土地价格评估公司

雄安新区发布四项公开招标项目：

1、河北雄安新区土地储备中心土地评估机构入围项目采购内容：土地评估机构入围15家；入围资格有效期：三年。

2、河北雄安新区土地储备中心资产评估机构入围项目采购内容：资产评估机构入围15家。入围资格有效期：三年。

3、河北雄安新区土地储备中心测绘机构入围项目招标公告采购内容：测绘机构入围5家；入围资格有效期：三年。

4、河北雄安新区土地储备中心律师事务所入围项目招标公告采购内容：律师事务所入围5家；入围资格有效期：三年。所有招标项目，今年8月7日全部开标完毕。

看完这四个公告后，很容易让人联想到雄安新区在为征迁安置工作做准备：

先是测绘机构测量，然后土地、资产评估机构进行估价，给出建议赔偿金额，然后居民签字，若有纠纷还会有律师团队辅助解决……

若上述猜测是真的，也印证了此前新区领导说的征迁安置会让第三方机构评估，不会由政府直接参与，也就避免了某些矛盾。

而且我们更值得我们注意的是：这几个项目，入围资格有效期均为三年，也就是说几项工作均要在三年内完成！

那我们是不是可以大胆的预测下，雄安新区会不会在三年内完完成土地、资产评估，并解决完所有矛盾，最后居民签字？亦或是三年内直接完成征迁安置补偿工作？但应该肯定是，雄安不会让我们等太久了吧......

土地储备中心职能：

一、统一征用集体土地；二、统一收购国有存量土地；三、对储备土地进行前期开发，使之具备“熟地”出让条件，并做好储备土地出让前的合理利用；四、统一供应土地；五、完成耕地开发复垦整理工作。

以上均为雄安微讯个人所见，仅供参考 具体待官方公布

不管你是在农村还是城镇，只要还有自留地，你都应该知道影响土地评估价值的三个重要因素

(1)一般因素。指影响农村和城镇地价总体水平的自然、社会、经济和行政因素等，主要包括地理位置、自然条件、人口、行政区划、城镇性质、城镇发展过程、社会经济状况、土地制度、住房制度、土地利用规划及计划、社会及国民经济发展规划等。

(2)区域因素。指影响农村和城镇内部区域之间地价水平的商服繁华程度及区域在城镇中的位置、交通条件、公用设施及基础设施水平、区域环境条件、土地使用限制和自然条件等。

(3)个别因素。指农村或城镇自身的地价影响因素，包括宗地自身的自然条件、开发程度、形状、长度、宽度、面积、土地使用限制和宗地临街条件等。

近来，随着乡村土地价值的不时提升，不少城市人想要涌入乡村，进行乡村宅基地的买卖活动；当然，随着国家政策的鼓舞，不少打算在城市定居的农民也有想退出宅基地或转卖给别人获取更多既得利润的想法；那么，关于乡村宅基地的买卖到底有何详细规则呢？

据小编查找相关材料，乡村宅基地可以在乡村集体经济组织的内部成员之间互相转让，但是不能向非乡村集体成员转让，由于宅基地本就属于乡村集体的建立土地，集体享有所有权，所以咱农民之间互相转让并不违背法律规则，但是，咱农民需求留意的是，一旦转让、出卖了宅基地上的房屋和宅基地运用权之后，就不能再另外申请宅基地了；

另外，提到了乡村宅基地的买卖，咱农民就需要晓得这样一个概念，土地评价价与基准地价；土地估价是估价人员根据土地估价的准则、理论，综合评定出某块土地在某一权益状态下的价钱；而基准地价是指各种用处土地的运用权均匀价钱，是地价总体程度和变化趋向的反映，通常来说，基准地价就是土地的初始价；

至于土地评估价能不能低于基准价，普遍来讲，我们是能够用基准地价来评价土地的市场价钱，但土地的市场价钱是可能会低于或高于基准地价的，所以，答案是肯定的；

咱农民朋友有必要详细理解这些内容，由于，随着今后乡村经济开展的愈加迅速，乡村土地价值的不断升值，土地流转、出租、转让等方式都会成为一种常态，有所了解才可以防止本身利益不受侵犯；

小编友情提示咱农民朋友，假如有想转让或出售乡村宅基地的想法，一定要慎重处之，但建议还是不要随便出手转让，咱农民朋友觉得呢？欢迎留言讨论哦！