ipo房地产开发

5月8日傍晚，证监会公布了最新的IPO排队数据，IPO排队信息显示，万达商业、富力地产、金辉集团、首创置业等房地产企业排序出现集体倒退。目前万达商业排在第94位，富力地产排第95位、金辉集团排第97位，较上次截至3月22日的排序，均大幅下滑16位。

与此同时，根据证监会统计数据显示，自2018年初至4月底共有115家企业撤回IPO申请，而同比企业撤回数量仅为34家，整个2017年度只有146家企业撤回了IPO申请。在115家撤回IPO申请的企业中，其中44家企业欲登陆主板，占撤回IPO企业数量的38.26%；20家企业欲登陆中小板，占17.39%，51家企业欲登陆创业板，占比44.35%。

房地产企业为啥会在IPO排队中明显退步，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：

房企上市计划方面，应该也是当前地产企业比较关注的内容，但很显然，对于房企的上市政策，其实是有很多变数的。从目前排队情况看，实际上比预期的要糟糕一点。这或有两点考虑。第一、当前上市计划会更多让渡其他一些产业，尤其是和科创、新型制造业等新产业挂钩的产业和企业，所以地产领域的企业相对来说地位有所下滑。第二、房地产领域目前实际上有“去房地产化”的概念，包括特色小镇、主题公园、高铁新城等领域，所以单纯以房地产开发业务为优势来做上市的卖点，其实意义不大，未来需要在新产业方面有创新。

很显然，此次排队的企业中，各类企业都有卖点，类似都会在文化娱乐、酒店产业等方面有较好的创新，所以排队或也是程序上的一种安排，不代表上市没希望，未来还有望加速。而其他中小型地产企业，预计会在拿地和借壳上市等方面也会发力，进而形成较好的资本市场的支持。