中企动力 > 头条 > 免征个税

网站性能检测评分

注:本网站页面html检测工具扫描网站中存在的基本问题,仅供参考。

免征个税

注意:只有这4种情况,房屋赠与才可以免征个税,务必要了解! 公司视频课程

img

雅琴

关注

注意:只有这4种情况,房屋赠与才可以免征个税,务必要了解!

“你告诉我,这是我自己的房子,我赠送给别人,这是我的权利,凭什么还要交个税?”

陈某和工作人员争吵了起来,他认为自己的房子在购买的时候,已经缴纳过个税了,现在选择将自己的房子赠送给朋友,应该要免个税才对。

“陈先生,你先冷静一点。房屋赠送也是需要缴纳个税的,只有4种情况才是免缴纳个税的。”工作人员也很冷静耐心的解释,毕竟每天都要面对这样的客户。

“那你告诉我,哪4种情况免缴个税,我倒是要看看,你能说出个什么名堂来。”陈某还是很生气,但也想听一下工作人员接下来的解释。

个税,其实对我们来说并不陌生,房屋过户需要缴纳个税,部分人群为了省去这笔钱,会选择以赠送的方式,然而,只有以下4种情况可以免征个税,大家务必要了解。

1、夫妻离婚时分配所得

夫妻离婚时,会涉及到财产的分割,包括房产的分割,不管是协议离婚,还是诉讼离婚,房屋的分得不属于赠送,而是本该属于一方的财产,因此不属于房屋的交易,自然也不需要缴纳个税。

2、继承所得

亲人过世,财产的继承就是一个很大的问题,很多人因为继承遗产而闹得兄弟之间不和睦,为了争取更多的财产不择手段,因此现在更多的人会选择以遗嘱的方式分配自己的遗产。

关于房屋的继承,不管是法定顺序继承,还是遗嘱继承,都是可以免征个税的对象,这一点要注意。

3、满5年且唯一房屋交易免个税

就是常说的“满五唯一”房交易,这是我国最常见的房屋交易免征个税的情况。

4、无偿赠与直系亲属

无偿赠与是直系家属需要同时满足,缺了任何一个条件,便不属于免征个税的情况。

陈某听完了工作的人员的解释,觉得自己闹事是理亏了,于是便主动缴纳了相关税收。

在哪几种情况下,可以免征个人税?2018年新法是这样规定的! 行业视频课程

img

酆怜菡

关注

个人税,对所有人来说都不是一个陌生的概念,我国现行法律规定收入超过3500元就要征收个人所得税;税收,已经涉及到我们生活和工作的方方面面,比如房屋过户。现在越来越多的人在购买房屋时,开始从性价比方面考虑二手房,由于房屋买卖本身就涉及到巨大的金额,因此其交易产生的个税也是不小的一笔支出,一般由买家自己承担。那在扫墓情况下,才能免征个人税呢?

一、5年和唯一的房子免税,人们常说“满五只”房子交易,这是我国最常见的住房交易免征个人所得税的情况。根据中国房地产税法的相关规定,交易的家庭只有一个属性的名义下,与房地产交易可以免征个人所得税的房产证签发日期到交易日期(原家族生活超过5年)。

二、继承房产免个税,继承房产出售满五唯一免征,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人,继承所得的房产免征个人所得税。继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。

三、离婚析产所得房产免征,对离婚房产分割,如果一方放弃房屋归另一方所有,属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。

四、无偿赠与直系亲属,里需要注意,要满足两个条件(无偿、直系)才可以免征个税。直系亲属有偿交易房屋还是无直系亲属关系的人赠与房屋(除遗嘱继承外),都需要依法纳税。因此,想以赠与的名义来进行房屋交易是行不通的!

虽说买房时免不了要缴税,但对于个人所得税,可以不交就不要交,毕竟也是一笔不小的费用!

房屋赠予就能免交个税?你太单纯了,只有这4种情况才能免征个税 企业视频课程

img

空心

关注

我们大家对于个人税都并不陌生,在我们国家月收入超过3500元就要对个人征收个人所得税。而且现在税收在我们的日常生活中变得更加普及,房屋过户的完成也需要进行征税。因为买房本身就需要很大的资金所以有的人为了不交税收就想以赠与的名义来完成房屋过户。但是事实上只有4种情况可以免征个税,下面就让我来告诉大家都有什么情况可以免征个税吧!

满5年且唯一交易个税。满5年且唯一交易个税是指根据我国的地产交易税法规定,如果一个家庭的名下只有一套房产,而且这套房产的使用日期从发放房产证的日期开始计算,达到了5年以上那么这样的情况就可以免征个税了。

离婚分配所得。根据我国的法律法规规定,如果离婚双方其中一方得到了房产那么不管是夫妻双方中的妻子还是丈夫都不需要缴纳个税。

继承所得。在我国不管是遗嘱继承还是顺序继承,只要是继承所得的房子都不需要缴纳个税。

无偿赠与直系亲属。事实上无偿赠与直系亲属是不需要缴纳个税的,但是需要满足条件保证是无偿和直系的两个条件。否则如果无法满足这两个条件是需要缴纳个税的!

买房是大事,同时买房征收个人税的问题也不可忽视!希望这些小知识可以给大家做做功课,这样才不至于对房屋征税一无所知!

无偿赠与也要交个税吗?2018年新规,仅有这4种情况免征个税! 营销视频课程

img

张笑白

关注

转载自百家号作者:老杨话三农

如今,买房买车上班发工资都要交税纳税,可以说,税收已经涉及到我们生活和工作的方方面面。其实不仅买房需要交税,卖房同样需要缴纳一大笔个税,只不过这笔钱是由买家缴纳的罢了,为了省下这笔高昂的税费,一些人便以赠与的名义进行房屋过户。殊不知,2018年新的地产税法做出规定,目前只有4种情况可以免征个税,除此之外都是需要缴纳个税的。

一、夫妻离婚所得

我国《婚姻法》相关规定,夫妻双方离婚后,不论是协议合同上房屋归一方还是法院判定给某一方所有,这样的情况并不属于房屋交易,所以可以不用缴纳个税。

二、“满五唯一”的二手房

我国《地产税法》相关条例规定,以交易家庭为单位,名下只有一套房产,且自房产证发放日期到交易日期(原家庭拥有使用年限)在5年以上的,这样的房产交易可免征个税。这样的现象也被称为是“满五唯一”,这也是最常见的房屋交易免征个税的情况。

三、遗嘱继承或法定继承

我国《继承法》相关规定,无论是遗嘱继承还是法定顺序继承,个人通过继承的方式得到房屋是不用缴纳个税的。

四、直系亲属和无偿赠与

最后一种免征情况比较特殊,要同时满足直系亲属和无偿赠与两个条件,两个条件缺一不可。直系亲属有偿交易房屋还是无直系亲属关系的人赠与房屋(除遗嘱继承外),都必须依法交税纳税。所以,如果大家想以赠与的名义偷税漏税是行不通的,该交税的钱一分也少不了。

img

在线咨询

建站在线咨询

img

微信咨询

扫一扫添加
动力姐姐微信

img
img

TOP