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买房税费计算器
买房 卖房你应该懂的那些税费的计算方法 公司视频课程
荆门新闻网
I、税费计算：
住宅：
契税3% （有无房证明的 90-144平米 1．5% 90平米以内1%，买方付）
个税1% （卖方付）
营业税5．65%差额（卖方付）
划拨地优售1% 六级40．6元/平方米 （卖方付）
转移登记费6元/平方米（买卖双方各3元/平米）
土地登记费90．8元
产权证工本费80元
土地增值税6%（有些区域还没执行，待定）
商业：
契税3%（买方付 ）
个税3% （卖方付）
转移登记费2% （买卖双方各1%）
工本登记费：550 元
别墅及豪宅：过户费用根据房屋用途而定（用途为住宅的，以住宅规定上税，用途为别墅的，以商业规定上税）
房屋税费是怎么计算的？征收标准是多少？个人房屋出租交多少钱？ 推广视频课程
房屋税费一般指房屋租赁税费，根据我国相关规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。那么房屋税费是怎么计算的？征收标准是多少？个人房屋出租要交多少钱？
房屋税费是怎么计算的？
房屋出租缴纳税款分以下四种情况：
一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
另外，根据其规定，税费缴纳，税金应该由出租方缴纳。
房屋税费征收标准是多少？
一、税费的缴纳标准
（一）房屋出租涉及地方各税
1、房产税；2、土地使用税；3、增值税；4、城市维护建设税；5、教育费附加；6、地方教育费；7、个人所得税；8、印花税。
（二）月租金超过3万元的，以上税种全部需缴纳
月租金不超过3万元的，只缴纳房产税、土地使用税、个人所得税、印花税，其计算公式：
房产税=月租金×12%。
个人房屋出租要交多少钱？
以铜仁碧江区为例：
一、土地使用税=单位税额(一类区16元/平方米、二类区13元/平方米、三类区级10元/平方米、四类区级7元/平方米、五类区4元/平方米、建镇3元/平方米)×土地面积；
印花税=合同所截金额×1‰；
个人所得税=
⑴月租金4000元以下房屋出租应缴个人所得税=(月租金收入-800-月税款)×20%
⑵月租金4000元以上房屋出租应缴个人所得税=(月租金收入×(1-20%)-月税款)×20%
月税款：是指已缴的房产税、土地使用税、印花税。
二、月租金2800元，纳税人应缴纳税的税款如下：
房产税=2800×12%=336元
土地使用税=单位税额(一类区16元/平方米、二类区13元/平方米、三类区级10元/平方米、四类区级7元/平方米、五类区4元/平方米、建镇3元/平方米)×土地面积；
印花税=2800×1‰=2.8元
个人所得税=（2800-800-房产税-土地使用税-印花税）×20%。
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I、税费计算：
住宅：
契税3% （有无房证明的 90-144平米 1．5% 90平米以内1%，买方付）
个税1% （卖方付）
营业税5．65%差额（卖方付）
划拨地优售1% 六级40．6元/平方米 （卖方付）
转移登记费6元/平方米（买卖双方各3元/平米）
土地登记费90．8元
产权证工本费80元
土地增值税6%（有些区域还没执行，待定）
商业：
契税3%（买方付 ）
个税3% （卖方付）
转移登记费2% （买卖双方各1%）
工本登记费：550 元
别墅及豪宅：过户费用根据房屋用途而定（用途为住宅的，以住宅规定上税，用途为别墅的，以商业规定上税）
