2017年中国房地产百强

投实消息2017年5月25日，由中国房地产业协会、中国房地产测评中心主办的“2017中国房地产上市公司测评成果发布会暨上市房企高峰论坛”在香港举行。论坛上发布了2017中国房地产上市公司综合实力榜及2017房地产上市公司经营绩效五强等子榜单。

作为河南本土房企，建业地产(00832.HK)强势入围，并位列第26名，其中在中国上市房企经营绩效的排行榜中，建业地产名列第四位。

根据2017中国房地产上市公司测评研究报告，万科十年蝉联榜首，中国海外发展和中国恒大位居三强。碧桂园、保利地产和绿地控股、华夏幸福、富力地产、华润置地和融创中国分列“2017中国房地产上市公司综合实力榜”第四至十位。

2017中国房地产上市公司综合实力榜前10强

来源：《2017中国房地产上市公司测评研究报告》

从核心测评指标来看，2016年上市房企总资产均值为717.47亿元，同比上升22.40%；房地产业务收入均值147.20亿元，同比增长25.04%；资产负债率均值同比下降0.46个百分点至67.16%；净负债率均值同比下降11.53个百分点至84.56%；净利润均值为18.75亿元，同比增长17.58%。

在发展潜力方面，2016年，房地产上市公司收入和资产规模双双增长，且各项指标增长率较上年也有所回升。其中，上市房企营业收入增长率均值为38.72%，同比增长17.84个百分点，净资产增长率均值为21.69%，同比增加3.24个百分点，净利润增长率均值为26.39%，同比增长25.61个百分点。

从经营效率来看，2016年销售的回暖带动了房地产上市企业三大周转指标：总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率的小幅回升。同时，截至2016年底，上市房企存货总计6.91万亿元，在上市房企补充存货的过程中，房企存货出现向大型房企集中的趋势。

测评研究报告还指出，长期来看，2017年市场销售回款将承担企业偿还债务和新增开发投资的需求，房企的资金链将会面临较大的压力。与此同时，依赖大量融资激进拿地、销售回款能力较弱以及债务结构偏短期的中小型企业则正在面临风险积累，其资金面将产生较大压力，企业经营风险有所上升。

同时，政策及市场波动会导致房地产市场的周期波动。当前周期下，集中度持续攀升已成确定的趋势，行业加速洗牌，并购与重组成为行业关键词。

另一方面，在预期行业将步入下行通道时，部分房企开始转型城市运营商或配套服务商，围绕主营业务不断开发新的辅助业务，提前布局多元业务组合，低迷期以辅助业务弥补主营业务，规避周期波动风险。同时，由于不同区域房地产周期会有很大差异，利用开发区域的互补性，优化项目开发的区域组合，有效降低企业的整体经营风险。