免交个人所得税

导读：本文讲述的是关于股权转让个人所得税可以免交吗的有关问题，在判断股权转让是否需要缴纳个人所得税时主要考虑两项要素，具体内容请仔细阅读全文。

股权转让个人所得税可以免交吗?

国家税务总局在判断股权转让是否需要缴纳个人所得税时主要考虑两项要素，一是股权转让事项是否履行完毕，二是个人所得税是否已经缴纳。其中，第一项要素的判断标准是股权是否已经变更登记，第二项要素的判断标准则是股权转让款是否已经支付。

因此，无论是双方协商一致而自愿解除股权转让协议的情形，还是因执行仲裁裁决、司法判决等原因而被动解除股权转让协议的情形，若股权转让价款尚未支付、或股权变更登记尚未完成，两者中任意一项尚未实现，则无需再支付转让股权的个人所得税税款。

股权转让个人所得税如何计算?

1、根据国家税务总局关于股权转让所得个人所得税计税依据核定问题的公告，转让股权所得属于“财产转让所得”应税项目，应按照20%的税率计征个人所得税。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。参照每股净资产或纳税人享有的股权比例所对应的净资产份额核定股权转让收入。对知识产权、土地使用权、房屋、探矿权、采矿权、股权等合计占资产总额比例达50%以上的企业，净资产额须经中介机构评估核实。

2、股权转让所得是指股权转让价减除股权成本价后的差额。就税法的一般原理而言，股权转让与其他财产转让一样，其收益的性质属于资本利得。资本利得的计税基础(tax base)为转让财产所获得的收入与被转让财产的取得成本之间的差额。 套用国家税务总局文件的表述方式，股权转让所得为企业“转让股权投资的收入减除股权投资成本后的余额” 或者“股权转让价减除股权成本价后的差额” 。

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1、个人多缴住房公积金多少可以免交个人所得税？单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12％的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍。

2、新注册的公司没有业务收入，只有法人一个人，也没有发放工资，个人所得税需要0申报吗？新成立的公司，没有雇佣人员的，也应该下载安装软件，进行明细扣缴零申报。金三系统上线后，除收入保密单位外，其他扣缴单位都应该进行个税明细扣缴申报。因此至少有一名人员（法人）进行零申报。

3、工资总额的14%内的福利费中租赁一些住房，用于职工作为宿舍，是否需要合并该员工的薪酬计算个税？个人工资薪金所得的构成要全面，不管是从单位内部的财务部门，还是从其他职能部门如工会、食堂、劳动人事、后勤管理部门等取得，只要是与个人的任职、受雇有关，也不管其单位从什么样的资金渠道开支或以现金、实物、有价证券等形式支付的，都是个人所得税“工资、薪金所得”项目的课税对象。如单位租房给员工居住的，也需要纳税。

4、公司向个人支付售厂房中介费用，需要代扣代缴个人所得税吗？如需缴纳增值税，附加税费以纳税人实际缴纳的增值税为计税依据随征。个人取得中介费收入还应按“劳务报酬”所得征收个人所得税。

5、在工资薪金模版里只有正常工资薪金、外籍工资薪金、全年一次性奖金没看到经济补偿金的，支付一次性经济补偿金申报个税要在金税三期的哪个模板申报？在金税三期个人所得税扣缴系统，首页--报表填写--扣缴所得税报告表，在此界面中有“管理表单”点击下拉箭号，看到工资薪金点击前面的“+”，勾选择“解除劳动合同一次性补偿金”即可有解除合同补偿金的申报表单。

个人税，对所有人来说都不是一个陌生的概念，我国现行法律规定收入超过3500元就要征收个人所得税；税收，已经涉及到我们生活和工作的方方面面，比如房屋过户。现在越来越多的人在购买房屋时，开始从性价比方面考虑二手房，由于房屋买卖本身就涉及到巨大的金额，因此其交易产生的个税也是不小的一笔支出，一般由买家自己承担。那在扫墓情况下，才能免征个人税呢？

一、5年和唯一的房子免税，人们常说“满五只”房子交易，这是我国最常见的住房交易免征个人所得税的情况。根据中国房地产税法的相关规定，交易的家庭只有一个属性的名义下，与房地产交易可以免征个人所得税的房产证签发日期到交易日期(原家族生活超过5年)。

二、继承房产免个税，继承房产出售满五唯一免征，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得的房产免征个人所得税。继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。

三、离婚析产所得房产免征，对离婚房产分割，如果一方放弃房屋归另一方所有，属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。

四、无偿赠与直系亲属，里需要注意，要满足两个条件(无偿、直系)才可以免征个税。直系亲属有偿交易房屋还是无直系亲属关系的人赠与房屋(除遗嘱继承外)，都需要依法纳税。因此，想以赠与的名义来进行房屋交易是行不通的！

虽说买房时免不了要缴税，但对于个人所得税，可以不交就不要交，毕竟也是一笔不小的费用！

我们大家对于个人税都并不陌生，在我们国家月收入超过3500元就要对个人征收个人所得税。而且现在税收在我们的日常生活中变得更加普及，房屋过户的完成也需要进行征税。因为买房本身就需要很大的资金所以有的人为了不交税收就想以赠与的名义来完成房屋过户。但是事实上只有4种情况可以免征个税，下面就让我来告诉大家都有什么情况可以免征个税吧！

满5年且唯一交易个税。满5年且唯一交易个税是指根据我国的地产交易税法规定，如果一个家庭的名下只有一套房产，而且这套房产的使用日期从发放房产证的日期开始计算，达到了5年以上那么这样的情况就可以免征个税了。

离婚分配所得。根据我国的法律法规规定，如果离婚双方其中一方得到了房产那么不管是夫妻双方中的妻子还是丈夫都不需要缴纳个税。

继承所得。在我国不管是遗嘱继承还是顺序继承，只要是继承所得的房子都不需要缴纳个税。

无偿赠与直系亲属。事实上无偿赠与直系亲属是不需要缴纳个税的，但是需要满足条件保证是无偿和直系的两个条件。否则如果无法满足这两个条件是需要缴纳个税的！

买房是大事，同时买房征收个人税的问题也不可忽视！希望这些小知识可以给大家做做功课，这样才不至于对房屋征税一无所知！

转载自百家号作者：老杨话三农

如今，买房买车上班发工资都要交税纳税，可以说，税收已经涉及到我们生活和工作的方方面面。其实不仅买房需要交税，卖房同样需要缴纳一大笔个税，只不过这笔钱是由买家缴纳的罢了，为了省下这笔高昂的税费，一些人便以赠与的名义进行房屋过户。殊不知，2018年新的地产税法做出规定，目前只有4种情况可以免征个税，除此之外都是需要缴纳个税的。

一、夫妻离婚所得

我国《婚姻法》相关规定，夫妻双方离婚后，不论是协议合同上房屋归一方还是法院判定给某一方所有，这样的情况并不属于房屋交易，所以可以不用缴纳个税。

二、“满五唯一”的二手房

我国《地产税法》相关条例规定，以交易家庭为单位，名下只有一套房产，且自房产证发放日期到交易日期（原家庭拥有使用年限）在5年以上的，这样的房产交易可免征个税。这样的现象也被称为是“满五唯一”，这也是最常见的房屋交易免征个税的情况。

三、遗嘱继承或法定继承

我国《继承法》相关规定，无论是遗嘱继承还是法定顺序继承，个人通过继承的方式得到房屋是不用缴纳个税的。

四、直系亲属和无偿赠与

最后一种免征情况比较特殊，要同时满足直系亲属和无偿赠与两个条件，两个条件缺一不可。直系亲属有偿交易房屋还是无直系亲属关系的人赠与房屋（除遗嘱继承外），都必须依法交税纳税。所以，如果大家想以赠与的名义偷税漏税是行不通的，该交税的钱一分也少不了。

我们大家对于个人税都并不陌生，在我们国家月收入超过3500元就要对个人征收个人所得税。而且现在税收在我们的日常生活中变得更加普及，房屋过户的完成也需要进行征税。因为买房本身就需要很大的资金所以有的人为了不交税收就想以赠与的名义来完成房屋过户。但是事实上只有4种情况可以免征个税，下面就让我来告诉大家都有什么情况可以免征个税吧！

满5年且唯一交易个税。满5年且唯一交易个税是指根据我国的地产交易税法规定，如果一个家庭的名下只有一套房产，而且这套房产的使用日期从发放房产证的日期开始计算，达到了5年以上那么这样的情况就可以免征个税了。

离婚分配所得。根据我国的法律法规规定，如果离婚双方其中一方得到了房产那么不管是夫妻双方中的妻子还是丈夫都不需要缴纳个税。

继承所得。在我国不管是遗嘱继承还是顺序继承，只要是继承所得的房子都不需要缴纳个税。

无偿赠与直系亲属。事实上无偿赠与直系亲属是不需要缴纳个税的，但是需要满足条件保证是无偿和直系的两个条件。否则如果无法满足这两个条件是需要缴纳个税的！

买房是大事，同时买房征收个人税的问题也不可忽视！希望这些小知识可以给大家做做功课，这样才不至于对房屋征税一无所知！