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300万投资如何理财

200万现金,价值300万的北京房产,现在做什么投资最好?资金该如何分配? 营销视频课程

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席凝阳

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答|百度派 @满仓罗

阁下说出了现有资源,没有提供自己的预期以及目前的状况,这里只要做一个常规的假设,在常规假设的基础之上,来达到收入最大化的状态。

场景一:工薪族的配置方案

阁下目前有200万的存款,300万的房产自住(未考虑出租出去),风险偏好居中(能买50%混合型基金,股票、期货、外汇不碰),未来5年内不会发生重大资金需求。

按照上面的条件,以及场景一的要求,根据4321理财法则来分配,可以这样来做资产规划。

40%的本金(200万x40%=80万)用于理财,其中40万用于靠谱的P2P理财平台(可分散于3-5家,选择排名前15的平台),30万购买混合型基金定投(可用蚂蚁聚宝或是挖财宝定投,每次1万,每周1次),10万用于海外资产投资项目(美股、外汇等30%仓位)。

30%的本金(200万X30%=60万)用于固定资产投入,比如民用房产、商用房产投资,可作为首付款来进行投资,之后租赁以租养贷偿还贷款。

20%的本金(200万x20%=40万)用于实体项目投资,比如VC/PE投资,选择成长型企业、真正做事的团队,这个回报率会比其他投资都大,但同时风险也相对很高,所以建议分散到5-8个项目中去,不要贪多,看准之后分析好了再出手,出手后就不要再犹犹豫豫。

10%的本金(200万x10%=20万)拿出其中10%生活+10%保险+10%旅行+10%学习+10%孝顺二老+50%活期(可存放在余额宝或是其他活期理财产品当中)以备不时之需。

以上算是进取型的配置方案,主人公的蓝本在35岁,有正规职业(每月收入6-10k),家庭无重大负担,妻儿老小身体健康并且无不良嗜好。

以上内容由百度派作者提供

如何用三句话套出别人的身家 理财达人必备 公司视频课程

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门迭塔

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  了解各种理财产品的投资门槛,不仅是自己投资的前期准备,还有意想不到的特别功用!你可以在闲聊的过程中,展示自己的惊人的才华,同时,还能让别人不经意暴露了自己的身家!

  一、公募基金  投资门槛:基金认购/申购起点为1000元,基金定投起点则为100元到300元。  购买渠道:基金公司、银行柜台、证券公司、网上银行等。  预计年收益率:开放式基金过去6年平均收益率情况:沪深300指数指15.28%、普通股票型基金指数19.78%、平衡混合型基金16.21%、债券型基金指数8.04%、货币型基金3.57%。  风险程度:★★★  便捷程度:★★★★  手续费情况:一般认购费率为1%~1.2%,申购费率1.5%,赎回费率0.5%,货币基金无手续费,基金公司或代销机构一般有手续费率优惠活动,打折之后的费率甚至最低可以达到0.6%。  注意事项:由于基金定投的良好抗通胀和成长性,其用来储存养老金、孩子教育金也普遍被人们认可。在进行基金投资时,除了选择购买时机,也要注意设定止盈或止损,适时赎回;而在进行基金定投时,则可以适当选择进行费率优惠的银行进行,可以减少投资成本,从而间接提高投资收益。

  二、基金公司专户理财  又称基金管理公司独立账户资产管理业务,或者基金管理公司专门账户资产管理业务,或者基金专门账户资产管理。  投资门槛:为多个客户办理特定资产管理业务的,委托投资单个资产管理计划初始金额不低于100万元人民币;为单一客户办理特定资产管理业务的,客户委托的初始资产不得低于3000万元人民币。  购买渠道:基金公司、银行柜台、证券公司、网上银行等。  风险程度:★★★★  便捷程度:★★  手续费情况:费率更灵活,一般是“固定+浮动”,即在收取一定费率的基础上提取不高于净收益20%的业绩报酬。

  三、阳光私募:100-300万  投资门槛:(1)净资产不低于1000万元的单位;(2)个人金融资产不低于300万元或者最近三年个人年均收入不低于50万元。  购买渠道:私募基金公司、各类理财网站  风险程度:★★★★★  便捷程度:★★  手续费情况:1%的价外认购费,封闭期赎回3-5%的费用,管理费1-2%,20%的浮动报酬费,封闭期后赎回没有赎回费。  注意事项:看公司管理是否规范。有严格的风控制度的公司,相对比管理简单的公司或者单靠一个明星基金经理的公司安全一些。

  四、银行理财产品(人民币理财)  投资门槛:5万元人民币  购买渠道:银行柜台,网银  预计年收益率:4%~10%  风险程度:★  便捷程度:★★★  手续费情况:对客户来说,没有  注意事项:现在购买人民币理财的人很多,常会出现供不应求的情况,客户应关注银行发布的信息,也可网上购买。人民币理财产品一般不能提前赎回,选择理财产品时要考虑自己对于资金流动性的要求。如果对资金流动性要求不高,在目前的降息预期下,尽量选择期限长的理财产品。

  五、股票  投资门槛:100股*股票价格  购买渠道:证券公司(交易软件、电话委托等)  预计年收益率:根据证券市场的表现,以及投资者对个股的选择  风险程度:★★★★★  目前A股市场投资人习惯将股票按盘子分为大盘股、中盘股、中小盘股、小盘股,或按业绩分为ST股、垃圾股、绩优股、蓝筹股,一般情况下,小盘股交易更活跃,而大盘股表现更稳定。  便捷程度:★★  手续费情况:佣金,一般在万分之五~千分之三;印花税,千分之一,单边收取;过户费,1000股收取1元,沪市收,深市无。  注意事项:股票的风险极大,投资者需要具备一定的专业知识,理性投资,控制风险,切忌盲目跟风,人云亦云。

  六、国债  投资门槛:最低100元  购买渠道:银行、证券公司  预计年收益率:5%~6%  风险程度:★  便捷程度:★(只能在指定的发售时间内购买)  手续费情况:无  注意事项:国债一般期限较长,3年或5年。提前赎回国债不仅遭受利息损失,还要支付一定的手续费。

  七、信托  投资门槛:信托产品的起点金额一般是300万元起,也有100万元起的,一般最少也要10万元  购买渠道:信托公司、银行、第三方理财机构  预计年收益率:7%~12%  风险程度:★★★★★  信托产品有很多分类,投资领域不同,其风险也不一样。比如,私募股权投资类、期货类等信托项目风险相对较高;基础设施信托、房地产信托属债权型模式,且一般有抵押物,较股权投资类信托风险偏低些。  便捷程度:★★★  手续费情况:一般没有申购费  注意事项:信托产品一般起点金额高、期限较长、风险较大,投资者需要具备一定的信托产品知识,特别是要对信托公司及信托产品募集资金的投向有充分了解。未必“刚性兑付”,去年以来,信托行业风险压力依然较大,特别是房地产、政信项目风险较为突出,单体信托项目风险会继续有所暴露。随着经济下行压力增大,未来信托项目的微观风险将上升。

  八、黄金  黄金投资种类分为:实物黄金、黄金T+D、纸黄金、现货黄金等。  投资门槛:纸黄金,本金10克起,美元金1盎司起;实物黄金、实物白银以实物进行销售。  购买渠道:银行柜台  收益情况:价格浮动产生的收益。  风险程度:★★★  便捷程度:★★★(有的银行可以直接在网银交易,有的则需要到柜台开通贵金属交易服务)  手续费情况:不同银行费率不同,如一家股份制银行,开户费35元,交易手续费约万分之十七。  注意事项:纸黄金或黄金T+D适合投资,实物黄金及艺术金因转售难度大,适合收藏。

作者:wangxiaojieseo

一万也能理财,利润300%,教你如何快速成长创造价值利益! 利润视频课程

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蔡忆秋

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随着人们生活水平越来越好,人们的理财观念也越来越强烈。大家都希望能够将自己的资金利益最大化,但对于一些只有一万元资金的人来说,他们觉得理财是土豪的专属,其实不然,他们会有这些想法就是因为没有彻底搞懂什么是理财?所以今天我们就来说说,什么是理财?一万元如何理财?

什么是理财?理财不是一时的投资或赚钱,理的是一生的财,所以理财不能单单看目前的收入、积蓄、负债,而是以长远的目光,去合理规划现在的财务,哪怕现在一个月只能存100元,积少成多,一年就有1200,十年就有12000。因此,理财并不是土豪的专属,它是所有人都必须学会的一门课程。而放眼当前,比较多人都有一万元积蓄,对于他们来说,又要如何利用一万元理财呢?

一万元如何理财?投资(艺云爱微盘)

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新手进入理财市场,除了学习基础的市场知识,掌握分析和操作的基本方法之外,塑造成功的交易心理才是成功之道。

那么我们细数一下成功的投资交易心里。

一,胜不骄,败不馁

       说来容易做来难。多数开始赚钱、后来亏损的投资者,往往是因为失去了平常心。而做到长期稳定获利的投资者,则往往练就保持着一颗平常心。尤其是面对失败的时候,平常心显得更为重要。

二,不怕错,就怕拖

      在多数亏钱人中,实际是赚钱的次数要多于亏钱的次数,但是由于赚钱往往是赚小钱,亏钱往往是亏大钱,一次亏损就抵消了很多次赚钱的交易。

而大亏损的主要原因,则以被套之后不及时认错,死扛到底,甚至不断加码以求摊平,最后亏到无法收拾的地步最为常见。因此,不怕错,就怕拖,拖延认错才是亏损的根源,亏损单不过夜,用这样一个原则来提醒自己及时认错。

三,既敢输,更敢赢

      在原油市场上投资,少了很多股票市场、期货市场的内幕交易、虚假信息等不利之处,交易环境更加符合公平、公正、公开的三公原则,盈亏更多的取决于分析师的分析水平和你的操作执行的力度。

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300万理财赚够2000万的真实案例 互联网视频课程

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资昊强

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理财

真实案例

北京一个朋友在几年内从300万理财赚到2000万!对外行来说可能会有些惊讶,但是每个赚钱的行业总会有游刃有余的人,理财也是一样,理财的产品种类虽有很多,但是和学数学道理会一样,始终离不开一个轴心,方式对了其他都是套用。理财在他看来唯一的轴心只有安全。接下来看看别人是如何做的

这位朋友平时很喜欢闲逛,但是逛的同时都会去寻找各类的理财去了解,银行以及各种理财公司都是他经常逛的地方,在他看来,你不动起来你始终不会知道现在有哪些理财赚钱,仅凭看到的广告那只是冰山一角,其次是广告安全的不确定。

收益计算

平时没事经常向我咨询这些理财的运作流程,自认识我四年来光是问过的理财就数不清了,勤学好问的人始终都不差。因为他要详细了解这些理财产品的全部运作流程才能保证理财的风险。就目前,他所持有的理财就有十来种,签过的合同得有三分厚,虽然资金很分散,但是现在的金融市场随时都会出来新的好的理财产品,调查以后感觉好他也就做了。

记得14年那时候是他资金翻倍最快时候,那时的理财有的月息可以达到6分(月收益百分之6),一年下来可想而知。当然现在已经没有那么高的收益理财了,最高四分虽然有但也很少,这些具体什么理财就不说了,避免打广告,所有涉及的理财一律不说名字。

收益

理财方式

单说为什么当时有6分那么高,很多原因是理财的群体相对现在要少很多,理财就是融资,没人理财那么融资方也会相应调高收益率,这种市场的供求关系就不多做解释了。他当时就是拿的资金做了这些高息理财,也是在情况调查清楚后做的,因为该理财当时是半年期一做,所以半年后拿到了总收益又做了下半年,一年拿到了几乎翻倍的收益。这么说不太直观,一百万为例,半年期可以拿到136万,136再做半年期就是185万,基本翻倍。

现在虽然没有那么高的高息理财,但是他都会选用这种期限的理财方式,半年的本息和对比一年的本息和再利用,结果肯定是不一样的。前段时间他家,看着他目前持有的十几份理财合同,满打满算这些理财到期在年后会有2000万多点的本息和。平时的开支不算的话,光是目前的收益就已经很不错了。理财的前提先要找到自己理财的需求!

选择

我是如何把300万理财理到只剩115万的? 流量视频课程

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华飞风

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你想要他的利息,他只要你的本金,投资者防不胜防

作者:寻找真相的侦探君

来源:金融街侦探

“以前我们也听说

“我们是为了孩子更好的教育和未来才想做投资理财的,毕竟这些都是不小的开销。”宗女士告诉侦探君。

宗女士曾就职于时尚集团,后创业为明星、影视剧做宣传,业余时间写专栏、出书;她的丈夫薛先生曾就职于世界500强之一的知名外企。

因为考虑到孩子的教育和未来、赡养双方父母的需要,300万积蓄用于投资理财时,安全和收益都是夫妻俩考虑的重点。

薛先生在外企的前同事,现在正好在一家投资公司工作,向他们介绍了自己公司的产品,并告知“时间很急,需要赶紧签订合同”。

2017年3月,宗女士夫妇将300万投资款转账入深圳晋汇基金管理公司。

一年投资期满后,前同事告知薛先生,需要等一段时间,先打收益,本金缓缓。

又过了两个月,本金还没有消息,他们着急了,一查之下才发现,300万不知所踪!

300万追踪记——中产阶级的财富陷阱

所有的投资者,在投资时都会注意:安全。

而骗子,则会利用这个心理,来突破投资者的心理防线:熟人+大公司,双管齐下,让投资人觉得安全。

宗女士遇到的就是这样的情况。

前同事介绍、恒大子公司商业承兑汇票项目,熟人+大公司背书。

2017年3月13日,宗女士夫妇基于熟人介绍的原因,并未做过多调研,甚至都没有细看合同,便与“深圳晋汇基金管理有限公司”(以下简称:晋汇基金)签署了《珠海晋汇创富柒号投资企业(有限合伙)合伙协议》(以下简称:晋汇柒号)。

据协议规定,晋汇基金为这支基金的普通合伙人,负责基金的管理和运作。

晋汇柒号为基金主体,募集金额需达5000万,用于认购恒大地产集团有限公司(恒大集团)子公司开具的商业承兑汇票。

(截图来源于爆料人和晋汇基金签订的合同)

协议规定,宗女士作为有限合伙人之一,“出资300万,有限合伙人过往年化收益率为14%,满一年归还全部本息”。

2018年3月12日,该基金期满,但宗女士并未收到晋汇基金的本息。

4月3日,晋汇基金支付了宗女士45.45万,标注摘要为“付息”。

但晋汇基金以“项目出问题”等种种借口为由迟迟拒不支付本金。

4月23日前后,宗女士通过律师,发现这份合同里存在的问题,再次联系介绍他们买这支基金的朋友,希望和公司负责人直接沟通。

对方多次推拖时间,迟迟不肯见面沟通

宗女士对侦探君说:“其中一次拒绝见面的理由是,公司负责人母亲在医院抢救,近期无法见面”。

宗女士向侦探君表示,在他们多次追要下,晋汇基金前后共归还宗女士夫妇115万本金,目前依然拖欠185万本金。

其中15万是晋汇基金北京分公司某员工(薛先生前同事)用个人积蓄垫付的,公司还款后再归还于她;晋汇基金方面还向宗女士保证,“公司已经在抵押房子做贷款,一旦拿到贷款立马再支付100万”。

作为一家注册资本5000万,旗下分公司和对外投资的公司众多、据自己官网宣称还有不少好项目的私募机构,竟然100万都拿不出来,还要抵押房子贷款?

事出反常必有妖。

而这之后,宗女士夫妻便再难联系到晋汇基金方面。

真的只是项目出问题这么简单?

侦探君在探查宗女士夫妇这次遇到的理财坑中发现了以下问题:

1

涉事公司早已注销

据国家企业信用信息公示系统显示,晋汇柒号,也就是宗女士出资300万入股的那家公司,早在2017年2月13日已经注销,但匪夷所思的是,宗女士夫妇签订合同的日期却是在同年3月13日

也就是说,该公司在申请注销之后,还和客户签订合伙协议,并加盖了公章,而按照相关规定,公司注销后应及时送交印章制发机关封存或销毁。

北京盈科(上海)律师事务所谢连杰律师向侦探君表示,如果用已注销企业与投资人签定所谓的协议,明显带有欺诈性质。

2

该私募产品未在基金业协会官网备案登记

据中国证券投资基金业协会官网显示,晋汇柒号和宗女士认购的恒大地产集团有限公司(恒大集团)子公司开具的商业承兑汇票项目并未登记备案。

虽然晋汇基金作为基金管理人管理的基金中有一只“晋汇七号基金”,但这和宗女士购买的“晋汇柒号”完全不同。

“晋汇七号基金”成立于2016年9月13日,属于股权投资基金,而“晋汇柒号”认购的是商业承兑汇票,成立时间、产品类别和宗女士购买的“晋汇柒号”均不相符。

而且晋汇基金在基金业协会登记备案的管理基金类别为私募股权和创业投资基金,也就是说晋汇基金其实无权管理并出售、管理商业承兑汇票。

谢连杰律师向侦探君表示,股权类基金管理人,一般对外只能进行股权类投资,商业汇票不属于股权类投资。而且近来私募基金要求专业化管理,商业汇票更多是其他类基金管理人才能做。

3

签署有限合伙合同需变更工商信息

退一万步讲,即使“晋汇柒号”营业正常,合同真实、有效,按照规定,出资并签署有限合伙人合同之后,企业应当到工商部门变更企业工商信息,增加合伙人。

但宗女士夫妇签署合同并出资300万之后,晋汇柒号并未主动和投资人提起此事。当然啦也不能提,毕竟晋汇柒号这个公司根本不存在……

4

结算收益项目和投资募集项目不一致?

宗女士夫妇购买的是“晋汇柒号”的产品,而最初收到的45万收益是从“晋汇捌号”项目付的。

而据晋汇基金官网显示,认购恒大子公司商业承兑汇票的确是“晋汇捌号”,而非“晋汇柒号”。

用后续产品支付前面产品的收益……这路数,怎么看上去有些眼熟?

针对以上问题和质疑,晋汇基金北京分公司工作人员给出的解释漏洞百出、前后矛盾,甚至自己都不知道还有“晋汇柒号”和“晋汇七号”两种版本,相关产品在基金业协会官网是否有备案也不清楚……

刚开始还信誓旦旦地说,恒大子公司商业承兑汇票这个项目没有出问题,这不是降杠杆大背景嘛,好多实体企业都缺钱,项目方最近资金紧张,但这只是暂时的。

不一会居然给出宗女士夫妇一个这样版本的解释:恒大子公司商业承兑汇票没有备案,后来就不做这个项目了。

Excuseme?

如果是宗女士夫妇购买之后项目停了,作为合伙人那好歹总得告知一下吧;如果是购买之前就没有这个项目了,那晋汇基金这问题就大了吧?

甩锅不成之后,对方表示还是等他们总部的负责人有时间后亲自接待、并解答。

而客户经理这么不熟悉业务和产品,这真是一家正规公司?

第一次追讨之后没多久,晋汇公司支付了他们一笔本金20万,后来又陆陆续续支付了几次。截止发稿时,宗女士夫妇共收到晋汇基金归还的本金115万元,尚欠185万元。

一家神奇的公司

据天眼查显示,晋汇基金成立于2013年,注册资本为5000万人民币,公司法人为张峥,对外投资多达26家企业。

“晋汇基金”的大股东“珠海晋汇创富一号投资企业(有限合伙)”对外投资的公司也多达21家。

在众多“晋汇系”公司中有三家已经注销,其中一个便是上述宗女士夫妇购买的“晋汇柒号”。

另外两家分别为“晋汇创富陆号”、“西安金龟网信息技术有限公司”。

侦探君在“网贷天眼”上发现,投资者关于“金龟网”的质疑颇多。

在“晋汇基金”官网显示,晋汇基金的成功案例分别有分众传媒、恒大地产集团、松山湖中以科技园、南充现代物流园四个投资项目。

侦探君为了了解真实情况,曾伪装成投资者打入晋汇基金内部查探。

晋汇基金的小哥哥自豪地向侦探君介绍,他们公司的成名之仗就是参与了“分众传媒回A”项目,现在分众传媒第八大股东就是晋汇基金。

晋汇基金在和宗女士沟通过程中也谈到,公司分众传媒项目三年锁股期就快到了,可以套现一笔。

侦探君随手查了下分众传媒的股东名单,第八大股东为“珠海晋汇创富叁号投资企业(有限合伙)”(以下简称“晋汇叁号”),从名字上看是晋汇基金的“成绩”没错了。

但据天眼查显示,“晋汇叁号”的法人和实际控制人为苏州琨玉锦天投资企业(有限合伙),“晋汇叁号”的股东名单和实控人背后的股东名单里均出现有晋汇基金的相关公司和高层。

侦探君有点困惑了,晋汇基金究竟是通过什么渠道投资的分众传媒?又是通过什么渠道从分众传媒套现?

侦探君就此致电苏州琨玉锦天投资企业(有限合伙),但对方表示拒绝回答这个问题……

经过一番努力,终于被侦探君发现晋汇基金所谓的“参与分众传媒回A”项目。

2015年12月,分众传媒借壳A股上市公司七喜控股成功上市。

而据七喜控股发布的相关重大事项重组公告显示,早在当年4月份,“晋汇基金”和陈红已经退出“晋汇叁号”的合伙人名单,由另外两家公司接手。

也就是说,在投资分众传媒之前,晋汇基金和“晋汇叁号”已经没有关系。分享分众传媒回A豪华盛宴的名单中,并没有晋汇基金。

对此,北京盈科(上海)律师事务所谢连杰律师认为,晋汇基金可能只是利用曾经和“晋汇叁号”的关系,作为自我宣传的手段。

如今,晋汇基金官网还挂着一大波在售的热销产品,侦探君不得不提出一个疑问,其它产品是否也有类似宗女士购买的“晋汇柒号”、和“晋汇叁号”类似的问题或是其它问题?

据天眼查显示,晋汇基金确实存在多条风险,因相关法律文书大多未在裁判文书网上公开,侦探君也无法判断这些纠纷是否和晋汇基金销售的产品安全有直接关系。

侦探君在这里只能提醒广大投资者,“投资有风险,投资需谨慎”,这“钱生钱”的大事还是多做些功课再下决定的好。

目前就投资遭遇疑似骗局一事,宗女士已决定报警,并向监管部门举报、寻求帮助。

你对哪些理财产品或投资机构有疑问?为什么觉得它可疑,欢迎来评论区聊聊吧,说不定就会成为侦探君下一家甄别的对象。

龙海:一男子投资理财被骗300万元 没有做到“六个要” 营销视频课程

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痞子雨

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  5月30日,郭某到龙海市公安局经侦大队报案,称被诈骗了好多钱。民警展开侦查,在短短的十几个小时内,将涉嫌诈骗的蓝某带回协助调查。经查,蓝某以帮他人投资理财产品为由,多次共骗取郭某300多万元。目前蓝某被刑拘,此案正在审理中。

  蓝某于2016年从厦门某学院毕业后,曾进入漳州一家银行见习。郭某经常听邻居蓝某的岳母说起蓝某在银行上班,很多亲戚委托他帮忙投资理财产品,都有赚到钱。说者无心,听者有意,郭某动了“发财”的心,便请蓝某岳母约见蓝某,商讨投资理财。经过蓝某操作,郭某初次投入100万元,蓝某在规定的时间内将本金和利息及分红如期转入郭某账户。尝到甜头的郭某对投资深信不疑,又不断投入资金,并多次拿到利息和分红。

  今年以来,郭某没有收到蓝某汇入的利息和分红,5月份某日,他去银行找蓝某询问,才知道蓝某早已不在银行工作。郭某感到非常恐慌,意识到被骗,遂报警。

  提醒:购买理财产品务必做到“六个要”,一要注意查证购买的产品是否属银行正规产品,查证被委托人的背景;二要关注购买产品的资金是否汇入银行账户;三要对高额回报有独立清醒的判断,承诺收益率高出银行要警惕;四要仔细阅读理财产品说明书;五要及时向被委托人索要投资理财产品凭证;六要及时投诉和举报异常情况。(林志祥)

资深理财师的忠告 这样买房理财可以让你瞬间赚300万 推广视频课程

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薛怀蕾

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我认识一位资深投资客,也是一位令人尊重的老者,他特别愿意跟年轻人分享他的投资经验,作为在房地产市场摸爬滚打十多年的老江湖,斩获颇丰,近几年投资的项目都远大于平均涨幅。他经常说的几句话是:“只要你功力深厚,房价涨能挣钱,房价跌也能挣钱,最怕的是房价不涨不跌;世界上最大的风险是你因为惧怕风险而不敢投资。”

尤其是在现在这样的市场行情下,前几个月讨论火热的房产投资群现在变得冷冷清清,大家似乎都已经不关心房市了。当房价上涨的时候,一个个房产爱好者都蹦出来了,一旦楼市疲软,立马就不管不问了,这种是典型的伪粉,这些人不是真的爱好房产,只是受到赚钱的诱惑。

那些真正的投资者现在在干什么呢?他们根本没有闲着,趁着中场休息在操练技术呢,也没有停下寻找价值洼地的步伐,其实只要市场还有买卖行为,说明就有机会。大部分的购房者就是这样,别人说好的时候一窝蜂往里面冲,别人说不好的时候都退宿,就是所谓的追涨杀跌,迟钝的购房者,是等90%的人都进场的时候才进场,结果买在山顶上。想一想,赚钱其实就是大部分人口袋里面的钱跑到小部分人口袋的过程,因为赚钱的永远只会是少数人。如果你自己没有时间和精力去研究全国的房地产市场的话,不妨借助别人的力量的达成目标。

康老师房产投资俱乐部就是这样一个值得信任的组织,这里有专门的投资分析师在全国范围内寻找价值洼地,然后推荐给俱乐部的会员。

就像去年康老师带领会员布局十年不涨的五千元香河,16年初布局没人敢碰的六千元廊坊,16年中布局深度调整的两万五的万科城市之光,现在布局谁买谁就是跳坑的六千元唐山,半年前布局的楼盘都基本是翻番的涨幅,精准的投资眼光已经得到市场的检验。

就在最近,我们又发现了一个价值洼地,它就是刚刚划入杭州的临安。杭州历来在中国人的心里都有着不可替代的地位:“上有天堂,下有苏杭”。如今这座承载着中国人美好愿景的城市早已不再是旅游城市的代名词。“电商之都”、“创业中心”、“天堂硅谷”成为杭州新的城市符号,杭州已经成为最有潜力跻身一线城市的地方。今年8月,杭州城西科创大走廊正式启建。这是一条承载着浙江未来的科技大道,也是承载着时代创新梦想的科创大走廊。按照规划,到2020年,杭州城西科创大走廊将打造成为全球领先的信息经济科创中心。有浙江省领导的主抓,建设城西科创大走廊绝对是高规格的。

而产业作为支撑房价的主要支柱,在别人眼里产业就是挣钱的地方,而在我的眼里产业就是给房产投资者培养未来接盘侠的地方。高科技产业带来了高收入人群,高收入人群必然带来高收入人群的购买力,高房价就是高收入人群强大购买力的直接推动力,北京西北五环外的拥有中关村的上地板块房价的迅速崛起就是高科技产业带来的房地产理论的直接体现,而杭州城西科创大走廊将成长为杭州的“上地”板块。


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赵初之

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今天,小编为大家带来的文章题目是“创富圈丨理财月收入想达到10000以上,需要多少本金?”,感谢各位点进来的客官能赏脸读小编的文章,如果小编文章有什么不对的地方,大家可以在留言区畅所欲言,祝每位客官天天开心,早日升官,当上霸气总裁,迎娶白富美。我在“分答”上的某个回答上了热门,一夜之间涌入很多提问者,让我措手不及。撇开职场困惑方面的问题,理财方面的问题大多数集中在“我没有一技之长,我的薪酬不高,我是月光族,但是我想学习理财,那么应该从哪里开始”。

分答回答时长只有60秒钟,唯有切中要点才能快速回答:

问:我没有一技之长,工作也不太好,但是我想学习理财,应该从哪里开始?答:从找到一技之长,找到好工作开始。我个人建议有以下几种途径可以找到一技之长,譬如…

问:我薪酬不高,每个月只有3000多元的工资,怎么节省都没有积蓄,但是我想学习理财,应该从哪里开始?答:从提高薪酬,找到一个月6000元的工资开始,譬如…

问:我每一个月有8000多元的工资,只够还上个月信用卡,但是我想学习理财,应该从哪里开始?答:从控制支出,不月光有结余开始。关于不月光,我有几个建议,譬如…

问:我虽然刚工作不久,但还是想问如何通过理财实现月收入10万元。答:先不要想月收入10万元的事情,先搞定年收入10万元的梦想。

缺什么补什么,就这么简单。

为什么我让朋友们从职场发展,或者解决月光消费模式入手呢?

因为“理财能力”包含两个重要要素,首先是个人挣钱能力,其次个人管理金钱能力,排名有先后。

01

先说第一要素,个人挣钱能力。

我个人并不赞成收入低的朋友把重心放到钻研理财的技巧和策略上,有那个时间还不如拿来好好琢磨下自己的职场表现呢。

比如说,普通二三线城市的工薪族如果月收入是三四千元,能养活自己就已经不容易,就算一整年省吃俭用,省下了1万块血汗钱,能拿来做什么投资呢?

这1万元对于这些朋友而言,来之不易。如果想博得高收益,就得放到风险高的证券市场或者P2P市场,一不留神本金打了水漂,谁能接受得了。如果想保值,那就只能放在低风险的理财产品上,年收益率只能4%-5%之间,1万元的本金换得四五百的收益,能对生活起到多大的改善?

用大量时间做功课看资料读测评帖,最后只能换来近千元的收益,这个投入的性价比高吗?

如果他愿意拿同样的时间投入到职场技能上,把结余的钱投入到学习进修上,两年后找个机会跳槽,月收入翻一倍还是容易的,如果跳槽去大城市月收入破1万不是难事。每月收入多出三四千,每年就多出四五万的收入,这个性价比远远超过理财的那点收益率。

更重要的是,理财投资有赚也会有亏,在只有2%参与者是赢家的市场上想赚钱,一个理财菜鸟有多大的赢面,很可能今年赚了30%,明年就亏了50%。

但是职场不一样,只要有能力,工资收入是一个不断上扬的曲线,当前可能是1万一个月的薪水,好好表现打磨三五年时光,很可能就从年收入10万跃升到年收入20、30万的级别。

如果能力不断提升,并且找到多种变现的渠道,月入10万并不是不可期望的事情,其实能挣钱的渠道有很多。

挣钱能力上还要体现在多元化发展。

后台有朋友留言说,企业里的职工可以通过提升能力获得技能变现的多样化,还有一部分年轻人在机关事业单位工作,他们可能是普通的公务员,可能是教师,可能是基层事业单位的办事员,这样的岗位上,每一年的薪水上涨空间就是那么30-50元,怎么可能通过职场磨练快速让月薪从5000元提高到10000元?要知道,一个地级市的正处级干部月收入也不过1万左右。

这类朋友对于“挣钱能力多样化”的认知上犯了刻舟求剑的错误,认为挣钱只能从本职工作上获得。

其实挣钱的范畴大多了,机关事业单位相对企业而言,薪酬增长上有劣势,但他们也有好处啊,稳定并且时间空闲相对多很多。那为什么不考虑利用好闲暇的时光,利用自身擅长特质开辟第二产业,增加自己的月收入。

当然,有朋友会说自己在机关事业单位,工作非常忙,根本没有闲暇工作去做自己的第二产业,而且工资待遇增长也很慢,所以开源办法都没用。

那么,一份工作让人忙的喘不过气来,身心很压力,活得不开心,薪水还很长时间不见增长,没有职场荣誉感,那为什么犯傻继续干这份工作呢?这不是自己找不痛快吗?

所以,对于职场刚刚起步的年轻人而言,面对理财这个话题,首先要做的事情是抛开赚小钱的杂念,把更多的时间投入到自己的职场规划上。花上三五年时光,给自己找到清晰的职场方向,并且尽早锻炼出个人能力。

我为什么会将“挣钱能力”放在首位?就是因为现在很多年轻人面对职场比较浮躁,不愿意沉下心来打磨职场的能力,反而想借着“我要理财,研究证券市场”的理由而逃避好好工作这件事。

有时候我会去雪球上刷刷帖子,发现很多80后90后不找工作不上班,拿着从父辈那里倒腾来的存款杀入股市,幻想着借着一波牛市实现财务自由。

说实话,这是我见过最本末倒置的理财方式了。明明最好的方式就是投资自己的能力,偏偏弃之不用,要把青春年华和聪明才智投入到只有2%的人可以胜出的股市中。

02

在个人挣钱能力有保障后,我们需要培养个人管理金钱的能力。

这也是狭义上的理财。

我们都是普通上班族,并非金融街上的资深金融分析师,分分钟交易几个亿的操盘手,所以我对于狭义上理财的理解就是“中低风险+长线投资”,让自己的资产抗得了通胀,一年8%-10%的稳定增值就好。

依靠才智不断获取财富,依靠理财方式不断保值财富,不求一夜暴富,只求平稳增长,这是我心目中最完美的理财模式了。

世界上没有一种投资方式是稳妥的,所谓“中低风险+长线投资”是相对稳健的投资组合,对于30岁左右的工薪族而言,可以在类似货币基金、债券型基金这类低风险投资产品投入30%的资金,在股票或者股票型基金这类高风险投资产品上投入50%的资金,然后在黄金白银这类的贵金属、大型P2P平台,甚至房地产等投资产品上投入20%左右的资金。

根据中国经济发展的变化,参照股市这个晴雨表的表现,以及个人的风险抵抗能力,对这个投资组合的各个比例进行个性化调整。

如果经济下行,股市快速下跌,增加股票或者股票型基金上的资金占比,理由是多数人撤离股市,风险得到释放,好的基金股票价格便宜了;如果经济上行,股市快速上涨,那么减少高风险投资产品的资金占比,理由是涌入股市的人增多,风险开始加剧,质地好的股票基金的价格已经开始出现泡沫。

因为是长线投资,所以不要因为今天股市全线飙红,很多股票都涨停了,认为牛市后天就会出现,立马拿出所有存款去补仓;也不要因为今天股市暴跌,认为市场太可怕了,明天股市就要关门了,所以宁可亏损也要卖出赎回。

投资能否盈利从来就不是一两天,或者一两个月的涨跌决定的。即便近期有巨大的盈利,只要资金没有落袋为安并且永远不介入股市,那么这笔盈利也只是纸上富贵,给自己增加点虚荣心,改善不了生活。

此外,还需要注意,保险也是理财的一种,它所抵御的是疾病或者意外带来的资金损失风险。

03

那么,我们该如何一步步培养自己的理财能力呢?

1、创业也好,企业上班也好,机关事业单位上班也好,请认真工作,打磨好自己的能力。能在本职工作上快速涨工资的朋友不要错失任何机会,本职工作没盼头的人考虑墙外开花发展第二产业,实在还不行的朋友请考虑辞职重新规划职场发展。

2、工作之余,不要肆意放大自己的欲望,不要月光自己的工资卡。控制消费支出,学着记账,继续做好储蓄。每一分留存在账户里的钱,都有可能在未来成为财富自由之路上的火种。

3、实在控制不住想烧钱的心,请尽量花在投资自己能力和学识的地方,或者性价比高的事情上。比如花300元吃顿饭是消费,花300元买了一个现金流游戏回家研习也是消费;比如花5000元买了一个单反是消费,花5000元上了某个研修班也是消费;还比如买一个8000的苹果电脑,拿来看电视剧,这是消费,花4000元买个台式电脑,回家写文章每月赚1000元稿费,也是消费。

4、查理芒格、巴菲特、彼得林奇先生说的话,价值要远远大过各类理财号的帖子,既然愿意拿时间来看各种公众号,为什么不能拿更多的时间来看大师作品呢。所以,我宁愿大家不看我的公众号,也要把时间节约下来去读书。

5、在自己的能力范围内,了解货币基金、债券、股票、基金、P2P的常规投资模式,至少要知道这些投资品种的本质到底是什么,投资的规则有哪些,如何分辨好坏,如何给自己设置安全屏障保障资金不被卷跑或者深套。平日里多看看政治新闻,了解国内的经济状况,可以借助于大势做一个牛熊市的大波段。

6、买保险要早也要精选,不要一个人背着七八个保险。重疾险、意外险和寿险是首选,其次经济能力不够的时候,买消费型保险,经济能力够的时候,可以考虑返还型保险。

7、搭建好自己的投资组合,按照以上各种投资模式,根据自己的投资风险,资金实力以及家庭经济状况,做好资金分配。每半年复盘一次投资组合,根据投资原则对资金进行微调。不要盲从别人的投资意见,不要跟风别人的操作。在理财这个领域尤其需要独立判断,别人永远不会对你的钱负责。

8、从五位数往六位数努力,再从六位数往七位数上努力,如果职场发展的好,理财组合维护的好,很可能10-15年时光会让你达到七位数。这时候可以考虑委托国内专业机构代为理财,每年维持10%左右的增长,然后自己解放出来做些内心渴望的事情,陪陪家人,带带孩子,看看世界。

我们渴望培养理财能力,最终目的是希望生活变得越来越美好。所以各位朋友问问自己,这几年对于理财的学习,是否对自己的生活产生了积极正面的反馈,帮助自己存下了一笔财富,还是让自己变得易怒焦躁甚至荒废了事业发展。

这世上,真正聪明的人,一定在闷头发大财,也一定是默默拿着别人有价值的信息来武装自己。

本文提供的资料或信息,仅供投资者参考,不构成投资建议。

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应凝丝

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网友:

本人34岁,目前定居苏州,无孩,未来打算和老婆要一个。应该怎样做资产配置。

目前我们有一套市场价值300万左右的住宅,贷款还剩60万左右,每个月还款约3400。

我和配偶两个人共同的商业保险年支出约3万,每个月约2500。

加上一套商铺的贷款、养车的钱、双方老人每个月的赡养费、人情往来,家庭一个月总支出约3万左右。

收入方面,我和别人合开了一家小公司,自己在另外一家企业上班,年收入在40万左右,但是7月份递交了离职报告,年收入大约会减为25万左右。

配偶32岁,没有上班。现在家里共有存款400万左右,都是配偶在打理,100万投了货币基金,其它都放在了P2P,这样一个月理财收益约16万左右,但是我觉得风险很高。

对于我们这种家庭和资产状况,请问应该如何进行正确的规划呢?

诊 断:

首先,我们需要做一个家庭资产的梳理,目前您的家庭资产主要包含:

住宅:300万(市价,剩余60万贷款,每月还款3400元,剩余年限14年7个月)

货币基金:100万

网贷P2P:300万,是否有足够分散、该部分配置比例是否过高?

商铺:目前市价、贷款总额、每月还贷额、每月租金分别是多少?

汽车:汽车每年开销费用

保单:每位家庭成员的保障权益、保障年限、每年保费支出、是否有社保、缴费年期各是多少?

接下来是梳理您的家庭财务目标:

1、每月平均花销3万元,有要孩子打算,可据此预留适当的现金。

2、准备要小孩,也就是未来几年内宝宝会降生,可制定抚养孩子、孩子教育费用相关目标。

3、双方老人每月有赡养费用,父母年纪多大?每月赡养费用具体是多少?可预算出赡养老人的家庭经济责任度。

4、夫妻俩的生活目标是怎样的?希望在什么时候能够退休?退休后每月开支多少比较舒适?据此,可以制定养老规划目标。

5、是否还有其他方面的财务目标。

根据以上目标,我们可以着手家庭每个部分的规划:

用作日常开销的现金规划

目前,您有100万的资金放在货币基金里面,货币基金取用方便,灵活性很好,是安排日常开销很好的方式,通常建议配置3-6个月的月支出;安排过多,资产无法合理增值,配置过少,遇到问题可能面临无法应对的局面。

家人的保险保障

通常,我们需要根据家庭经济责任、自身需求去配置保险组合方案,用来应对人生风险。目前你已配置部分保险,需检视具体保障权益。

保险规划分为几个部分:

1) 覆盖家庭责任

当一些小概率风险发生,且会对家庭造成极大影响的事件,比如身故或者全残,那么将影响到家人的生活,无法尽到责任。适当配置寿险,应对这样的风险。该部分需要检视是否配置充足?

2) 覆盖自身需求

一旦重疾发生,对家庭影响也较大,治疗费用、康复费用、收入的中止,这将是重疾发生后面临的情况,通常在我们国家,这部分的支出会到30-50万,该部分也需要做检视?

3) 意外和医疗险补充

教育金规划

这需要根据您的想法做基本的假设和预估,并且选择能够作为教育金规划的工具,其中要了解每种工具的特点。

养老规划

同上,该两部分规划都需要先确定目标,一般来讲,常见的工具有银行储蓄、年金类保险、基金定投,在成熟市场,一般选择基金定投这种方式较多。

资产增值

税务筹划等

具体规划还有非常多的细节需要讨论,就您目前的配置来说,网贷比例过高,网贷属于债类产品,含有所有债类投资品的风险,并不适合配置过多的资金比例。

正好最近在听塔勒布著名的《反脆弱》,有一些感想,分享给你参考。

《反脆弱》的核心观点是:每一个事物都会从波动中得到利益或蒙受损失,脆弱性是指因为波动和不确定性而承受损失,反脆弱性则是指让自己避免这些损失,甚至从混乱和不确定性中获利。

就资产配置而言,怎样的资产配置是反脆弱的呢?实际上是一种杠铃式的资产配置,比如将95%的资产配置在绝对安全、收益相对低的资产上,另外5%配置在那些高风险资产。这样你一旦受益,收益可能是没有上限的。

这样的配置思路,实际上是用95%来保证安全,5%来博取风险收益和非线性收益。也就是说,最差的情况下,你会损失掉5%的资产(这个坑可能会被95%的资产收益填上),对你现在的生活影响有限。

但这5%一旦博对,会大幅增长你的家庭资产总值,所以,这是一种非常具有反脆弱性的配置策略。

话虽这么说,不过从你们家现在的资产配置来看,居然有300万配置在P2P,比例过高,风险过大。所以,不如把这部分比例调小,然后投入到更大风险的领域里面去试试手气。

当然,以上是塔勒布的哲学思想,仅供参考,不一定是真理。

中南信达:300万元怎么理财投资收益大? 推广视频课程

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吴千秋

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100块能够做投资吗?

当然可以!我就是从100块开始起步的!王先生说到!

“我是60后了,对投资这回事一直都不太热衷,在我的概念里,钱放在银行才安全,投资市场?风险太大,更别说互联网投资市场了!”

“去年年初,我儿子在柜子里翻出了一个存折,二十多年前的存折,我都忘了这回事,打开看了下,里面有70多块钱,看到这我真的是追悔莫及!为啥?二十多年前,70块钱绝对是一笔大钱,是我们一家子一个月的生活费都还有余!现在?别问我说这70块钱二十多年的利润是多少,我没去银行兑,也懒得去,不说也罢!”

“那是我才突然明白,即便你再有钱,不投资、不让钱生钱,就等于贬值!这不是有风险,是百分百的亏!要是用来做投资,不仅能够使人民币保值,做得好还能赚一大笔!也就从那时候开始,我开始关注理财投资!”

“就是在这个时候,老朋友给我推荐了中南信达投资理财平台,处于保险考虑,我先是在网上搜了下这个平台,首先看到这是一家合法、正规的投资平台,才接着往下看下去。在这里我要说一句,我看了那么多平台,其中无资质、没手续、不正规的平台太多了,大家在投资时一定要考察仔细了,不合法的企业你还能指望他挣钱?不赔钱就算不错了!”

“然后,我之所以选择中南信达是因为它可以先让新手试试水,才100元起投,先练练手再决定要不要投,我觉得这个平台非常好!毕竟什么都不懂的新手小白贸贸然投个几万块,风险太大了,而100块,说白了谁都输的起,赔就赔了,而万一练成了,将来等待我们的,一定是大财富!”

“就这样,100块,我开始了我的投资生涯,我先注册了信息,注册系统还送了我100块!遇到不懂的我就咨询老师,中南信达的精英团老师战队经验都特别丰富,都是在投资市场摸爬滚打多年的资深投资大咖,不光有丰富的学识还有丰富的实战经验,不得不说,中南信达的老师们给了我很大的帮助。”

“慢慢的,从100块,到现在我在中南信达放了几十万,我的一点都不担心赔钱,因为它是日结收益、短期理财,更有六道缜密防线保护投资者的投资安全,在中南信达投资平台,资金安全性您一点都不用担心!”

中南信达投资理财,这一年来为了赚了不少钱,可以说我一个月的利息比我儿子一个月的工资还高,若是像以前一样放银行,就只能坐等财富贬值了!

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