装配式建筑发展前景

现在农村盖房都是什么结构，相信大家都会脱口而出砖混这两个字，的确，这种结构的房子已经在全国各大乡镇存在了上百年的时间，人们也喜欢住这样的房子，认为一砖一瓦搭建的就是稳；可事实并不是如此，砖混结构的抗震性，可以说是在所有的自建房结构里最低的，而那些在地震中倒塌的房屋，基本上都是砖混结构！

那么有没有一种新型的建房模式，能取代砖混结构在农村的地位呢，装配式，就成了很好的替换物；到底装配式结构在农村有什么样的发展前景，今天我们总结出了一下5个要点，方便大家理解：

1、绿色环保

装配式建筑的外墙乃是工厂定制完成，具有保温隔热的功能，可以最大限度地冬季采暖和夏季空调的能耗；并且保温材料具有吸声功能，使室内有一个安静的环境，避免外来噪音的干扰；

2、防火抗震

装配式建筑的墙体材料使用的是不燃或难燃材料，万一发生不测，能有效防止火灾的蔓延或波及；而它的骨架则采用了大量的轻质材料，降低建筑物重量，增加装配式的柔性连接。

3、设计多样

目前的农村别墅是将房间以固定的视角呈现在我们的面前，承重墙多、开间小、分隔死、房内空间无法灵活分割。但是装配式建筑却能避免这样的缺点：

它可以根据建筑模块为基本的设计单元，通过各类模块间的组合，形成不同建筑的外形；各个区间能按照房主的需求进行划分，满足不同人的居住需求！

4、机械施工降低成本

由于装配化建筑的自重要比传统建房自重减轻一半，地基因此可以简化。工厂预制好的建筑构件运来后，在现场工人们按图组装，工地上不存在传统建筑大规模的湿作业和各类专业工种。

5、标准化施工

装配式建筑还有一个很大的好处，就是标准化，将建房所需要的一些部件的尺寸参数统一处理，形成标准化的部件，可以提高整栋别墅 一个通用性，现在的装配式外墙板都是通过模具制作、机械化生产、在掌控的范围之内，但是利用人工的方法在施工现场建造房屋，就相形见拙了。

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目前国内的产业链不够成熟，造价相比传统现浇形式还不具备明显优势

造成预制构件价格较高的主要原因是构件生产基地建设一次性投资大，构件摊销费高。构件生产标准化程度低，构件生产企业对构件随意提价造成了预制构件价格偏高，装配式建筑结构体系试点在项目设计、生产及安装协同运作存在难度。装配式结构体系对比传统结构体系在成本上有一定增加，根据测算，混凝土预制装配技术增加建设成本 约300～500元/m2 。另外目前国内建筑市 场劳动力成本仍比较低廉，装配式建筑结构 体系对项目劳动力成本的节约有限，与传统现浇结构体系相比在综合成本上不占优势。

2.人口因素

本质上来说，传统的建筑模式是劳动密集型产业，上世纪及本世纪初我国有大量的富裕劳动力，传统模式下的人力成本不比装配式成本低，反观装配式产业较成熟的国家均为人口稀少的发达国家。 曾经有人说说：装配式这个东西老早就有了80年代的时候，国家也组织过人去日本学习，但是后来国家为了考虑就业问题，还是不考虑选择人员需求少的装配式建筑，而采用现浇式的。 目前中国的人口红利正在减少，国家重新提出了发力发展装配式建筑

3.抗震作用

早期建筑里面用预制板做楼板其实就是属于装配式的范畴（当然这种装配式和如今国内外用的装配式还是有很大的区别，这只能算的上是最原始的装配式），在1976年以前，预制板因为使得盖楼速度快，价格相对便宜，质量相对来说也有保障，因而在全国范围内被大力推广。直到唐山大地震摧毁了整整一座城市。由于抗震性能差，预制板在唐山一度被称为“棺材板”。

构造柱’和‘圈梁’是唐山大地震以后，我国在建筑物抗震方面的一大发明。“‘构造柱’就是在砖房的四角和拐弯等处配上钢筋，浇上混凝土，做成钢筋混凝土的柱子，用来约束墙体。而‘圈梁’(沿水平方向的封闭的钢筋混凝土梁)则是把房子像箍木桶一样箍起来。简单地说，在建房子时使用圈梁和构造柱就像是用绳子给一个箱子打包，把横向和纵向都绑住，这样，房屋的整体性会大大提高，在地震中不会轻易倒塌。” 构造柱和圈梁的大量使用是吸取了唐山大地震的教训。

4.产业管理及技术标准不完善

完整的混凝土预制装配技术标准体系没有形成，从建筑的设计、生产、施工、验收环节都缺乏标准，市场上没有适用于装配式施工的定额可供参考，也缺乏能够熟练掌握装配式施工技术的施工单位。虽然有的开发公司认识到装配式建筑未来的广阔发展前景，但一些承包商如设计、施工单位都不具备装配式建筑的研究开发能力。技术体系的不成熟阻碍了装配式建筑的发展，我国的装配式建筑部品标准数量远远达不到发达国家的水平，完善技术体系是发展装配式建筑的当务之急。

一个混凝土预制装配建筑产品项目的实施，需要设计、生产、施工、后期维护等环节。国内只有少数企业拥有优质建筑预制构件生产能力。同时，产业配套跟不上，缺乏配合的设计单位及施工企业形成整个产业链，所以无法满足建筑产品项目开发需要。对开发商来说，只有少数开发企业有足够的资金及管理能力发展装配式建筑，多数企业缺乏装配式建筑的建设能力。上下游产业链不完善，装配式建筑生产过程包括建筑产品的前期研发、设计，到施工、后期运营维护，其中涉及的企业包括业主、设计单位、构件生产工厂、施工单位等，所有的上下游企业形成一条完整的产业链，而现在建筑产品产业链还不够成熟。