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安阳县网站设计头条

  • 安阳市“十三五”住房发展规划发布 布局12个居住片区

    以上为广告

    安阳市房产管理局网站2017年7月17日发布《安阳市“十三五”住房建设规划公示说明》。

    《说明》表示,《安阳市“十三五”住房建设规划》已制定,现予以公示,请社会各界监督并提出宝贵意见。邮箱:15803726669@163。

    《规划》以文件形式发布,内容如下:

    第二部分 图纸

    1.1.2区位及行政区划

    安阳市位于河南省最北部,晋、冀、豫三省交汇处。西依太行山与山西省长治市接壤,北傍漳河与河北省邯郸市相望,东与河南省濮阳市毗邻,南与河南省鹤壁市、新乡市相连。从地理位置看,安阳地处东经113°38-114°58′、北纬35°13′-36°22′之间。

    安阳市域面积5599平方公里,其中市区面积543.6平方公里。下辖1个县级市(林州市)、3个县(安阳县、内黄县、汤阴县)、4个市辖区(文峰区、北关区、殷都区、龙安区)。共有23个乡、47个镇,43个街道办事处。

    表1-1 2015年安阳市市域行政区划和土地面积

    单位:个、平方公里

    县区

    乡个数

    镇个数

    街道办事处

    土地面积

    合计

    23

    47

    43

    5599

    文峰区

    2

    15

    179.1

    北关区

    9

    59

    殷都区

    1

    69.5

    龙安区

    6

    236

    林州市

    3

    13

    4

    2046.4

    安阳县

    7

    14

    1202

    汤阴县

    646

    内黄县

    10

    1161

    注:(1)数据来源为2016年安阳统计年鉴;

    (2)文峰区总人口数含开发区人口。

    1.1.3经济概况

    安阳市是河南省工业基地之一和重要的中心城市。

    2015年安阳市实现地区生产总值1661.1亿元,增长7.1%。其中第一产业生产总值为139.1亿元,增长3.9%,其中第二产业生产总值为848.9亿元,增长5.5%,其中第三产业生产总值为673.1亿元,增长11.7%。三次产业结构为8.4:51.1:40.5。详见下表。

    表1-2 2001-2015年安阳市生产总值表

    单位:万元

    年份

    生产总值

    第一产业

    第二产业

    第三产业

    人均生产总值(元)

    2001

    2753763

    571285

    1258466

    924012

    5279

    2002

    3069045

    593296

    1467859

    1007890

    5849

    2003

    3537182

    611248

    1814464

    1111470

    6706

    2004

    4515085

    799555

    2428974

    1286556

    8523

    2005

    5606343

    884380

    3196209

    1525754

    10744

    2011

    6530491

    978512

    3751316

    1800663

    12529

    2012

    8202607

    1118600

    4832866

    2251141

    15765

    2013

    10520832

    1415657

    6391492

    2723683

    20252

    2014

    11248807

    1423138

    6764571

    3061098

    21578

    2015

    13155890

    1590726

    8092927

    3472237

    25330

    14866057

    1752211

    8733282

    4380564

    28806

    15668969

    1873245

    9008441

    4787283

    30624

    16836494

    1991592

    9610998

    5233903

    33100

    15931115

    1410561

    8627924

    5892630

    40048

    16610503

    1390913

    8488614

    6730976

    41578

    注:数据来源为2016年安阳统计年鉴。

    从2001-2015年安阳市生产总值表看,生产总值和一、二、三产生产总值稳步增长,人均收入逐年增加。从2001年至2013年,第一产业比重从20.7%减少至11.8%,第二产业从45.1%增长至57.1,第三产业从33.6%降至31.1%,但生产比重逐年递减。其中第一产业比重逐年递减,第二产业比重呈先减少后增加的趋势,第三产业比重则先增加后降低的趋势。近十三年,产业结构处于不断调整状态中。

    目前安阳已经进入工业化中期、城镇化加速发展阶段,将面临着城镇化进程的加速发展、经济增长方式从粗放向集约型转变、以信息化带动工业化的产业跨越发展。在未来二、三十年时间内,工业依然是安阳城镇化和经济发展最重要的动力,安阳工业发展重点在于提升技术水平,优化产品结构,向附加值高的深加工方向努力。同时大力发展以旅游、物流、商贸、房地产为主的第三产业,工业化和城镇化互相促进,促进劳动力向第二、三产业转移,合力推进安阳经济的快速发展。

    1.1.4人口现状

    2015年安阳市市域总人口445.78万人(不含滑县),常住人口401万人(不含滑县),城镇化率52.28%,出生率11.09‰,死亡率6‰。详见下表。

    表1-3 2015年安阳市市区人口分布表

    指标

    市区

    总户数(万户)

    33.22

    11.57

    7.90

    7.96

    5.78

    总人口(万人)

    109.68

    39.36

    25.16

    24.73

    20.42

    55.82

    19.99

    12.44

    12.76

    10.64

    53.85

    19.38

    12.72

    11.97

    9.79

    出生率(‰)

    10.97

    10.68

    10.65

    10.72

    死亡率(‰)

    5.98

    5.92

    5.9

    5.89

    人口密度(人/平方公里)

    2018

    2198

    4264

    3558

    865

    表1-4 2015年安阳市市区人口分布表

    单位:%

    全市

    32.5

    100

    48.1

    34.24

    75.08

    85.58

    82.06

    50.61

    35.75

    68.68

    79.18

    75.86

    52.11

    37.32

    68.88

    79.38

    76.16

    52.41

    38.93

    68.98

    79.48

    76.26

    52.61

    38.6

    77.86

    90.67

    89.95

    56.53

    40.49

    56.63

    42.43

    78.16

    90.77

    90.15

    57.13

    43.8

    75.73

    87.25

    86.62

    57.80

    50.90

    52.28

    76.03

    87.55

    86.88

    58.05

    2.1.1市域城镇体系规划

    规划范围:安阳市市域行政辖区。面积7413平方公里。

    人口规模:2010年:全市总人口565-570万,城镇化水平40%。

    2020年:全市总人口620-630万,城镇化水平50%。

    2.1.2中心城区规划

    城市性质:国家历史文化名城,河南省新型工业基地,豫北地区区域性中心城市。

    人口规模:至2010年,中心城区城市人口为105万人;至2020年,中心城区城市人口为150万人。

    用地规模:至2010年,中心城区城市建设用地控制为102平方公里;至2020年,中心城区城市建设用地控制为150平方公里;

    发展方向:城市向南向东发展,适当向西向北延伸。近期重点发展安东新区、安南开发区、铁西工业区;中远期跨越安林高速公路向南组团式发展;远景跨越京珠高速向东发展。

    2.1.3城市空间发展布局规划

    空间结构:“一区三片”:“一区”指城市中心区,西起京广铁路、东至京珠高速公路、南起安林高速公路、北至洹河、是城市市级中心区所在地,承担城市商务金融、办公、文化博览、教育体育等功能,是历史文化名城的重要组成部分——古城所在地。

    “三片”指南片区、西片区和殷墟片区。

    南片区位于安林高速公路南部地区,由安林、京珠高速公路以及107国道、羑河围合而成,以安阳高新技术开发区为主体,作为安阳市高新技术产业的重要集聚地;

    西片区指安林高速公路、京广铁路、安林路和南水北调输水线围合的区域,安排城市中心区或旧区改造置换出来的工业企业以及其他一、二类工业;

    殷墟片区是由殷墟遗址保护区和周边地区组成,是安阳历史文化名城的核心内容,也是世界文化遗产所在地。

    2.1.4用地布局

    公共设施用地:以文峰大道为东西方向的公建主轴,以中华路和永明路为南北方向的公建主轴,构成“十字型”公建结构。

    工业用地:限制中心地区的工业发燕尾服,对现在工业进行有计划搬迁和用地置换。规划沿西南交通走廊集中布置四个工业片区,在城市北部布置北关工业片区。

    居住用地:配合城市的空间拓展和产业用地布局,规划12个居住片区,合理配置服务设施,努力建设环境友好型、生活便捷型的绿色生态住区。

    2.1.5居住区布局

    以建设设施完整、环境优美、各具特色的现代化居住区、居住小区为目标,规划确定12个居住片区。

    (1)旧城区居住片区

    规划期内逐步疏散现有人口。在延续现有城市小路网格局及景观肌理的基础上,以调整、改善、更新、美化现状住区为主,严格控制古城及周边新建建筑高度。适当控制高层住宅建设。

    (2)洹河北居住片区

    依托滨水绿地建设低密度住宅建筑区,重点加强居住配套设施、基础设施建设,形成城市新型住区。适当控制高层住宅建设。保护殷墟保护区周边环境。

    (3)洹河南居住片区

    加强“城中村”改造和现有工业用地的置换,增加居住容量,结合洹河整治,建设滨水居住空间,提升居住质量。

    (4)行政居住片区

    近期建设重点,结合行政职能适当配置居住用地空间。

    (5)商务居住片区

    结合商务中心区进行布置新的城市生活区,是疏散旧城人口的重点区域,住宅建设要强化居住环境的建设,积极采用新的设计理念和技术,形成绿色生态型住区、可持续发展型住区及智能技术型住区,提供安全、舒适、节能的居住模式,成为新建居住区的典范。

    (6)光明路东居住片区

    结合绿化建设和环路,营造高质量住区。

    (7)高新居住片区

    规划加强对现有工业用地的置换,仅保留安钢和安玻产业升级用地。结合安阳大学和安阳师范学院,形成与之配套居住生活区。

    (8)洪河居住片区

    结合洪河水系治理,营造高质量住区。

    (9)南部居住片区

    依托产业发展适当配置居住用地空间,以完善居住区级道路、居住配套服务设施为主,积极提高居住环境质量、提升住宅品质。可发展多种形式的住宅建设。

    (10)文明大道北居住片区

    由于该片区长期以传统工业用地为主,居住着大量中低收入的产业工人、离退休工人和下岗人员,规划建设大规模的经济适用房社区,以满足原居民和城区内其他中低收入市民的居住需求。

    (11)文明大道南居住片区

    加强对现有城中村和住区的改造,通过工业用地置换,逐步扩大居住规模,重点加强居住配套设施建设,加强城市基础设施改造。

    (12)韩陵山居住片区

    依托洹河分洪渠防护绿地建设和韩陵山地势高的特点,建设低密度住宅区。

    3.1住房现状

    据2016年安阳统计年鉴数据显示,截止2015年底安阳城区,现有户数332160户,现有人数1096773人,居住面积4781万平方米,其中常住人口1242646人,居住面积5417万平方米。

    3.1.1保障性住房建设

    截止2015年底城区实际建设廉租住房1034900平方米,20698套;公租房1922520平方米,32042套;棚户区改造住房4487400平方米,37395套。

    3.1.2商品住宅建设

    2011—2015年建设商品住宅1620.24万平方米。

    表:商品房建设情况表

    安 阳 城 区

    2011年

    2012年

    2013年

    2014年

    2015年

    1、商品房交易面积(万㎡)

    215.45

    201.02

    245.11

    226.9

    375

    2、商品房库存量(万㎡)

    27.43

    83.48

    151.68

    444.92

    384.19

    3、商品房去库存周期(月)

    11

    4、商品房交易市区均价(元)

    3047.02

    3236.48

    3471.82

    4148.76

    4339.74

    5、外来人口购房比例(据抽样测算)

    30%

    4.2.1住房总户数预测:

    安阳城区住房包括两部分内容:保障性住房和满足市场需求的商品房。

    1、保障性住房总户数预测

    根据安阳市房产局提供资料,到2020年,符合保障性住房标准要求的户数为44167户,即保障性住房改造住房44167套。

    2、商品房住房总户数预测

    (1)新增人口需求商品房户数

    到2020年,安阳城区人口将达到131.92万人,比2015年增长22.24万人,约67394户,预测新增户数中83%新购住房,则新增需求商品房人口户数为55937户。

    2016年新增需求商品房人口户数为10980户;2017年新增需求商品房人口户数为11716户;2018年新增需求商品房人口户数为12783户;2019年新增需求商品房人口户数为12032户;2020年新增需求商品房人口户数为13144户。

    (2)非户籍外来人口购买商品房户数

    据统计,近年来外来人口购买商品房占商品房总销售量的30%,随着今后安阳市经济水平的提高,介于安阳市有着优于周边的居住环境与生态环境,周边县来安居住数量将有所提高。考虑城区外围县(镇)外来人口在安阳市城区购买商品房比例也将有所提高,前五年外来非户籍人口购买商品房比例为30%,因此规划规划期间外来非户籍人口购买商品房比例取40%,则至2020年外来人口购买商品房户数为21267户。

    (3)新婚人口购买商品房户数

    根据安阳市公安局提供人口资料,适婚年龄18—35岁人口数为170632人,平均每年人口为14219人,按照两人一户计算,这部分人口新婚户数为7109户。预测按每年50%新婚户数购买商品房,则这部分新婚户数共为17773户。

    (4)房改房改善型住户商品房需求量

    根据安阳市房产局提供资料,截止目前,安阳城区已登记房改售房50855套,建筑面积4815891.37平方米。预测每年有40%房改售房住户购买商品房,则这部分户数为20342户。

    综和以上分析,

    商品房住房总户数为:55937+21267+17773+20342=115319户。

    “十三五”住房总户数为:44167+115319=159486户。

    第五章 住房建设时序安排

    5.1保障性住房时序安排

    安阳城区2016—2020年保障性住房建筑面积为6557960平方米,其中包括建设棚户区改造住房5299960平方米,货币化补偿面积1258000平方米。

    表:安阳城区2016—2020年保障性住房时序安排

    年度

    棚户区安置房

    建筑面积(m2)

    套数

    货币补贴面积(m2)

    5299960

    44167

    1258000

    2016

    1045560

    8713

    127400

    2017

    296800

    2474

    1130600

    1303600

    13036

    0

    2019

    1311700

    13117

    2020

    1342300

    13423

    表:安阳城区2016—2020年棚户区改造住房位置安排

    序号

    区域名称

    地址

    改造后

    龙安区西南片区城中村改造安置房项目(二期)

    华祥路以东,文昌大道以北,文明大道以南,梅东路以西

    240000

    2000

    龙安区四府坟城中村改造项目(二期)

    安彩大道与铁西路交叉口西南角

    71400

    595

    豫北棉纺织厂棚户区改造项目

    纱厂路北,泰祥路以东,京广线以西

    32400

    270

    王邵村棚户区改造项目(一期)

    东至华祥路、南至文源街、西至骈家庄边界、北至万金渠

    73800

    615

    5

    文源片区棚户区改造一期项目

    铁西路北段东侧,铁西排洪沟西侧,北至规划绿地边界(县外贸院内南侧),南至第七人民医院北侧

    19800

    165

    安阳市文峰区中华路七个村城中村改造一期项目

    南至文昌大道,北至文明大道,东至京港澳高速,西至永明路

    336000

    2800

    昌泰片区棚户区改造安置房项目

    德隆街与兴业路交叉口东南角

    82560

    688

    8

    安阳市老城区棚户区改造项目一期

    文明大道以北、彰德路以东、东风路以西、解放大道以南

    148300

    1483

    南务城中村改造项目

    亚龙湾路西侧,龙山大道北侧,文明大道南侧,袁小屯社区东侧

    124800

    1040

    安阳高新区华强片区大定龙村(城中村)棚户区改造安置房(一期)

    朝霞路与海河大道交叉口西北角

    36000

    300

    桃园大道东段城中村改造项目(一期)

    东至高速出口,西至东环路,南至桃园大道,北至长春大道

    24000

    12

    龙头山村城中村改造项目(二期)

    桃园大道与龙安路交叉口东南

    28800

    240

    原城里村一期城中村改造项目

    东至中央文苑,南至人民街,西至小西环,北至瓦窑街

    2400

    30

    食品公司片区城中村改造项目

    瓦窑街中段路北(东方雅居小区)

    6400

    80

    小菜园西南片区城中村改造项目

    林虑大道与龙安路西南(丽景天成小区)

    2320

    29

    16

    西曲山城中村改造项目(一期)

    长春大道东段路南(东方名城小区)

    文源片区棚户区改造安置房项目(二期)

    铁一路以东、市政工程处西墙以西、规划新安街以南、老安林以北。占地约52亩。

    26400

    320

    王邵村棚户区改造安置房项目(二期)

    46000

    384

    安钢大学楼及周边家属楼改造项目

    1、钢城公寓:位于文峰大道与梅东路交叉口东南角;2、鼎盛帕提欧:位于中州路与安彩大道交叉口向东100米路南;3、枫林水郡三期:位于钢花路与文峰大道交叉口东南角。

    23800

    238

    安阳高新区华强片区大定龙村(城中村)棚户区改造安置房(一期)

    高新区KF1号路以南,海河大道以北,KF20号路以东,朝霞路以西

    大营村城中村改造安置房项目

    灯塔路以北,永明路以西,人民大道以南,中华路以东

    94000

    940

    安阳市文峰区中华路七个村城中村改造项目(二期)

    文明大道以南,文昌大道以北,光明路两侧

    8600000

    7000

    昌泰片区棚户区改造安置房项目(二期)

    50520

    421

    安阳市老城区棚户区改造项目(一期)(2017年计划部分)

    长虹路北棚户区改造项目

    北至滨河路,西至便民服务中心,南至长虹路,东至信合路。2区:北至人和路,西至新纵四路,南至汇泽首府,东至新纵三路。3区东至步行街,南至北支一路,西至光明路,北至人和路

    99720

    2376

    白营镇东兰村棚户区改造项目

    安置住房北至易源大道、南至新横三路,东至中华路、西半韩庄镇地界

    38160

    318

    人民大道与中华路西南角改造项目

    人民大道与中华路西南角

    500

    宝莲寺镇杨家井城中村改造项目

    宝莲寺镇杨家井村

    149

    红旗渠广场东北角片区改造项目

    东至技术监督局西墙,西至平原路,南至人民大道,北至永安街

    人民大道西段(平原路-彰德路)北侧棚户区改造项目

    人民大道北侧30米,红旗局广场至彰德路

    财西院平房片区棚户区改造项目

    东至财西院大路,西至消防队,南至自由路,北至洹滨南路

    51

    省建七公司家属院棚户区改造项目

    西起恒基苑小区、东至友谊路、南起人民大道、北到626小区

    124

    三八岗西北角片区棚户区改造项目

    人民大道与红旗路交叉口西北角

    181

    轻机厂片区棚户区改造项目

    东至人民大道四巷,西至东风路,南至霍家村,北至人民大道

    400

    文化市场片区棚户区改造项目

    东至新兴街,西至商业大厦,南至南后街,北至解放大道

    109

    火柴厂家属院棚户区改造项目

    太行路以西,文明大道以北

    648

    自行车厂棚户区改造项目

    太行路以西,祥云街以北

    文明小区47、48号楼棚户区改造项目

    文明小区47、48号楼

    83

    工大院棚户区改造项目

    工大院1、2、3号楼

    90

    安钢老一区棚户区改造项目

    东至钢五路,南至文化路,西至钢三路,北至梅园庄南街

    1074

    濮阳蛋库棚户区改造项目

    铁西路北段东侧,东至煤化公司道路,西至铁西路,北至供电局家属院,南至物华公寓

    88

    大庄村城中村改造项目

    文源街与钢城路交叉口东北角

    126

    安阳高新区 十里铺棚户区改造

    弦歌大道与昆仑大街 交叉口东北角

    安阳高新区 郭吴村棚户区改造

    中华路与黄河大道交叉口西北角

    200

    安阳高新区华强片区 大定龙村(城中村)棚户区改造安置房(一期)

    356

    袁小屯城中村改造项目

    文明大道以南,南务社区以西,龙山大道以北,辛瓦路以东

    1260

    瓦亭城中村改造项目

    崇义路东侧、文昌东路南侧、辛瓦路西侧、黄河大道北侧地块

    1000

    杨河固村棚户区改造项目

    京港澳高速东侧、长江大道北侧、高铁西侧、黄河大道南侧

    893

    羊店社区棚户区改造项目

    兴邺大道与诚信路交叉口向南100米,位于诚信路两侧

    1792

    中东孟棚户区改造项目

    左辅路以东、春晖路以西、灵秀街以南、灵南一路以北

    620

    第六章 住房建设土地供应规模

    6.1居住用地规模

    根据《安阳市城市总体规划(2010-2020年)》,到2020年,规划居住用地5049.99公顷,人均居住用地面积33.67平方米。住房总户数预测为164204户,户均人口按3.2人计算,则预测住房总人数为525453人,居住用地规模为17692003平方米,合1769.20公顷。

    根据《城市用地分类与规划建设用地标准》,居住用地分为四个中类,分别为一类居住用地(市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地)、二类居住用地(市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地)、三类居住用地(市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地)、四类居住用地(以简陋住宅为主的用地)。本次规划居住用地为二类居住用地,二类居住用地分为四个小类,分别为:住宅用地(住宅建筑用地)、公共服务设施用地(居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地)、道路用地(居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场的用地)、绿地(居住小区及小区级以下的小游园等公共绿地)。本次规划为住房建设专项规划,因此,应以住宅用地规模的预测为主。

    6.2住宅用地规模

    根据《安阳市城区控制性详细规划》,安阳市城区商品住宅用地容积率≤3.0,棚户区改造住宅用地容积率≤3.5。

    结合市区实际情况和居民对住宅环境和质量的标准进一步提高,以及市区各项配套设施的完善等因素考虑,商品住宅用地容积率取2.5(≤3.0)。保障性住房考虑到建设成本和建设场地等诸因素,棚户区改造住宅用地容积率取3.0(≤3.5)。

    保障性住房建筑面积合计为530万m2,则保障性住房住宅用地规模为176.67ha;商品房住房建筑面积合计为1404.60万平方米,则商品房住宅用地规模为561.84ha。

    综上,住宅用地总规模为738.51ha。

    住房类型

    保障性住房

    商品房

    套型面积

    棚改住房120m2

    90m2

    120m2

    144m2

    180m2

    户数(户)

    34596

    46128

    23064

    11532

    户数比例(%)

    27.69

    21.69

    28.92

    14.46

    7.23

    住宅用地面积(ha)

    176.67

    124.55

    221.41

    132.85

    83.03

    面积比例(%)

    23.92

    16.87

    29.98

    17.99

    11.24

    6.3公共服务设施用地规模

    因本规划为“十三五”住房建设规划,为规划编制的完整性和规划编制深度的制约性所限,公共服务设施规模预测仅限于中、小、幼用地规模。

    6.3.1中、小、幼用地规模

    2015年末安阳市常住人口为124.26万人,其中高中学生在校学生数为22153人,初中学生在校学生数为46882人,小学生在校学生数为116600人,平均每万人中有高中学生数为186人,初中学生数为420人,小学生数为1110人。

    按现状人口构成比例预测中小学生人数,可以得出高中学生人数为2384人,按国家规定中学每班50人,合计班数约为48班,则需建2所24班中学,其中24班中学占地面积为1.8公顷;可以得出初中学生人数为8524人,按国家规定中学每班50人,合计班数约为170班,则需建7所24班中学,其中24班中学占地面积为1.8公顷;可以得出小学生人数为29831人,按国家规定小学每班45人,合计班数约为663班,则需建28所24班小学;每所24班小学占地面积为1.4公顷。

    到2020年新增婴儿2392人,按规定幼托每班25人,合计班数约为96班,则需建8所12班的幼儿园。根据《幼儿园设计规范》,每生占地面积为12平方米,则一所12班的幼儿园占地面积为3600平方米。

    6.3.2其它公共服务设施

    其它公共服务设施配建按公共服务设施分级配建表配置。

    公共服务设施分级配建表

    类别

    项目

    居住区

    小区

    组团

    医疗

    卫生

    医院(200—300床)

    门诊所

    卫生站

    护理院

    文化

    体育

    文化活动中心(含青少年、老年活动中心)

    文化活动站(含青少年、老年活动站)

    居民运动场、馆

    居民健身设施(含老年户外活动场地)

    商业

    服务

    综合食品店

    综合百货店

    餐饮

    中西药店

    书店

    市场

    便民店

    其它第三产业设施

    金融

    邮电

    银行

    储蓄所

    电信支局

    邮电所

    社区

    社区服务中心(含老年人服务中心)

    养老院

    托老所

    残疾人托养所

    治安联防站

    居(里)委会(社区用房)

    物业管理

    市政

    公用

    供热站或热交换站

    变电室

    开闭所

    路灯配电室

    燃气调压站

    高压水泵房

    公共厕所

    垃圾转运站

    垃圾收集点

    居民存车处

    居民停车场、库

    公交始末站

    消防站

    燃料供应站

    行政管理及

    其它

    市政管理机构(所)

    派出所

    其它管理用房

    防空地下室

    △②

    注:①为应配建的项目;△为宜设置的项目。

    ②在国家确定的一、二类人防重点城市,应按人防有关规定配建防空地下室。

  • 安阳市“十三五”住房发展规划发布 布局12个居住片区

    以上为广告

    安阳市房产管理局网站2017年7月17日发布《安阳市“十三五”住房建设规划公示说明》。

    《说明》表示,《安阳市“十三五”住房建设规划》已制定,现予以公示,请社会各界监督并提出宝贵意见。邮箱:15803726669@163。

    《规划》以文件形式发布,内容如下:

    第二部分 图纸

    1.1.2区位及行政区划

    安阳市位于河南省最北部,晋、冀、豫三省交汇处。西依太行山与山西省长治市接壤,北傍漳河与河北省邯郸市相望,东与河南省濮阳市毗邻,南与河南省鹤壁市、新乡市相连。从地理位置看,安阳地处东经113°38-114°58′、北纬35°13′-36°22′之间。

    安阳市域面积5599平方公里,其中市区面积543.6平方公里。下辖1个县级市(林州市)、3个县(安阳县、内黄县、汤阴县)、4个市辖区(文峰区、北关区、殷都区、龙安区)。共有23个乡、47个镇,43个街道办事处。

    表1-1 2015年安阳市市域行政区划和土地面积

    单位:个、平方公里

    县区

    乡个数

    镇个数

    街道办事处

    土地面积

    合计

    23

    47

    43

    5599

    文峰区

    2

    15

    179.1

    北关区

    9

    59

    殷都区

    1

    69.5

    龙安区

    6

    236

    林州市

    3

    13

    4

    2046.4

    安阳县

    7

    14

    1202

    汤阴县

    646

    内黄县

    10

    1161

    注:(1)数据来源为2016年安阳统计年鉴;

    (2)文峰区总人口数含开发区人口。

    1.1.3经济概况

    安阳市是河南省工业基地之一和重要的中心城市。

    2015年安阳市实现地区生产总值1661.1亿元,增长7.1%。其中第一产业生产总值为139.1亿元,增长3.9%,其中第二产业生产总值为848.9亿元,增长5.5%,其中第三产业生产总值为673.1亿元,增长11.7%。三次产业结构为8.4:51.1:40.5。详见下表。

    表1-2 2001-2015年安阳市生产总值表

    单位:万元

    年份

    生产总值

    第一产业

    第二产业

    第三产业

    人均生产总值(元)

    2001

    2753763

    571285

    1258466

    924012

    5279

    2002

    3069045

    593296

    1467859

    1007890

    5849

    2003

    3537182

    611248

    1814464

    1111470

    6706

    2004

    4515085

    799555

    2428974

    1286556

    8523

    2005

    5606343

    884380

    3196209

    1525754

    10744

    2011

    6530491

    978512

    3751316

    1800663

    12529

    2012

    8202607

    1118600

    4832866

    2251141

    15765

    2013

    10520832

    1415657

    6391492

    2723683

    20252

    2014

    11248807

    1423138

    6764571

    3061098

    21578

    2015

    13155890

    1590726

    8092927

    3472237

    25330

    14866057

    1752211

    8733282

    4380564

    28806

    15668969

    1873245

    9008441

    4787283

    30624

    16836494

    1991592

    9610998

    5233903

    33100

    15931115

    1410561

    8627924

    5892630

    40048

    16610503

    1390913

    8488614

    6730976

    41578

    注:数据来源为2016年安阳统计年鉴。

    从2001-2015年安阳市生产总值表看,生产总值和一、二、三产生产总值稳步增长,人均收入逐年增加。从2001年至2013年,第一产业比重从20.7%减少至11.8%,第二产业从45.1%增长至57.1,第三产业从33.6%降至31.1%,但生产比重逐年递减。其中第一产业比重逐年递减,第二产业比重呈先减少后增加的趋势,第三产业比重则先增加后降低的趋势。近十三年,产业结构处于不断调整状态中。

    目前安阳已经进入工业化中期、城镇化加速发展阶段,将面临着城镇化进程的加速发展、经济增长方式从粗放向集约型转变、以信息化带动工业化的产业跨越发展。在未来二、三十年时间内,工业依然是安阳城镇化和经济发展最重要的动力,安阳工业发展重点在于提升技术水平,优化产品结构,向附加值高的深加工方向努力。同时大力发展以旅游、物流、商贸、房地产为主的第三产业,工业化和城镇化互相促进,促进劳动力向第二、三产业转移,合力推进安阳经济的快速发展。

    1.1.4人口现状

    2015年安阳市市域总人口445.78万人(不含滑县),常住人口401万人(不含滑县),城镇化率52.28%,出生率11.09‰,死亡率6‰。详见下表。

    表1-3 2015年安阳市市区人口分布表

    指标

    市区

    总户数(万户)

    33.22

    11.57

    7.90

    7.96

    5.78

    总人口(万人)

    109.68

    39.36

    25.16

    24.73

    20.42

    55.82

    19.99

    12.44

    12.76

    10.64

    53.85

    19.38

    12.72

    11.97

    9.79

    出生率(‰)

    10.97

    10.68

    10.65

    10.72

    死亡率(‰)

    5.98

    5.92

    5.9

    5.89

    人口密度(人/平方公里)

    2018

    2198

    4264

    3558

    865

    表1-4 2015年安阳市市区人口分布表

    单位:%

    全市

    32.5

    100

    48.1

    34.24

    75.08

    85.58

    82.06

    50.61

    35.75

    68.68

    79.18

    75.86

    52.11

    37.32

    68.88

    79.38

    76.16

    52.41

    38.93

    68.98

    79.48

    76.26

    52.61

    38.6

    77.86

    90.67

    89.95

    56.53

    40.49

    56.63

    42.43

    78.16

    90.77

    90.15

    57.13

    43.8

    75.73

    87.25

    86.62

    57.80

    50.90

    52.28

    76.03

    87.55

    86.88

    58.05

    2.1.1市域城镇体系规划

    规划范围:安阳市市域行政辖区。面积7413平方公里。

    人口规模:2010年:全市总人口565-570万,城镇化水平40%。

    2020年:全市总人口620-630万,城镇化水平50%。

    2.1.2中心城区规划

    城市性质:国家历史文化名城,河南省新型工业基地,豫北地区区域性中心城市。

    人口规模:至2010年,中心城区城市人口为105万人;至2020年,中心城区城市人口为150万人。

    用地规模:至2010年,中心城区城市建设用地控制为102平方公里;至2020年,中心城区城市建设用地控制为150平方公里;

    发展方向:城市向南向东发展,适当向西向北延伸。近期重点发展安东新区、安南开发区、铁西工业区;中远期跨越安林高速公路向南组团式发展;远景跨越京珠高速向东发展。

    2.1.3城市空间发展布局规划

    空间结构:“一区三片”:“一区”指城市中心区,西起京广铁路、东至京珠高速公路、南起安林高速公路、北至洹河、是城市市级中心区所在地,承担城市商务金融、办公、文化博览、教育体育等功能,是历史文化名城的重要组成部分——古城所在地。

    “三片”指南片区、西片区和殷墟片区。

    南片区位于安林高速公路南部地区,由安林、京珠高速公路以及107国道、羑河围合而成,以安阳高新技术开发区为主体,作为安阳市高新技术产业的重要集聚地;

    西片区指安林高速公路、京广铁路、安林路和南水北调输水线围合的区域,安排城市中心区或旧区改造置换出来的工业企业以及其他一、二类工业;

    殷墟片区是由殷墟遗址保护区和周边地区组成,是安阳历史文化名城的核心内容,也是世界文化遗产所在地。

    2.1.4用地布局

    公共设施用地:以文峰大道为东西方向的公建主轴,以中华路和永明路为南北方向的公建主轴,构成“十字型”公建结构。

    工业用地:限制中心地区的工业发燕尾服,对现在工业进行有计划搬迁和用地置换。规划沿西南交通走廊集中布置四个工业片区,在城市北部布置北关工业片区。

    居住用地:配合城市的空间拓展和产业用地布局,规划12个居住片区,合理配置服务设施,努力建设环境友好型、生活便捷型的绿色生态住区。

    2.1.5居住区布局

    以建设设施完整、环境优美、各具特色的现代化居住区、居住小区为目标,规划确定12个居住片区。

    (1)旧城区居住片区

    规划期内逐步疏散现有人口。在延续现有城市小路网格局及景观肌理的基础上,以调整、改善、更新、美化现状住区为主,严格控制古城及周边新建建筑高度。适当控制高层住宅建设。

    (2)洹河北居住片区

    依托滨水绿地建设低密度住宅建筑区,重点加强居住配套设施、基础设施建设,形成城市新型住区。适当控制高层住宅建设。保护殷墟保护区周边环境。

    (3)洹河南居住片区

    加强“城中村”改造和现有工业用地的置换,增加居住容量,结合洹河整治,建设滨水居住空间,提升居住质量。

    (4)行政居住片区

    近期建设重点,结合行政职能适当配置居住用地空间。

    (5)商务居住片区

    结合商务中心区进行布置新的城市生活区,是疏散旧城人口的重点区域,住宅建设要强化居住环境的建设,积极采用新的设计理念和技术,形成绿色生态型住区、可持续发展型住区及智能技术型住区,提供安全、舒适、节能的居住模式,成为新建居住区的典范。

    (6)光明路东居住片区

    结合绿化建设和环路,营造高质量住区。

    (7)高新居住片区

    规划加强对现有工业用地的置换,仅保留安钢和安玻产业升级用地。结合安阳大学和安阳师范学院,形成与之配套居住生活区。

    (8)洪河居住片区

    结合洪河水系治理,营造高质量住区。

    (9)南部居住片区

    依托产业发展适当配置居住用地空间,以完善居住区级道路、居住配套服务设施为主,积极提高居住环境质量、提升住宅品质。可发展多种形式的住宅建设。

    (10)文明大道北居住片区

    由于该片区长期以传统工业用地为主,居住着大量中低收入的产业工人、离退休工人和下岗人员,规划建设大规模的经济适用房社区,以满足原居民和城区内其他中低收入市民的居住需求。

    (11)文明大道南居住片区

    加强对现有城中村和住区的改造,通过工业用地置换,逐步扩大居住规模,重点加强居住配套设施建设,加强城市基础设施改造。

    (12)韩陵山居住片区

    依托洹河分洪渠防护绿地建设和韩陵山地势高的特点,建设低密度住宅区。

    3.1住房现状

    据2016年安阳统计年鉴数据显示,截止2015年底安阳城区,现有户数332160户,现有人数1096773人,居住面积4781万平方米,其中常住人口1242646人,居住面积5417万平方米。

    3.1.1保障性住房建设

    截止2015年底城区实际建设廉租住房1034900平方米,20698套;公租房1922520平方米,32042套;棚户区改造住房4487400平方米,37395套。

    3.1.2商品住宅建设

    2011—2015年建设商品住宅1620.24万平方米。

    表:商品房建设情况表

    安 阳 城 区

    2011年

    2012年

    2013年

    2014年

    2015年

    1、商品房交易面积(万㎡)

    215.45

    201.02

    245.11

    226.9

    375

    2、商品房库存量(万㎡)

    27.43

    83.48

    151.68

    444.92

    384.19

    3、商品房去库存周期(月)

    11

    4、商品房交易市区均价(元)

    3047.02

    3236.48

    3471.82

    4148.76

    4339.74

    5、外来人口购房比例(据抽样测算)

    30%

    4.2.1住房总户数预测:

    安阳城区住房包括两部分内容:保障性住房和满足市场需求的商品房。

    1、保障性住房总户数预测

    根据安阳市房产局提供资料,到2020年,符合保障性住房标准要求的户数为44167户,即保障性住房改造住房44167套。

    2、商品房住房总户数预测

    (1)新增人口需求商品房户数

    到2020年,安阳城区人口将达到131.92万人,比2015年增长22.24万人,约67394户,预测新增户数中83%新购住房,则新增需求商品房人口户数为55937户。

    2016年新增需求商品房人口户数为10980户;2017年新增需求商品房人口户数为11716户;2018年新增需求商品房人口户数为12783户;2019年新增需求商品房人口户数为12032户;2020年新增需求商品房人口户数为13144户。

    (2)非户籍外来人口购买商品房户数

    据统计,近年来外来人口购买商品房占商品房总销售量的30%,随着今后安阳市经济水平的提高,介于安阳市有着优于周边的居住环境与生态环境,周边县来安居住数量将有所提高。考虑城区外围县(镇)外来人口在安阳市城区购买商品房比例也将有所提高,前五年外来非户籍人口购买商品房比例为30%,因此规划规划期间外来非户籍人口购买商品房比例取40%,则至2020年外来人口购买商品房户数为21267户。

    (3)新婚人口购买商品房户数

    根据安阳市公安局提供人口资料,适婚年龄18—35岁人口数为170632人,平均每年人口为14219人,按照两人一户计算,这部分人口新婚户数为7109户。预测按每年50%新婚户数购买商品房,则这部分新婚户数共为17773户。

    (4)房改房改善型住户商品房需求量

    根据安阳市房产局提供资料,截止目前,安阳城区已登记房改售房50855套,建筑面积4815891.37平方米。预测每年有40%房改售房住户购买商品房,则这部分户数为20342户。

    综和以上分析,

    商品房住房总户数为:55937+21267+17773+20342=115319户。

    “十三五”住房总户数为:44167+115319=159486户。

    第五章 住房建设时序安排

    5.1保障性住房时序安排

    安阳城区2016—2020年保障性住房建筑面积为6557960平方米,其中包括建设棚户区改造住房5299960平方米,货币化补偿面积1258000平方米。

    表:安阳城区2016—2020年保障性住房时序安排

    年度

    棚户区安置房

    建筑面积(m2)

    套数

    货币补贴面积(m2)

    5299960

    44167

    1258000

    2016

    1045560

    8713

    127400

    2017

    296800

    2474

    1130600

    1303600

    13036

    0

    2019

    1311700

    13117

    2020

    1342300

    13423

    表:安阳城区2016—2020年棚户区改造住房位置安排

    序号

    区域名称

    地址

    改造后

    龙安区西南片区城中村改造安置房项目(二期)

    华祥路以东,文昌大道以北,文明大道以南,梅东路以西

    240000

    2000

    龙安区四府坟城中村改造项目(二期)

    安彩大道与铁西路交叉口西南角

    71400

    595

    豫北棉纺织厂棚户区改造项目

    纱厂路北,泰祥路以东,京广线以西

    32400

    270

    王邵村棚户区改造项目(一期)

    东至华祥路、南至文源街、西至骈家庄边界、北至万金渠

    73800

    615

    5

    文源片区棚户区改造一期项目

    铁西路北段东侧,铁西排洪沟西侧,北至规划绿地边界(县外贸院内南侧),南至第七人民医院北侧

    19800

    165

    安阳市文峰区中华路七个村城中村改造一期项目

    南至文昌大道,北至文明大道,东至京港澳高速,西至永明路

    336000

    2800

    昌泰片区棚户区改造安置房项目

    德隆街与兴业路交叉口东南角

    82560

    688

    8

    安阳市老城区棚户区改造项目一期

    文明大道以北、彰德路以东、东风路以西、解放大道以南

    148300

    1483

    南务城中村改造项目

    亚龙湾路西侧,龙山大道北侧,文明大道南侧,袁小屯社区东侧

    124800

    1040

    安阳高新区华强片区大定龙村(城中村)棚户区改造安置房(一期)

    朝霞路与海河大道交叉口西北角

    36000

    300

    桃园大道东段城中村改造项目(一期)

    东至高速出口,西至东环路,南至桃园大道,北至长春大道

    24000

    12

    龙头山村城中村改造项目(二期)

    桃园大道与龙安路交叉口东南

    28800

    240

    原城里村一期城中村改造项目

    东至中央文苑,南至人民街,西至小西环,北至瓦窑街

    2400

    30

    食品公司片区城中村改造项目

    瓦窑街中段路北(东方雅居小区)

    6400

    80

    小菜园西南片区城中村改造项目

    林虑大道与龙安路西南(丽景天成小区)

    2320

    29

    16

    西曲山城中村改造项目(一期)

    长春大道东段路南(东方名城小区)

    文源片区棚户区改造安置房项目(二期)

    铁一路以东、市政工程处西墙以西、规划新安街以南、老安林以北。占地约52亩。

    26400

    320

    王邵村棚户区改造安置房项目(二期)

    46000

    384

    安钢大学楼及周边家属楼改造项目

    1、钢城公寓:位于文峰大道与梅东路交叉口东南角;2、鼎盛帕提欧:位于中州路与安彩大道交叉口向东100米路南;3、枫林水郡三期:位于钢花路与文峰大道交叉口东南角。

    23800

    238

    安阳高新区华强片区大定龙村(城中村)棚户区改造安置房(一期)

    高新区KF1号路以南,海河大道以北,KF20号路以东,朝霞路以西

    大营村城中村改造安置房项目

    灯塔路以北,永明路以西,人民大道以南,中华路以东

    94000

    940

    安阳市文峰区中华路七个村城中村改造项目(二期)

    文明大道以南,文昌大道以北,光明路两侧

    8600000

    7000

    昌泰片区棚户区改造安置房项目(二期)

    50520

    421

    安阳市老城区棚户区改造项目(一期)(2017年计划部分)

    长虹路北棚户区改造项目

    北至滨河路,西至便民服务中心,南至长虹路,东至信合路。2区:北至人和路,西至新纵四路,南至汇泽首府,东至新纵三路。3区东至步行街,南至北支一路,西至光明路,北至人和路

    99720

    2376

    白营镇东兰村棚户区改造项目

    安置住房北至易源大道、南至新横三路,东至中华路、西半韩庄镇地界

    38160

    318

    人民大道与中华路西南角改造项目

    人民大道与中华路西南角

    500

    宝莲寺镇杨家井城中村改造项目

    宝莲寺镇杨家井村

    149

    红旗渠广场东北角片区改造项目

    东至技术监督局西墙,西至平原路,南至人民大道,北至永安街

    人民大道西段(平原路-彰德路)北侧棚户区改造项目

    人民大道北侧30米,红旗局广场至彰德路

    财西院平房片区棚户区改造项目

    东至财西院大路,西至消防队,南至自由路,北至洹滨南路

    51

    省建七公司家属院棚户区改造项目

    西起恒基苑小区、东至友谊路、南起人民大道、北到626小区

    124

    三八岗西北角片区棚户区改造项目

    人民大道与红旗路交叉口西北角

    181

    轻机厂片区棚户区改造项目

    东至人民大道四巷,西至东风路,南至霍家村,北至人民大道

    400

    文化市场片区棚户区改造项目

    东至新兴街,西至商业大厦,南至南后街,北至解放大道

    109

    火柴厂家属院棚户区改造项目

    太行路以西,文明大道以北

    648

    自行车厂棚户区改造项目

    太行路以西,祥云街以北

    文明小区47、48号楼棚户区改造项目

    文明小区47、48号楼

    83

    工大院棚户区改造项目

    工大院1、2、3号楼

    90

    安钢老一区棚户区改造项目

    东至钢五路,南至文化路,西至钢三路,北至梅园庄南街

    1074

    濮阳蛋库棚户区改造项目

    铁西路北段东侧,东至煤化公司道路,西至铁西路,北至供电局家属院,南至物华公寓

    88

    大庄村城中村改造项目

    文源街与钢城路交叉口东北角

    126

    安阳高新区 十里铺棚户区改造

    弦歌大道与昆仑大街 交叉口东北角

    安阳高新区 郭吴村棚户区改造

    中华路与黄河大道交叉口西北角

    200

    安阳高新区华强片区 大定龙村(城中村)棚户区改造安置房(一期)

    356

    袁小屯城中村改造项目

    文明大道以南,南务社区以西,龙山大道以北,辛瓦路以东

    1260

    瓦亭城中村改造项目

    崇义路东侧、文昌东路南侧、辛瓦路西侧、黄河大道北侧地块

    1000

    杨河固村棚户区改造项目

    京港澳高速东侧、长江大道北侧、高铁西侧、黄河大道南侧

    893

    羊店社区棚户区改造项目

    兴邺大道与诚信路交叉口向南100米,位于诚信路两侧

    1792

    中东孟棚户区改造项目

    左辅路以东、春晖路以西、灵秀街以南、灵南一路以北

    620

    第六章 住房建设土地供应规模

    6.1居住用地规模

    根据《安阳市城市总体规划(2010-2020年)》,到2020年,规划居住用地5049.99公顷,人均居住用地面积33.67平方米。住房总户数预测为164204户,户均人口按3.2人计算,则预测住房总人数为525453人,居住用地规模为17692003平方米,合1769.20公顷。

    根据《城市用地分类与规划建设用地标准》,居住用地分为四个中类,分别为一类居住用地(市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地)、二类居住用地(市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地)、三类居住用地(市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地)、四类居住用地(以简陋住宅为主的用地)。本次规划居住用地为二类居住用地,二类居住用地分为四个小类,分别为:住宅用地(住宅建筑用地)、公共服务设施用地(居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地)、道路用地(居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场的用地)、绿地(居住小区及小区级以下的小游园等公共绿地)。本次规划为住房建设专项规划,因此,应以住宅用地规模的预测为主。

    6.2住宅用地规模

    根据《安阳市城区控制性详细规划》,安阳市城区商品住宅用地容积率≤3.0,棚户区改造住宅用地容积率≤3.5。

    结合市区实际情况和居民对住宅环境和质量的标准进一步提高,以及市区各项配套设施的完善等因素考虑,商品住宅用地容积率取2.5(≤3.0)。保障性住房考虑到建设成本和建设场地等诸因素,棚户区改造住宅用地容积率取3.0(≤3.5)。

    保障性住房建筑面积合计为530万m2,则保障性住房住宅用地规模为176.67ha;商品房住房建筑面积合计为1404.60万平方米,则商品房住宅用地规模为561.84ha。

    综上,住宅用地总规模为738.51ha。

    住房类型

    保障性住房

    商品房

    套型面积

    棚改住房120m2

    90m2

    120m2

    144m2

    180m2

    户数(户)

    34596

    46128

    23064

    11532

    户数比例(%)

    27.69

    21.69

    28.92

    14.46

    7.23

    住宅用地面积(ha)

    176.67

    124.55

    221.41

    132.85

    83.03

    面积比例(%)

    23.92

    16.87

    29.98

    17.99

    11.24

    6.3公共服务设施用地规模

    因本规划为“十三五”住房建设规划,为规划编制的完整性和规划编制深度的制约性所限,公共服务设施规模预测仅限于中、小、幼用地规模。

    6.3.1中、小、幼用地规模

    2015年末安阳市常住人口为124.26万人,其中高中学生在校学生数为22153人,初中学生在校学生数为46882人,小学生在校学生数为116600人,平均每万人中有高中学生数为186人,初中学生数为420人,小学生数为1110人。

    按现状人口构成比例预测中小学生人数,可以得出高中学生人数为2384人,按国家规定中学每班50人,合计班数约为48班,则需建2所24班中学,其中24班中学占地面积为1.8公顷;可以得出初中学生人数为8524人,按国家规定中学每班50人,合计班数约为170班,则需建7所24班中学,其中24班中学占地面积为1.8公顷;可以得出小学生人数为29831人,按国家规定小学每班45人,合计班数约为663班,则需建28所24班小学;每所24班小学占地面积为1.4公顷。

    到2020年新增婴儿2392人,按规定幼托每班25人,合计班数约为96班,则需建8所12班的幼儿园。根据《幼儿园设计规范》,每生占地面积为12平方米,则一所12班的幼儿园占地面积为3600平方米。

    6.3.2其它公共服务设施

    其它公共服务设施配建按公共服务设施分级配建表配置。

    公共服务设施分级配建表

    类别

    项目

    居住区

    小区

    组团

    医疗

    卫生

    医院(200—300床)

    门诊所

    卫生站

    护理院

    文化

    体育

    文化活动中心(含青少年、老年活动中心)

    文化活动站(含青少年、老年活动站)

    居民运动场、馆

    居民健身设施(含老年户外活动场地)

    商业

    服务

    综合食品店

    综合百货店

    餐饮

    中西药店

    书店

    市场

    便民店

    其它第三产业设施

    金融

    邮电

    银行

    储蓄所

    电信支局

    邮电所

    社区

    社区服务中心(含老年人服务中心)

    养老院

    托老所

    残疾人托养所

    治安联防站

    居(里)委会(社区用房)

    物业管理

    市政

    公用

    供热站或热交换站

    变电室

    开闭所

    路灯配电室

    燃气调压站

    高压水泵房

    公共厕所

    垃圾转运站

    垃圾收集点

    居民存车处

    居民停车场、库

    公交始末站

    消防站

    燃料供应站

    行政管理及

    其它

    市政管理机构(所)

    派出所

    其它管理用房

    防空地下室

    △②

    注:①为应配建的项目;△为宜设置的项目。

    ②在国家确定的一、二类人防重点城市,应按人防有关规定配建防空地下室。

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