土地纠纷的律师

今天，有一个村民想我诉求，说“我在村里有一个宅基地，因为我在外地很多年，最近打算回家建房，可是发现宅基地被强制占有，那么我将没有地方建房子”，他问我有什么解决方法没。

据黄女士介绍，她与丈夫曾先生于今年6月从广州回到老家，希望在村中自家宅基地上盖房以安度晚年。本来与苏某协商好，在苏某房屋前的一块30多平方米的空地上盖房子。准备动工之时，苏某提出要再腾挪出约1.8米宽的土地作为道路。黄女士这样根本没办法盖房子，双方因此争执不下。黄女士说这块土地原本是她丈夫的祖辈留下来的，苏某“霸占”了她家的土地建造房屋。

73岁的苏某则在现场表明，该片土地是在土地改革运动时期分配给他的父辈所有，他是在此长大，并一直居住在此。苏某表示，挪让1.8米宽的土地作为道路，将两所房子间隔开，是为了保证自己房屋的采光。

随后，记者来到阳西县上洋镇白石村委会了解情况。据了解，上述两家村民因土地权属问题所引发的纠纷，村委会已经进行了多次调解，未果。村委会工作人员介绍，黄女士所说的自家宅基地是以其祖辈所拥有该块土地为准，实际上，由于国家政策的变动，该片土地的其中一部分已于土地改革运动时期分给苏某父辈所有。

请到的律师表示，关于农村土地纠纷问题，如果土地没有土地证、产权证等相关证明的，先进行行政确权，即先由政府有关部门确认该土地的归属权，再作判断土地归谁所有。

因此，宅基地别强制占有千万不用担心，该走法律程序就走程序，只要确定宅基地就是你的，根本不用怕没有解决方法。

宅基地土地纠纷问题应该如何解决？

通过介绍得知，20年前题主大伯花1000元买了一块地，由于种种原因一直沒有盖房子。后来你父亲在大伯那里打工沒有发工资，大伯就直接口头承诺把这块宅基地作为工钱抵给你父亲盖房子了，但是由于种种原因没有办理转让手续……现在土地值钱了，当初这块地巳经能值几百万了，为此你大伯突然提出要无偿收回这块已经被你父亲盖了房子的土地。

面对这种情况，你问能打官司吗？父亲有胜算吗？为了给你一个满意的答案，我特意咨询了熟悉土地管理法律法规的律师，律师让我告诉你，我国《土地管理法》中对宅基地纠纷的解决办法主要有三种:

1、协商解决。《土地管理法》第16条第1款规定:“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。"按照上述规定，题主父亲与大伯家之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

2、行政解决。《土地管理法》第16条第2款规定:“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。"并规定:“侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。"根据上述规定，题主可以向乡级人民政府或县级以上人民政府请求行政解决。

3、司法解决。《土地管理法》第16条第2款规定:“ 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。"从上述规定可以了解到，题主父亲与大伯家之间就土地(宅基地)的使用权和所有权发生的纠纷，只能按照《土地管理法》的有关规定，先经过有关行政机关的处理，只有对于处理决定不服时，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。只有对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人才可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议。

农民的眼里心里最重要的就是土地，因为土地就是他们的生活来源，很多时候农民经常碰到农村土地纠纷，这时候该怎么办呢？如何才能维护自己的权益呢？

很多时候农村的土地纠纷一般是集体和个人、个人与个人之间的，有的是因为实际面积和批准的面积不符，有的是因为土地的归属权不清楚，要知道根据《农村土地承包法》规定，个人或是组织侵害承包者的土地经营权的时候，是要负民事责任的。

很多农民遇到土地纠纷的事情不知道该怎么处理，小编就来告诉大家：首先要和当事人协商解决，并且是要依据有关的法律和有效的合同来协商，另外如果个人协商得不到解决，那就要通过村委会了，一般这样的方式是最常用的，请乡镇府出面调解，最终达成协议。如果这两种要是都不行，那就要想农村土地仲裁机构申请仲裁了，还可以到法院提出诉讼。当然最后一种方式也是我们最不愿意看到的。

现在是法治社会了，农民也是可以维权的，所以说农民遇到土地纠纷时，不要害怕，要积极的维权！