搬家年前还是年后

深圳80%的人都在租房住，对深圳人来说，搬家这件事，一两年总要经历一次。

尤其是年后，更是搬家的高峰期。要么因为换工作主动搬家，要么年后租金涨价，而且一涨就五六百，被迫挪窝。

有些人一想到搬家就头大，不仅要收拾打包各种东西，还有防止被搬家公司坑。

是时候收下这份《2018搬家实用指南》了，掌握了这些搬家技巧，不仅可以防止手忙脚乱，还能让你省时省心。

《2018搬家实用指南》

1.确定好要搬的物品

确定以后绝对不会再用的破旧物品趁早丢掉，省得占空间。这类物品中衣服占了很大一部分，尤其是女孩子，那些1年都没穿过的过季衣服果断扔了吧，因为你可能永远都不会再穿了。

大件物品提前数数有几件，做到心里有数。像那种本身就是二手市场淘来的不太值钱又很笨重的家具，可以变卖给同一栋楼的租户或者房东（房东一般收购价会偏低），因为它的搬运费可能都够你买一个新的家具了。

把东西归类，提前在淘宝上购置搬家工具。例如：大纸箱、大袋子、真空压缩袋、透明宽胶带、剪刀、塑料袋、记号笔等。

2.找搬家公司

私人搬运。街边的小广告不要轻信，你可以找熟人或朋友介绍，他们搬过家的，一般会留有搬家师傅的联系方式。

我上次搬家就是朋友推荐的私人搬运，比搬家公司便宜很多，所有费用都是算在一块的，包括搬运费和车费。前提是你这个朋友很靠谱，还要提前和师傅谈好价格。

搬家公司。最靠谱的当然还是搬家公司。深圳的搬家公司很多，价格也不一样，记住一定要选择正规的搬家公司，他们都是统一报价。

那要如何选一家靠谱的搬家公司呢？首先还是可以先问问朋友，有没有好的搬家公司推荐。如果没有，那只能靠自己了。先进官网了解这个搬家公司的资质，查看营业执照、道路运输许可证、资质证明等资料；再到网上找找网友的评价，那种很多人吐槽，并且能说出详细被坑经历的就不要选了。

（1）深圳蚂蚁搬家公司

联系电话：0755-83725188/400-835-8356

全国投诉电话：400-020-8181

官方网站：http://chinaant/shenzhen.html

下单方式：电话下单

（2）深圳吉米搬家公司

联系电话：0755-33941054

官方网站：http://jimmymove/

下单方式：电话下单

（3）深圳大众搬家公司

官方网站：http://dzbjsz/

下单方式：电话下单

搬家公司的收费，一般可以按照这个公式计算：

报价=起步价+超公里费+楼层搬运+平地搬运+拆装费+超大件搬运费

搬家过程中最容易遇到的问题就是坐地起价，所以在和搬家公司协定搬运费用时，下面这些问题一定要问清！

（1）搬家时间是否影响价格？

周末是否涨价？夜间搬家需要加收费用吗？

（2）起步价多少？超公里数怎么算？

起步价一般400元到500元，包含5公里。（具体看各家搬家公司的收费）

（3）楼层搬运怎么收费？

有电梯一般不收楼层费，没有电梯是怎么收费？是按楼层还是跑的趟数？

（4）平地搬运费怎么收？

如果搬家公司的车不能停在楼下，那么就会产生平地搬运费，问清具体多少米收多少钱。

（5）拆装家具怎么收费？

比如床、衣柜、书桌等，拆装是按什么收费的？是根据长度、简易程度还是别的什么。

（6）哪些大件物品要额外收费？

比如洗衣机、冰箱、沙发这些物品，一定要详细问清楚，需不需要额外付费，以免到时师傅嫌太重要加价。

（7）货物破损怎么处理？

要和搬家公司约定好，搬家过程中电器和贵重物品如果损坏，应请搬家公司负担维修费用，如果彻底损坏，就应赔偿新品。

3.打包整理物品

打包整理物品是最烦琐最累人的一个步骤，一屋子的东西都要打包好装到箱子和袋子里。不过按照下面这些步骤，或许会让你稍微轻松点。

先把重要物品单独拎出来，比如证件、票据等重要物品和项链、手饰类贵重物品，放进一个随身携带的包包里。

易磕易碎物品要添加保护。电脑易磕易损坏，为以防万一，先把电脑硬盘里重要数据备份好，再装进电脑包。其他易碎易损坏的物品，像镜子、杯子之类的要拿防震袋或者布包一下。

把所有东西装箱打包好，贴上一个编号，并备注好，以便清点。最后还要再三扫视卧室、厨房、浴室、阳台有没有落下什么东西。

4.看管行李，指挥工作

搬家时，最好请朋友过来帮忙。看管行李的任务虽然简单，但一个人分身乏术，既要看着楼上师傅搬东西，又要在楼下看着搬下来的东西，还要指挥搬运师傅小心轻放。

5.核对物品是否有遗漏

到新家后，要做的第一件事就是核对。先按之前的编号核对箱子数量有没有少，大件物品有没有少；接着再开箱检查有没有物品破碎，如有破损应该及时拍照，明确责任。

完成以上所有工作后，搬家就差不多结束了，你就可以开始布置你的新家了！

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去年我租房的时候，那时候离春节不到两个月了。当时租的时候，也没有感觉便宜多少，但是年后，周边和我差不多的房子全线飘红。涨了差不多有300-500元。和他们比较一下，感觉便宜了一点。

一定要在年前租，因为那时候是租房的淡季

帮你分析一下，一年中什么时间是淡季/旺季

根据对zuber合租用户的调查反馈：

租房淡季-------农历新年前夕

春节前一两个月是传统淡季，这段时间换房子的很少。因为年前很多人都要回家了，会有大量人会选择退房，而准备租房的人几乎都要年后来才租。此时租金相对较低，市场房源充足，是换租房子的时机。

租赁需求比旺季下降时，为促成订单成交，中介都会劝说房东下调租金。一般情况下，大部分房东在房屋空置超过两个月后，一般会听从中介的建议，下调租金以尽快出租。

房东下调租金的幅度大约在10%至15%之间，虽然减少了全年租金收入，但相对于将房屋空置一两个月带来的损失，这样做比较明智。

租房旺季--------一般来说是过年后，和6月份前后。

春节后----城市与城市之间人员流动大，流入城市后需要居住条件，另外还有一些过年前想搬家的，年后想要搬到另外的区域居住。

6月份毕业高峰-----大量毕业生开始找房子，因此需求租房的人群也大幅长。这两个时间段租房时都是房源供不应求，为租房旺季。

因此，本就有换房需求的租客，可以尝试在租房淡季时选择租房，不仅可以慢点选择，也可以相对节省，不失为一个便宜租房的好办法。