北京房地产交易信息

关于互联网平台发布房源信息的要求已实施三周，北京市住房城乡建设委执法部门再次出击，重点对房地产中介公司违规发布“小产权房”信息开展检查，重点检查58同城、赶集网、安居客三家网站上房源信息发布情况。

经抽查，发现在上述三家网站上有21家房地产中介机构违规发布“小产权房”信息，现予通报，名单如下：

北京天弘嘉润房地产经纪有限公司

北京伟鹏基业房地产经纪有限公司

北京尚诚房地产经纪有限公司

北京房天下房地产经纪有限公司

北京朋诚房地产经纪有限公司

北京盛阁雅居地产经纪有限公司

北京安家鑫业房地产经纪有限公司

北京盛世鑫房地产经纪有限公司

北京合合万家房地产经纪有限公司

泛城置地（北京）房地产经纪有限公司

北京世涛伟业房地产经纪有限公司

北京长盛兴业房地产经纪有限公司

北京天通伟业房地产经纪有限公司

北京万众恒基开泰房地产经纪有限公司

北京爱家房房地产经纪有限公司

北京金宣置地房地产经纪有限公司

北京顺达置地房地产经纪有限公司

北京家博仕房地产经纪有限责任公司

北京盛世龙程房地产经纪有限公司

北京易购房信息科技有限公司

北京泰合思为房地产营销顾问有限公司

上述房地产中介机构在互联网平台上违规发布“小产权房”信息，为禁止交易的房屋提供经纪服务，违反了《房地产经纪管理办法》的规定，市住建委执法部门已立案查处，并要求主流互联网平台下架上述房地产中介公司发布的全部房源信息。（北青报记者朱开云）

关于互联网平台发布房源信息的要求已实施三周，9月21日，澎湃新闻（thepaper）记者从北京市住房城乡建设委获悉，执法部门近日重点对房地产中介公司违规发布“小产权房”信息再次开展检查，重点检查58同城、赶集网、安居客三家网站上房源信息发布情况。经抽查，发现在上述三家网站上有21家房地产中介机构违规发布“小产权房”信息。

名单如下：

北京天弘嘉润房地产经纪有限公司

北京伟鹏基业房地产经纪有限公司

北京尚诚房地产经纪有限公司

北京房天下房地产经纪有限公司

北京朋诚房地产经纪有限公司

北京盛阁雅居地产经纪有限公司

北京安家鑫业房地产经纪有限公司

北京盛世鑫房地产经纪有限公司

北京合合万家房地产经纪有限公司

泛城置地（北京）房地产经纪有限公司

北京世涛伟业房地产经纪有限公司

北京长盛兴业房地产经纪有限公司

北京天通伟业房地产经纪有限公司

北京万众恒基开泰房地产经纪有限公司

北京爱家房房地产经纪有限公司

北京金宣置地房地产经纪有限公司

北京顺达置地房地产经纪有限公司

北京家博仕房地产经纪有限责任公司

北京盛世龙程房地产经纪有限公司

北京易购房信息科技有限公司

北京泰合思为房地产营销顾问有限公司

北京市住建委表示，上述房地产中介机构在互联网平台上违规发布“小产权房”信息，为禁止交易的房屋提供经纪服务，违反了《房地产经纪管理办法》的规定，执法部门已立案查处，并要求主流互联网平台下架上述房地产中介公司发布的全部房源信息。

最近以来，北京楼市再次变得风起云涌。就拿限价房来说霸气，限价房就再次出了新规，新规下，限价房设定的比例为85%，对于这个政策，人们持什么样的态度呢?

什么是“限竞房”?去年北京“9·30”楼市调控新政中，北京推出“限房价竞地价”的土地出让方式，即当竞买报价达到合理土地上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上，通过现场竞报企业自持商品住房面积的方式确定竞得人。

随后，北京在土地出让中大量使用这种出让方式，这意味着一宗商品住宅地块在入市时，就已限定了房屋未来的销售价格。

限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高于85%的，由开发建设单位按限价规定自行销售;比值不高于85%的，由北京市保障性住房建设投资中心收购转化为共有产权住房。

北京市保障房中心收购转化的共有产权住房，具备本市共有产权住房购房资格的家庭均可申购。摇号配售时，项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京市其他区户籍、非京籍家庭作为优先组配售。

根据新政，“限竞房”分为两种情况。第一种是限房价项目的比值高于85%，由开发商面向具备北京购房资格的居民家庭进行销售，所售住房为商品房。这类住房的销售环节和当前市场上的商品房销售规则相同，不存在之前传言的摇号一说。不过按照限房价项目之前规定的政策，要拿到限房价项目或契税完税凭证后满5年方可上市交易。

第二种情况即限房价项目的比值不高于设定比例的，由市保障房中心收购转化为共有产权住房，具备北京共有产权住房购房资格的家庭均可申购。这也意味着，这部分房源需要摇号方能购买。

据悉，收购转化的共有产权住房，具备北京共有产权住房购房资格的家庭均可申购。共有产权住房申请有相关限时条件，包括单身家庭，申请人应当年满30周岁等。

值得一提的是，此次新政规定，项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京其他区户籍、非京籍家庭作为优先组配售，这也体现了职住平衡的要求。

举个例子，假设一个限房价项目拍地的时候规定将来销售限价为4.6万元/平方米，在办理施工许可后，进行评估的市场价格为5万元/平方米，4.6除以5，比值是92%，高于85%。那么这个项目就将和商品房一样由开发商进行销售。反之，低于85%的项目将被收购为共有产权住房。

中原地产首席分析师张大伟分析表示，2017年以来，北京市出让所有土地全部限价，但因为政策未明确，这部分项目一直未入市，通知发布后，项目有望加快入市，增加市场供应量。大部分购房者期待的近五万套限价商品房将会很快入市，对于北京的房地产市场而言，能够平稳供需结构，无论是从签约均价还是购买者可供房源来说，都有明显的缓解。

央广网北京9月23日消息（记者刘飞）据中国之声《全国新闻联播》报道，北京市住建委执法部门日前对房地产中介机构违规发布“小产权房”信息的情况开展检查。针对58同城、赶集网、安居客三家网站上长期大量存在严重违法违规房源信息的问题，北京市住建委、网信办责令其开展专项整治，从9月21日18时到9月25日18时，暂停其网站所有北京房源信息发布。

据介绍，经查，北京市住建委执法部门发现，在58同城、赶集网、安居客三家网站上，北京天弘嘉润房地产经纪有限公司、北京伟鹏基业房地产经纪有限公司、北京尚诚房地产经纪有限公司等21家房地产中介机构违规发布“小产权房”信息。

北京市住建委相关负责人表示，房地产中介机构在互联网平台上违规发布“小产权房”信息，为禁止交易的房屋提供经纪服务，违反了《房地产经纪管理办法》的相关规定，已立案查处。

北京市住建委执法总队副队长陈明表示：“通过半个月的检查，大部分互联网平台都按照互联网发布房源信息的要求规范了行为。但是58同城、赶集网、安居客的落实情况不太好。”

北京市住建委、网信办方面表示，58同城、赶集网、安居客等产品未能有效履行平台监管责任，导致平台上长期大量存在出售“小产权房”、出租“群租房”等严重违法违规的房源信息和从事房地产经纪业务的“黑中介”内容，并且经督促整改效果不明显，责令其开展专项整治，从9月21日18时至9月25日18时进行整改，整治期间暂停其网站所有北京房源信息发布。

据介绍，为了方便公众识别房产“黑中介”，从这个月开始，北京市住建委要求，在网上发布房源信息时必须公示发布机构的营业执照以及相应的房地产经纪从业人员信息卡，公众可扫描上面的二维码识别其是否正规。陈明提醒：“有营业执照和房地产经纪从业人员的信息卡但是扫描不出来，或者扫描出的信息和官网信息对不上，这样的房源信息大家要小心。”

最新消息：关于互联网平台发布房源信息的要求已实施三周，北京市住建委执法部门再次出击，重点对房地产中介公司违规发布“小产权房”信息开展检查，重点检查58同城、赶集网、安居客三家网站上房源信息发布情况。

经抽查，发现在上述三家网站上有21家房地产中介机构违规发布“小产权房”信息，现予通报，名单如下：

北京天弘嘉润房地产经纪有限公司

北京伟鹏基业房地产经纪有限公司

北京尚诚房地产经纪有限公司

北京房天下房地产经纪有限公司

北京朋诚房地产经纪有限公司

北京盛阁雅居地产经纪有限公司

北京安家鑫业房地产经纪有限公司

北京盛世鑫房地产经纪有限公司

北京合合万家房地产经纪有限公司

泛城置地（北京）房地产经纪有限公司

北京世涛伟业房地产经纪有限公司

北京长盛兴业房地产经纪有限公司

北京天通伟业房地产经纪有限公司

北京万众恒基开泰房地产经纪有限公司

北京爱家房房地产经纪有限公司

北京金宣置地房地产经纪有限公司

北京顺达置地房地产经纪有限公司

北京家博仕房地产经纪有限责任公司

北京盛世龙程房地产经纪有限公司

北京易购房信息科技有限公司

北京泰合思为房地产营销顾问有限公司

北京市住建委相关负责人介绍，上述房地产中介机构在互联网平台上违规发布“小产权房”信息，为禁止交易的房屋提供经纪服务，违反了《房地产经纪管理办法》的规定，市住建委执法部门已立案查处，并要求主流互联网平台下架上述房地产中介公司发布的全部房源信息。

记者：曹政

监制：郭涛

编辑：宋佳音

来源：北京日报客户端

流程编辑：RB003

关于互联网平台发布房源信息的要求已实施三周，市住建委执法部门再次出击，重点对房地产中介公司违规发布“小产权房”信息开展检查，重点检查58同城、赶集网、安居客三家网站上房源信息发布情况。

经抽查，发现在上述三家网站上有21家房地产中介机构违规发布“小产权房”信息，现予通报，名单如下：

北京天弘嘉润房地产经纪有限公司

北京伟鹏基业房地产经纪有限公司

北京尚诚房地产经纪有限公司

北京房天下房地产经纪有限公司

北京朋诚房地产经纪有限公司

北京盛阁雅居地产经纪有限公司

北京安家鑫业房地产经纪有限公司

北京盛世鑫房地产经纪有限公司

北京合合万家房地产经纪有限公司

泛城置地（北京）房地产经纪有限公司

北京世涛伟业房地产经纪有限公司

北京长盛兴业房地产经纪有限公司

北京天通伟业房地产经纪有限公司

北京万众恒基开泰房地产经纪有限公司

北京爱家房房地产经纪有限公司

北京金宣置地房地产经纪有限公司

北京顺达置地房地产经纪有限公司

北京家博仕房地产经纪有限责任公司

北京盛世龙程房地产经纪有限公司

北京易购房信息科技有限公司

北京泰合思为房地产营销顾问有限公司

市住建委相关负责人介绍，上述房地产中介机构在互联网平台上违规发布“小产权房”信息，为禁止交易的房屋提供经纪服务，违反了《房地产经纪管理办法》的规定，市住建委执法部门已立案查处，并要求主流互联网平台下架上述房地产中介公司发布的全部房源信息。

来源：北京日报

记者： 曹政

来源：新华网

记者22日从北京市住建委获悉，北京市住建委执法部门日前对房地产中介机构违规发布“小产权房”信息的情况开展检查，重点检查58同城、赶集网、安居客三家网站上的房源信息发布情况。

执法部门发现，在上述三家网站上，北京天弘嘉润房地产经纪有限公司、北京伟鹏基业房地产经纪有限公司、北京尚诚房地产经纪有限公司等21家房地产中介机构违规发布“小产权房”信息。

北京市住建委相关负责人表示，房地产中介机构在互联网平台上违规发布“小产权房”信息，为禁止交易的房屋提供经纪服务，违反了《房地产经纪管理办法》的相关规定，北京市住建委执法部门已立案查处。

与此同时，北京市住建委、北京市网信办针对58集团旗下的58同城、赶集网、安居客等平台未能有效履行平台监管责任，联合约谈58集团主要负责人，责令其立即开展专项整治，并暂停其发布北京房源信息。

“按照相关要求，58同城、赶集网、安居客等平台立即启动专项整治，在整治期间，下架北京地区所有房源信息。”58集团主要负责人表示，“我们将积极整改，加强内外部管理，进一步履行网站的主体责任。”

关于互联网平台发布房源信息的要求已实施三周，市住建委执法部门再次出击，重点对房地产中介公司违规发布“小产权房”信息开展检查，重点检查58同城、赶集网、安居客三家网站上房源信息发布情况。

经抽查，发现在上述三家网站上有21家房地产中介机构违规发布“小产权房”信息，现予通报，名单如下：

北京天弘嘉润房地产经纪有限公司

北京伟鹏基业房地产经纪有限公司

北京尚诚房地产经纪有限公司

北京房天下房地产经纪有限公司

北京朋诚房地产经纪有限公司

北京盛阁雅居地产经纪有限公司

北京安家鑫业房地产经纪有限公司

北京盛世鑫房地产经纪有限公司

北京合合万家房地产经纪有限公司

泛城置地（北京）房地产经纪有限公司

北京世涛伟业房地产经纪有限公司

北京长盛兴业房地产经纪有限公司

北京天通伟业房地产经纪有限公司

北京万众恒基开泰房地产经纪有限公司

北京爱家房房地产经纪有限公司

北京金宣置地房地产经纪有限公司

北京顺达置地房地产经纪有限公司

北京家博仕房地产经纪有限责任公司

北京盛世龙程房地产经纪有限公司

北京易购房信息科技有限公司

北京泰合思为房地产营销顾问有限公司

市住建委相关负责人介绍，上述房地产中介机构在互联网平台上违规发布“小产权房”信息，为禁止交易的房屋提供经纪服务，违反了《房地产经纪管理办法》的规定，市住建委执法部门已立案查处，并要求主流互联网平台下架上述房地产中介公司发布的全部房源信息。

来源：北京日报

记者： 曹政