杭州房地产市场前景

《2018上半年杭州房地产市场回顾与展望》分析了杭州优质写字楼市场、零售物业市场和土地交易市场，并指出了投资市场方向。

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杭州市商品房施工情况分析

2017年1-8月杭州市商品房施工面积为106621.2千㎡，同比增长1.2%；2016年1-12月杭州市商品房施工面积为115678.2千㎡，同比增长3.8%。

2015-2017年杭州市商品房施工面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-8月杭州市商品房新开工面积为12906.2千㎡，同比增长11.9%；2016年1-12月杭州市商品房新开工面积为21375.4千㎡，同比增长5.3%。

2015-2017年杭州市商品房新开工面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-8月杭州市商品房竣工面积为12389.4千㎡，同比增长66.3%；2016年1-12月杭州市商品房竣工面积为19229.9千㎡，同比增长15.5%。

2015-2017年杭州市商品房竣工面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

杭州市商品住宅施工情况分析

2017年1-8月杭州市商品住宅施工面积为55024.1千㎡，同比增长1.1%；2016年1-12月杭州市商品住宅施工面积为60054.2千㎡，同比增长1.3%。

2015-2017年杭州市商品住宅施工面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-8月杭州市商品住宅新开工面积为7825.7千㎡，同比增长18.7%；2016年1-12月杭州市商品住宅新开工面积为12259.7千㎡，同比增长22.6%。

2015-2017年杭州市商品住宅新开工面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-8月杭州市商品住宅竣工面积为7876.1千㎡，同比增长81.4%；2016年1-12月杭州市商品住宅竣工面积为11133.5千㎡，同比增长4%。

2015-2017年杭州市商品住宅竣工面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

杭州市商品房销售情况分析

2017年1-8月杭州市商品房销售面积为13687.5千㎡，同比下降5.9%；2016年1-12月杭州市商品房销售面积为23278.6千㎡，同比增长57.1%。

2015-2017年杭州市商品房销售面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-8月杭州市商品房销售额为263964百万元，同比增长16.6%；2016年1-12月杭州市商品房销售额为366698百万元，同比增长71.5%。

2015-2017年杭州市商品房销售额及增速

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杭州市商品住宅销售情况分析

2017年1-8月杭州市商品住宅销售面积为10088.8千㎡，同比下降18.1%；2016年1-12月杭州市商品住宅销售面积为18882.8千㎡，同比增长46.1%。

2015-2017年杭州市商品住宅销售面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-8月杭州市商品住宅销售额为202058百万元，同比增长2.8%；2016年1-12月杭州市商品住宅销售额为306111百万元，同比增长60.6%。

2015-2017年杭州市商品住宅销售额及增速

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2017年1-4月杭州市房地产开发投资额为65649百万元，同比增长5.5%；2016年1-12月杭州市房地产开发投资额为260663百万元，同比增长5.4%。

2015-2017年杭州市房地产开发投资额及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-4月杭州市购置土地面积为0千㎡，同比增长0%；2016年1-12月杭州市购置土地面积为2192.8千㎡，同比增长58%。

2015-2017年杭州市购置土地面积及增速

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2017年1-4月杭州市商品住宅开发投资额为40727百万元，同比增长21.5%；2016年1-12月杭州市商品住宅开发投资额为156020百万元，同比增长8.2%。

2015-2017年杭州市商品住宅开发投资额及增速

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2017年1-4月杭州市商品房施工面积为98122.4千㎡，同比下降0.5%；2016年1-12月杭州市商品房施工面积为115678.2千㎡，同比增长3.8%。

2015-2017年杭州市商品房施工面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-4月杭州市商品房新开工面积为4905.8千㎡，同比下降4.5%；2016年1-12月杭州市商品房新开工面积为21375.4千㎡，同比增长5.3%。

2015-2017年杭州市商品房新开工面积及增速

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2017年1-4月杭州市商品房竣工面积为5486.5千㎡，同比增长78.8%；2016年1-12月杭州市商品房竣工面积为19229.9千㎡，同比增长15.5%。

2015-2017年杭州市商品房竣工面积及增速

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2017年1-4月杭州市商品房销售面积为5974.7千㎡，同比下降14.7%；2016年1-12月杭州市商品房销售面积为23278.6千㎡，同比增长57.1%。

2015-2017年杭州市商品房销售面积及增速

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2017年1-4月杭州市商品房销售额为105865百万元，同比下降0.8%；2016年1-12月杭州市商品房销售额为366698百万元，同比增长71.5%。

2015-2017年杭州市商品房销售额及增速

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2017年1-4月杭州市商品住宅施工面积为49882.9千㎡，同比下降1.4%；2016年1-12月杭州市商品住宅施工面积为60054.2千㎡，同比增长1.3%。

2015-2017年杭州市商品住宅施工面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-4月杭州市商品住宅新开工面积为3086.1千㎡，同比增长7.2%；2016年1-12月杭州市商品住宅新开工面积为12259.7千㎡，同比增长22.6%。

2015-2017年杭州市商品住宅新开工面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-4月杭州市商品住宅竣工面积为3505.7千㎡，同比增长98.2%；2016年1-12月杭州市商品住宅竣工面积为11133.5千㎡，同比增长4%。

2015-2017年杭州市商品住宅竣工面积及增速

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017年1-4月杭州市商品住宅销售面积为4433.4千㎡，同比下降27.1%；2016年1-12月杭州市商品住宅销售面积为18882.8千㎡，同比增长46.1%。

2015-2017年杭州市商品住宅销售面积及增速

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2017年1-4月杭州市商品住宅销售额为80286百万元，同比下降15.2%；2016年1-12月杭州市商品住宅销售额为306111百万元，同比增长60.6%。

2015-2017年杭州市商品住宅销售额及增速

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2017年5月杭州市房地产平均价格为23960元/㎡，环比增长4.47%，同比增长29.4%。

2015-2017年5月杭州市平均房价月度走势图

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《2018上半年杭州房地产市场回顾与展望》分析了杭州优质写字楼市场、零售物业市场和土地交易市场，并指出了投资市场方向。

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