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• 中山多个产业园区规划相继出炉 推动地方实体经济转型

  “民众园规划的出炉，让大家看到了今后民众经济的发展方向，毕竟这里缺龙头企业和产业园区。”上周，在民众镇从事机械设备贸易超过10年的陈克这样告诉记者。而他口中的民众园，其实正是目前中山主推的九大市级产业平台之一。记者留意到，今年8月以来，坦洲园与民众园相继对外公布园区发展规划，而近期板芙园的控规也将对外公示。通过大型区域性产业平台建设加强实体产业的龙头效应与集聚效应，实现资源整合共享，已成为中山地方经济转型升级的重要路径。

  记者 梁展宏

  民众园：通过轨道交通 对接广深，突出园区区位优势

  记者从民众镇政府方面了解到，经过了早前多月的筹备，8月14日，民众镇首度对外公示《中山市产业平台（民众园）城市设计》方案，首次展示了民众园未来的发展定位及详细布局。

  记者将民众园此次公布的规划，与早前有关民众园的规划相比，本次方案最大的亮点在于高速公路以及轨道交通规划。在高速路方面，未来南中高速将穿过规划区，与番中公路、民朗大道设互通；主干路方面，民众园计划打造“三横两纵”的主干路网络结构，其中“三横”为锦丰大道、接源路、众安大道。此外，按照方案，民众园内将构建“轨道交通+快速公交+普通公交”的高效通达网络，拟沿众安大道规划城市轨道线8号支线，北至南沙接广州地铁十八号线，南至中山中心城区。未来，园区可通过高快速路、高速铁路及城市轨道对接广州南沙、深圳前海和珠海横琴等多个国家级经济新区。

  作为民众园项目拟采用PPP建设模式的重要参与方，华夏幸福将进行民众园的投资、开发、建设、招商、运营一体化的开发工作。项目总投资约219亿元。华夏幸福中山区域营运负责人谭妍丹告诉记者，通过产业导入以及加快城镇化建设，将成为未来几年民众镇发展的主要方向。

  园区定位

  以高端制造和信息技术为主，承接深港现代服务业、制造业等产业转移的综合配套区。

  园区进展

  从记者早前走访的情况来看，目前民众园园区建设工作同步推进，园区的基础性地基工作正在推进。

  据记者初步统计，截至今年上半年，产业平台已签订投资协议项目5个，计划投资总额超过了240亿元，项目达产后预计年产值达400亿元；已签订合作意向书项目20个，投资总额超220亿元。在这些项目中，新松机器人华南产业总部基地、比亚迪智能终端及轨道交通产业、华夏幸福产业城等都是备受各界关注的龙头项目。

  坦洲园：“一带四园”定位新兴产业高地，欲成珠中江经济一体化桥头堡

  除了筹备已久的民众园外，近段时间《中山市产业平台（坦洲园）空间布局规划》（以下简称《规划》）也正式对外公示。记者从规划中看到，坦洲园位于坦洲镇东北部，东至坦洲镇与珠海市交界，南至南坦路，西至界狮北路，北至上界涌北岸村，总规划面积约9.55平方公里，折合14325亩。在交通区位上，坦洲园规划区北接广珠线高西速公路，东邻105国道，对外交通条件较佳。

  总体规划上，坦洲园的布局为“一带四园”。其中，“一带”指的是创新活力带。四个产业园中，新兴产业园主要发展医疗器械、新一代信息技术、新材料，现代物流园主要发展现代物流业，创新升级园瞄准3D打印、智能摄影器材产业，先进装备园重点聚焦新能源汽车、智能制造装备以及锂电池装备。

  在产城融合方面，本次《规划》亦提出，有别于传统工业区，坦洲园提出将加强坦洲镇功能融合。其中，坦洲园的西、南部可对接坦洲行政文化片区和坦洲居住生活区，向北与三乡工业区对接，向东要与珠海工业区联动。

  园区定位

  产业园将赋予自身五大定位：现代新兴产业平台、珠港澳产业转移的承载地、中山对接珠中江一体化的桥头堡、中山市高新技术产业高地、南部智能制造中心。

  园区进展

  记者统计坦洲镇政府公布的数据了解到，截至今年5月份，坦洲园共推进7个产业平台项目完成土地招拍挂工作，签订《国有建设用地使用权出让合同》，项目包括大型水产加工基地、化妆品生产基地、镁合金新材料应用、石英晶体谐振器产业园、航拍无人机项目、打印机设备研产销基地、环保产业园等项目，涉及用地183亩，计划总投资超过10亿元。

  专家解读：产业平台可减少区域发展“内耗”

  记者了解到，近年来中山的产业政策成效十分明显，包括高端装备制造、健康医药、高端电子信息、新能源等在内的战略性新兴产业发展迅速，集聚成效明显。“目前中山提出大力振兴实体经济，建设‘智造强市’，并制定了组团式发展战略，接下来一方面大力推动传统产业转型升级，另一方面大力发展战略性新兴产业。”中山社会经济研究院院长梁士伦表示，目前中山正在积极发挥九大市级产业平台的作用，充分利用交通条件改善的契机，大力引进高层次人才和高端项目，从而推动产业发展。

  梁仕伦告诉记者，中山经历了多年“一镇一品”、“一镇多品”、“多镇一品”的高速但相对粗放式的发展，在近几年已经出现了明显疲态，尤其人力物力成本的攀升，已经不再允许这种模式的长期存在。正因如此，作为地方经济转型升级的一种手段，分布在中山九大经济强镇、强区的九大产业平台，其招商引资的侧重点各有不同，这能够让中山城市招商引资做到分门别类、“一盘棋”式统筹。

  按照全市布局，黄圃、三角、民众东北组团定位为承接广州、深圳、佛山产业辐射，目前东北组团内部已建立协同招商制度。除加强产业项目引进协同外，东北组团内外交通对接工作也正深入推进。

  “以往很多镇区在招商时，往往会出现重复招商、重复建设的内耗现象，工业区分散、产业层次参差等情况比较突出。这一方面是地方政府为了短期经济效益，另一方面是由于镇区之间缺乏统筹发展的思路。随着如今全市九大产业平台的铺开，平台乃至镇区所处区域之间有望进一步强化衔接，镇区协作将得到重点加强。”梁仕伦指出，通过产业平台破解多年来“跨镇区”协助发展难以推进的困局，关键还在于加强区域间交通路网、市政配套等基础设施，从而推动组团基础设施和环境水平整体提升，为产业平台协同建设发展提供硬支撑。

  他预计，虽然各大区域产业平台的推进可能会伴随经济转型带来的短期“阵痛”，但未来几年，镇区乃至中山实体经济将有望逐步尝到战略平台带来的好处，全域资源整合、协同发展所迸发出的集聚效应也将得到体现。

  相关链接

  九大市级产业平台：市镇两级齐发力谋划招商

  记者了解到，实施组团式发展战略、推进重大产业发展平台建设是中山推进全市资源统筹，加快实现协同发展、集约发展的关键。目前，全市已经规划有火炬区、翠亨新区、黄圃、民众、三角、坦洲、板芙、小榄、古镇等九大市级产业园区，总规划面积约145平方公里。

  据中山市经信局介绍，九大产业平台在招商方面发挥市镇合力，按照各自主导的产业定位，着眼先进装备、智能制造、健康医疗、新能源、智慧城市等领域，进一步创新和完善招商方式。8月9日，板芙园产业平台的控制性详细规划获批。截至目前，该园区已累计落户项目17个，涉及投资总额超60亿元，达产税收5亿元。项目涵盖智能数控、专用设备、精密模具、新能源汽车、新材料等高端装备和先进制造业。记者了解到，目前该园区内投资5亿元的华润万家物流配送中心项目已建成投入运营，晓兰新能源汽车、中铭智造、长虹智造项目已租用过渡性厂房并进行正式生产。另外，蜀丰自动化设备、邦威机械设备等7个项目预计今年底动工。

  此外，记者从市发改局了解到，作为中山北部规模最大的现代物流业平台，黄圃园目前已完成征地900多亩，其中550亩预计本月内完成填土工程。

  据介绍，中山市现代物流业平台黄圃园位于中山最北部，规划总用地面积约7平方公里，首期开发1500亩。凭借优越的区域优势，黄圃镇正在围绕临江装备制造业、智能家电产业和现代物流产业进行招商。目前，中山市现代物流业平台黄圃园已有5个落地项目，累计总投资额超12亿元。其中，落户企业包括万科物流和丰树物流两大物流业知名企业，平台集聚效应已显现。另有安博物流、嘉民物流等一批现代物流和装备制造项目正在洽谈。

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• 以大平台激活发展新动能

  民众园依托中山保税物流中心的就近优势，在报关和产品出口上将会非常便利。图为中山保税物流中心的进出境货运车辆检查场内，大批货运车辆在此集散。南方日报记者 王云 摄

  步入8月，中山市级产业平台建设步伐不断加快：坦洲园与民众园相继对外公布园区发展规划，板芙园的控制性详细规划也已获批，预计近期对外公示。

  以大平台支撑大发展！平台战略深入推进下，资源整合、协同发展所迸发出的集聚效应不断凸显：

  板芙园已累计落户项目17个，3平方公里的土地有望在经济总量上再创一个新板芙；黄圃园已落地项目累计总投资额超12亿元，正在洽谈的招商项目还有13个，总投资额超250亿元。

  ●南方日报记者 黄煜升

  发力轨道交通

  城轨8号线将衔接广州地铁

  “我们企业对面就是中山保税物流中心，未来这里还有通往南沙港的高速路，不管是报关还是产品出口，都非常方便。”近日，在中山市产业平台（民众园），面对着一片空地，彩迅工业相关负责人叶新春憧憬着项目的发展前景。

  彩迅工业计划在园区布局产值达100亿元的项目。项目还未落地，该企业已经在民众镇注册了公司，去年的进出口业务额已超2000万元，今年被列为规上企业。

  因毗邻深中通道的区位优势，民众园自去年以来就吸引了众多资本的青睐。据民众镇经信局介绍，目前其在谈的项目中，七成左右来自深圳。

  经过多个月的筹备，民众园的规划也已经获得批复。8月14日，民众镇对外公示《中山市产业平台（民众园）城市设计》方案，首次展示了民众园未来的发展定位及详细布局。

  据悉，整个规划区的定位为：以高端制造和信息技术为主，承接深港现代服务业、制造业等产业转移的综合配套区。未来，这里可通过高快速路、高速铁路及城市轨道，高效便捷地联系广州南沙、深圳前海和珠海横琴。

  园区将依托干道及产业道路，形成“新城发展轴”及“产业发展轴”，串联新城服务组团、居住组团、产业研发组团、滨水生活组团及装备制造组团。

  在民众园此次公布的规划中，交通是最大的亮点：高速路方面，未来南中高速将穿过规划区，与番中公路、民朗大道设互通；主干路方面，民众园计划打造“三横两纵”的主干路网络结构，其中“三横”为锦丰大道、接源路、众安大道。

  民众园的规划中，还首度披露了城市轨道交通8号线的走向。按照方案，民众园内将构建“轨道交通+快速公交+普通公交”的高效通达网络，拟沿众安大道规划城市轨道线8号支线，北至南沙接广州地铁十八号线，南至中山市中心城区。

  从规划上看，未来在中山对接广州、深圳中，民众园将起到重要作用。

  专注新兴产业

  争当珠中江一体化战略重地

  如果说，民众园是对接广深的桥头堡之一，那坦洲园就是中山对接珠海的重要节点。

  坦洲园位于坦洲镇东北部，东至坦洲镇与珠海市交界，南至南坦路，西至界狮北路，北至上界涌北岸村，总规划面积约9.55平方公里，合14325亩。

  从交通位置上看，坦洲园规划区北接广珠西线高速公路，紧邻高速出入口，东邻105国道，可通过环洲北路已经建成的部分路段，通往坦神北路（沙坦路），衔接广珠西线高速公路，对外交通便利。

  作为九大市级产业平台之一，去年以来坦洲园已经吸引了众多企业落户。在最近举行的中国首届军民两用产业园区创新发展高峰论坛上，坦洲园就被授予“2018‘凤巢会’军民两用产业园区（经开区）投资价值百强”称号，并获得众多项目的青睐。

  “去年这个时候，坦洲镇经信局顶着大太阳，带我们找试飞场地，踏遍坦洲镇100多平方公里的土地，非常感谢，说明坦洲镇对企业的服务确实好。”中山福昆航空科技有限公司总经理张佳祥认为，坦洲园地理位置特别好，离珠海近，生活成本低，是企业发展的福地。

  近日，《中山市产业平台（坦洲园）空间布局规划》（以下简称《规划》）正式对外公示，进一步明确了未来的产业发展定位与区域功能规划。

  本次规划给予了坦洲园五个定位：现代新兴产业平台、珠港澳产业转移的承载地、中山对接珠中江一体化的桥头堡、中山市高新技术产业高地、南部智能制造中心。

  从总体结构来看，坦洲园被规划为“一带四园”。“一带”指的是创新活力带。四个产业园中，新兴产业园主要发展医疗器械、新一代信息技术、新材料，现代物流园主要发展现代物流业，创新升级园瞄准3D打印、智能摄影器材产业，先进装备园重点聚焦新能源汽车、智能制造装备以及锂电池装备。

  未来，坦洲园将大力发展现代产业，积极推进制造加工智能化、传统产业集群化、新兴产业规模化，形成“创新中心、产业中心、创新型企业集聚中心”为主的产业结构，配套发展物流、企业孵化、科技生产中心等生产性服务业。

  《规划》提出，从产城融合的层面来看，促进坦洲园与坦洲镇功能融合，是坦洲镇未来发展的关键。坦洲园的西、南部可对接坦洲行政文化片区和坦洲居住生活区，向北与三乡工业区对接，向东要与珠海工业区联动。

  推进平台战略

  资源整合迸发出集聚效应

  除了坦洲园与民众园公布园区规划外，板芙园也于近期有了新进展。8月9日，该平台的控制性详细规划获批，预计近期对外公示。

  建设重大产业发展平台，是中山推进全市资源统筹，加快实现协同发展、集约发展的重大部署。伴随着各大产业平台的加快推进，越来越多的镇区也尝到了平台战略带来的“甜头”：

  在板芙园，已累计落户项目17个，涉及投资总额超60亿元，达产税收5亿元。项目涵盖智能数控、专用设备、精密模具、新能源汽车、新材料等高端装备和先进制造业。

  板芙镇党委书记欧阳锦全近日接受媒体采访时透露，园区内投资5亿元的华润万家物流配送中心项目已建成投入运营，晓兰新能源汽车、中铭智造、长虹智造项目已租用过渡性厂房并进行正式生产。另外，蜀丰自动化设备、邦威机械设备等7个项目已取得土地证，正办理规划报建及施工报建，预计均可年底动工。园区内还有一批大项目在谈，有望在近期签订协议落户。

  在黄圃园，目前已落地项目5个，累计总投资额超12亿元，其中万科物流项目全面动工建设，已完成物流仓首层梁柱浇筑建设，预计年底竣工。今年上半年，黄圃园新增丰树物流、广一泵业、三和精化、兴科达新材料4个亿元以上项目，另外正在洽谈的招商项目还有13个，总投资额超250亿元。

  以大平台支撑大发展，伴随着各大产业平台规划的加快落地，资源整合、协同发展所产生出的集聚效应将越发凸显。

  来源：南方日报

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• 以大平台激活发展新动能 中山多个市级产业平台规划公布

  步入8月，中山市级产业平台建设步伐不断加快：坦洲园与民众园相继对外公布园区发展规划，板芙园的控制性详细规划也已获批，预计近期对外公示。

  以大平台支撑大发展！平台战略深入推进下，资源整合、协同发展所迸发出的集聚效应不断凸显：

  板芙园已累计落户项目17个，3平方公里的土地有望在经济总量上再创一个新板芙；黄圃园已落地项目累计总投资额超12亿元，正在洽谈的招商项目还有13个，总投资额超250亿元。

  ●南方日报记者 黄煜升

  发力轨道交通

  城轨8号线将衔接广州地铁

  “我们企业对面就是中山保税物流中心，未来这里还有通往南沙港的高速路，不管是报关还是产品出口，都非常方便。”近日，在中山市产业平台（民众园），面对着一片空地，彩迅工业相关负责人叶新春憧憬着项目的发展前景。

  彩迅工业计划在园区布局产值达100亿元的项目。项目还未落地，该企业已经在民众镇注册了公司，去年的进出口业务额已超2000万元，今年被列为规上企业。

  因毗邻深中通道的区位优势，民众园自去年以来就吸引了众多资本的青睐。据民众镇经信局介绍，目前其在谈的项目中，七成左右来自深圳。

  经过多个月的筹备，民众园的规划也已经获得批复。8月14日，民众镇对外公示《中山市产业平台（民众园）城市设计》方案，首次展示了民众园未来的发展定位及详细布局。

  据悉，整个规划区的定位为：以高端制造和信息技术为主，承接深港现代服务业、制造业等产业转移的综合配套区。未来，这里可通过高快速路、高速铁路及城市轨道，高效便捷地联系广州南沙、深圳前海和珠海横琴。

  园区将依托干道及产业道路，形成“新城发展轴”及“产业发展轴”，串联新城服务组团、居住组团、产业研发组团、滨水生活组团及装备制造组团。

  在民众园此次公布的规划中，交通是最大的亮点：高速路方面，未来南中高速将穿过规划区，与番中公路、民朗大道设互通；主干路方面，民众园计划打造“三横两纵”的主干路网络结构，其中“三横”为锦丰大道、接源路、众安大道。

  民众园的规划中，还首度披露了城市轨道交通8号线的走向。按照方案，民众园内将构建“轨道交通+快速公交+普通公交”的高效通达网络，拟沿众安大道规划城市轨道线8号支线，北至南沙接广州地铁十八号线，南至中山市中心城区。

  从规划上看，未来在中山对接广州、深圳中，民众园将起到重要作用。

  专注新兴产业

  争当珠中江一体化战略重地

  如果说，民众园是对接广深的桥头堡之一，那坦洲园就是中山对接珠海的重要节点。

  坦洲园位于坦洲镇东北部，东至坦洲镇与珠海市交界，南至南坦路，西至界狮北路，北至上界涌北岸村，总规划面积约9.55平方公里，合14325亩。

  从交通位置上看，坦洲园规划区北接广珠西线高速公路，紧邻高速出入口，东邻105国道，可通过环洲北路已经建成的部分路段，通往坦神北路（沙坦路），衔接广珠西线高速公路，对外交通便利。

  作为九大市级产业平台之一，去年以来坦洲园已经吸引了众多企业落户。在最近举行的中国首届军民两用产业园区创新发展高峰论坛上，坦洲园就被授予“2018‘凤巢会’军民两用产业园区（经开区）投资价值百强”称号，并获得众多项目的青睐。

  “去年这个时候，坦洲镇经信局顶着大太阳，带我们找试飞场地，踏遍坦洲镇100多平方公里的土地，非常感谢，说明坦洲镇对企业的服务确实好。”中山福昆航空科技有限公司总经理张佳祥认为，坦洲园地理位置特别好，离珠海近，生活成本低，是企业发展的福地。

  近日，《中山市产业平台（坦洲园）空间布局规划》（以下简称《规划》）正式对外公示，进一步明确了未来的产业发展定位与区域功能规划。

  本次规划给予了坦洲园五个定位：现代新兴产业平台、珠港澳产业转移的承载地、中山对接珠中江一体化的桥头堡、中山市高新技术产业高地、南部智能制造中心。

  从总体结构来看，坦洲园被规划为“一带四园”。“一带”指的是创新活力带。四个产业园中，新兴产业园主要发展医疗器械、新一代信息技术、新材料，现代物流园主要发展现代物流业，创新升级园瞄准3D打印、智能摄影器材产业，先进装备园重点聚焦新能源汽车、智能制造装备以及锂电池装备。

  未来，坦洲园将大力发展现代产业，积极推进制造加工智能化、传统产业集群化、新兴产业规模化，形成“创新中心、产业中心、创新型企业集聚中心”为主的产业结构，配套发展物流、企业孵化、科技生产中心等生产性服务业。

  《规划》提出，从产城融合的层面来看，促进坦洲园与坦洲镇功能融合，是坦洲镇未来发展的关键。坦洲园的西、南部可对接坦洲行政文化片区和坦洲居住生活区，向北与三乡工业区对接，向东要与珠海工业区联动。

  推进平台战略

  资源整合迸发出集聚效应

  除了坦洲园与民众园公布园区规划外，板芙园也于近期有了新进展。8月9日，该平台的控制性详细规划获批，预计近期对外公示。

  建设重大产业发展平台，是中山推进全市资源统筹，加快实现协同发展、集约发展的重大部署。伴随着各大产业平台的加快推进，越来越多的镇区也尝到了平台战略带来的“甜头”：

  在板芙园，已累计落户项目17个，涉及投资总额超60亿元，达产税收5亿元。项目涵盖智能数控、专用设备、精密模具、新能源汽车、新材料等高端装备和先进制造业。

  板芙镇党委书记欧阳锦全近日接受媒体采访时透露，园区内投资5亿元的华润万家物流配送中心项目已建成投入运营，晓兰新能源汽车、中铭智造、长虹智造项目已租用过渡性厂房并进行正式生产。另外，蜀丰自动化设备、邦威机械设备等7个项目已取得土地证，正办理规划报建及施工报建，预计均可年底动工。园区内还有一批大项目在谈，有望在近期签订协议落户。

  在黄圃园，目前已落地项目5个，累计总投资额超12亿元，其中万科物流项目全面动工建设，已完成物流仓首层梁柱浇筑建设，预计年底竣工。今年上半年，黄圃园新增丰树物流、广一泵业、三和精化、兴科达新材料4个亿元以上项目，另外正在洽谈的招商项目还有13个，总投资额超250亿元。

  以大平台支撑大发展，伴随着各大产业平台规划的加快落地，资源整合、协同发展所产生出的集聚效应将越发凸显。

  来源：南方日报

  保利林语400-890-0000 转 808316

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  动态：保利林语四期高层洋房【麓山】组团将于9月正式入市，实景板房将于8月18日开放，主推户型77-133㎡，两梯四户、两梯六户，价格待定，详情请以售楼部为准。

  项目简介：保利林语第四期高层洋房【麓山】组团将于2018年8月正式入市，该组团更具交通优势，与紧邻翠亨快速更进一步，实现快速连接博爱路、东部快线、京珠高速等城市大动脉，轻松便捷出行。作为林语的收官之作，【麓山】高层采用5.0全生命周期系统产品，为家人提供可“成长”的房子。 主力77㎡小户型精品，投资更实在，明星热销小户型产品灵动百变，南北通透，户型方正，没有空间浪费。社区内配备3万方风情商业中心，其中若比邻社区商业中心已营业，以及媲美香榭丽舍的时尚风情商业街区，汇聚全球品牌，休闲格调生活。同步共享凯茵新城15年成熟生活配套，全年不打烊的休闲购物时光，极大丰富了生活。真正实现一站式休闲购物体验，社区商业覆盖休闲、娱乐、购物、美食、美容等全生态高端商业中心， 一站式满足生活所需。

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  中山恒大御府400-890-0000 转 845362

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  中山恒大御府基本信息单价待定产权年限70区域商圈黄圃镇户型四居室(120.00㎡)三居室(96.00㎡)三居室(95.00㎡)收房时间预计2019年8月31日整体交楼开盘时间2017年12月17日首期开盘

  动态：中山恒大御府即将推出建面约95-120㎡三四房单位，两梯四户设计，恒大物业，带装修发售，价格待定，详情请询售楼处。

  项目简介：中山恒大御府位于中山市黄圃镇南头城轨站旁，占地面积8.8万㎡，总建筑面积26.5万㎡，项目分两期开发。项目规划高层住宅共13栋，共2516套住宅，一期为1404户，二期为1112户。 中山恒大御府项目打造约3万㎡现代中轴园林双湖奢景景观。社区内配置1.1万㎡时尚商业街以及 斥巨资打造1.8公里黄圃风情商业街；镇 重点打造公立 仅距项目500米，约3600㎡公立双语幼儿园，3700㎡全功能铂金会所；金碧物业管理公司，贴心管家。 项目与市内主要交通干线快速连接，辐射南头、阜沙、三角、小榄、东升等镇区，通过105国道接驳，方便到达顺德容桂、广珠城轨南头站、中山北站、顺德容桂站、广州南站、珠海北站等。

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  海伦时光基本信息单价待定产权年限70区域商圈西区岐江公园户型四居室(114.38㎡)三居室(96.95㎡)三居室(91.33㎡)收房时间预计2019年年底二期交楼开盘时间2018年3月25日二期15#加推

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  项目简介：海伦时光项目 翠景南路，与雅居乐剑桥郡相邻，坐享 成熟配套。整个项目总占地约110亩，共分为东西两个地块开发。一期推出西地块，总占地面积约48亩，总建筑面积近20万平方米。共由10栋32层的住宅组成，共规划1447户。 小区采用点线布局设计，以此构建一个完整的建筑轮廓，局部布置点式高层，使空间富于变化。同时我们建筑外立面采用了现代保豪斯风格，主要代表作有美国的帝国大厦等，使得整个小区色彩丰富之余，不失线条简洁。 板式建筑设计，结合独特的点式布局使得整个小区均匀采光，同时通风效果更佳。实现高达90%的户型为南向设计，满足广东人对南向住房的强烈需求。此外，小区有2处超60米宽的 花园园景，提升整体居住空间布局，减少高层建筑空间的压迫感。 园林风格设计上，继续沿用了住宅现代风格，以“生命之盛会”为园林设计理念，以动物雕塑、孩童成长所需空间、绿色的植物共同“汇聚”表达生命在春天蓬勃生长 。整个小区园林一共分为四个区以及一条环区跑道，分别是儿童老人活动区，宅旁绿地区，泳池区以及河涌景观区。儿童老人活动区规划在小区的北侧一带，通过空间设计划分了幼龄、中龄、高龄的活动场地。充分考虑了在休闲时刻，小孩在儿童区玩耍，在旁的老人家可以一边照看着儿孙，还能一边进行他们的兴趣爱好。宅旁绿地区，规划在小区的东侧。通过集中丰富的植被、草木种植，制造小区的天然氧吧。泳池区位于小区南侧，坐拥小区 。整个泳池区由6条30米长泳道设计的成人泳池以及专为儿童设计的65㎡儿童戏水池组成。里面还设置了懒人躺椅、花篱景墙、餐吧廊架，将现代度假酒店风情直接搬到你家楼下了。河涌景观区，对原有河涌资源进行美化、整改，实现小区园林延伸，形成舒适的滨河绿地，适合晨运及饭后散步。同时为了满足时下年轻人对健身生活的追求，小区还设计了400米的环区跑道。EPDI无毒环保材料打造，同时其起到的缓冲作用减少了对跑步者膝关节的伤害，充分体现了开发商对设计用心。 另外整个小区实行人车分流的模式，车库连通整个小区。车库出入口布置在西侧和北侧，人行出入口布置在南侧。人车分流展显了开发商的设计用心，这样的设计不仅让小区内不受汽车所带来的空气与噪音污染，更是为喜欢在小区散步的你与你的家人提供一份细心的关怀。整个小区共配有1472个停车位，车位比例高达1：1。而在小区南北两侧，将规划有临街商铺，足不出户即可满足日常生活需求。

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  推荐理由：

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  保利香槟国际基本信息单价均价12000元/平方米产权年限70区域商圈黄圃镇户型三居室(122.55㎡)三居室(117.48㎡)二居室(80.50㎡)收房时间预计2019年10月前交楼开盘时间2018年7月12、13#加推

  动态：保利香槟国际在售建面约80-122㎡二三房洋房单位，户型方正实用，带装修均价12000元/㎡，详情请以售楼部为准。

  项目简介：保利香槟国际项目是由千亿央企保利地产在中山北打造的人居标杆项目。项目 广珠轻轨中山首站南头站，交通路网四通八达，畅享粤港澳大湾区生活圈。项目全部为小高层产品，全南向或南北对流户型，居住舒适度高，产品采用保利5.0产品体系，打造全龄生命周期住宅，全屋带装修、强收纳、功能复合空间。小区采用大行列式布局，打造新亚洲花园园林社区。

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  天誉·虹悦1925400-890-0000 转 874835

  推荐理由：

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  天誉·虹悦1925基本信息单价待定产权年限70区域商圈西区富华商圈户型收房时间预计2020年12月25日交楼开盘时间

  动态：天誉·虹悦1925正在规划建设中，开盘时间和价格待定，详情请以项目为准。

  项目简介：天誉·虹悦1925项目位于西区彩虹片区，项目总占地项目占地约3.5万㎡（约52亩），总建筑面积约10.5万㎡，规划了9栋17-30层高层洋房及部分商业裙楼组成。项目以浅暖色系的简洁线条和构架构筑出温馨住宅生活小区的氛围，有效地营造出法式温馨浪漫、自由休闲的风格情调。区内绿化面积近36%，居住密度低，环境优美，设有4大功能区， 多项康体设施，为业主带来健康舒适的生活氛围。 户型面积段为55㎡—140㎡二至四房，可以满足您的不同需求。同时所有产品带装修出售，采用的都是知名一线品牌，打造绿色环保品质空间。

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  保利国际广场400-890-0000 转 674854

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  保利国际广场基本信息单价均价16500元/平方米产权年限70区域商圈港口镇美景西路户型四居室(146.38㎡)三居室(101.50㎡)三居室(102.14㎡)收房时间预计2018年12月四期王座交楼开盘时间2017年12月下旬公园里19#开盘

  动态：保利国际广场在售【公园里】建面约101-146㎡三四房单位，户型方正实用，带装修均价16500元/㎡。详情请以售楼部为准。

  项目简介：保利国际广场为百万方综合体，项目位于中江高速港口出口，紧紧扼守中山北大门；从项目出发，经中江高速延长线可直往深中通道；深茂快铁，广珠轻轨、高铁周边环伺，短时间可达广佛深等周边城市；预计明年动工的空轨一号（规划中）在项目后面，交通 明显，可谓是通道，高铁，高速，空轨无缝连接。 目前，大城已熟，近70万方的保利商圈一触即发，一路之隔的红星美凯龙2015年底开业至今，为周边居民置家居带来便利；38万方的保利广场集购物、娱乐、餐饮、特色风情商业街、 写字楼、酒店为一体，保利国际影城、若比邻社区商业 、美力恒健身俱乐部、探险阳光超大型儿童主题乐园、众歌纯氧KTV等众多 商家已开放、5星级艾美酒店、金宝贝等品牌也将面世。四大主题公园环绕，绿色宜居，奢享城市绿肺。国家一级物业-保利物业，给业主享受管家式物管服务。 整体产品打造采用Art Deco建筑风格，斥巨资打造具有特色的东南亚度假式园林, 拥享近百米大楼间距，绿化 达38%，栋与栋之间采用点状式分布，保证通透采光，多方面满足人居体验。 保利国际广场四期【公园里】更是这个188万方大盘里 的位置，出则保利购物天堂，入则星级园林景观；定位 奢居，产品设计更是一二三期的升华，拥有约800方超大园林泳池，户型满足客户“方正实用，动静分区，开间宽大”的需求。

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• 中山多个产业园区规划相继出炉 推动地方实体经济转型

  “民众园规划的出炉，让大家看到了今后民众经济的发展方向，毕竟这里缺龙头企业和产业园区。”上周，在民众镇从事机械设备贸易超过10年的陈克这样告诉记者。而他口中的民众园，其实正是目前中山主推的九大市级产业平台之一。记者留意到，今年8月以来，坦洲园与民众园相继对外公布园区发展规划，而近期板芙园的控规也将对外公示。通过大型区域性产业平台建设加强实体产业的龙头效应与集聚效应，实现资源整合共享，已成为中山地方经济转型升级的重要路径。

  记者 梁展宏

  民众园：通过轨道交通 对接广深，突出园区区位优势

  记者从民众镇政府方面了解到，经过了早前多月的筹备，8月14日，民众镇首度对外公示《中山市产业平台（民众园）城市设计》方案，首次展示了民众园未来的发展定位及详细布局。

  记者将民众园此次公布的规划，与早前有关民众园的规划相比，本次方案最大的亮点在于高速公路以及轨道交通规划。在高速路方面，未来南中高速将穿过规划区，与番中公路、民朗大道设互通；主干路方面，民众园计划打造“三横两纵”的主干路网络结构，其中“三横”为锦丰大道、接源路、众安大道。此外，按照方案，民众园内将构建“轨道交通+快速公交+普通公交”的高效通达网络，拟沿众安大道规划城市轨道线8号支线，北至南沙接广州地铁十八号线，南至中山中心城区。未来，园区可通过高快速路、高速铁路及城市轨道对接广州南沙、深圳前海和珠海横琴等多个国家级经济新区。

  作为民众园项目拟采用PPP建设模式的重要参与方，华夏幸福将进行民众园的投资、开发、建设、招商、运营一体化的开发工作。项目总投资约219亿元。华夏幸福中山区域营运负责人谭妍丹告诉记者，通过产业导入以及加快城镇化建设，将成为未来几年民众镇发展的主要方向。

  园区定位

  以高端制造和信息技术为主，承接深港现代服务业、制造业等产业转移的综合配套区。

  园区进展

  从记者早前走访的情况来看，目前民众园园区建设工作同步推进，园区的基础性地基工作正在推进。

  据记者初步统计，截至今年上半年，产业平台已签订投资协议项目5个，计划投资总额超过了240亿元，项目达产后预计年产值达400亿元；已签订合作意向书项目20个，投资总额超220亿元。在这些项目中，新松机器人华南产业总部基地、比亚迪智能终端及轨道交通产业、华夏幸福产业城等都是备受各界关注的龙头项目。

  坦洲园：“一带四园”定位新兴产业高地，欲成珠中江经济一体化桥头堡

  除了筹备已久的民众园外，近段时间《中山市产业平台（坦洲园）空间布局规划》（以下简称《规划》）也正式对外公示。记者从规划中看到，坦洲园位于坦洲镇东北部，东至坦洲镇与珠海市交界，南至南坦路，西至界狮北路，北至上界涌北岸村，总规划面积约9.55平方公里，折合14325亩。在交通区位上，坦洲园规划区北接广珠线高西速公路，东邻105国道，对外交通条件较佳。

  总体规划上，坦洲园的布局为“一带四园”。其中，“一带”指的是创新活力带。四个产业园中，新兴产业园主要发展医疗器械、新一代信息技术、新材料，现代物流园主要发展现代物流业，创新升级园瞄准3D打印、智能摄影器材产业，先进装备园重点聚焦新能源汽车、智能制造装备以及锂电池装备。

  在产城融合方面，本次《规划》亦提出，有别于传统工业区，坦洲园提出将加强坦洲镇功能融合。其中，坦洲园的西、南部可对接坦洲行政文化片区和坦洲居住生活区，向北与三乡工业区对接，向东要与珠海工业区联动。

  园区定位

  产业园将赋予自身五大定位：现代新兴产业平台、珠港澳产业转移的承载地、中山对接珠中江一体化的桥头堡、中山市高新技术产业高地、南部智能制造中心。

  园区进展

  记者统计坦洲镇政府公布的数据了解到，截至今年5月份，坦洲园共推进7个产业平台项目完成土地招拍挂工作，签订《国有建设用地使用权出让合同》，项目包括大型水产加工基地、化妆品生产基地、镁合金新材料应用、石英晶体谐振器产业园、航拍无人机项目、打印机设备研产销基地、环保产业园等项目，涉及用地183亩，计划总投资超过10亿元。

  专家解读：产业平台可减少区域发展“内耗”

  记者了解到，近年来中山的产业政策成效十分明显，包括高端装备制造、健康医药、高端电子信息、新能源等在内的战略性新兴产业发展迅速，集聚成效明显。“目前中山提出大力振兴实体经济，建设‘智造强市’，并制定了组团式发展战略，接下来一方面大力推动传统产业转型升级，另一方面大力发展战略性新兴产业。”中山社会经济研究院院长梁士伦表示，目前中山正在积极发挥九大市级产业平台的作用，充分利用交通条件改善的契机，大力引进高层次人才和高端项目，从而推动产业发展。

  梁仕伦告诉记者，中山经历了多年“一镇一品”、“一镇多品”、“多镇一品”的高速但相对粗放式的发展，在近几年已经出现了明显疲态，尤其人力物力成本的攀升，已经不再允许这种模式的长期存在。正因如此，作为地方经济转型升级的一种手段，分布在中山九大经济强镇、强区的九大产业平台，其招商引资的侧重点各有不同，这能够让中山城市招商引资做到分门别类、“一盘棋”式统筹。

  按照全市布局，黄圃、三角、民众东北组团定位为承接广州、深圳、佛山产业辐射，目前东北组团内部已建立协同招商制度。除加强产业项目引进协同外，东北组团内外交通对接工作也正深入推进。

  “以往很多镇区在招商时，往往会出现重复招商、重复建设的内耗现象，工业区分散、产业层次参差等情况比较突出。这一方面是地方政府为了短期经济效益，另一方面是由于镇区之间缺乏统筹发展的思路。随着如今全市九大产业平台的铺开，平台乃至镇区所处区域之间有望进一步强化衔接，镇区协作将得到重点加强。”梁仕伦指出，通过产业平台破解多年来“跨镇区”协助发展难以推进的困局，关键还在于加强区域间交通路网、市政配套等基础设施，从而推动组团基础设施和环境水平整体提升，为产业平台协同建设发展提供硬支撑。

  他预计，虽然各大区域产业平台的推进可能会伴随经济转型带来的短期“阵痛”，但未来几年，镇区乃至中山实体经济将有望逐步尝到战略平台带来的好处，全域资源整合、协同发展所迸发出的集聚效应也将得到体现。

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  九大市级产业平台：市镇两级齐发力谋划招商

  记者了解到，实施组团式发展战略、推进重大产业发展平台建设是中山推进全市资源统筹，加快实现协同发展、集约发展的关键。目前，全市已经规划有火炬区、翠亨新区、黄圃、民众、三角、坦洲、板芙、小榄、古镇等九大市级产业园区，总规划面积约145平方公里。

  据中山市经信局介绍，九大产业平台在招商方面发挥市镇合力，按照各自主导的产业定位，着眼先进装备、智能制造、健康医疗、新能源、智慧城市等领域，进一步创新和完善招商方式。8月9日，板芙园产业平台的控制性详细规划获批。截至目前，该园区已累计落户项目17个，涉及投资总额超60亿元，达产税收5亿元。项目涵盖智能数控、专用设备、精密模具、新能源汽车、新材料等高端装备和先进制造业。记者了解到，目前该园区内投资5亿元的华润万家物流配送中心项目已建成投入运营，晓兰新能源汽车、中铭智造、长虹智造项目已租用过渡性厂房并进行正式生产。另外，蜀丰自动化设备、邦威机械设备等7个项目预计今年底动工。

  此外，记者从市发改局了解到，作为中山北部规模最大的现代物流业平台，黄圃园目前已完成征地900多亩，其中550亩预计本月内完成填土工程。

  据介绍，中山市现代物流业平台黄圃园位于中山最北部，规划总用地面积约7平方公里，首期开发1500亩。凭借优越的区域优势，黄圃镇正在围绕临江装备制造业、智能家电产业和现代物流产业进行招商。目前，中山市现代物流业平台黄圃园已有5个落地项目，累计总投资额超12亿元。其中，落户企业包括万科物流和丰树物流两大物流业知名企业，平台集聚效应已显现。另有安博物流、嘉民物流等一批现代物流和装备制造项目正在洽谈。

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• 以大平台激活发展新动能

  民众园依托中山保税物流中心的就近优势，在报关和产品出口上将会非常便利。图为中山保税物流中心的进出境货运车辆检查场内，大批货运车辆在此集散。南方日报记者 王云 摄

  步入8月，中山市级产业平台建设步伐不断加快：坦洲园与民众园相继对外公布园区发展规划，板芙园的控制性详细规划也已获批，预计近期对外公示。

  以大平台支撑大发展！平台战略深入推进下，资源整合、协同发展所迸发出的集聚效应不断凸显：

  板芙园已累计落户项目17个，3平方公里的土地有望在经济总量上再创一个新板芙；黄圃园已落地项目累计总投资额超12亿元，正在洽谈的招商项目还有13个，总投资额超250亿元。

  ●南方日报记者 黄煜升

  发力轨道交通

  城轨8号线将衔接广州地铁

  “我们企业对面就是中山保税物流中心，未来这里还有通往南沙港的高速路，不管是报关还是产品出口，都非常方便。”近日，在中山市产业平台（民众园），面对着一片空地，彩迅工业相关负责人叶新春憧憬着项目的发展前景。

  彩迅工业计划在园区布局产值达100亿元的项目。项目还未落地，该企业已经在民众镇注册了公司，去年的进出口业务额已超2000万元，今年被列为规上企业。

  因毗邻深中通道的区位优势，民众园自去年以来就吸引了众多资本的青睐。据民众镇经信局介绍，目前其在谈的项目中，七成左右来自深圳。

  经过多个月的筹备，民众园的规划也已经获得批复。8月14日，民众镇对外公示《中山市产业平台（民众园）城市设计》方案，首次展示了民众园未来的发展定位及详细布局。

  据悉，整个规划区的定位为：以高端制造和信息技术为主，承接深港现代服务业、制造业等产业转移的综合配套区。未来，这里可通过高快速路、高速铁路及城市轨道，高效便捷地联系广州南沙、深圳前海和珠海横琴。

  园区将依托干道及产业道路，形成“新城发展轴”及“产业发展轴”，串联新城服务组团、居住组团、产业研发组团、滨水生活组团及装备制造组团。

  在民众园此次公布的规划中，交通是最大的亮点：高速路方面，未来南中高速将穿过规划区，与番中公路、民朗大道设互通；主干路方面，民众园计划打造“三横两纵”的主干路网络结构，其中“三横”为锦丰大道、接源路、众安大道。

  民众园的规划中，还首度披露了城市轨道交通8号线的走向。按照方案，民众园内将构建“轨道交通+快速公交+普通公交”的高效通达网络，拟沿众安大道规划城市轨道线8号支线，北至南沙接广州地铁十八号线，南至中山市中心城区。

  从规划上看，未来在中山对接广州、深圳中，民众园将起到重要作用。

  专注新兴产业

  争当珠中江一体化战略重地

  如果说，民众园是对接广深的桥头堡之一，那坦洲园就是中山对接珠海的重要节点。

  坦洲园位于坦洲镇东北部，东至坦洲镇与珠海市交界，南至南坦路，西至界狮北路，北至上界涌北岸村，总规划面积约9.55平方公里，合14325亩。

  从交通位置上看，坦洲园规划区北接广珠西线高速公路，紧邻高速出入口，东邻105国道，可通过环洲北路已经建成的部分路段，通往坦神北路（沙坦路），衔接广珠西线高速公路，对外交通便利。

  作为九大市级产业平台之一，去年以来坦洲园已经吸引了众多企业落户。在最近举行的中国首届军民两用产业园区创新发展高峰论坛上，坦洲园就被授予“2018‘凤巢会’军民两用产业园区（经开区）投资价值百强”称号，并获得众多项目的青睐。

  “去年这个时候，坦洲镇经信局顶着大太阳，带我们找试飞场地，踏遍坦洲镇100多平方公里的土地，非常感谢，说明坦洲镇对企业的服务确实好。”中山福昆航空科技有限公司总经理张佳祥认为，坦洲园地理位置特别好，离珠海近，生活成本低，是企业发展的福地。

  近日，《中山市产业平台（坦洲园）空间布局规划》（以下简称《规划》）正式对外公示，进一步明确了未来的产业发展定位与区域功能规划。

  本次规划给予了坦洲园五个定位：现代新兴产业平台、珠港澳产业转移的承载地、中山对接珠中江一体化的桥头堡、中山市高新技术产业高地、南部智能制造中心。

  从总体结构来看，坦洲园被规划为“一带四园”。“一带”指的是创新活力带。四个产业园中，新兴产业园主要发展医疗器械、新一代信息技术、新材料，现代物流园主要发展现代物流业，创新升级园瞄准3D打印、智能摄影器材产业，先进装备园重点聚焦新能源汽车、智能制造装备以及锂电池装备。

  未来，坦洲园将大力发展现代产业，积极推进制造加工智能化、传统产业集群化、新兴产业规模化，形成“创新中心、产业中心、创新型企业集聚中心”为主的产业结构，配套发展物流、企业孵化、科技生产中心等生产性服务业。

  《规划》提出，从产城融合的层面来看，促进坦洲园与坦洲镇功能融合，是坦洲镇未来发展的关键。坦洲园的西、南部可对接坦洲行政文化片区和坦洲居住生活区，向北与三乡工业区对接，向东要与珠海工业区联动。

  推进平台战略

  资源整合迸发出集聚效应

  除了坦洲园与民众园公布园区规划外，板芙园也于近期有了新进展。8月9日，该平台的控制性详细规划获批，预计近期对外公示。

  建设重大产业发展平台，是中山推进全市资源统筹，加快实现协同发展、集约发展的重大部署。伴随着各大产业平台的加快推进，越来越多的镇区也尝到了平台战略带来的“甜头”：

  在板芙园，已累计落户项目17个，涉及投资总额超60亿元，达产税收5亿元。项目涵盖智能数控、专用设备、精密模具、新能源汽车、新材料等高端装备和先进制造业。

  板芙镇党委书记欧阳锦全近日接受媒体采访时透露，园区内投资5亿元的华润万家物流配送中心项目已建成投入运营，晓兰新能源汽车、中铭智造、长虹智造项目已租用过渡性厂房并进行正式生产。另外，蜀丰自动化设备、邦威机械设备等7个项目已取得土地证，正办理规划报建及施工报建，预计均可年底动工。园区内还有一批大项目在谈，有望在近期签订协议落户。

  在黄圃园，目前已落地项目5个，累计总投资额超12亿元，其中万科物流项目全面动工建设，已完成物流仓首层梁柱浇筑建设，预计年底竣工。今年上半年，黄圃园新增丰树物流、广一泵业、三和精化、兴科达新材料4个亿元以上项目，另外正在洽谈的招商项目还有13个，总投资额超250亿元。

  以大平台支撑大发展，伴随着各大产业平台规划的加快落地，资源整合、协同发展所产生出的集聚效应将越发凸显。

  来源：南方日报

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• 以大平台激活发展新动能 中山多个市级产业平台规划公布

  步入8月，中山市级产业平台建设步伐不断加快：坦洲园与民众园相继对外公布园区发展规划，板芙园的控制性详细规划也已获批，预计近期对外公示。

  以大平台支撑大发展！平台战略深入推进下，资源整合、协同发展所迸发出的集聚效应不断凸显：

  板芙园已累计落户项目17个，3平方公里的土地有望在经济总量上再创一个新板芙；黄圃园已落地项目累计总投资额超12亿元，正在洽谈的招商项目还有13个，总投资额超250亿元。

  ●南方日报记者 黄煜升

  发力轨道交通

  城轨8号线将衔接广州地铁

  “我们企业对面就是中山保税物流中心，未来这里还有通往南沙港的高速路，不管是报关还是产品出口，都非常方便。”近日，在中山市产业平台（民众园），面对着一片空地，彩迅工业相关负责人叶新春憧憬着项目的发展前景。

  彩迅工业计划在园区布局产值达100亿元的项目。项目还未落地，该企业已经在民众镇注册了公司，去年的进出口业务额已超2000万元，今年被列为规上企业。

  因毗邻深中通道的区位优势，民众园自去年以来就吸引了众多资本的青睐。据民众镇经信局介绍，目前其在谈的项目中，七成左右来自深圳。

  经过多个月的筹备，民众园的规划也已经获得批复。8月14日，民众镇对外公示《中山市产业平台（民众园）城市设计》方案，首次展示了民众园未来的发展定位及详细布局。

  据悉，整个规划区的定位为：以高端制造和信息技术为主，承接深港现代服务业、制造业等产业转移的综合配套区。未来，这里可通过高快速路、高速铁路及城市轨道，高效便捷地联系广州南沙、深圳前海和珠海横琴。

  园区将依托干道及产业道路，形成“新城发展轴”及“产业发展轴”，串联新城服务组团、居住组团、产业研发组团、滨水生活组团及装备制造组团。

  在民众园此次公布的规划中，交通是最大的亮点：高速路方面，未来南中高速将穿过规划区，与番中公路、民朗大道设互通；主干路方面，民众园计划打造“三横两纵”的主干路网络结构，其中“三横”为锦丰大道、接源路、众安大道。

  民众园的规划中，还首度披露了城市轨道交通8号线的走向。按照方案，民众园内将构建“轨道交通+快速公交+普通公交”的高效通达网络，拟沿众安大道规划城市轨道线8号支线，北至南沙接广州地铁十八号线，南至中山市中心城区。

  从规划上看，未来在中山对接广州、深圳中，民众园将起到重要作用。

  专注新兴产业

  争当珠中江一体化战略重地

  如果说，民众园是对接广深的桥头堡之一，那坦洲园就是中山对接珠海的重要节点。

  坦洲园位于坦洲镇东北部，东至坦洲镇与珠海市交界，南至南坦路，西至界狮北路，北至上界涌北岸村，总规划面积约9.55平方公里，合14325亩。

  从交通位置上看，坦洲园规划区北接广珠西线高速公路，紧邻高速出入口，东邻105国道，可通过环洲北路已经建成的部分路段，通往坦神北路（沙坦路），衔接广珠西线高速公路，对外交通便利。

  作为九大市级产业平台之一，去年以来坦洲园已经吸引了众多企业落户。在最近举行的中国首届军民两用产业园区创新发展高峰论坛上，坦洲园就被授予“2018‘凤巢会’军民两用产业园区（经开区）投资价值百强”称号，并获得众多项目的青睐。

  “去年这个时候，坦洲镇经信局顶着大太阳，带我们找试飞场地，踏遍坦洲镇100多平方公里的土地，非常感谢，说明坦洲镇对企业的服务确实好。”中山福昆航空科技有限公司总经理张佳祥认为，坦洲园地理位置特别好，离珠海近，生活成本低，是企业发展的福地。

  近日，《中山市产业平台（坦洲园）空间布局规划》（以下简称《规划》）正式对外公示，进一步明确了未来的产业发展定位与区域功能规划。

  本次规划给予了坦洲园五个定位：现代新兴产业平台、珠港澳产业转移的承载地、中山对接珠中江一体化的桥头堡、中山市高新技术产业高地、南部智能制造中心。

  从总体结构来看，坦洲园被规划为“一带四园”。“一带”指的是创新活力带。四个产业园中，新兴产业园主要发展医疗器械、新一代信息技术、新材料，现代物流园主要发展现代物流业，创新升级园瞄准3D打印、智能摄影器材产业，先进装备园重点聚焦新能源汽车、智能制造装备以及锂电池装备。

  未来，坦洲园将大力发展现代产业，积极推进制造加工智能化、传统产业集群化、新兴产业规模化，形成“创新中心、产业中心、创新型企业集聚中心”为主的产业结构，配套发展物流、企业孵化、科技生产中心等生产性服务业。

  《规划》提出，从产城融合的层面来看，促进坦洲园与坦洲镇功能融合，是坦洲镇未来发展的关键。坦洲园的西、南部可对接坦洲行政文化片区和坦洲居住生活区，向北与三乡工业区对接，向东要与珠海工业区联动。

  推进平台战略

  资源整合迸发出集聚效应

  除了坦洲园与民众园公布园区规划外，板芙园也于近期有了新进展。8月9日，该平台的控制性详细规划获批，预计近期对外公示。

  建设重大产业发展平台，是中山推进全市资源统筹，加快实现协同发展、集约发展的重大部署。伴随着各大产业平台的加快推进，越来越多的镇区也尝到了平台战略带来的“甜头”：

  在板芙园，已累计落户项目17个，涉及投资总额超60亿元，达产税收5亿元。项目涵盖智能数控、专用设备、精密模具、新能源汽车、新材料等高端装备和先进制造业。

  板芙镇党委书记欧阳锦全近日接受媒体采访时透露，园区内投资5亿元的华润万家物流配送中心项目已建成投入运营，晓兰新能源汽车、中铭智造、长虹智造项目已租用过渡性厂房并进行正式生产。另外，蜀丰自动化设备、邦威机械设备等7个项目已取得土地证，正办理规划报建及施工报建，预计均可年底动工。园区内还有一批大项目在谈，有望在近期签订协议落户。

  在黄圃园，目前已落地项目5个，累计总投资额超12亿元，其中万科物流项目全面动工建设，已完成物流仓首层梁柱浇筑建设，预计年底竣工。今年上半年，黄圃园新增丰树物流、广一泵业、三和精化、兴科达新材料4个亿元以上项目，另外正在洽谈的招商项目还有13个，总投资额超250亿元。

  以大平台支撑大发展，伴随着各大产业平台规划的加快落地，资源整合、协同发展所产生出的集聚效应将越发凸显。

  来源：南方日报

  保利林语400-890-0000 转 808316

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  保利林语基本信息单价待定产权年限70区域商圈火炬开发区太阳城户型二居室(89.00㎡)三居室(126.00㎡)三居室(125.00㎡)收房时间预计2019年10月爱丁堡5-16##交楼开盘时间2017年10月3期10#开盘

  动态：保利林语四期高层洋房【麓山】组团将于9月正式入市，实景板房将于8月18日开放，主推户型77-133㎡，两梯四户、两梯六户，价格待定，详情请以售楼部为准。

  项目简介：保利林语第四期高层洋房【麓山】组团将于2018年8月正式入市，该组团更具交通优势，与紧邻翠亨快速更进一步，实现快速连接博爱路、东部快线、京珠高速等城市大动脉，轻松便捷出行。作为林语的收官之作，【麓山】高层采用5.0全生命周期系统产品，为家人提供可“成长”的房子。 主力77㎡小户型精品，投资更实在，明星热销小户型产品灵动百变，南北通透，户型方正，没有空间浪费。社区内配备3万方风情商业中心，其中若比邻社区商业中心已营业，以及媲美香榭丽舍的时尚风情商业街区，汇聚全球品牌，休闲格调生活。同步共享凯茵新城15年成熟生活配套，全年不打烊的休闲购物时光，极大丰富了生活。真正实现一站式休闲购物体验，社区商业覆盖休闲、娱乐、购物、美食、美容等全生态高端商业中心， 一站式满足生活所需。

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  中山恒大御府400-890-0000 转 845362

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  中山恒大御府基本信息单价待定产权年限70区域商圈黄圃镇户型四居室(120.00㎡)三居室(96.00㎡)三居室(95.00㎡)收房时间预计2019年8月31日整体交楼开盘时间2017年12月17日首期开盘

  动态：中山恒大御府即将推出建面约95-120㎡三四房单位，两梯四户设计，恒大物业，带装修发售，价格待定，详情请询售楼处。

  项目简介：中山恒大御府位于中山市黄圃镇南头城轨站旁，占地面积8.8万㎡，总建筑面积26.5万㎡，项目分两期开发。项目规划高层住宅共13栋，共2516套住宅，一期为1404户，二期为1112户。 中山恒大御府项目打造约3万㎡现代中轴园林双湖奢景景观。社区内配置1.1万㎡时尚商业街以及 斥巨资打造1.8公里黄圃风情商业街；镇 重点打造公立 仅距项目500米，约3600㎡公立双语幼儿园，3700㎡全功能铂金会所；金碧物业管理公司，贴心管家。 项目与市内主要交通干线快速连接，辐射南头、阜沙、三角、小榄、东升等镇区，通过105国道接驳，方便到达顺德容桂、广珠城轨南头站、中山北站、顺德容桂站、广州南站、珠海北站等。

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  海伦时光400-890-0000 转 835954

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  海伦时光基本信息单价待定产权年限70区域商圈西区岐江公园户型四居室(114.38㎡)三居室(96.95㎡)三居室(91.33㎡)收房时间预计2019年年底二期交楼开盘时间2018年3月25日二期15#加推

  动态：海伦时光在售二期91-115㎡三四房单位，其中97㎡三房两厅东南朝向，115㎡四房两厅南北通透，两梯四户，毛坯均价14500-15500元/㎡，户型方正，详情请咨询售楼处。

  项目简介：海伦时光项目 翠景南路，与雅居乐剑桥郡相邻，坐享 成熟配套。整个项目总占地约110亩，共分为东西两个地块开发。一期推出西地块，总占地面积约48亩，总建筑面积近20万平方米。共由10栋32层的住宅组成，共规划1447户。 小区采用点线布局设计，以此构建一个完整的建筑轮廓，局部布置点式高层，使空间富于变化。同时我们建筑外立面采用了现代保豪斯风格，主要代表作有美国的帝国大厦等，使得整个小区色彩丰富之余，不失线条简洁。 板式建筑设计，结合独特的点式布局使得整个小区均匀采光，同时通风效果更佳。实现高达90%的户型为南向设计，满足广东人对南向住房的强烈需求。此外，小区有2处超60米宽的 花园园景，提升整体居住空间布局，减少高层建筑空间的压迫感。 园林风格设计上，继续沿用了住宅现代风格，以“生命之盛会”为园林设计理念，以动物雕塑、孩童成长所需空间、绿色的植物共同“汇聚”表达生命在春天蓬勃生长 。整个小区园林一共分为四个区以及一条环区跑道，分别是儿童老人活动区，宅旁绿地区，泳池区以及河涌景观区。儿童老人活动区规划在小区的北侧一带，通过空间设计划分了幼龄、中龄、高龄的活动场地。充分考虑了在休闲时刻，小孩在儿童区玩耍，在旁的老人家可以一边照看着儿孙，还能一边进行他们的兴趣爱好。宅旁绿地区，规划在小区的东侧。通过集中丰富的植被、草木种植，制造小区的天然氧吧。泳池区位于小区南侧，坐拥小区 。整个泳池区由6条30米长泳道设计的成人泳池以及专为儿童设计的65㎡儿童戏水池组成。里面还设置了懒人躺椅、花篱景墙、餐吧廊架，将现代度假酒店风情直接搬到你家楼下了。河涌景观区，对原有河涌资源进行美化、整改，实现小区园林延伸，形成舒适的滨河绿地，适合晨运及饭后散步。同时为了满足时下年轻人对健身生活的追求，小区还设计了400米的环区跑道。EPDI无毒环保材料打造，同时其起到的缓冲作用减少了对跑步者膝关节的伤害，充分体现了开发商对设计用心。 另外整个小区实行人车分流的模式，车库连通整个小区。车库出入口布置在西侧和北侧，人行出入口布置在南侧。人车分流展显了开发商的设计用心，这样的设计不仅让小区内不受汽车所带来的空气与噪音污染，更是为喜欢在小区散步的你与你的家人提供一份细心的关怀。整个小区共配有1472个停车位，车位比例高达1：1。而在小区南北两侧，将规划有临街商铺，足不出户即可满足日常生活需求。

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  保利香槟国际400-890-0000 转 844779

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  保利香槟国际基本信息单价均价12000元/平方米产权年限70区域商圈黄圃镇户型三居室(122.55㎡)三居室(117.48㎡)二居室(80.50㎡)收房时间预计2019年10月前交楼开盘时间2018年7月12、13#加推

  动态：保利香槟国际在售建面约80-122㎡二三房洋房单位，户型方正实用，带装修均价12000元/㎡，详情请以售楼部为准。

  项目简介：保利香槟国际项目是由千亿央企保利地产在中山北打造的人居标杆项目。项目 广珠轻轨中山首站南头站，交通路网四通八达，畅享粤港澳大湾区生活圈。项目全部为小高层产品，全南向或南北对流户型，居住舒适度高，产品采用保利5.0产品体系，打造全龄生命周期住宅，全屋带装修、强收纳、功能复合空间。小区采用大行列式布局，打造新亚洲花园园林社区。

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  天誉·虹悦1925400-890-0000 转 874835

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  天誉·虹悦1925基本信息单价待定产权年限70区域商圈西区富华商圈户型收房时间预计2020年12月25日交楼开盘时间

  动态：天誉·虹悦1925正在规划建设中，开盘时间和价格待定，详情请以项目为准。

  项目简介：天誉·虹悦1925项目位于西区彩虹片区，项目总占地项目占地约3.5万㎡（约52亩），总建筑面积约10.5万㎡，规划了9栋17-30层高层洋房及部分商业裙楼组成。项目以浅暖色系的简洁线条和构架构筑出温馨住宅生活小区的氛围，有效地营造出法式温馨浪漫、自由休闲的风格情调。区内绿化面积近36%，居住密度低，环境优美，设有4大功能区， 多项康体设施，为业主带来健康舒适的生活氛围。 户型面积段为55㎡—140㎡二至四房，可以满足您的不同需求。同时所有产品带装修出售，采用的都是知名一线品牌，打造绿色环保品质空间。

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  保利国际广场400-890-0000 转 674854

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  保利国际广场基本信息单价均价16500元/平方米产权年限70区域商圈港口镇美景西路户型四居室(146.38㎡)三居室(101.50㎡)三居室(102.14㎡)收房时间预计2018年12月四期王座交楼开盘时间2017年12月下旬公园里19#开盘

  动态：保利国际广场在售【公园里】建面约101-146㎡三四房单位，户型方正实用，带装修均价16500元/㎡。详情请以售楼部为准。

  项目简介：保利国际广场为百万方综合体，项目位于中江高速港口出口，紧紧扼守中山北大门；从项目出发，经中江高速延长线可直往深中通道；深茂快铁，广珠轻轨、高铁周边环伺，短时间可达广佛深等周边城市；预计明年动工的空轨一号（规划中）在项目后面，交通 明显，可谓是通道，高铁，高速，空轨无缝连接。 目前，大城已熟，近70万方的保利商圈一触即发，一路之隔的红星美凯龙2015年底开业至今，为周边居民置家居带来便利；38万方的保利广场集购物、娱乐、餐饮、特色风情商业街、 写字楼、酒店为一体，保利国际影城、若比邻社区商业 、美力恒健身俱乐部、探险阳光超大型儿童主题乐园、众歌纯氧KTV等众多 商家已开放、5星级艾美酒店、金宝贝等品牌也将面世。四大主题公园环绕，绿色宜居，奢享城市绿肺。国家一级物业-保利物业，给业主享受管家式物管服务。 整体产品打造采用Art Deco建筑风格，斥巨资打造具有特色的东南亚度假式园林, 拥享近百米大楼间距，绿化 达38%，栋与栋之间采用点状式分布，保证通透采光，多方面满足人居体验。 保利国际广场四期【公园里】更是这个188万方大盘里 的位置，出则保利购物天堂，入则星级园林景观；定位 奢居，产品设计更是一二三期的升华，拥有约800方超大园林泳池，户型满足客户“方正实用，动静分区，开间宽大”的需求。

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