减免个人所得税

雷军说过，站到了风口，猪也能飞起来。过去那些较大的风口如互联网风口、智能手机风口、移动支付风口等都已经带来了巨大的市场价值、催生了一批伟大的企业，而今，这些风口也都快“功成身退”。

未来还有哪些风口，下一个风口在哪？对此，每个人都有自己的认知和见解，不过很多人的共识是，在可预见的几十年内，中国的养老行业肯定会形成一个大风口，因为一大批有知识、有思想、有消费能力的中国老人即将“登上舞台”。

而目前，关于这个问题，与所有人都息息相关的无疑是养老保险。

5月1起“商养”变法

目前的养老保险体系主要分为三大支柱，基本养老保险、企业养老保险和第三支柱——个人商业养老保险。

为了支持个人商业养老保险的发展，近日，人社局等5部门联合发布了《关于开展个人税收递延型商业养老保险试点的通知》（以下简称通知），明确了从2018年5月1日起， 上海市、福建省（含厦门市）和苏州工业园区开始实施个人税收递延型商业养老保险试点。

试点期限暂定一年，试点结束后，将根据试点情况，结合个人商业养老保险制度建设的有关情况，有序扩大参与的金融机构和保险产品范围，把公募基金等产品也纳入个人商业养老账户投资范围，然后推广到更多地区。

什么是个税递延型养老保险？

递延的反义词是透支，消费透支是现在用未来的钱，个税递延是未来缴现在的税，即对这部分钱你本该现在缴税，但税局暂时对你免税，在未来一定期限内征回。这样做有两个效果：

一是人的心理都是对未来的钱更不当钱的，所以会更在乎现在能少缴点；二是只要未来的税率设置得合理，总体算下来对于投保人有一定的税收优惠的。

这两点都能有效提高大家购买个人商业养老保险的积极性。

我买了商业养老保险，现在可免多少税，未来要补多少税？

现在我们假设有三个人ABC，A是月工资所得，B是劳务所得，C是个体户所得，下面咱们根据《通知》的规定来看看如果买了商业养老保险，现在可免多少税，未来要交多少税。

《通知》规定，个人通过个人商业养老资金账户购买符合规定的商业养老保险产品的，保费支出可税前扣除，个人账户资金的投资收益免税。

保费支出税前扣除标准如下：

对取得工资薪金、连续性劳务报酬所得的个人，最高可税前扣除当月工资或劳务报酬收入的6%或1000元（二者取较低值）；对取得个体户、承包承租、个人独资企业投资、合伙企业自然合伙人所得的个人，最高可税前扣除当年应税收入的6%或12000元（取较低值）。

小快小贴士：个人商业养老资金账户是由纳税人在商业银行开立的个人专用账户，只能用于商业养老保险的缴费、收益以和资金领取。连续性劳务报酬指纳税人连续6个月以上（含6个月）为同一单位提供劳务而取得的所得。

A可以免多少税

我们假设A的月工资是7000，五险一金是1000，那么他在未购商业养老保险的情况下，应纳税额=（7000-1000）*10%-105=495；

而如果他办了一个个人商业养老资金账户，每月保费500块钱，那么由于7000*6%=420<500<1000，所以应纳税额=（7000-1000-420）*10%-105=453。节省了42元。

B可以免多少税

假设B的每月劳务报酬也是7000元，那么他在未购商业养老保险的情况下，应纳税额=（7000-7000*20%）*20%=1120；

而如果他买了商业养老保险，每月保费500，那么应纳税额=（7000-7000*20%-420）*20%=1036。节省了84元。

C可以免多少税

再假设C一年的应税收入是8.4万，那么他在未购商业养老保险的情况下，应纳税额=84000*30%-9750=13938；

而如果他买了商业养老保险，每年保费6000，那么由于8.4万*6%=5040<6000<12000，所以应纳税额=（84000-5040）*30%-9750=18450。节省了1512元。

另外，商业养老资金账户的资金取得的收益也免税，我们就按年化率4%算，每年6000的保费，收益为240元，由于利息股息所得的税率只有一档为20%，所以应纳税额=48元，这部分完全免税，所以节省了48元。

综上

A每年共可免税=42*12+48=552；B每年共可免税=84*12+48=1056；C每年共可免税=1512+48=1560。

可他们退休后还得“补税”啊，那到底是赔是赚呢？这就要看他们未来要"补交"多少税了。

《通知》规定，退休后可按月或按年领取商业养老金，领取期限原则上为终身或不少于15年。领取的商业养老金收入，其中25%部分予以免税，其余75%部分按照10%的比例税率计算缴纳个人所得税。

小快小贴士：ABC现在每年缴纳的商业养老保险费都是6000元，由于通胀等原因，退休后领取的养老金肯定不止每年6000，但为了对比方便，我们就将其折算成现值，删繁就简的就按他们退休后每年能领取6000元养老金计算应纳税额。

退休后ABC每年应纳税额=6000*75%*10%=450元

你看通过上面的对比计算，可以得出的结论就是，商业养老保险确可起到免税的作用，而且同等条件下，个体户的免税力度大于劳务者大于拿月工资的职工。

虽然我们最后算出来的税额都是几百上千，貌似并不多，那是因为咱们是以月所得7000计算的，如果你的工资远远高于7000，能节省的钱还是不少的。

最后，小快还要提醒你一点，个人购买商业养老保险产品、享受递延纳税优惠时，记得索要“税延养老扣除凭证”，然后将它交给公司，让公司将此作为扣税凭据为你减缴税额。

个人税，对所有人来说都不是一个陌生的概念，我国现行法律规定收入超过3500元就要征收个人所得税；税收，已经涉及到我们生活和工作的方方面面，比如房屋过户。现在越来越多的人在购买房屋时，开始从性价比方面考虑二手房，由于房屋买卖本身就涉及到巨大的金额，因此其交易产生的个税也是不小的一笔支出，一般由买家自己承担。那在扫墓情况下，才能免征个人税呢？

一、5年和唯一的房子免税，人们常说“满五只”房子交易，这是我国最常见的住房交易免征个人所得税的情况。根据中国房地产税法的相关规定，交易的家庭只有一个属性的名义下，与房地产交易可以免征个人所得税的房产证签发日期到交易日期(原家族生活超过5年)。

二、继承房产免个税，继承房产出售满五唯一免征，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得的房产免征个人所得税。继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。

三、离婚析产所得房产免征，对离婚房产分割，如果一方放弃房屋归另一方所有，属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。

四、无偿赠与直系亲属，里需要注意，要满足两个条件(无偿、直系)才可以免征个税。直系亲属有偿交易房屋还是无直系亲属关系的人赠与房屋(除遗嘱继承外)，都需要依法纳税。因此，想以赠与的名义来进行房屋交易是行不通的！

虽说买房时免不了要缴税，但对于个人所得税，可以不交就不要交，毕竟也是一笔不小的费用！

我们大家对于个人税都并不陌生，在我们国家月收入超过3500元就要对个人征收个人所得税。而且现在税收在我们的日常生活中变得更加普及，房屋过户的完成也需要进行征税。因为买房本身就需要很大的资金所以有的人为了不交税收就想以赠与的名义来完成房屋过户。但是事实上只有4种情况可以免征个税，下面就让我来告诉大家都有什么情况可以免征个税吧！

满5年且唯一交易个税。满5年且唯一交易个税是指根据我国的地产交易税法规定，如果一个家庭的名下只有一套房产，而且这套房产的使用日期从发放房产证的日期开始计算，达到了5年以上那么这样的情况就可以免征个税了。

离婚分配所得。根据我国的法律法规规定，如果离婚双方其中一方得到了房产那么不管是夫妻双方中的妻子还是丈夫都不需要缴纳个税。

继承所得。在我国不管是遗嘱继承还是顺序继承，只要是继承所得的房子都不需要缴纳个税。

无偿赠与直系亲属。事实上无偿赠与直系亲属是不需要缴纳个税的，但是需要满足条件保证是无偿和直系的两个条件。否则如果无法满足这两个条件是需要缴纳个税的！

买房是大事，同时买房征收个人税的问题也不可忽视！希望这些小知识可以给大家做做功课，这样才不至于对房屋征税一无所知！

转载自百家号作者：老杨话三农

如今，买房买车上班发工资都要交税纳税，可以说，税收已经涉及到我们生活和工作的方方面面。其实不仅买房需要交税，卖房同样需要缴纳一大笔个税，只不过这笔钱是由买家缴纳的罢了，为了省下这笔高昂的税费，一些人便以赠与的名义进行房屋过户。殊不知，2018年新的地产税法做出规定，目前只有4种情况可以免征个税，除此之外都是需要缴纳个税的。

一、夫妻离婚所得

我国《婚姻法》相关规定，夫妻双方离婚后，不论是协议合同上房屋归一方还是法院判定给某一方所有，这样的情况并不属于房屋交易，所以可以不用缴纳个税。

二、“满五唯一”的二手房

我国《地产税法》相关条例规定，以交易家庭为单位，名下只有一套房产，且自房产证发放日期到交易日期（原家庭拥有使用年限）在5年以上的，这样的房产交易可免征个税。这样的现象也被称为是“满五唯一”，这也是最常见的房屋交易免征个税的情况。

三、遗嘱继承或法定继承

我国《继承法》相关规定，无论是遗嘱继承还是法定顺序继承，个人通过继承的方式得到房屋是不用缴纳个税的。

四、直系亲属和无偿赠与

最后一种免征情况比较特殊，要同时满足直系亲属和无偿赠与两个条件，两个条件缺一不可。直系亲属有偿交易房屋还是无直系亲属关系的人赠与房屋（除遗嘱继承外），都必须依法交税纳税。所以，如果大家想以赠与的名义偷税漏税是行不通的，该交税的钱一分也少不了。

我们大家对于个人税都并不陌生，在我们国家月收入超过3500元就要对个人征收个人所得税。而且现在税收在我们的日常生活中变得更加普及，房屋过户的完成也需要进行征税。因为买房本身就需要很大的资金所以有的人为了不交税收就想以赠与的名义来完成房屋过户。但是事实上只有4种情况可以免征个税，下面就让我来告诉大家都有什么情况可以免征个税吧！

满5年且唯一交易个税。满5年且唯一交易个税是指根据我国的地产交易税法规定，如果一个家庭的名下只有一套房产，而且这套房产的使用日期从发放房产证的日期开始计算，达到了5年以上那么这样的情况就可以免征个税了。

离婚分配所得。根据我国的法律法规规定，如果离婚双方其中一方得到了房产那么不管是夫妻双方中的妻子还是丈夫都不需要缴纳个税。

继承所得。在我国不管是遗嘱继承还是顺序继承，只要是继承所得的房子都不需要缴纳个税。

无偿赠与直系亲属。事实上无偿赠与直系亲属是不需要缴纳个税的，但是需要满足条件保证是无偿和直系的两个条件。否则如果无法满足这两个条件是需要缴纳个税的！

买房是大事，同时买房征收个人税的问题也不可忽视！希望这些小知识可以给大家做做功课，这样才不至于对房屋征税一无所知！