大庆二手房交易税费

现如今，除了市区的房源比较抢手之外，学区房也很抢手。没有更多新楼盘的崛起，那么二手房的市场也就日益火爆起来。有许多业主在购买二手房之后，第一件事便是对二手房进行改造，那么，二手房改造时应该注意什么呢？大庆装修公司提醒您，在二手房改造的过程中，这四点应该注意。

首先，墙体拆除时，大庆装修公司提醒您，一定要自上而下。越来越多的设计方案中涉及到墙体的装修拆除，虽然消费者明白承重墙不能拆除，但对非承重墙的拆法仍然存疑。所以，大庆装修公司提醒大家，在做墙体拆除时，一定要上至下，一层一层、一块一块地拆。尽量避免用大锤砸，以防对人体和楼梯楼板造成伤害。涉及到暗埋线路的墙体，要先确定走线路径，避免伤害可以再利用的管路。

第二，大庆装修公司提醒大家，在拆除墙砖是，避免对线路的破坏。在拆除墙砖时，应尽量不要使用大型冲击钻或者大锤等工具。要先搞清楚原来墙面里的管线铺设情况，以及墙体是否为承重墙等。

第三，在拆除洁具的时候，大庆装修公司提醒大家，要先拆除连接件。橱柜在装修拆除时先把柜体跟墙体之间的连接件如螺丝、卡口等拆卸以后，柜体便可顺势移除。断水断电后将灶具水槽等拆掉，台面也很容易拿下。上景装修提醒洁具除了拆掉连接件之外，还应注意用锉刀将洁具与墙面或地面之间的密封胶剔除，以方便顺利取下原有洁具。

　　东北网2月12日讯 近日，记者从市房产局获悉，去年我市紧紧围绕深化供给侧结构性改革，通过适当增加有效供给、“租售并举”等方式分类调控，商品住房价格小幅增长，二手房市场持续活跃，房地产市场运行总体保持平稳。

　　在商品房供给方面，去年，市区商品房批准预售面积122.3万㎡，同比增长24.1%。其中，商品住房批准预售72.7万㎡、6631套，同比分别下降13%、20.5%。就房地产交易来看，市区商品房、二手房共成交446.8万㎡、51415套，同比分别下降9.3%、8%。

　　在商品房市场上，我市商品房销售143.3万㎡、13858套，同比分别下降24.2%、22.4%。其中商品住房销售117.8万㎡、10885套，同比分别下降28.6%、25.9%。商品住房成交均价5365元/㎡，同比增长1.4%。

　　二手房交易方面，去年，我市二手房成交303.5万㎡、37557套，同比分别下降0.1%、1.3%。其中二手住房成交281.3万㎡、36287套，同比分别下降1%、2.1%。

　　另外，我市商品房库存，仍处于国家规定合理区间。截至去年年底，市区商品房库存面积363.3万㎡，较2016年底下降23.2万㎡。其中商品住房库存面积158.6万㎡、14899套，较2016年底下降31.7万㎡、3466套，去化周期为16.1个月。

最近小编有个朋友为了孩子入学，特意为孩子在大庆让胡路区找了一个学区房准备购入，但是在过程中遇到了一个问题，那就是原房主并没有将来户口迁出，小编也咨询了律师和查询了一下相关信息，整理了一下，给遇到同样困扰的朋友参考。

首先原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。

根据现行法律，户口迁移问题不属于法院受理案件范围。原因很简单，户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，根据司法不干涉行政的原则，因此户口迁移不属于民事案件的受理范围。

但是类似问题也不是不可以避免，在此给大家做两点建议：

一、如果可以，最好在买房交涉过程中或者在签订购房协议前就要求出卖方将户口迁出，迁出后再交付卖房款。或者可约定在迁出前只支付部分卖房款，余款待迁出后再支付。

二、如果户口不能及时迁出的，那么可以在购房协议中约定具体迁出的时间，及未及时迁出所应承担的违约责任。如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金，这就属于人民法院的受理范围了。

如果觉得这条消息对您有用，那就请关注我们的头条号吧，小编再次此谢过了 您的关注，是我最大的动力，老板说了，关注的人多了，给小编晚上加个鸡腿！对了，小编的的名字叫163000

原标题：调整二手房提取公积金标准

近日，记者从市住房公积金管理中心获悉，我市二手房住房公积金提取标准有调整，新标准从12月8日起执行。调整后，市民办理购买本市二手房提取住房公积金业务时，购房人及其配偶、同户的父母、子女提取金额合计不得超过市房产局公布的房屋基准价(单价)×所购房屋建筑面积的总价款，实际交易价格低于评估基准价格的，按计税基准价确定。

现如今，除了市区的房源比较抢手之外，学区房也很抢手。没有更多新楼盘的崛起，那么二手房的市场也就日益火爆起来。有许多业主在购买二手房之后，第一件事便是对二手房进行改造，那么，二手房改造时应该注意什么呢？大庆装修公司提醒您，在二手房改造的过程中，这四点应该注意。

首先，墙体拆除时，大庆装修公司提醒您，一定要自上而下。越来越多的设计方案中涉及到墙体的装修拆除，虽然消费者明白承重墙不能拆除，但对非承重墙的拆法仍然存疑。所以，大庆装修公司提醒大家，在做墙体拆除时，一定要上至下，一层一层、一块一块地拆。尽量避免用大锤砸，以防对人体和楼梯楼板造成伤害。涉及到暗埋线路的墙体，要先确定走线路径，避免伤害可以再利用的管路。

第二，大庆装修公司提醒大家，在拆除墙砖是，避免对线路的破坏。在拆除墙砖时，应尽量不要使用大型冲击钻或者大锤等工具。要先搞清楚原来墙面里的管线铺设情况，以及墙体是否为承重墙等。

第三，在拆除洁具的时候，大庆装修公司提醒大家，要先拆除连接件。橱柜在装修拆除时先把柜体跟墙体之间的连接件如螺丝、卡口等拆卸以后，柜体便可顺势移除。断水断电后将灶具水槽等拆掉，台面也很容易拿下。上景装修提醒洁具除了拆掉连接件之外，还应注意用锉刀将洁具与墙面或地面之间的密封胶剔除，以方便顺利取下原有洁具。

最近小编有个朋友为了孩子入学，特意为孩子在大庆让胡路区找了一个学区房准备购入，但是在过程中遇到了一个问题，那就是原房主并没有将来户口迁出，小编也咨询了律师和查询了一下相关信息，整理了一下，给遇到同样困扰的朋友参考。

首先原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。

根据现行法律，户口迁移问题不属于法院受理案件范围。原因很简单，户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，根据司法不干涉行政的原则，因此户口迁移不属于民事案件的受理范围。

但是类似问题也不是不可以避免，在此给大家做两点建议：

一、如果可以，最好在买房交涉过程中或者在签订购房协议前就要求出卖方将户口迁出，迁出后再交付卖房款。或者可约定在迁出前只支付部分卖房款，余款待迁出后再支付。

二、如果户口不能及时迁出的，那么可以在购房协议中约定具体迁出的时间，及未及时迁出所应承担的违约责任。如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金，这就属于人民法院的受理范围了。

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