投资商场里的商铺好吗

商场工装商铺店面的装修工艺及施工流程企业视频课程

格拉蒂丝

新旧商场中商铺店面的装修工艺及流程是有些不一样的，不够大体施工顺序是不会有太大区别，装修工艺及施工流程方面更多的是看装修施工方的规范要求。下面我们就详细来分析下工装的装修工艺及施工流程都有哪些？

第一、工程装修前都会有一次装修设计对接交底；开工前，需要设计方与施工方及甲方三方一次现场施工对接设计图纸细节，设计方把图纸上需要注意哪些施工要点和施工方做一次详细讲解。在开工前需把施工难点弄清楚，避免后期开工后造成没必要的损失。

第二、工程交底后，施工队进场首要的做的是商铺的围挡工程；围挡施工工艺得按商场规定要求，材料一般都是用轻钢龙骨及石膏板封面，面盖广告喷绘。有些商场要求高，围挡外观喷绘还需用实木线条收边，整体外观得整齐美观。

围挡标准图

第三、围挡完毕后就是正式的施工阶段，一般如有需打拆项目的会先开始，打拆工程需要主要的一点就是要分清墙体是否是承重墙，打拆工程一定要注意不能破坏承重墙及柱体。打拆工程完毕后一定要及时把淤泥清理运走，确保不能阻碍占用施工现场。

第四、泥水工先进场；泥工先把需要砌砖墙的地方施工好，地面需要水泥沙走平工程或地面铺砖工程也需接着完工。简外装饰在施工上都会建议先把毛坯的地面水泥沙走平或做好铺砖工程先，这样可在施工过程中减少灰尘对工人的伤害。当然，在铺砖或地面走平前先得把地面的水电工程做好。

第五、水电隐蔽工程；天花电力工程及空调系统也需在木工封板前做好，在做天花隐蔽电工程时，一定要严格安装商场的电力要求来施工；商场的电工程材料要求都很严格，作为装修施工方千万不要偷工减料，后面造成的损失是非常严重的。

地面前面走电线管图

第六、木工收尾工程；做好天花吊顶的封板，处理好天花石膏板的拼缝及各隔墙的间隔缝隙；预留好天花检修口，检修口的四周一定要夹板收边，防止日后被踩坏边缘。

第七、油漆工进场；批灰腻子前一定要把板材上的螺丝油上一遍防锈漆，同时板材之间的拼缝得用防裂带处理好，以免后期拼缝处出现裂纹。

天花螺丝油防锈漆图

第八、工程收尾；处理工程上一些细节未到位的部分，工程收边阶段得特别细心，把该需要处理问题尽快解决掉。后续做好工程售后服务对接，工程质保期间需免费为业主维护。

商铺关门、商场推脱消费者预付卡资金难追回行业视频课程

赖成风

【内容提要】　　

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央广网北京10月16日消息据经济之声《天天315》报道，现在不少商场的地下停车场都会设置洗车商铺。多数洗车行都会以办卡打折的形式吸引消费者。可一旦办了卡，消费者的利益就很容易受到侵害。

一位北京的消费者在一家名叫爱TA高级汽车美容俱乐部办了一张洗车卡，花费近3000元。这家洗车行位于北京翠微路的凯德MALL商场地下二层停车库里。可才用掉了500多元，这家店就关门不再开业了。这位消费者找到凯德MALL商场客服部门询问情况，工作人员告诉她，店铺突然“跑场”，只能尝试联系这家商铺的负责人。同时，告知她需要加入一个消费者维权群，等待问题解决。

该名消费者联系到了爱TA高级汽车美容俱乐部负责人，对方刚开始表示，在北京的大兴还有两家店，如果不嫌远，可以去那里洗车。之后爱TA高级汽车美容俱乐部负责人又透露自己还将在凯德MALL附近的翠微商场开店，让消费者耐心等待，但也遥遥无期。而最新的说法又变成了凯德MALL不还他押金，所以无法退款给消费者。

记者联系到凯德MALL客服部门，工作人员表示，爱TA高级汽车美容俱乐部在3月份合同到期前几天突然“跑场”，商场对此毫不知情。记者追问，商场为何不在合同到期前跟这家公司谈续租的问题，这位工作人员的回答出现漏洞，表示因为这家公司总是拖欠租金，所以没准备续约。那么，这和之前说的对这家店关门停业不知情显然不相符。凯德MALL工作人员称，目前商场已经起诉了爱TA高级汽车美容俱乐部。

商场应该对消费者承担什么样的责任？是否可以先拿出摊位保证金补偿一部分消费者损失呢？凯德MALL商场工作人员表示，要等法院的态度。至于官司进展到什么程度，究竟什么时候会有结果，这位工作人员并没有说清楚。

而爱TA高级汽车美容俱乐部负责人对于凯德MALL商场工作人员的说法全部否认。把所有的责任都推向了凯德MALL商场，说自己从12月份就开始和商场谈续约的事情，直到2月底的一天，商场突然断水断电，锁住店铺大门，导致他无法经营。现在商场不退给他保证金，他就无法解决消费者的退款问题。

记者追问，18万元的保证金去掉6万多元的水电费和租金，还剩12万元，是不是够偿还消费者的退款？这位负责人表示，肯定不够，剩下的只能再想办法。

商场对于消费者应该承担哪些责任？北京潮阳律师事务所律师裘叶分析，首先，消费者和美容俱乐部之间存在一种预付费的服务合同关系。第二，这个汽车美容俱乐部和商场之间又存在一个类似于租赁的法律关系。所以这两者应该是不会混淆的，因为合同的原则是相对性的，也就是双方约定的内容只能针对于另一方。所以美容俱乐部说因为商场没有给它退还保证金，所以它就给不了消费者预付款的退款，这一说法显然是站不住脚的，因为这两者是不同的法律关系。

在电子商务的大潮冲击下商场越来越沦为试衣间，商铺何去何从？流量视频课程

贺四娘

在今年以来全国多地出现关店退租现象，继关闭门店之后百货业巨头百盛关闭了其江苏常州的新北门店，这也是近两年内百盛关闭的第6家门店。

在广东王府井新光百货和摩登百货各自宣布关闭旗下经营不佳的一家门店。其中半年内多家A股上市百货公司业绩亮红灯，其中南宁百货净利润同比下降达52.97%，杭州解百上半年净利润同比下降达44%！

在电子商务的大潮冲击下百货商场越来越沦为试衣间的一个尴尬处境。与之唇齿相依的百货物业，城市综合体也体现了一个供大于求、招商难、租金下降甚至退租的一个新挑战。

零售店铺的观点潮将导致商铺和住宅楼市也随之冰冻或崩盘。大量的相关从业人员失业!在香港，相当一部分人依靠零售业和商铺生存和获利，零售业的萧条会令零售业的业主、股东都无利可图。

因为电子商务的冲击，导致实体经济的收益急剧减少，零售业店员也因销售提成骤减而收入大幅减少，而商铺业主为了挽留租户大幅降低租金收益也显著减少。

而租金大幅降低意味着商场和酒店等商业地产价格急剧下降，高位接盘商铺者直接面临亏损，因为未来的实体经济我们需要怎么做呢？你们是怎么想的呢？欢迎评论！

人家商铺纷纷转让关门，他却租下商场一整层！行业视频课程

格兰维尔

老文今年快五十岁了，初中毕业后，跟随舅舅到县城从事服装生意，如今已经快三十年了。

他笑称，三十多年了，自己一直在县城的中心街做门面生意，这条街最繁华的唯一证明就是，门面租金是最贵的，将近三百米左右的街道，几乎四分之一的门面都曾经租过。

如今，在这条最繁华的街上，他的服装门面已经达到了五个，加上在另外街上，以及周边县城的门面，门面总数达到了近二十个。

近日，他和我聊起下一步的打算，就是准备向大商场进军，进一步做大服装生意。如今他已初步确定了四个县城的大商场，租下了每个商场的一整层，力争做成服装生意的综合体，而且不打算采取招商的模式，就是全部由自己经营。

谈起他的构想，让碧翰烽感到惊奇：一是当下实体商铺一片萧条冷清，许多商场常常看不到顾客，满眼望去几乎都是服务销售人员，有的地方商铺打出了降房租或恨电商的口号。

二是就他本人提出的商场经营思路，竟然一反现有商场所谓的资源整合平台思路，也就是现在有的商场纯粹只做平台，实质上不过是空壳，所有的商品、经营要么是厂家提供，要么是招商而来。

三是就他个人的构想，竟是如此自信，自信实体的春天、实体的未来。在他看来，网上网下是不矛盾的，做好网上，是能够促进网下发展的，做好网下实体，也是可以大力发展网上的。

所以他的思路是，同步推出网上、网下商城。

合肥3大“惨败”商场，商铺大批撤离，人气惨淡！行业视频课程

贵族

合肥3大“惨败”商场，商铺大批撤离，人气惨淡！

不知从什么时候开始，合肥众多商业综合体就像是被“诅咒”一样，能开业却很难存活，能存活却不能盈利。近些年，合肥大大小小的商业体“死伤无数”，而新的商业体每年又不断建设，老商业体更加举步维艰。今天就来盘点一下4大经营惨淡的商业体，全方位探秘烂尾商业现状！

1、凤凰文化广场

位于祁门路的合肥凤凰文化广场规划在2014年开业，曾扬言要打造合肥首席一站式多功能文化MALL，然而开业时间却一拖再拖。根据之前消息了解到凤凰文化广场或将在地铁5号线开通时（预计2021年底）开业。从工地的现场来看，整个凤凰文化广场项目四周被围挡隔开，商业主体已经建设完毕，但内部装修已经历经多年还未完善，项目里面杂草丛生。

2、星隆国际广场

星隆国际广场位于合肥望江路与东二环路交口，临近铜陵路高架，总建筑面积超过13万㎡。历经三年，商场的人气却是一天不如一天，偌大的商场内只有一楼仅存寥寥几家商铺还在咬牙坚持，一楼以上商铺近乎全部撤离。商铺外除了保洁人员外，几乎无空无一人。

3、义乌小商品城

义乌小商品城位于合肥长江东路与铜陵路交口，临近铜陵路高架。整个商场共5层，规模不小。然而人气却十分惨淡，4、5层商铺以及全部撤离，无一家开业，商铺空置率达到5成以上。有人认为义乌小商品城的人气骤降与不断修地铁、高架有关，人气受到直接影响。

除以上商业体以外，合肥处于崩溃边缘的商场还有很多。网友认为随着合肥这些年不断修路，受到高架、地铁的制约，只能在夹缝中生存。除此以外，整个消费大环境变了，人们的消费水平降低了，都对实体商业造成了巨大冲击。