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1000万投资

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现在给你1000万,你会选择投资房产吗?

曾经的全民炒房,让现在的房价高不可攀,北上广深一线城市核心城区房价更是高达10万/平以上,1000万资金只能全家蜗居在80平米两居室。

在国家“房子是用来住的不是用来炒的”政策下,打击哄抬房价投机行为的组合政策持续加码,全国房价已经稳中有降,一线城市的房价开始领跌,房产作为资产保值、增值、投资的属性日益下降。

近期,财政部已开始释放房地产税立法的信号,而以社科院为代表的专家团更是呼吁2018年推出房地产税,可以预见2018年将是房产市场的下行年。

众多房地产公司以开始离场,退出房地产业务,上市公司也出现抛售房产物业,被套的炒房客急于脱手,现在拿房的收益已低于银行存款,更低于理财市场收益率。

北京三环80平米的房产,按照均价,市值普遍在1000万左右,整租价格在10000元/月左右,年收益12万,年化收益率仅1.2%,远低于银行的一年期定存利率,更低于理财市场利率。相对收益相对较低的余额宝等理财,目前的年化收益率都在4.5%至5%,同样1000万如果购买稳健型理财产品,收益在45万,是持有房产收益的4倍。更高收益的互金市场,中风险、一年期的产品年化收益率普遍在8%左右,1000万投资的收益在80万,是房产收益的7倍。

手持一套北京三环房,不如变现做理财。在房价持续回落的预期面前,抛弃房产专做理财投资,将是个人财富增值的最好选择,弃房潮将不可避免。

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