西安的房价趋势

人们都被高房价吓怕了，房价曲曲折折的上涨这么多年了。世上没有只涨不跌的市场，也没有只跌不涨的市场。所以房价不会这么一直涨下去的，并且支持房价上涨的理由和动力也不会持续到十年后的。这些年来，我们看到最多的都是大拆大建，城市在扩大，楼房在增加。无论农村和城市，到处都是盖房子的现象。我曾经多少次走在外出的路上，一路上看到路两边都是不停地盖房子、盖房子，年复一年、日复一日。就像盖房子的现象是永不停歇似的，照这样下去，房子一定会盖得住不完的。所以房价一定会向下拐头的，这也是自然而然的事了，只争来早与来迟罢了。

那国家调控房价的措施是无用的？当然有用，正是因为房价调控政策，才放慢了房价的涨幅，否则房价会比现在还要高。随着二孩政策开放，10年、20年后的人口数量比现在有所增长，可以利用的土地资源却越来越少。如果选择推倒旧楼新建高楼，拆迁补偿就是一笔不可低估的费用，高昂的拆迁费会将房价继续推向上涨。再从国家宏观角度讲，房地产瘫痪，银行受到的冲击最大，进而导致各种企业倒闭。接下来钢筋水泥、木材、砂石等行业也会受到不小影响，接踵而至的就是货币贬值，国民经济遭受重创。可见，作为调控房价的政府也不希望房价大跳水。

随着我国房地产调控的一次次深入，10年后中国的房价已经去投机化了，就是买房的人主要是自住型或者改善型需求为主，所以10年后的房价是跟着当地居民收入走的，如果当地居民收入都上升了，房价可能适当的涨一些，如果当地居民平均收入呈现下滑趋势，房价可能会一定的调整。

房地产税或者空置税估计在最近二年会推出，五六年后会愈加成熟，届时中国也没人愿意囤积大量房产炒房的，房地产税的到来，是在房产持有的环节上开征税赋，这就意味着谁拥有房产越多，谁的税负压力就越重。届时，房价对于普通市民家庭来说，还是比较便宜的，大家买房就是为了自己居住。

房地产目前成了大多数城市GDP的核心支柱。在我们身边的很多城市，本身没有城市经济特色，多数城市的GDP都是靠房地产这些第三产业带动的。像海南去年的情况，去年海南省第二产业增加值997.14亿元，增长仅2.7%；其中，重工业增加值325.93亿元，下降2.3%。而第三产业增加值2486.07亿元，增长10.2%。其中，房地产业增加值达437.54亿元，增长20.1%。由此可见、房地产正处于快速发展阶段。

西安自去年房价一路飙升后许多购房者无奈进入了观望时期2017年没有实现的买房小目标2018年还能实现吗？新年新气象据了解：西安房价飙升的势头暂时止住了小蓝通过查看西安各地区最新均价居然惊喜的发现部分区域均价下降了下面是小蓝整理各地区热度前十的楼盘快来看看哪些适合你？目前西安房价上涨幅度总趋势图：

西安01月新房均价 10433 元/m 环比上月增长 ↑ 0.38%西安12月新房均价 10393 元/m西安当前在售楼盘 370 个城西均价仍在万元以下

城西01月新房均价 9382 元/m 环比上月持平 城西12月新房均价 9382 元/m城西当前在售楼盘 35 个本区热度前十楼盘（排名不分先后）

城北上涨幅度几乎可以忽略不计

城北01月新房均价 10135 元/m 环比上月增长 ↑ 0.14%城北12月新房均价 10121 元/m城北当前在售楼盘 40 个本区热度前十楼盘（排名不分先后）

高新均价依然冠绝西安

高新01月新房均价 15613 元/m 环比上月增长 ↑ 1.75%高新12月新房均价 15344 元/m高新当前在售楼盘 55 个本区热度前十楼盘（排名不分先后）

城东目前在售楼盘较少

城东01月新房均价 12326 元/m 环比上月下降 ↓ 1.93%城东12月新房均价 12569 元/m城东当前在售楼盘 15 个本区热度前十楼盘（排名不分先后）

城南均价略有下降

城南01月新房均价 11846 元/m 环比上月下降 ↓ 2.31%城南12月新房均价 12126 元/m城南当前在售楼盘 22 个本区热度前十楼盘（排名不分先后）

浐灞作为“楼盘新势力”，未来不容小觑浐灞01月新房均价 10444 元/m 环比上月下降 ↓ 0.31%浐灞12月新房均价 10476 元/m浐灞当前在售楼盘 36 个本区热度前十楼盘（排名不分先后）

长安均价与整个西安均价基本持平长安01月新房均价 10461 元/m 环比上月增长 ↑ 2.66%长安12月新房均价 10190 元/m长安当前在售楼盘 32 个本区热度前十楼盘（排名不分先后）

曲江紧跟高新的脚步，均价第二高曲江区01月新房均价 13572 元/m 环比上月增长 ↑ 1.32%曲江区12月新房均价 13395 元/m曲江区当前在售楼盘 32 个本区热度前十楼盘（排名不分先后）

经开发展日新月异，引起人们在此置业的需求经济开发区01月新房均价 11233 元/m 环比上月增长 ↑ 0.1%经济开发区12月新房均价 11222 元/m经济开发区当前在售楼盘 20 个本区热度前十楼盘（排名不分先后）

西咸目前价格最低，具有不错的投资潜力西咸新区01月新房均价 9105 元/m 环比上月增长 ↑ 1.3%西咸新区12月新房均价 8988 元/m西咸新区当前在售楼盘 27 个本区热度前十楼盘（排名不分先后）

最后小蓝想说的是：不管未来不管西安房价如何我们仍需向前努力奋进小蓝在此也希望西安楼市也能向着健康平稳的方向发展希望所有的人也能够买到自己心仪的房子

西安的房价目前只是匹配了西安的名气和政策地位，但是却不合当地工资水平。参照同等级别的郑州，长沙，成都，武汉等城市，西安的房价可能会突破2万，但是目前的收入水平还不能和这几个城市比较。因为需要在经济上升的情况下提高当地工资水平，才能让人才安居乐业，无后顾之忧。

西安的房价从去年到今年确实涨的很快，但是这种增长给人一种很浮的感觉，因为西安前些年的发展很缓慢，虽然在西北地区而言西安发展还是可以，但是整个西北地区的发展有比较落后。在西安工作的朋友一定的对于西安的工资很熟悉，基本都比较低，但是房价又在增长，两者之间并没有一个稳定的关系，所以西安这个房价确实涨的有点快！

自从国家中心城市确定以来，西安获得了越来越多的目光，加上王书记的招商魄力、旅游和人才战略，西安已经成了中国二线城市里面的“红人”。第一季度落户已经超过50万人。这些人口的加入在一定程度上增加了刚需房的需求量，自然会刺激房价的增长。

目前国家正在大力的发展西安，西安自己也在打造自己的特色。西安人口的引进也会给西安到来更多的力量源泉！丝绸之路的推进，西安作为核心之地也会发挥很大的作用。