杭州工资个人所得税

近期，网络传言杭州限购松动，限购查档外地客户在杭州购房的社保认定有所放宽。对此，乐居咨询了杭州市住房保障和房产管理局。

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杭州市住房保障和房产管理局工作人员表示，已经缴满2年个人所得税或社会保险的外地户籍职工，实际确实发生工作变动而出现补缴情况，目前可以查档买房。不过她也强调，缴纳前后需属于不同单位(公司)，补缴记录不得超过3个月，最终买房资格以查档为准。

而对于传言的第二种情况，工作人员还不太了解，暂时没有进一步消息。

去年3月2日，杭州市住房保障和房产管理局发布的《关于进一步调整住房限购措施的通知》中明确，调整非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求，由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

在华的外籍人员取得的各项奖金的计税方法(一)在华外籍人员取得的全年一次性奖金的计税方法在华外籍人员取得的全年一次性奖金具体的计税方法取决于其是否为居民纳税人：

1.若外籍人员为居民纳税人，则其取得的全年一次性奖金适用《国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》(国税发[2005年]9号)的规定，单独作为一个月工资、薪金所得计算纳税，具体计税方法为：先将当月取得的全年一次性奖金，除以12个月，按其商数确定适用税率和速算扣除数。如果在发放年终一次性奖金的当月，雇员当月工资薪金所得低于税法规定的费用扣除额，应将全年一次性奖金减除“雇员当月工资薪金所得与费用扣除额的差额”后的余额，按上述办法确定全年一次性奖金的适用税率和速算扣除数。计算公式如下：

雇员当月工薪所得够缴税标准，适用公式为：应纳税额一雇员当月取得全年一次性奖金×适用税率-速算扣除数雇员当月工薪所得不够缴税标准，适用公式为：应纳税额=(雇员当月取得全年一次性奖金-雇员当月工薪所得与费用扣除额的差额)×适用税率-速算扣除数例如，美国的A先生已在中国境内的一外商投资企业工作3年，2008年12月，他取得含税年终奖金6万元，其工资为每月4000元。则根据[6万元-(4800元-4000元)]÷12等于4933(元)，确定税率为15%，速算扣除数为125，因此，应纳税额=5.93万元×15%减125等于8755(元)。

若取得的是不含税的一次性奖金，则首先按照不含税的全年一次性奖金收入除以12个月所得的商数，查找相应适用税率和速算扣除数，转化为含税的奖金。

含税的全年一次性奖金收入=(不含税的全年一次性奖金收入-速算扣除数)/(1-适用税率)，再比照前面的方法计税。

例如，英国B先生已在华工作2年，2008年12月取得不含税的一次性奖金6万元，B先生的每月工资为5000元。则由6万元÷12=5000(元)确定税率为15%，速算扣除数为125，转为含税奖金=(6万元-125)÷(1-15%)等于7.04万(元)。然后确定税率为20%，速算扣除数为375.因此，应纳税额为×20%减375等于13713(元)。

杭州个人所得税代缴

2.若外籍人员为非居民纳税人，则其一次性取得的数月奖金或年终加薪、劳动分红等按照《关于在中国境内无住所的个人取得奖金征税问题的通知》(国税发[1996年]183号)的规定，单独作为一个月的工资、薪金所得计算纳税，不再减除费用，全额作为应纳税所得额直接按适用税率计算应纳税款，并且不按居住天数进行划分计算。即，应纳税额=取得的一次性奖金×适用税率-速算扣除数。

但有一种特殊情况：该人员在担任境外企业职务同时，兼任该外国企业在华机构的职务，但并不实际或不经常到华履行职务，对其一次取得的数月奖金中属于全月未在华的月份奖金，按劳务发生地原则，可不作为来源于中国境内的所得纳税。

例如，某国C先生担任境外企业职务的同时兼任境外企业在华机构职务，2008年取得全年奖金2万元元，经调查，其于2008年有4个月全月未在华履行职务，则其全年奖金当年应纳税额=2万元×8/12乘以20%-375等于2291(元)。

为什么每次平均工资公布后

不少人都觉得自己薪资达不到这一水平？

杭州市人社局昨天发布，2017年杭州市区全社会在岗职工（含劳务派遣）年平均工资为67047元，与2016年的61174元相比，增加了5873元，同比增长9．6％。

这个数字比全省同期的平均工资要高一截。2017年浙江省在岗职工年平均工资为61099元，比上一年度增加4714元，同比增长8．4％。

再来看全国的情况。2017年全国城镇私营单位就业人员年平均工资为45761元，比上一年度增加了2928元，同比名义增长6．8％，扣除物价因素，实际增长5．0％；2017年全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为74318元，比上一年度增加了6749元，同比名义增长10．0％，实际增长8．2％。

每年的平均工资公布后，不少人都觉得自己的薪资达不到这一水平。

确实，一部分人的平均工资数据会被高收入群体拉高，他们的实际薪资收入低于这一水平，民间戏称“被平均”，这也是正常现象。

平均工资指的是报告期内工资总额／报告期平均人数。

工资总额，是指本单位在报告期内直接支付给本单位就业人员的劳动报酬总额，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资，单位从个人工资中直接为其代扣或代缴的个人所得税、社会保险费、住房公积金等个人应缴纳部分，即税前工资，也包括在工资总额内。

由于少数人工资水平较高，多数人工资水平较低，所以多数人的工资水平会低于平均工资。

同时，目前开展的岗位工资统计只调查联网直报的规模以上单位，没有包括农、林、牧、渔业，金融业，公共管理、社会保障和社会组织等行业的单位。因此，当具体到某一个单位时，不同岗位间的工资差也较大。

而从个人角度看，工资水平及增长速度，还会因所属单位的行业、地区、性质、企业效益及个人所在岗位的不同而感受不同。

杭州个人所得税的计算方式和全国一样，起征点为3500元。

个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

　　个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税;而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。

　　个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。

　　2011年9月1日起，中国内地个税免征额调至3500元。

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近期，网络传言杭州限购松动，限购查档外地客户在杭州购房的社保认定有所放宽。对此，乐居咨询了杭州市住房保障和房产管理局。

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杭州市住房保障和房产管理局工作人员表示，已经缴满2年个人所得税或社会保险的外地户籍职工，实际确实发生工作变动而出现补缴情况，目前可以查档买房。不过她也强调，缴纳前后需属于不同单位(公司)，补缴记录不得超过3个月，最终买房资格以查档为准。

而对于传言的第二种情况，工作人员还不太了解，暂时没有进一步消息。

去年3月2日，杭州市住房保障和房产管理局发布的《关于进一步调整住房限购措施的通知》中明确，调整非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求，由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

为什么每次平均工资公布后

不少人都觉得自己薪资达不到这一水平？

杭州市人社局昨天发布，2017年杭州市区全社会在岗职工（含劳务派遣）年平均工资为67047元，与2016年的61174元相比，增加了5873元，同比增长9．6％。

这个数字比全省同期的平均工资要高一截。2017年浙江省在岗职工年平均工资为61099元，比上一年度增加4714元，同比增长8．4％。

再来看全国的情况。2017年全国城镇私营单位就业人员年平均工资为45761元，比上一年度增加了2928元，同比名义增长6．8％，扣除物价因素，实际增长5．0％；2017年全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为74318元，比上一年度增加了6749元，同比名义增长10．0％，实际增长8．2％。

每年的平均工资公布后，不少人都觉得自己的薪资达不到这一水平。

确实，一部分人的平均工资数据会被高收入群体拉高，他们的实际薪资收入低于这一水平，民间戏称“被平均”，这也是正常现象。

平均工资指的是报告期内工资总额／报告期平均人数。

工资总额，是指本单位在报告期内直接支付给本单位就业人员的劳动报酬总额，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资，单位从个人工资中直接为其代扣或代缴的个人所得税、社会保险费、住房公积金等个人应缴纳部分，即税前工资，也包括在工资总额内。

由于少数人工资水平较高，多数人工资水平较低，所以多数人的工资水平会低于平均工资。

同时，目前开展的岗位工资统计只调查联网直报的规模以上单位，没有包括农、林、牧、渔业，金融业，公共管理、社会保障和社会组织等行业的单位。因此，当具体到某一个单位时，不同岗位间的工资差也较大。

而从个人角度看，工资水平及增长速度，还会因所属单位的行业、地区、性质、企业效益及个人所在岗位的不同而感受不同。