15万的投资

随着最近几年房子限购政策越来越严，许多原本的炒房客转战到商铺上。虽然商铺不是刚需，但只要选到好地段，涨个几倍还是可以的。但是许多人在第一次投资商铺时，常常会因为开发商诱人的广告而掉以轻心，买完之后才知道被开放商坑了。

吴先生最近就遇到了商铺带来的闹心事。这件事开始是在2016年12月，想投资商铺的吴先生得知一农贸市场有铺面出租，看到市场里源源不断的人流，吴先生觉得不能错过这次机会。没有过多考虑，他就以15万左右的及价格租到了这个仅有14平米的铺面，虽然价格不便宜，但是15万换来20年的经营权，吴先生还是很满意的。

吴先生与管理方签订完指令合同后，又与管理方签订了一份委托管理协议合同，后面的这份合同，主要说的是管理方承诺帮助吴先生转租他的商铺，每平方米180元的价格来转租给其他人，然后每半年会返还给吴先生1万5的租金，吴先生只要在家里坐着收钱就行了。看到管理方如此贴心和细致的服务，吴先生心满意足的回家了。

可好景不长，时间过了一年，除了第一年的那下半年转过一次钱之后，吴先生再也没有收到管理方返还的租金。在迟迟不见钱的情况下，吴先生来到了农贸市场了解情况，可眼前的一幕让吴先生彻底傻眼了。吴先生一年前租下的商铺已不见踪影，留下的只有一堵承重墙，不仅如此，农贸市场里多家铺面的租户都遇到了同样的情况。知道这时，吴先生才意识到，自己可能被骗了。

吴先生赶紧联系了当初的管理方，但是对方的回应却让吴先生气不打一出来。对方称吴先生租赁的铺面属于投资型产品，如果吴先生之后要自己经营，管理方可以另找地方给吴先生，让吴先生不需要太过担心。言意之下就是需要用的时候我再找地方给你，管理方的答复让吴先生和其他商户无法接受。

除此之外，对方还给吴先生和其他商户发了通知，表示今年上半年的租金需要到十月低才能够返还。自己的商铺不仅消失了，就连原本要返还的租金也一拖再拖，吴先生和大多数商户都不接受管理方的做法。多次寻找管理方协商，但仍然没有结果，许多生气的商户表示将起诉管理方，解除租赁合同外，还要求管理方退还全部租金。目前，事情双方还在协调周旋当中。

小慧想说的是：无论在购买或投资任何东西的时候，都需要考虑再三，确认好合同里的条款，不要过多听信商家带有夸大成分的宣传。其次，把项目托管给对方时，更要确定各项条件和规则，说是能坐在家收钱，但是还需要偶尔的去巡视一下项目，这样才能做到心中有数。不过吴先生也是心大，坐在家里收钱固然好，但是也不要掉以轻心才行呀。

对于吴先生的遭遇，你有什么想说的吗？可以在评论区留言给小慧哟。

不了解更具体的个人情况，先从大的思考方向说哈。

首先您需要确定自己的投资风险偏好，了解不同基金的不同风险收益属性，选择与自己风格匹配的基金。

一般来说，您可以选择2-6只基金，进行配比，以集中收益，分散风险。

如果您是保守型的投资者，希望保住本金，那么可以选择货币基金，处于认购期新发的保本基金购买。这类基金收益会比定期存款高一些。保本基金运作得好，从历史表现来看，会比货币基金收益高，这是因为有保本期时间要求，流动性低。在保本期内，它可以将资金投入比货币基金时间更长的资产，所以能获得更高的收益。

如果您是稳健型的投资者，每年上下波动不愿意超过5%，可以选择债券型基金，和一些目标风险波动的基金，或者选择一些稳健型的FOF组合来参与投资。

如果您是均衡型的投资者，上下波动在15-35%，您可以关注一些均衡配置、中长期业绩优秀的基金经理管理的基金，以及一些优秀的债券基金进行配比投资。均衡优秀型基金经理比如程洲管理的国泰聚信（000362）、王克玉管理的泓德优选成长（001256）、郑煜管理的华夏收入（288002）等。也可以选择一些管理优秀的增强型指数或者量化基金，比如南方I300（001420）、景顺长城沪深300增强（000311）、富国沪深300增强（100038）等基金。

如果您是积极进取型投资者，能够承受大约35%以上的上涨下跌，您可以选择一些具有成长风格的基金，也可以选择一些处于行业估值洼地或者后市具有上涨潜力的行业基金。后者对投资者专业程度要求较高，您也可以关注新浪基金实盘大赛，成为新浪基金开户用户，关注相关绩优选手的选基动态。对于前者，就目前的市场来说，成长股整体估值仍不低，在新股发行加速的背景下，成长股整体风险大于收益，但经过调整，部分成长股估值优势已现，选择具有优秀选股能力的成长股基金，大跌大买，或者定投，是不错的办法。

目前还有一类基金受到市场欢迎，那就是量化基金。量化基金在震荡市表现出众，在牛市收益率也不俗，不过在单边下跌市场，表现也会不佳。从上一个牛熊周期来看，量化基金长期表现相当不错。当前，量化基金广受欢迎，基金规模增长飞速，需要值得注意的是，量化基金收益率的大涨可能有部分是来自于这些新申购的资金，当市场转向单边下跌的行情时，也需警惕申购资金无法接续以及赎回带来的收益率大降的风险。您可以将部分资金投资于优秀的量化基金。

除了了解自己的投资偏好，您还需要了解自己的投资目标。

为宝宝积累教育基金可以定投优秀成长风格基金，为爸妈积累养老金，则需要进行稳健一些的投资。

选择好优秀的基金后，如何配比？可以看下新浪基金实盘大赛，向一些选手学习观摩。

15万存款，想回农村开店，但是网友却不看好，为什么呢？ 有一网友说自己有15万的存款，想回农村开个店，但是很多网友却不看好，为什么呢？

现在的形势下，实体店主手里的店面，就像含在嘴里的鸡肋，吐掉，又舍不得它的鲜美的味道；含在嘴里，又不能饱腹，处在两难的境地，尴尴尬尬的，进退两难。此时，题主问这个问题，或许有开店的意向，不客气的说，现在开店，除了给生产商做贡献，给附近的村民带来实惠外，自己不会受惠。

15万的投资，只能开个不起眼的小店，注定了没有前途。原因如下 如今的商业舞台让两个巨头吞食着，一个是电商。这个地球人都知道，一部手机，就可购物，不分时间地点，它的方便，它的人性化不是传统店面可以比拟的，那我来说，现在几乎不进店面了；

第二个，社区群，它的新奇和人情化，传统店面在它面前就是个渣。当然，如果开个实体店把它和电商，社区群结合起来，倒是个不错的方式，问题是你有这个能力吗？

随着最近几年房子限购政策越来越严，许多原本的炒房客转战到商铺上。虽然商铺不是刚需，但只要选到好地段，涨个几倍还是可以的。但是许多人在第一次投资商铺时，常常会因为开发商诱人的广告而掉以轻心，买完之后才知道被开放商坑了。

吴先生最近就遇到了商铺带来的闹心事。这件事开始是在2016年12月，想投资商铺的吴先生得知一农贸市场有铺面出租，看到市场里源源不断的人流，吴先生觉得不能错过这次机会。没有过多考虑，他就以15万左右的及价格租到了这个仅有14平米的铺面，虽然价格不便宜，但是15万换来20年的经营权，吴先生还是很满意的。

吴先生与管理方签订完指令合同后，又与管理方签订了一份委托管理协议合同，后面的这份合同，主要说的是管理方承诺帮助吴先生转租他的商铺，每平方米180元的价格来转租给其他人，然后每半年会返还给吴先生1万5的租金，吴先生只要在家里坐着收钱就行了。看到管理方如此贴心和细致的服务，吴先生心满意足的回家了。

可好景不长，时间过了一年，除了第一年的那下半年转过一次钱之后，吴先生再也没有收到管理方返还的租金。在迟迟不见钱的情况下，吴先生来到了农贸市场了解情况，可眼前的一幕让吴先生彻底傻眼了。吴先生一年前租下的商铺已不见踪影，留下的只有一堵承重墙，不仅如此，农贸市场里多家铺面的租户都遇到了同样的情况。知道这时，吴先生才意识到，自己可能被骗了。

吴先生赶紧联系了当初的管理方，但是对方的回应却让吴先生气不打一出来。对方称吴先生租赁的铺面属于投资型产品，如果吴先生之后要自己经营，管理方可以另找地方给吴先生，让吴先生不需要太过担心。言意之下就是需要用的时候我再找地方给你，管理方的答复让吴先生和其他商户无法接受。

除此之外，对方还给吴先生和其他商户发了通知，表示今年上半年的租金需要到十月低才能够返还。自己的商铺不仅消失了，就连原本要返还的租金也一拖再拖，吴先生和大多数商户都不接受管理方的做法。多次寻找管理方协商，但仍然没有结果，许多生气的商户表示将起诉管理方，解除租赁合同外，还要求管理方退还全部租金。目前，事情双方还在协调周旋当中。

小慧想说的是：无论在购买或投资任何东西的时候，都需要考虑再三，确认好合同里的条款，不要过多听信商家带有夸大成分的宣传。其次，把项目托管给对方时，更要确定各项条件和规则，说是能坐在家收钱，但是还需要偶尔的去巡视一下项目，这样才能做到心中有数。不过吴先生也是心大，坐在家里收钱固然好，但是也不要掉以轻心才行呀。

对于吴先生的遭遇，你有什么想说的吗？可以在评论区留言给小慧哟。