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静安网站建设哪家好？
静安网站建设哪家比较好，我相信大家都各抒己见，没有哪家公司敢说自己是最好的，敢说自己是最好的公司，那是对市场的不了解以及对客户的不负责任，就算在某一个区域也不敢说自己是最好的，每个公司都是自己的专长，可能这个公司在设计方面要强一点 而另一个公司在程序这块比较过硬，主要看公司的发展方向吧。那么怎么来评判一个公司的好坏呢，我觉得最重要的还是性价比以及贵公司的一个决策方向吧
那么我们先从价格上面来讨论一下，我遇到很多客户跟我讨论过这个问题，说同样的网站，找了几家公司，他们的报价悬殊都很大，有的可能几千 有的却要几万 甚至几十万，那么为什么会差距那么大呢，接下来 上海缔客网络科技有限公司给您分析一下
1、价格太过于低廉的网站，要不就是个人，要不就是去网上找一个参考站，照抄照搬，网站整体没有策划，没有去做一些行业调研以及分析。甚至有的客户找到一些个人做的网站，到最后做了一半，却不了了之，我听过很多客户反映过这样的问题。接下来缔客给您分析一下为什么网站建设价格悬殊那么大
2、价格低廉的网站设计水平跟专业的公司，首先从成本上可以去分析，现在网站设计师的水平层次不齐，有几千块钱一个月的，也有10000朝上一个月的，从设计师的水平上面我们就能看到，几千块钱的设计师可能只是会使用一些简单的软件编辑，对于网站设计缺乏经验，更别说能为客户去做行业调研以及分析了，可能只是刚懵懂网站设计的一个流程，这样的设计师设计出来的网站，，价格当然会低廉一些，因为人力成本上面就有很大的悬殊
3、价格便宜还有一个取决方向，很多人可能直接就从网上下一些免费的模板，换一下信息，直接给到用户这边，收您一个1000来块钱，可能您当时觉得很划算，当您拿着自己的案例去给客户展示的时候，可能无形中客户就在网上看到很多跟您类似的模板，像这样的一个公司，可以说是完全没有自己的品牌调性的。
4、还有一个地方是没有对网站模板进行任何优化 网上现成的模板，是不会帮您设置一些网站关键词搜索的，有时你会惊讶地发现你网站关键字居然是别人公司的名称（用了别人公司网站模板的结果），至于网站内链、图片的替代关键字等一系列的优化，那更是一省了之，这样的网站建设公司建设出来的网站就算被搜索引擎收录也不会有很好的排名结果。甚至你打算做百度和google的竞价推广时，百度和google会因为你的网站质量太差从而调高你的最低出价，那么你所浪费的钱可能就不止建一个网站的钱了。
5、还有一个取决方向就是，网站程序的编写， 网站建设公司有技术水平好的程序员他可以保证网站建设程序的运作速度和运作稳定，还得保障客户资料、产品价格等商业机密的安全性。如果一旦你的网站存在安全漏洞，那么一旦有人利用这个漏洞上传了木马，就可能使浏览者的电脑中毒，可能大家都有这样的经历，你登录一家正规的企业网，杀毒软件却提示网页有病毒，其实这类情况都不是企业的行为，而是企业网站存在漏洞被黑客利用来传播木马，可是不知情的人哪晓得那么多道道，最终企业只能为自己贪图一时便宜而买单，损失的绝对不是你花钱就可以买回来的。好的网站建设公司所开发的网站的安全性也是比较高的。
6、接下来就是网站的兼容性了，静安网站建设公司很多在这方面做得不是很好，我经常去流量别的公司案例，发现很多都是兼容性不行的，松江网站建设公司出现这样的问题更严重些。不要指望便宜的网站会对网站进行兼容性测试，ie浏览器能打开就好了，至于国外客户大半使用量的netscape、firefox浏览器浏览，网页有没有四分五裂、有没有错位变形那就是你自己的事了。
7、然后就是网站的一些配套上面了、松江网站建设公司很多也是送域名空间的。如果你听说域名空间都是白送给你的，肯定觉得好像很超值，且不说这样的域名空间的稳定性和速度会不会对你的客户浏览造成干扰困惑和不耐烦。所以我们一般不会说直接送空间，域名可以送，空间是当项目价格比较高的时候送的，相当于让利给客户。如果你的网站做了竞价，而客户进来发现网站打不开，点击费浪费是事小，客户会认为你的公司是什么样的公司呢？
8、最后就是网站的一些售后服务上面 对于上海、松江网站建设公司而言，网站维护的成本比较低，跟生活水平相关，但是一般一个网站的维护费也在好几百。便宜的网站为了更多的节约成本，是不会有很好的售后服务的，甚至根本没有。后面发两个我们公司的案例，如果有兴趣，可以联系我们。
电话：021-39885831
综上所述，我们得出来的结论是，静安网站建设公司哪家最好？问题的答案是多样的，网站建设、松江网站建设哪家公司最好同样会得到多个不同的答案。在这我给大家一些建议，网站建设，无论是上海网站建设，松江网站建设还是别的地方的网站建设，不是说哪家网站建设公司最好，应该找更适合自己的公司，想要得到什么样的网站，首先看您的预算，计划做一个什么样性质的网站，网站用途有哪些，这些很能取决于您选择什么样的公司。
融信万科静安项目设计方案终于出来了
提到静安区融信地王，很多人一定不陌生。110.1亿元总价、10万/㎡名义楼板价、14.3万/㎡可售面积楼板价、139%的溢价率，每个数字都让这幅地块不可思议。
去年8月17日上午，静安区（原闸北）中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块进入竞拍环节，起拍价46亿，吸引了18家企业前来竞拍。最终融信以110.1亿的总价击败17家各路土豪，刷新全国住宅地块成交记录。
项目时间轴
·2016年7月11日
静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块正式挂牌出让。
·2016年8月17日
融信以110.1亿元的总价竞得。
·2016年12月2日
万科发布公告，以53.95亿元入股静安项目，在该项目中持有49%的权益。
·2017年3月1日
获得《建设用地规划许可证》。
·2017年7月7日
东地块设计方案在静安区规土局网站公示。
近一年时间过去了，静安融信万科项目设计方案终于出来了，7月7日，静安归土局网站已公示该项目东地块设计方案。
公示信息显示，332-01-A地块新建6幢高层，部分3层：其中地块北侧3#楼为17层高层（局部14层）；4#楼为24层高层（局部21层）；5#楼为29层高层，也是地块中最高的建筑；地块南侧的6#楼为25层高层（局部3层）；7#楼为27层高层（局部25层）；8#楼为16层高层；而11#楼和12#楼为3层住宅。
从图纸上看到，项目南北栋距最宽处约71.87米，最小栋距也有46.85米。
项目住宅和商业占比分布为90%、10%，商业部分主要集中在北侧的中兴路、西侧的鸿兴路以及地块主入口处，沿街商业均为2层，在地块东侧即主入口位置还规划了一幢3层的餐饮商业。根据出让条件，商业部分未来将全部由开发商自持。
和很多住宅用地一样，该地出让条件较为严苛：
①住宅核定建筑面积不高于地上建筑面积的90%，最高共计98778.6平；
②中小套型住宅建筑面积不得低于该地块总建面的80%，计79022.9平方米以上；
③限高100米，层高最高约33层；
④保障房建筑面积4939平方米以上；
⑤自持15%以上的住宅物业14076平方米以上；
⑥自持不低于100%的商业物业，计10975.4平方米以上；
⑦商业部分不可以做酒店式公寓。
除去保障房、公共用房以及自持面积等，可供出售的商品房建筑面积约75091.6平方米，仅为总建筑面积的68.4%。
该地块宝山路街道，东至宝昌路、南至临山路、西至公兴路、北至中兴路，中间为鸿兴路，属于内环内，周边交通出行及生活配套已经十分成熟。8号线中兴路站、3、4号线宝山路距离项目约500米。
附近学校资源也很丰富，该地块目前对口幼儿园为永兴路幼儿园分部、小学为闸北三中心小学、闸北三中心小学对口中学为青云中学，后续学校实际对口及建设情况以教育局发布为准。
上海招募｜嘿店品牌对话官
李博有回和我说「TT，将来有一天，你会认全中国最有影响力的新生品牌。」
嘿店许给我的，是最天大的特权，千金不换。
这是一则招聘贴，实习或全职同时开放。
品牌即故事，我想借嘿店一个客户品牌，应世上最浪漫的左翼故事人John Berger的三句话，来聊聊我对品牌对话官及未来品牌趋势的理解。
如果读完，于你恰好有回音，也有回应，请来嘿店找我对话。
「生命本身就是一场单人脱口秀」
K的品牌叫La Fée Verte /绿仙女，做的是一门「墙面绿植」的生意，算是嘿店里不太寻常的品类。
我第一次见K便是在裸心社五楼的这面绿植墙下， 听他讲述自己从一个负责绿化的公务员转型，创业一家科技公司提供建筑空间绿化系统，而「绿仙女」是他的公司最新启动，面向家庭空间的副线品牌。一个多小时字斟句酌的故事流利清晰，我竟都没插上话，默默用望他的眼光来赞叹这个希望改变居住空间与绿植关系，换个角度永续生活， 看上去没有大野心却带着自然光的上海男人。
「相信可见之物容纳着隐藏的秘密，相信研究可见之物就是学习那些不仅限于匆匆一瞥的东西」
我在裸心社已经办公一年，在K来之前，说实话没怎么仔细注意过这面墙的构造，甚至一度以为这面墙上的热带植物都是人工仿品。 意料之中的意外是从客户K身上学到这墙面绿植背后的一番学问，从覆盖泥土的无纺布的选择，排版设计基于植物的成长速度与蓄水能力，到埋在墙里的水循环四季不同的灌溉周期。
最后临走前K叮嘱到，
「下次在这层楼办公就选这面墙的位子，绿植会净化空气，而人和植物的呼吸作用，对他们也是最好的养分，靠得近互相能够共益。」
后来我便对Think Green这面墙上了瘾，每到了自动灌水的整点，墙体内的细密的水花会溅上我的后颈，一根根冰凉的头发贴在我脖子的肌肤上，不一会阴干，我喜欢上了这种自然生命才有的循环往复的感觉。
「贵族气的利兹向过去借取，而我，则借自革命性的未来」
K告诉我，撞上嘿店是因为他爱人在买「陈讨厌抹茶饼干」时被他瞥见了其官方网站，顿时心生喜欢，追溯后发现出自嘿店之笔。从陈讨厌的网站设计与交互上已经入目了三分嘿店的模样，与我们聊完后更是确定嘿店与绿仙女入戏同一场未来，于是也相应推掉了本已确定的网站开发合作方。
我很喜欢把两个名字放在一起的感觉，谁遇上谁，一段关系，你还是你我也没变，却相视而笑，莫逆于心，重合的轨迹绵延出去，也微妙也深刻。
那天见完K回到办公桌的时候，我的心里忽然生起一种不明而喻的快乐，可以的话，我真想给你仔细形容一下那种感觉，好让你也能一样快乐，可是那快乐没有名字，它流过你身体的时候，你得好好捉住它。
如此共鸣，如果你也心灵神往，请再听我们如是说，
我们希望你是，
* 能说会道，喜欢交流的有趣怪咖
* 好学好动好奇心强，有着奇思妙想的生活家
* 一周至少能来四天的小蜜蜂
我们期望你可以，
* 根据嘿店已建立的品牌库一一联系及跟进
*逛街，逛网络，逛公众号，逛instagram, 逛杂志等，从一切可接触到的媒介中发掘并整理品牌
* 协助嘿店市场部与品牌间的合作沟通，包括不限于线上线下的市场合作，采访，及与第三方合作
而我们会，
* 带你一起逛市集，展会，品牌活动
* 带你认识好玩的创业狗，模特经纪人，咖啡店老板，DJ, 印象派画家等
* 一家家给你介绍正在使用嘿店的品牌电商，从内裤，母婴玩具，独立设计师箱包，北欧灯具到德国百年的鞋业品牌
*如果你愿意，我们会教你设计，教你编程，教你打德州，教你游泳，等等
*分享我们客户时不时的惊喜大礼包
上周妇女节那天，带着公司所有女生去凑了Design Shanghai的热闹，走着走着突然瞥见一个熟悉的圆形标志– Nordst,丹麦大理石家具设计品牌。
「大家看，我们的客户！」
「明年这里的大部分品牌可能成为我们客户了！」
喜欢我们想加入嘿店的，请发简历邮件给
lu.kong@heidianer
请注明「应聘岗位」和「渠道来源」
上海市静安区泰兴路89号裸心社
教育部网站点赞我校基层党组织建设工作！
近日，教育部网站一线采风栏目刊登了《浙江大学切实加强基层党组织建设》，点赞浙大基层党组织建设工作。
（点击图片，可阅读原文内容）
浙江大学基层党组织建设工作是如何开展的？为何能得到教育部的点赞？一张长图带你了解！
长图制作：徐媛 孔奕文
今日编辑：李灵 施乐媛
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上海报业社长裘新：新媒体已占集团半壁江山，界面正成为国内最快传播最广的财经新媒体【氢媒】
潮来潮往，皆为光辉岁月——在上海报业集团“争当打响上海文化品牌的龙头”推进大会暨年度工作会议上的讲话上海报业集团党委书记、社长 裘新2018年，上海“四大品牌”建设进入大力推进阶段。传媒品牌是“上海文化”名片的重要组成部分，上海报业集团将坚定推进现代新型主流媒体集团建设，力争在全国各地传媒集团中形成领先一步的新优势，让现代新型主流媒体集团成为上海传媒乃至上海文化品牌的一张金名片。2018年，也是上海报业集团组建的第五个年头。在市委和市委宣传部的有力领导和大力支持下，上海报业以媒体融合发展为突破口推进的这一轮改革，行到今日，已至中盘。五年，是“上报之路”一个重要的验证点：回首来路，是否初心未易；检视当下，是否知行合一；眺望前途，是否雄关且迈。一、媒体深度融合整体转型先行一步1、以“三二四”为标志的融合传播新布局先行一步。集团在新媒体领域主动出击，持续发力，完成了“三二四”战略布局。“三”是实施以三大报为代表的传统主流媒体战略转型，有效推进“上观新闻”、“文汇”和“新民”三大融媒体平台建设。 “二”是打造澎湃和界面两大现象级新媒体。澎湃作为上海乃至全国最具改革活力的新媒体，已进入中国互联网原创新闻第一阵营。界面以内容为优势，正在成为中国反应最迅速、影响范围最广的财经新媒体之一。“四”是聚焦四大细分领域，打造特色新媒体产品。在国际传播媒体领域，推出了第六声（Sixth Tone）、SHINE；在财经服务领域，推出了摩尔金融；在提供个性化、对象化、定制化信息产品领域，推出了唔哩；在综合信息服务领域，推出了周到等市民生活服务平台。这些产品围绕新技术运用、新语言空间、新商业模式，以特色为支撑，探索市场化发展之路，目前已进入到快速发展期。2、科学界定集团与报社职责，管理体制改革先行一步。按照市委的顶层设计，重点明确了集团与报社的职责，恢复了解放日报社、文汇报社、新民晚报社的独立法人建制，构建起集团与报社“1+3”的双层法人体制。集团层面以统筹经营为主要职责，负责制定整体发展战略和国有资产经营运作，负责新技术运用、新媒体发展、新领域拓展，高水平地为媒体提供保障服务，形成上海报业规模优势和整体竞争力。三大报社在恢复独立法人建制后，以做好媒体内容业务和把握舆论导向为主要责任，做强品牌，发展新媒体，扩大影响力。通过充分放权，进一步激发了报社的积极性和创造力，解放日报、文汇报、新民晚报均位列国家新闻出版广电总局“全国百强报刊”。3、推动采编专业职务序列改革，内部机制改革先行一步。2014年下半年，文汇报社率先启动采编专业职务序列改革试点。2015年上半年，《上海报业集团采编专业职务序列改革方案》经市委深改组审议通过后，解放日报社和新民晚报社结合各报特点，亦分别开展专业职务序列聘任工作，三大报社形成了总体一致又各具特色的采编专业职务序列改革方案。目前，各报社采编专业职务序列改革已完成一个周期。采编为宝观念深入人心，队伍活力得到有效激发。首席队伍“球星”作用凸显，这些只占全部采编人员8%的“球星”，生产的好稿好版面占到好稿总量的25%以上。更多业务骨干愿意从管理岗位向一线采编岗位流动，到目前为止的第二届首席人员中，有7人是原部门主任或副主任。4、关停并转三分之一的报刊，媒体结构布局优化调整先行一步。上报集团合并组建时，旗下共有正常出版的报刊32家，是全国报业集团拥有报刊量最多的。集团组建以来，通过对《新闻晚报》《东方早报》等将近三分之一的报刊进行休刊，目前实际运营的报刊为21家。同时，通过“清亏缩级”，对于长期亏损和资不抵债的低效、无效资产加大清理力度，瘦身健体，提质增效。集团成立以来，全集团列入关停并转进行清理的企业，共计91家。截至目前，全集团累计收回各类对外股权投资款项共计5.76亿元，企业解散清算当年为全集团累计减亏1.12亿元。因报纸休刊及集团对下属企业的经营调整，共计对2404名人员进行了分流，其中报纸休刊人员分流安置893人，公司经营调整分流安置人员1511人。 经过优化整合，集团基本消除了内部报刊的同质竞争，一些长期亏损的“出血点”得到了及时止血、止损，人员结构得以优化，有效解决了多和散的问题，提升了整体效能质量。二、融合发展先发效应开始显现（一）舆论矩阵初具，位居国内新媒体第一阵营。截至2018年初，集团拥有网站、客户端、微博、微信公众号、手机报、搜索引擎中间页、移动端内置聚合分发平台等近10种新媒体形态，端口267个，新媒体稳定覆盖用户超过3.2亿。集团媒体共有移动客户端12个，下载总量超过1.8亿；共开设微信公众号193个，粉丝总数900万；共开设微博账号43个，粉丝总数8828万；共有PC端网站17个，覆盖用户总数4252万。在中央网信办发布的月度“中国新闻网站移动端传播力总榜”上，集团旗下上观新闻、澎湃新闻、界面2017年1至12月份全部上榜，且全部位列前30位，较好担负起了传播上海声音、引领正确导向、弘扬社会正能量的重任。其中，澎湃新闻在2017年取得6次第一、4次第二的成绩，位居国内新媒体第一阵营。（二）传统报刊与新媒体开始出现“此稳彼长”。1、报刊业务出现企稳迹象，“断崖式”下滑有望减缓。2014-2017年，集团报刊业务收入（包括广告、发行、经营）每年降幅分别为11.6%、15.03%、15.35%。2018年，集团报刊业务预算收入比上年实际完成数下降1.4%，报刊业务收入连续几年两位数“断崖式”下滑态势有望减缓。2、新媒体业务增长强劲，占据集团媒体收入的半壁江山。从占比看：2014-2017年，新媒体业务收入占集团媒体业务总收入比重分别为0.88%、9.44%、18.55%、34.5%，实现连年翻番。2018年，新媒体业务收入预算目标占集团媒体业务总收入比重将达到53.3%，首次实现过半。从增幅看： 2017年，上观、澎湃、界面等新媒体业务收入实现同比增幅93.4%，收入的增量首次超过报刊业务的收入跌幅。2018年，新媒体业务增幅预算目标比上年增长114%，继续保持翻番增长的势头。3、新媒体业务的“长势”有效对冲了报刊业务的“跌势”，集团媒体业务总收入开始触底反弹。2017年，集团媒体业务总收入扭转了连年下降的态势，2014年以来首次实现反弹增长，同比增长4.89%。2018年，集团媒体业务总收入预算目标比上年实际完成数同比增长38%。三、要警惕先手之势转瞬易手先行了以后该怎么办？靠“守”是守不住的，必须在新的时代坐标中坚定追求卓越的发展取向。在市委组织开展的大调研活动中，我们从五个方面对标国内外媒体融合发展的最高标准最好水平，感到差距明显，有太多的先进经验可借鉴要学习。1、与自身改革进展纵向对标，改革速度还不够快，没有按下“快进键”，跑出“加速度”。2015年1月，市委宣传部、市委办公厅、市委研究室、上海社科院联手，对报业集团改革一年情况进行了评估。评估报告指出，报业集团的媒体融合已取得阶段性成效，但也存在较为突出的共通性问题：一是缺乏足够的技术支撑，大多采用外包方式解决技术力量不足的问题，对新媒体产品的调整、优化工作容易受制于人；二是缺乏以薪酬考核体系为代表的配套机制的创新应用，现有机制对人员活力的激发不足；三是缺乏成熟的商业模式。经过四年多发展，评估报告指出的集团若干深层次问题仍未得到根本性解决，突出表现为“四个缺乏”：缺乏在影响力、体量上能够真正与商业性新闻客户端相抗衡的平台级项目；缺乏以大数据、云计算、机器学习、个性化推荐等互联网技术为驱动的项目；缺乏具有服务性、贴近性、及时性、互动性，将内容传播与社交、服务相融合的社交媒体平台项目；缺乏能够摆脱以广告为唯一收入来源的，具备新的成熟商业模式，能够通过嫁接媒体资源做到行业领先的细分领域产品。2、与人民日报等中央媒体垂直对标，“量”上的差距虽然有所缩小，但“质”上必须更进一步看齐。从“量”上对标，我们与人民日报等央媒在新媒体用户规模方面基本接近。但在“质”上和中央媒体进一步对标，可以看到我们在爆款产品涌现、前沿技术运用、融媒体平台建设等方面与央媒还有代际的差距。近两年来，人民日报旗下单条破百万、千万乃至数亿级点击量的爆款产品呈井喷态势，“燃爆”了网络空间，放大了主流声音；“学习小组”、“侠客岛”等一批植入党报基因、独具风格特色的新媒体品牌拓展了党报版图，实现了和年轻一代受众的联接；从短视频、H5到视频直播、虚拟现实技术、人工智能技术等最新热点领域，人民日报敏锐洞察技术前沿、密切跟进最新业态，刷新了用户对于“党报”的理解——没想到人民日报这么会“玩”。“没想到”的背后，我们进一步看到的是观念理念更新和体制机制创新。作为推进媒体深度融合的顶层制度设计，人民日报的融媒体平台建设一直走在全国同行的前列，在改革管理体制、变革运行机制、再造生产流程以及对人才队伍的激励机制创新等方面制定标准，打造标杆。人民日报的经验充分证明，传统主流媒体在新的条件下，通过不断创新，完全有能力用好互联网，壮大自身的传播力和影响力。看到差距，要迎头赶上，我们必须重在保持“创新驱动”的勇气与智慧，坚持从内容、产品到载体、手段再到机制、体制的全方位创新。3、与浙报集团等兄弟省市媒体横向对标，我们在用好上市公司资本平台助力集团战略转型方面存在显著差距。根据国家新闻出版广电总局发布数据，在2016年全国报刊出版集团排名中，上海报业集团连续第三年位列总体经济规模第一。但是，我们和第二名浙报集团在综合评价得分上的差距为0.6分，而在之前一年，上海报业领先浙报集团的综合得分优势还是1.6分。追兵迫近，最主要的因素是浙报通过上市公司走出了一条向互联网数字文化产业转型的路子。继收购边锋、浩方后，2016年浙报传媒再次通过定增的方式，募集资金20亿元，用于建设互联网数据中心及大数据交易中心项目；2017年，又通过向控股股东浙报控股出售公司所持新闻传媒类资产，获得20亿元资金，其集中资金和资源，为新一轮转型储备“弹药”的战略意图十分明显。目前，公司名称已变更为 “浙数文化”，将全面发展基于互联网的数字文化产业，重点布局以优质IP为核心的数字娱乐产业、以电子竞技等为主的垂直直播业务和大数据产业等三大领域。与此相比，新华传媒作为上海报业集团所属主板上市公司，必须向兄弟报业集团的先进经验学习，进行脱胎换骨式的改造。 4、与国际媒体巨头如纽约时报等全球对标，百年大报在数字时代对于媒体品牌和内容价值的坚守值得我们思索。《纽约时报》是全美一百多年来最具影响力的新闻媒体之一。2011年，《纽约时报》全面实施数字优先战略，通过推出付费墙稳住了下滑的趋势，为机构转型争取了时间和空间。复盘纽约时报的转型之路，我们可以得到启示：新媒体是完全有可能承继传统媒体的品牌价值的。《纽约时报》百年延续的品牌价值正是其转型的重要保障。虽然在数字时代，《纽约时报》已经不是点击量最高的媒体，但仍是全美最具公信力的媒体。在各类用户群体心目中，《纽约时报》的名字始终具有不可忽视的品牌价值。《纽约时报》品牌价值的延续来自于其百年来对新闻品质的追求。《纽约时报》始终把创新尝试的焦点落在提升内容品质而非形式上。他们认为，数字化时代，其实是以更为先进的技术手段，在新闻报道中辅助以互动性、参与性的元素，目的是为用户提供一种更好理解新闻内容并且有所反馈的、浸入式的阅读体验。内容本身的真实、准确与公允永远是排在第一位的，其次才是考虑数字化平台上的呈现方式问题，而非一味强调形式的花哨。由此反观，我们在贯彻“内容为王”方面还时有游移。在向新媒体转型的过程中，媒体人必须首先更多回归新闻本身的专业性、真实性、准确性与公正性，坚守内容本身的价值；同时进一步考虑如何改造传播手段的即时性、互动性、参与性，将数字时代的内容价值观、方法论融合运用于其中。5、与问题导向的要求对标，集团经营工作虽然出现向好趋势，但形势依然严峻。我们清醒意识到，虽然媒体融合发展方向明确，开始出现向好趋势，但总体判断，集团经营形势依然处于三重困难叠加期：主流报刊稳定期的成本压力，新媒体发展期的投入压力，以及媒体结构转型期的关停并转压力。集团媒体业务总收入从2017年开始虽触底反弹，但经历过去几年断崖式下滑，基数已较低，要弥补媒体总体亏损仍然缺口巨大。新媒体业务虽增长强劲，但市场、技术投入不菲，对集团财务平衡压力仍然巨大。今后相当长的时期，集团经营工作的主要任务还是尽最大努力，开源节流，确保财务平衡。集团四年多来的改革实践表明，当改革窗口出现时，必须顺势而为、果断决策、全力推进；一旦错失时机，回过头来再要做这些事，就会要付出更大的精力和代价。改革创新一旦停滞，已经形成的先手优势即会失去，集团很快就会回到困境当中。四、培育“八柱”，争当打响上海文化品牌的龙头上海市委市政府最近发布的《关于加快本市文化创意产业创新发展的若干意见》中提出，要“建设2至3家具有强大实力和传播力、公信力、影响力的新型主流媒体集团”。建设新型主流媒体集团必须瞄准最高标准，围绕广泛传播力和强大实力这两个核心指标，拥有五个以上全国领先的新媒体品牌，新媒体总用户规模、总收入规模在全国同类媒体集团排名进入前三。为实现这一目标，必须在以下八个方面有新突破，形成支撑起现代新型主流媒体集团的“八柱”： 1、在传统主流媒体向互联网时代新型主流媒体转型上有新突破。三大报要着力推进传统媒体与新兴媒体深度融合，分别打造符合各自定位、传承历史文脉、承载其整体转型的新媒体平台，使传统主流媒体在互联网时代继续成为形态多样、手段先进、竞争力强的新型主流媒体。2、在将新兴媒体打造成为互联网上新的主流媒体上有新突破。澎湃、界面等一批新创设的网络传播平台跻身主流媒体行列，在用户规模、舆论引导、收入体量、行业排名等方面呈现平台级特征，使新兴媒体成为互联网上新的主流媒体。3、在打造特色新媒体集群上有新突破。有序推进新闻晨报等都市类媒体转型发展新媒体，在移动端集中资源、技术、力量，重点培育在细分领域数一数二的移动媒体精品项目。4、在探索媒体新兴业务上有新突破。媒体离不开广告，这种“缠绕”在互联网时代正在解构。目前，集团旗下信息服务、数字版权、经营活动等媒体新兴业务收入已呈现规模效应，改变了传统报业单纯依赖广告发行作为主要收入来源的被动局面。信息服务是面向机构投资者和高净值用户，提供收费财经新闻、政策解读、市场研判、公司报道、数据分析、专家咨询等服务，为专业投资决策提供参考。2018年，集团媒体信息服务收入预算为6600万元，比上年实际完成数增加5700万元。数字版权指来源于自有版权内容的授权使用所得。2018年，集团媒体数字版权业务收入预算达到4500万元。经营活动是除媒体广告以外的宣传推广、政府服务、项目合作，以及通过承接上游客户广告资源分发给下游自媒体渠道方式获取收入等模式。2018年，集团媒体经营活动收入预算为1.89亿元，比上年实际完成数增加1.18亿元。综上，2018年集团信息服务、数字版权、经营活动等媒体新兴衍生业务收入预算合计可达3亿元，占集团媒体业务总收入的比重达到19.8%。5、在参股、控股、收购优质标的，从而实现跨越式增长上有新突破。随着互联网传播模式的迅猛发展，涌现出了大量具有较强传播力和相当受众的新媒体、自媒体等，如果完全依靠自己培育，我们将无法适应互联网快速迭代的发展变化。在下一步发展中，集团将重点寻找比较优秀的新媒体标的，通过参股、控股、收购兼并，以及申请特殊管理股试点等方式，达到迅速实现战略布局以及弥补现有短板的目的，实现跨越式增长。2018年起，并购首次成为集团媒体业务收入增长的重要动力。通过集团旗下的界面新闻并购财联社，新增加的收入占全年集团媒体业务收入增量的53%，改变了传统媒体以往单纯依靠“江东子弟”内生增长的发展模式。6、在打造“文化+”产业上有新突破。在集团现有营业总收入中，媒体业务约占三分之一，文化产业业务约占三分之二。文化产业发力，是集团做大做强的关键。集团将把握文化产业与实体经济深度融合的趋势，借力“互联网+”新动能，拓展“文化+”新思维，大力实施文化内容牵引和传播渠道再造战略，着力在新技术、新产业、新模式、新业态上开疆拓土，通过推动文化与科技、金融、贸易等的跨界融合创新，重点培育动漫出版、新一代实体书店、文化创意设计集聚区、文化综合体、展会、文化金融服务、文化类大数据等融合业态。7、在激发上市平台发展活力，增强市场竞争力上有新突破。要充分发挥上市公司平台作为集团发展倍增器和加速器的作用，通过标志性新媒体资产、新文化业态的重组，迅速增强互联网属性，实现从传统出版、纸媒业态向具有互联网新媒体特质的文化传媒企业的战略转型。8、在集团发起设立的基金管理规模上有新突破。集团组建以来，结合主业发展成立了三只专注不同领域、不同定位的投资基金，投融资体系初具规模。由于汇集了资源、背景、专业等优势，三大基金对社会资本的募集能力逐步提高：八二五新媒体产业基金（一期和二期），集团出资6亿元，共募集社会资本20亿元，出资与募资比例约为1:3。瑞力创新股权投资基金，集团出资10亿元，共募集社会资本约40亿元，出资与募资比例约为1:4。众源文化产业母基金，集团出资5亿元，共募集社会资本25亿元，出资与募资比例约为1:5。目前，集团作为基石发起人的这三大基金管理规模累计达到106亿元，相当于集团的归母净资产（截至2017年底为103亿元）。再经过一个五年周期的发展，力争集团发起设立的基金管理规模达到集团现有的总资产（260亿元）左右。五、塑造“六类品牌”，形成现代新型主流媒体集团的品牌内涵通过聚焦媒体、投资和“文化+”产业三大领域六类品牌的塑造，形成现代新型主流媒体集团的品牌内涵。1、围绕新型主流媒体建设，进一步推进深度融合整体转型，三大报在巩固传统媒体品牌的同时，优化融媒体架构建设，着力打造符合特色定位、传承历史文脉的新型主流媒体品牌。解放日报/上观新闻：全国地方党报媒体融合整体转型的第一品牌。解放日报，着力打造互联网环境下的精品党报，不断强化深度、耐读、精致等纸媒特色；上观新闻，瞄准“更快、更宽、更深”目标，成为市委在互联网权威发布的第一平台。报社将通过继续深化栏目制改革、专业职务序列改革、绩效考核机制改革等，不断探索一体化运作新模式，进一步发挥融合转型引领作用，迎接2019年在上海创刊70周年。文汇报/文汇客户端：在人文思想领域影响排名前列的新型主流媒体。依托全媒体采编平台建设和“两微一端”等线上载体，传统采编部门与融媒体平台深度对接的“最后一公里”基本打通，融媒体指挥中心已正式运转。以2018年报庆80周年为契机，报社将进一步优化采编发流程，提升生产能力、聚合能力、传播能力，着力将文汇报打造成在人文思想领域影响排名前列的新型主流媒体。新民晚报/新民客户端：上海市民喜闻乐见、国内互联网传播领域知名的新型主流媒体。去年，是新民晚报88周岁的米寿之年，报社融媒体中心正式建成运行。通过及时发布、无缝链接，推动了新闻产品在“新民”统一标识下全媒体端呈现，全时间段生成。报社将进一步改革完善内部体制机制，重构采编发体系，努力将新民晚报建设成为上海市民喜闻乐见、国内互联网传播领域知名的新型主流媒体，成为上海乃至国内首家迎来九十华诞的报纸。2、围绕加大新兴媒体品牌打造力度，进一步建设平台级主流新媒体，将澎湃新闻打造成为拥有亿级用户的时政新媒体品牌。澎湃新闻是国内首家成建制整体转型的主流媒体，目前已经成为中文互联网原创新闻最重要的全媒体内容供应商之一。截至到2017年底，澎湃新闻客户端下载量过亿，移动端日活跃近860万；在几乎所有第三方商业机构公布的排名上，澎湃新闻稳居第一阵营，能和商业新闻网站正面竞争。下一步，澎湃将保持先发优势，深化国有资本多元改革，继续在企业治理、团队激励、基层党建和导向管理等方面，建成全国性新型互联网主流媒体平台级产品。3、围绕增强国际传播能力，进一步做强上海对外传播优势，打造以上海日报/SHINE、第六声（ Sixth Tone）为标志，集合上海学生英文报、962288对外服务热线等载体的融媒体外宣集群品牌。身处中国改革开放的窗口，上海媒体有责任积极参与国际传播媒体集群建设，力争成为多层次、多形态、立体化的国际传播格局的组成部分。集团将重点打造“第六声（Sixth Tone）”、上海日报“SHINE”等融媒体外宣项目，以及上海学生英文报、962288对外服务热线等载体，进一步吸引海外用户，讲好中国故事，传播上海精彩。由澎湃新闻运作的外宣新媒体第六声（Sixth Tone）于2016年12月正式上线，在亚洲地区初露锋芒，逐步获得区域性影响力，向“中国资讯第一英文入口”的目标迈出了坚实一步。目前核心用户达到30万，在脸书等社交媒体的粉丝数达29万，80%的用户在海外，70%的用户年龄在35岁以下。第六声坚持“讲述小而美的中国故事”，已经成为国际主流媒体中国消息的重要来源，多次获得全球新闻行业大奖。在亚洲新闻协会颁发的2017年度卓越新闻奖中，第六声获2项大奖，3项优秀奖，引领亚洲媒体。由上海日报全新打造的融媒体外宣平台SHINE项目于2017年10月正式上线，目前网站总用户数中美国访问用户占到40%，移动客户端装机量超过20万；海外社交媒体平台活跃度也有显著增长，全平台用户数超过25万。上海日报将依托自身在外宣领域内容生产、渠道建设以及人才储备等方面的优势，将SHINE打造成为一个以上海和长三角地区英语新闻为特色，为外籍社群提供各种权威信息的国际传播新品牌。另外，集团正在联手静安区，推进上海国际新媒体产业基地建设，为澎湃新闻度身定制符合互联网新媒体发展需求的新型办公及展示空间，打造地标性的国际新媒体产业集聚区。4、围绕上海加快推进国际经济、金融、贸易、航运、科技创新“五个中心”建设的要求，进一步形成财经报道的全国性平台，将界面·财联社等打造成为中国移动财经客户端领先品牌，做“中国彭博”。具有国际影响力、基于移动互联网的主流财经媒体和新型财经信息服务供应商，是上海“五个中心”建设的重要基础设施，也是打响“上海服务”品牌，增强经济中心城市辐射带动能力的重要内容。界面作为集团“三二四”新媒体战略布局中的重要一环，立足财经、商业新闻，面向城市中高端用户提供专业、权威的新闻资讯，目前拥有33个泛商业频道，报道每天覆盖约200家大公司，拥有超过1200万注册用户。第三方机构艾瑞提供的数据显示，界面一直稳居商业资讯类移动App指数第一名。蓝鲸·财联社是金融信息服务方面全国最具影响力的财经新媒体，公司注册在上海，拥有对国内3000多家上市公司持续、快速、权威的覆盖能力，24小时不间断提供金融信息，为专业投资者提供付费的财经信息、公司新闻以及数据与决策支持服务。
2017年底，界面通过换股的方式，完成对蓝鲸·财联社的整体并购。整合后的“界面·财联社”将集“媒体+资讯+数据+服务+交易” 五位于一体，基于“界面”、“财联社”两个品牌原先在各自领域中已有的市场积累，既通过媒体内容占据影响力的制高点，也有信息服务产品来帮助其影响力实现落地和变现。预计整合后可实现稳定覆盖人群达到亿级规模，市场估值超过50亿元，有望成为该领域未来的“独角兽”公司。整合后的界面·财联社将进一步形成财经报道的全国性平台，打造中国移动财经客户端的领先品牌，做“中国彭博”，为上海加快推进“五个中心”建设做出实质性贡献。5、围绕媒体融合发展对投融资体系的新需求，将八二五新媒体、瑞力创新、众源文化打造成为具有市场号召力的上海报业投资品牌。八二五新媒体产业基金：2014年8月由上海报业集团联合中国首个国家级大型人民币母基金元禾母基金以及国内专业的TMT投资管理公司华映资本共同发起，两期基金累计管理规模近30亿元，投资涵盖移动互联网、文化娱乐、消费升级等不同领域。瑞力创新股权投资基金：2015年6月由上海报业集团联合上海实业集团等国有、民营资本合资组建，目前管理规模已达到50亿元，已确立健康医疗、文化教育、能源环保、互联网科技与金融、资产管理等五大业务板块。最近春节档大热的《红海行动》，其出品方博纳影业就是瑞力文化基金投资的第一个项目。众源文化产业母基金：2017年11月由上海市委宣传部、上海报业集团、闵行区政府、浦东发展银行、上海城投等作为基石投资人发起设立，是国内第一只由国有传媒集团主导发起、市场化运作的文化产业母基金，基金目标总规模100亿元，首期管理规模30亿元。集团将紧紧抓住国家支持文化产业大发展大繁荣的战略机遇期，实现由直投项目的“点”、产业基金的“线”，到覆盖整个行业产业“面”的母基金的渐次攀升，形成引导资金、产业资本、金融资本、GP团队、创新项目等各方面信息汇聚、资源融合的制高点。6、围绕市委市府提出的推动文化与相关产业跨界融合的新要求，汇合集团各类资源，进一步发展各类融合业态，打造以“新华”名片为核心的“文化+”产业品牌。动漫出版：激活集团所属上海城市动漫出版传媒有限公司，通过对已有积累的连环画内容、非遗内容和手工艺的深度发掘，打造符合主流导向的新动漫IP，为大型动漫平台提供内容支持。新一代实体书店：新华传媒旗下的新华书店是具有80年历史的图书发行“金字招牌”，将大力推进升级换代，以“光的空间”新华书店为创新试点，通过探索阅读空间多用途组合、内容深度挖掘、大数据及人工智能应用、管理标准化等，满足新零售时代消费需求，打造成为上海市民的文化客厅。文化创意设计聚集区：形成新华发行自有品牌，以优秀服务吸引优秀企业进驻，做好依托园区的文创小微企业孵化等专业服务应用推广。展会：新华发行与国际顶级会展公司意大利博洛尼亚展览公司合作，打造上海国际童书展，成为上海书展以外的又一个大型书展品牌。通过明珠美术馆、新华空间，集聚艺术家、策展人、周边产品开发、专业展会运营团队等资源，加快国际策展团队培养。文化金融服务：新华发行拟设立出版产业孵化基金，携手政府部门专项基金，为新华出版产业园建立完善的政策、金融服务体系；同时作为中新控股（香港联交所创业板市值排名首位）的第二大股东，在海内外扩大金融业务合作领域和范围。文化综合体：集团参与投资的新华红星爱琴海购物公园去年底开业，依靠明珠美术馆和新华书店的文化吸引力，春节期间客流位居闵行全区榜首。以这个总投资近百亿元的文化综合体“巨无霸”项目的成功经验为支撑，新华发行将通过市场化运作，以内容输出为主，提供文化空间托管服务，在商业中心、公共服务空间内植入文化产业模块，提供文化产业链一体化解决方案。大数据运用：投资跨语言大数据服务提供商中译语通，致力于用科技创新改变语言沟通，打造包括语言技术、语言平台、语言应用和语言服务的完整语言商业生态。新型文化教育：通过收购职业大专院校等，利用资本优势切入教育产业，在此基础上拓展国际教育业务，形成“职业大专、国际高中课程培训、国外大学专业合作”为核心的产业布局。六、构筑“四梁”，形成上海媒体融合发展的新优势1、围绕将正确导向贯彻到底，进一步落实意识形态工作责任制，强化对舆论导向管理的组织领导，为新型主流媒体集团建设提供方向支撑。坚持“四个力”标准。集团各媒体必须紧紧围绕学习宣传贯彻党的十九大精神这条主线，拿出重要版面开设特色栏目，着力推动习近平新时代中国特色社会主义思想深入人心，着力提高新闻舆论的传播力引导力影响力公信力，为新时代书写上海的新篇章。坚持党管媒体原则。作为国有传媒集团，媒体融合前线扩展到哪里，“支部建在连上”的党报传统就生根在哪里。澎湃新闻从上线伊始就建立了党委，在媒体发展中发挥了政治核心作用。最近集团旗下的界面新闻与财联社重组整合后，也立即组建党委，确保党管媒体、党管舆论落实到位。坚持意识形态工作责任制。集团近年来出台了关于媒体党委履行舆论导向主体责任、关于媒体基层党支部加强导向管理思想建设，以及关于对宣传导向偏差责任人进行警示和诫勉的三个工作意见，集团将加大导向管理这三项基础性制度的执行力度，旗帜鲜明反对和抵制各种错误观点。2、围绕厚植人才优势，进一步深化采编专业职务序列改革，激发内部活力，为新型主流媒体集团建设提供人才支撑。如果说传播力最体现新闻舆论工作的硬实力，那么人才队伍建设最体现新闻舆论工作的软实力。必须厚植人才优势，以人才优势引领上海报业的竞争优势。这几年上海报业逐步建立起若干了解互联网潮流，遍及内容制作、产品运维、市场营销以及文化投资等领域的团队群。要保持这样一支来之不易的团队，长效和有效的激励机制已经是必不可少，这方面我们还缺乏对团队有激励、对人才有吸引的办法。目前，传统媒体转型新媒体，在黑夜中探索固然焦虑，一旦初现眉目又会迎来新的烦恼。有的新媒体员工流失率平均要超过10%，而业务骨干辞职的理由往往是“对方开出了不能拒绝的条件”。集团必须从两方面营造让自己培养的人才“拒绝离开”的环境。一方面，要深化采编专业职务序列改革，加快培养全媒化复合型专家型新闻人才。业绩考核、等级晋升怎样才能做到更加公平合理，让各类人群都能从改革中有获得感；传统媒体和新媒体采编人员混编使用，如何进一步细化优化配套管理措施，实现同岗同工同待遇；在已有职务津贴的基础上，如何探索实行协议薪酬、专项薪酬等灵活的薪酬分配办法，防止激励效用固化，这些都是需要深度改革予以破解的新课题。另一方面，要在经营和技术领域积极申请和争取试点职业经理人制度。只有与市场通行的人才激励机制相对接，才能真正发现人才、留住人才，否则无法与在资本、人才、技术各方面实力雄厚的商业网站相抗衡。在取得各方支持后，集团将努力在公司治理及业务范围符合充分市场化条件的前提下，探索企业管理层开展职业经理人试点，最大限度地发挥团队的积极性和创造力。3、围绕完善法人治理结构和科学决策程序，进一步加大党风廉政建设力度，强化监督执纪，为新型主流媒体集团建设提供制度支撑。媒体改革重大且敏感。改革走到今天，很多问题、难题再要想靠特批、靠开小灶是走不通的。改革创新，不是闯红灯，不是打擦边球；必须着眼长远，探索可复制、可推广的新的制度规范。随着建设新型主流媒体集团战略布局的展开，在成果可喜的同时，必须高度警惕潜在风险。目前集团的经营活动已高度复杂，除了广告、发行、印刷等报业传统业务，地产投资、基本建设、金融股权交易、公司并购、基金募投管退等新业务形态已成为集团经营工作的主要内容，由此在风险管控、公司治理、决策流程等方面给我们带来了许多新课题。集团正在全面开展完善法人治理结构和科学决策程序制度的梳理工作。通过梳理，健全公司企业重大问题集体决策制度，落实党委会前置审议程序，规范董事会等主体集体决策机制，实现党委会议事规则、“三重一大”事项决策规则和经营管理规则三位一体、有机统一。这既是加强国企党风廉政建设、完善企业法人治理结构的内在要求和必然举措，也是全面从严治党、全面依法治企的长远性、根本性制度建设。4、围绕数字、网络等高新技术发展的最新成果，进一步关注智能技术、虚拟现实技术等最新热点领域，为新型主流媒体建设提供技术支撑。这一轮传播渠道的变革，归根到底是技术驱动的。对报业而言，普遍缺乏足够的技术支撑和技术储备，大数据、云计算、机器学习、个性化推送等互联网技术几乎都是不曾接触过的，因而大多只能通过采用外包方式解决技术力量不足的问题。新媒体技术的后台最终还得掌握在媒体本身，这也是确保舆论环境安全的必有之义。集团也要从内外两手努力，将新媒体技术的“饭碗”端在自己手中。一方面，集团将持续投入打造一支适应融媒体时代需求的技术团队，进一步完成技术知识结构升级，组织架构、考核激励机制的优化，逐步实现APP原生化，牢牢掌握自身的知识产权。 另一方面，集团将适时投资、收购新媒体技术优势明显的项目团队，用市场化的方式加强技术研发和用户推广，在大数据、云计算等移动互联网新技术领域进行探索；将新技术应用于新闻采编、运营推广、经营管理等各个方面，实践一条从内容原创的“单轮驱动”向由内容、技术、运营、管理“四轮驱动”的新媒体发展之路，把集团所属的新兴媒体建设成为自主可控、传播力强的新型传播平台。四个支撑，八项突破，六类品牌打造，上报集团争当打响上海文化品牌龙头的“四梁”“八柱”已经确立；新时代的“上报之路”上，航标已经播下。潮来潮往多变迁，昔日风华，今朝涅槃，皆为光辉岁月。
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12城住房租赁试点大扫描：中国离真正的租房时代还有多远？
让以房为家的中国人接受租房时代还需要多久？答案也许并不如想象中那么漫长。
8月18日，南京市人民政府网站发布《南京市住房租赁试点工作方案》，提出适时研究出台符合条件的承租人享受与本地居民同样的基本公共服务政策措施，建立承租人权力清单，逐步实现购租同权。
这是继7月20日，住建部等九部委发文要求大中城市加快发展住房租赁市场，并把深圳、广州、南京等12个城市列为首批试点以来，又一个出台试点方案的城市，也是继广州之后第二个明确提出“租购同权”的城市。
也是在最近的几天，继浦东张江、嘉定新城以底价拍出两幅只租不售的租赁住宅地块后，上海市静安区规划和土地管理局发布公告，将市北高新技术服务业园区两幅商业用地调整为四类住宅用地（R4），规划为社会租赁住宅，拟为园区就业人口供应近千套租赁住房。
此外，21世纪经济报道记者还独家获悉，上海市规土局已委托第三方机构在做租赁住宅政策研究，目前尚处于政策讨论阶段。主要研究方向是类住宅、195工业用地向租赁住宅转化的政策通道；租赁住宅土地全生命周期管理、部分产权化实现人力资本的财富积累效应、租赁住宅运营管理的租金租期进入退出设计等方面。
伴随着广州、成都、郑州、南京等多地试点方案的陆续出台，一时间，关于租赁住房的政策如七八月的雨点般密集落下。而这些发生在过去不到两个月时间内的密集决策，或将带领中国的房地产市场进入一个全新的租赁时代，一个长效机制逐步建立的时代。
为什么是这些城市？
根据住建部等九部委要求，在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。首批开展试点的城市有广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市。
21世纪经济报道记者梳理上述城市历年人口流动数据发现，它们都具备以下特点：
第一，外来人口占比较大，房屋租赁市场具备一定规模；第二，二产和三产较为发达，能容纳较多的外来人口就业和居住；第三，租金水平较为稳定。
以广州为例，作为12个试点城市中常住人口最多的城市，2016年为1404.35万人，并且自2014年以来增长均创新高，租金也同样递增。
上海中估联信息技术有限公司研发总监颜莉指出，此次试点城市出台的配套政策，可以说在鼓励租赁市场发展方面迈进了一大步，有利于这些城市房地产市场的稳定，也有利于留住高层次的产业人才。
但是，颜莉又指出，配套政策的三个方向，是否有利于资源配置向租赁市场倾斜，还有待考量：比如，租购同权到底多少程度上能落地，解决多少租户的公共服务问题？商改住的政策实施过程中，消防方面的细则如何？商改住后，水电收费是向居住看齐还是维持原有的收费水平？
城市分化下的租赁市场现状
在首批开展住房租赁试点的12个城市中，北京上海这样的租房需求“大户”却未被纳入。业内人士认为，这与两地人口政策相关：北京本来就要疏解人口压力，所以很难再出台吸引外来人口的举措，上海情况与北京相似。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，北京对于租赁市场最大的影响应该是增加了19宗住宅70年产权的出租房用地供应，接近2万套房源的增量对市场的影响将在一年后浮出。
此外，北京未来5年内将继续加大租赁住房供应，计划供地1300公顷，建设租赁住房50万套，并主要通过集体建设用地安排。
上海则提出“十三五”期间增加70万套租赁住房。一名知情人士分析指出，上海推70万套租赁住宅只是预期性指标，不是约束性指标，部分来源于新增，部分来源于存量其他物业。“租赁住宅本来属于保障体系，上海想把它摘出来，搞成三个体系，商品住宅、人才租赁住宅、社会救济保障”。
颜莉指出，本轮针对租赁市场的配套政策有三个重要方向：第一，公共服务总体均等化方向，如一定条件下的购租同权；第二，闲置资源利用：允许符合规定的商业用房改造成租赁型住房用于出租；第三，对居住租赁的收入在增值税方面的减免优惠。
值得关注的是，各地“租购同权”均要求增加购房者的权利，除了子女就学外，户籍问题也备受关注。此前，除了一线城市和部分热门二线城市外，其余城市大都采用“买房即可入户”的户籍政策，但目前已有多个城市开始试水“租房入户”。
例如7月28日，无锡提出，租房者只要满足社保缴纳和居住证申领均满五年的条件，本人、配偶和未成年子女均可以落户。
而在更早以前，郑州、济南两地也明确了“租房落户”概念，但都不涉及核心城区。
根据郑州的户籍新政，在县（市）和上街区政府驻地镇和其他建制镇有合法稳定住所（含租赁）的人员，缴纳城镇社保满两年后可申请常住户口。
济南规定与郑州类似，允许市内五区以外的常驻人员租房入户，不过重点人群可以放宽条件。
事实上，不少城市此前就已经通过人才战略的更新，对户籍要求进一步放宽。其中深圳最新的《户籍迁入若干规定》新增了“居住+社保”入户渠道，对持有深圳居住证，且具备合法稳定就业和住所（含租赁）条件的人员，其入户积分主要指标为参加深圳社会养老保险年限和拥有深圳合法产权住房年限（或合法租赁住房）。
而武汉、长沙、成都、西安等新一线城市和二线城市，今年也都陆续放宽了户籍制度，意图广揽人才。
市场响应度空前
中原地产中国大陆区总裁赖国强认为，政府已开始牵头，首先要提高租赁房在全社会住房中的比例。就以保障性住房来看，目前中国内地覆盖率只有17%，相比而言，香港特区有30%，新加坡高达70%-80%，差距还很大。
相较之下，美国和英国的情况与我国较为类似，城市聚集度高、产业集中度高，“社会+市场”模式可能是更适合现阶段的租赁型住房的发展路径。
据颜莉分析，上述模式有两个特点：第一，土地拍卖和规划时，已经考虑了租赁型住房的需求，并且会要求开发商持有一定比例的住房进行租赁运营。
第二，机构是租赁市场运营的主体，机构深度参与租赁型住房的运营。这种深度参与不仅是房源的整合和出租，资产运营的轻资产操作，还包括和政府、企业的深度合作。比如，允许租金在税前扣除；由企业承担一部分租金负担，以提高承租人的住房支付能力。
目前，我国很多城市在土地规划环节，已经考虑了租赁型地块的供给，“社会+市场”模式需要社会化机构深度参与租赁型住房的运营。
以上海张江近期成功出让的全租赁地块为例：承租人的租金税负是否能在税前扣除？科创企业是否承担一部分租房支出？如果这种深度参与所需要的税收制度、金融支持制度能够支持承租人的支付能力，并且切实帮助企业留住人才，那么对租金上涨的担心完全没有必要。
上海租赁市场上也活跃着很多具有租赁住房管理专业经验的机构出租人，如从事“散租”的“自如”和“青客”，从事“整租”的“湾流域”和“魔方公寓”等。这些机构尚在起步阶段，但是已经引起境外资本的关注，如“湾流域”和“魔方公寓”已经获得多轮境外投资。
因此，本轮租赁市场的改革，引入市场化力量参与管理运营，才是可持续发展之路。
日前，杭州市政府与阿里巴巴搭建租赁平台，平安集团旗下平安好房也在酝酿通过平台的系统对接，整合目前市面上的各类品牌公寓房源，为租房用户提供更加真实的房源信息和一站式的服务体验。
下一步，更多机构出租人参与到租赁市场的专业化、规范化操作；房地产大数据分析平台参与到租赁市场的管理和运营，租赁市场的大发展才能真正到来。
赖国强认为，租赁市场的发展是配合目前相对长期的限购限贷政策，也是政府建立多层次住房市场体系的重要一环。
不只是国企参与
南京市8月18日出台的文件中提到，“2017年国有规模化住房租赁企业不少于14家；2017年民营和混合所有制试点企业不少于4家，到2020年底不少于10家。”这在已试点城市中尚属首次提出。
实际上，各城市在落地政策的时候，仍然有很多实质性问题待解：比如前述上海张江和嘉定两幅租赁住房地块的产权所有者是两家国企，而公租房的产权所有者是政府。产权的不同，决定了在具体的运作模式、针对对象上存在很大不同。
颜莉认为， 租赁市场将来会不会掌握在国企手中，关键还是看国企是否需遵循了市场规律，采用合理的经营模式实现盈利，并从根本上促进行业发展。
据中估联数据对上海存量房中可出租房源的粗略估计，目前在100万-130万套之间，而两地块提供的租赁型住房不低于1897套，在上海的租赁市场中占比非常低。
根据上海市政府近期公布的《上海“十三五”住房发展规划》，“十三五”期间，商品住房供给约为45万套，租赁住房供给约70万套，保障性住房约55万套。
这其中释放了比两地块成交更强烈的信号，第一，市场化供给中，租赁型住房和商品房进行了区分，且租赁型住房占比（41.1%）远高于商品房占比（26.4%）。第二，租赁型住房供给与保障房供给是分开的，一个是市场化供给（67.5%），一个是保障条线的供给（32.5%）。
“在长期调控背景下，鼓励租赁市场发展，供应首先要增加。”赖国强认为，租赁市场发展的基础只有通过租购同权夯实了；另一方面，房企切入长租公寓也很迷茫。
观察人士指出，目前来说在商品房中提高租赁比例还很难，政府希望大企业承包这方面的功能，目前12个试点城市的细则也还没出来。不过资本市场已闻风先动，最近有几家上市公司都在吸引资金进来，比如自如发行ABS，创新长租公寓新的生态。
赖国强较为看重相关法律法规的完善，市场化之外一定要有序保证让条件达标的人同权化，目前国内尚未出现较为成功的模式。
他认为，下一步还会有支持租赁市场的配套政策出台，比如税费等政策，逐渐引导租金恢复到健康水平，让租客权利得到保护，金融政策也应同步跟进。
（编辑：何苗）
电焊，飞溅的不只是火花！
如今，城市建设的步伐越来越快
写字楼、工厂、大型城市综合体
的建造、居民房的装修等等
都离不开电焊施工作业
而电焊作为一项明火作业，
操作不慎极易引发火灾事故
广州一塑料厂房起火
消防到场成功扑救
2018年7月24日11时，广州市番禺区沙湾镇西村发生一起火灾，消防部门接到报警后迅速赶赴现场。
赶赴现场途中，远远已经可以看到滚滚浓烟，到场时厂房已有部分钢架结构坍塌。
了解情况后，指挥员第一时间对厂区的三个着火面出水枪扑救，同时将大门进行破拆，打通扑救通道。最后经过消防官兵近6小时扑救，火势被彻底扑灭。
据了解，此次燃烧面积约50平方米，火灾原因为3名装空调人员，电焊导致火灾发生。
西安一银行火灾致1人死亡
6月21日20时许，陕西西安南大街建设银行大楼起火，现场火光冲天并伴有大量黑烟。据了解，火灾原因系大楼外立面维修电焊作业引起。
南昌KTV“2·25”重大火灾事故
2017年2月25日8时许，江西省南昌市红谷滩新区白金汇海航酒店唱天下KTV发生火灾，事故造成10人不幸遇难。经调查，火灾是由于切割装修材料的火花引燃施工现场易燃材料而造成的重大火灾事故。
上海静安区高层住宅大火
2010年11月15日14时，上海静安区一栋高层公寓起火。起火点位于10-12层之间，这场大火导致53人遇难，70余人受伤。事故原因是由无证电焊工违章操作引起的。
洛阳东都商厦12·25特大火灾事故
2000年12月25日21时许，河南洛阳市东都商厦因违章电焊发生火灾。其东都歌舞厅非法施工、施焊人员违章作业是事故发生的直接原因。大部分顾客，由于消防安全意识淡薄，没有熟悉舞厅安全疏散设施，加上缺乏逃生自救常识，高温有毒烟气侵入后，惊慌失措，无所适从，造成309人中毒窒息死亡。
近年来发生的电焊火灾事故
凸显了这项施工技术的危险性
电焊作业时存在的火灾危险性
1、焊接的热传导引起火灾事故。由于电焊是通过电弧将金属熔化后进行焊接的，而在焊接过程中温度高达6000度以，容易使焊件另一端接触的可燃物着火。
2、高空掉落和焊渣飞溅。在焊接作业中，炽热的火星到处飞溅。这些上火星温度较高，当飞溅到或接触到木材、棉、麻、纱头、稻草等可燃物上，能阴燃蔓延，造成火灾;当接触到易爆气体时很可能就会引起爆炸。
3、遇到易燃易爆气体。在喷漆、油漆车间或易燃易爆场所进行电焊作业时，挥发的易燃易爆气体遇电焊火花容易引起爆燃起火。
4、电焊机的连接电源线在操作过程中经常拖拽、磨损，容易造成线路绝缘老化损坏，发生短路引起周围可燃物起火。
电焊作业
如若操作不当
极易造成火灾事故
消防法对电焊作业
做出了相关的规定
《中华人民共和国消防法》第二十一条规定：进行电焊、气焊等具有火灾危险作业的人员和自动消防系统的操作必须持证上岗并遵守消防安全操作的规定。
《中华人民共和国消防法》第六十三条规定：违反规定使用明火作业或者在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火的，可处警告或五百元以下罚款，情节严重的，处五日以下拘留。
《中华人民共和国消防法》第六十四条规定，指示或者强令他人违法消防安全规定，冒险作业的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较轻的，处警告或者五百元以下罚款。
今年以来，广东省查处违反规定使用明火作业的1752宗，拘留2356人；在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟或使用明火的278宗，拘留259人；无证电焊和进行消防控制室操作的152宗，拘留131人。
电焊火灾看似离我们很遥远，其实不然，生活中我们安装空调、防盗网、装修等等，都离不开电焊的使用。对于这种危险操作，需要做好火灾防范。
1、施工作业人员必须持证上岗并遵守消防安全操作的规定；
2、高危场所和重要场所进行电焊作业必须经过安全管理人员批准，禁火区内未办理动火审批手续不得施工；
3、进行施工作业前要了解周围，清理焊接施工部位附近的易燃可燃材料，充分了解焊接物内部情况；
4、装过易燃易爆物品的容器未彻底清理不得进行电焊作业；
5、用可燃料材料作装修装饰的部位，密闭和有压力的容器管道不得进行电焊作业，不得在附近有明火作业的地点电焊。
版权声明：如涉及版权问题，请作者持权属证明与本网联系
来源：日照消防
城市漫步｜12月上海活动推荐
年末将至，很多事物都在收尾之中，为新的开始预留空白。明年“城市漫步｜活动推荐”也将以不同以往的面貌出现。不要走开，马上回来。
特别推荐/Introducing
水上威尼斯之旅
简介：朱家角被誉为上海的威尼斯，李振华和J&D+共同将《地-造》中的一件作品《威尼斯/朱家角》转换为一系列公共参与性活动，邀请公众共同探讨本土、旅游、自然和全球化等议题。
行程：青当代艺术空间 《地-造》艺术展：导览课植园、课植桥—途经永安桥—环放生桥（江南地区最大的五孔大石桥）—漫步廊桥—蜿蜒曲折的小巷，境遇戚家桥—参观人文艺术馆—体验大清邮局
集合地点：上海市青浦区朱家角镇课植园路599弄
时间：12月每周六、日。
《小菜场上的家4》新书发布会
简介：“小菜场”是上海居民对社区市场的叫法，“小菜场上”则暗示着设计课题中的潜在叠加属性。“小菜场上的家”则不仅指向了“住宅”或“楼房”，还指向了某种设计的终极目的性，那种穿过或纠缠着物理状态的内心归属感。张斌、王方戟、庄慎从对田林新村共有空间的研究入手，走出了一条“从研究到教学”探索道路。
作者：庄慎（阿科米星建筑设计事务所主持建筑师）、张斌（致正建筑工作室主持建筑师）、王方戟（博风建筑设计咨询有限公司主持建筑师）
嘉宾：汪原（华中科技大学建筑与城市规划学院教授）、水雁飞（直造建筑事务所主持建筑师）、刘可南（旭可建筑事务所主持建筑师）、范蓓蕾（亘建筑事务所主持建筑师）
时间：2018年12月5日晚19:00-21:00
地点：那行零度空间（上海市长宁区镇宁路465弄161号）
影展：“伟大历程——改革开放40周年主题影展”
影展将展映40部影片，其中20部是上影出品的现实主义经典作品，如、《横竖横》、《股啊股》、等，20部是十八大以来上海出品的新时代精品电影。12月排片表见下图，可在影院柜台或淘票票APP购买。
步行/Walk
“城市考古”系列行走
法租界秘境拾遗
时间：2018年12月8日 周六 上午10-12点
地点：徐汇区东湖路31号衡复微空间
关键字：神秘的军统特工疗养院/江北大亨的旧居/力波啤酒/满族饺子/哈尔滨红肠/Chinese Deco/蓝妮公主
苏州河寻城记
时间：2018年12月15日 周六 下午1-5点（4小时长线）
地点：地铁13号线上海自然博物馆站
关键字：最初的石库门/民国奇案之酱园弄杀夫/江湖大亨/面粉大王/房产巨头/八百壮士
老城厢 - 新天地以南的故事
时间：2018年12月22日 周六 上午10-12点
地点：地铁8号线/10号线老西门站5号口
关键字：百年老店集结地/居民区里的工业遗迹/最后的老虎灶/最后的棕绷匠/最后的白铁铺/最老的照相馆
鲁迅和他不为人知的故事
时间：2018年12月29日 周六 上午10-12点
地点：地铁8号线虹口足球场站1号口
关键字：鲁迅住的最多的地方是不是他的故居？内山完造到底是不是特高科的老间谍？鲁迅在上海买过房？为啥一天都没住过？
【趣友集】系列活动
12/01 周六 「趣友集」首次茶话会
第一次的线下活动，吃吃喝喝、随意闲聊。
12/02 周日「愚谷愚园不愚人」- 西线
租界外的洋派生活 / 角落里的城市细节 / 马路上的城市更新 / 弄堂中离奇事件
12/08 周六「虹口拾遗」系列 - 日本庙和基督教
身边的日本庙和老教堂 / 上海电影的发端之所 / 曾经的美食街、现在的好味道 / 消失街景的再探索
12/15 周六「梧桐漫步法租界」系列-偏离巨富长
出名前的网红街 / 闹市中的弄堂游 / 老客勒的忆往事 / 隐于市的老房子
12/23 周日「愚谷愚园不愚人」- 东线
愚园路的由来 / 静安寺的旧事 / 弄堂里的噱头 / 老建筑的探访
12/30 周日「正在消失的城市」系列 - 百年老西门
今昔巨变的“上海中心” / 即将消失的老城风景 / 探索仅存的上海城墙 / 城厢腹地的野史传说
线路详情及报名：请关注【趣友集】微信公众号，活动信息以公众号发布为准。
思南公馆导览活动
上双城市项目：12月8日 思南xPSAx塞万提斯图书馆三馆联合导览
素人导览：12月16日 Celia；12月30日 周培元
素人导览时间：14:45集合，15:00-16:00导览
更多思南公馆活动及活动报名：请关注思南公馆官方微信。
上海漫步：在“遥控戏剧”中重新体验城市
时间：2018年12月1日 14:00—16:00
集合地点：上海龙华烈士陵园3号门集合（天钥桥路1155号）
分享地点：衡山路880号衡山和集
详情及报名：请添加林小熏微信gojannygo
衡复微空间系列活动|改革开放40年城市漫步
2018年12月08日 13:30-15:30，上海组合特别场，导师：张琪
一个在地品牌，一段特别的的行程，一杯秋日的果汁，讲述和衡复的不解之缘
路线：The Cheroom-顾廷龙纪念馆-中国蓝印花布馆-华亭路（服装市场）-（途经恩派亚大厦) -神秘打卡路线
活动详情及报名：请关注“衡复微空间”同名微信公众号
外滩建筑开放活动
开放时间：根据每幢建筑情况而有不同
开放地点：外滩源1号、和平饭店、中国银行大楼、浦发银行大楼、上海市档案馆外滩馆、上海电信博物馆，上海总工会大楼，怡和洋行大楼
参与方式：需关注“黄浦最上海”微信预约参观，每月26日开启下月预约通道
“食库游”系列活动
12月9日 新天地
12月15日 广东路
12月16日 张园弄堂游
12月30日 外滩双雄
详情及报名方式：关注“郑嘉骏”微信公众号获取
上海老房子俱乐部系列活动
12月1日 娄承浩：老城厢外徒步之旅（董家渡、南码头、江阴街）
12月2日 吴飞鹏：苏州河之旅2（圣约翰大学、湖丝栈、武宁路桥、曹家渡教堂、福新面粉厂、锡克教堂）
12月9日 吴飞鹏：犹太人在上海徒步之旅
12月23日 娄承浩：百年古镇高桥
详情及报名方式：请关注上海老房子俱乐部同名官方微信（ID：shartdecoclub）
“行笃教育”城市行走系列活动
12/1下午 陕西南路——法国遗韵中的漫步
看点：北欧风格的马勒别墅，丰子恺旧居“日月楼”，汽车大王的弄堂豪宅
12/2下午 延安东路——洋泾浜前话今昔
看点： 电信博物馆，华商纱布交易所，天主教圣若瑟堂
12/9下午 北苏州路 山西北路——母亲河畔看上海
看点：邮政总局大楼，上海总商会，河滨大楼，吴昌硕故居
12/15下午 延安西路——大西路上的西洋镜
看点：海上第一豪宅嘉道理住宅，意大利总会，张爱玲和胡兰成的美丽园
12/16下午 乔家路 天灯弄 董家渡路——老城厢里名堂多
看点： 接待过爱因斯坦的梓园，董家渡天主堂，明代建筑徐光启故居
12/22下午 复兴中路——淮海路背后的典雅和温馨
看点：银行博物馆，冯玉祥旧居，松韵别墅，基督教诸圣堂
12/23下午 乍浦路——日式风情扑面来
看点： 日本寺庙本圀寺、西本愿寺，安妮女王风格建筑景林庐
详情及报名方式：请关注“行笃教育”微信公众号中“海派文化”栏目报名 （部分周日特别路线可能不在公众号，请联系客服小笃13621948380）
穷游网最世界City Walk
在城市中漫步，在漫步中分享。City Walk是认识一座城市的最好方式。旅行不总是在别处，当你带着旅行者的好奇心和热情来重新打量身边熟视无睹的城市，你会发现许多新鲜乐趣。跟随生活在当地多年的领队，走街串巷深入城市的隐秘角落，倾听那些攻略上找不到的故事，像当地人一样旅行。而你需要付出的，不过是两三个小时和（甚至不够）一顿饭的开销。
12月1日、8日、22日、29日、30日、1月1日：武康路—老上海风情的缩影
12月1日、8日、22日：苏州河—上海的母亲河
12月1日、8日、16日、22日、23日、30日、31日、1月1日：苏州平江路线—君到姑苏见，人家尽枕河
12月1日、9日、16日、23日、30日、31日：漫步静安—十字街头
12月2日、22日、29日：漫步人民广场 – 风云“跑马场”
12月1日、8日、22日、30日、31日、1月1日：虹口且介—黄金与黑铁
12月8日、30日：科学会堂—走过1914的田野与文明
报名链接：
http://z.qyer/all_0_0_11_11595_141_0_0/?_channel=citywalk&_type=channel#anchor_filtrate
了解更多穷游City Walk信息：请关注“穷游活动”官方微信号CityWalk专栏。
稻草人旅行CityWalks
12月1、12日：外滩源1843（夜线）
12月1、9日：豫园与城隍庙 | 巡礼魔都真正本土的脉搏
12月1、8、19日：罗曼蒂克消亡史
12月1、16日：洋房与玫瑰
12月2日：Art Deco只为你而来
12月2、15日：情迷法租界
12月2、8、16日：行走苏州河
12月2、15日：虹口方舟 | 犹太人在上海
12月5、14日：白相大世界 | 不到大世界，枉来大上海
12月7日：摩登外滩（夜线）
12月8日：黄金时代
12月8、15日：秘境跑马场（夜线）
12月9日：七分之五的爱
12月9日：西区故事 | 贵族西区的娱乐生活与朋友圈
12月16日：摩登外滩
报名及了解更多稻草人城市漫步信息：请关注“稻草人旅行”官方微信微旅行栏，或访问“稻草人旅行”官方网站
讲座/Talk
上海杨树浦发电厂保护与更新设计讲座：
剖面与身体，在中国霍夫曼窑设计变迁背后可以发现什么？
建筑技术史研究表明：霍夫曼窑的设计变迁，体现了中国人在试图依靠引入先进技术改善生活品质时，曾阶段性地面临过一种挑战，这种挑战至今仍时隐时现，从根本上影像着我们的前途和命运......
主讲人：李海清博士（东南大学建筑学院城市与建筑遗产保护教育部重点实验室）
主持人：朱晓明教授
时间：2018年12月7日13:30-15:00
地点：地点：同济大学建筑与城市规划学院 B楼 钟庭报告厅
城市考古分享会——《上海猫业指南》
《上海猫业指南》的题名取自著名的上海史研究资料《上海百业指南》。分享人会从流浪动物的角度，讨论当今"城市共生"与"市井生态剧变"等社会性议题。在我们的城市里，到底会不会有"流浪猫鲍勃"的故事？
分享人：何韵，湖北天门人，上海知青子女，1998年回沪。现供职于上海基础设施与公共服务行业。长期关注城市更新、自然环境与生活市井，从事城乡题材摄影、乡土教育志愿服务，参与流浪动物救助公益宣传。
时间：2018年12月8日 周六 晚上7点 开始
地点：九江路686号7楼（城市考古办公室）
杨浦区图书馆静思讲坛：
《人工智能城市的规划与发展》
时间：2018年12月22日9:30
地点：新馆二楼多功能厅
嘉宾：吴志强
《改革开放40周年——中国城市化变迁之路》
时间：2018年12月23日14:00
地点：新馆二楼影视厅
以上活动地点均为：上海市杨浦区恒仁路128号杨浦区图书馆新馆
详情及预约信息请关注杨浦图书馆微信推送。
上海历史博物馆城市文化讲坛
《留住摩登上海的记忆--外滩建筑的风格及变迁》
主讲人：常青，同济大学教授，中国科学院院士，美国建筑师学会荣誉会士（Hon. FAIA）
时间： 2018年12月8日（周六）13:30-15:30
《上海城市影像记忆四十年》
主讲人：汪珉，上海音像资料馆综合编研部主任
时间： 2018年12月15日（周六）13:30-15:30
《江南与上海》
主讲人：葛剑雄,复旦大学资深教授、中国历史地理研究所博导
时间：2018年12月22日（周六）13:15-15:15
以上讲座地点均为： 上海市南京西路325号（ 上海市历史博物馆｜上海革命历史博物馆 西楼三楼报告厅）
对谈：电影在上海的诞生：从1898年的早期纪实影像史，重勘早期上海电影版图
简介：对谈将从早期电影有关上海题材的纪录影像开始切入，结合现场放映，分析纪录上海都市与文化的影像、电影最早在上海的放映，以及纪录影像的风格对剧情片创作乃至中国电影史的影响等。
时间：12月22日
地点：上海电影博物馆一楼艺术影厅
嘉宾：同济大学人文学院的电影学者汤惟杰、上海音像资料馆高级编研龚伟强老师
详情及报名方式，请关注上海电影博物馆官方微信推送。
上海老房子俱乐部系列活动：
美醉了，魔都的西班牙建筑
时间：12月8日13:30
地点：永嘉路578号
嘉宾：瞿凯
详情及报名方式：请关注上海老房子俱乐部同名官方微信（ID：shartdecoclub）
邬达克建筑遗产文化月系列讲座
《时间在空间里流淌——建筑对社会人文的影响》
时间：12月8日下午14:00
地点：上海图书馆3楼创意空间
嘉宾：曹嘉明（中国建筑学会副理事长、上海市建筑学会理事长）
《历史文化名城的名街——武康路》
时间： 12月15日14:00
地点：邬达克旧居三楼多功能厅
嘉宾：朱惜珍（上海城市题材著名作家）
《讲座：“在对的时间、来到对的城市、做了对的事情”——<向邬达克致敬>读书分享会》
时间： 12月16日14:00
地点：邬达克旧居三楼多功能厅
嘉宾：方毓强（《向邬达克致敬》一书作者）
以上讲座详情及报名：请关注邬达克纪念室公众号
展览/Show
陈从周百年诞辰纪念活动
《百年从周 | 陈从周先生百年诞辰纪念展》
展期：2018年11月25日-12月23日
开放时间：周一-周六 8:30-16：30
展览地点：同济大学博物馆
《陈从周造园三章——王伟强摄影展》
展览时间：2018年11月25日-12月15日
展览地点：同济大学建筑与城市规划学院C楼地下展厅
织城网络系列展览
《巨口夏日记》
简介：本次展览将通过建筑测绘、摄影、文字和分析图等，呈现闽北绵延山区中九龙村各个村落的风土人情，包括典型的历史建筑、传统工艺、文化景观，以及对乡村未来发展的设想。
展期：2018年11月16日 - 12月04日
地点：衡复微空间（上海市徐汇区东湖路37号（近延庆路））
《人潮将至》
简介：《人潮将至》将呈现五位智利艺术家的作品。他们通过摄影作品，细致地描绘了无声的建筑场景以及在其中留下印记的过路人。
展期：2018年11月22日 - 2019年1月17日
地点：梓耘斋艺术空间（上海市徐汇区龙腾大道2555号-15）
万物有灵，弘以新风——清华大学文化遗产保护与创新研究成果展
时间：2018年11月23日-12月10日
展览地点：上海豫园华宝楼3层（吾同书局）
凝固的乐章——暨华建集团上海建筑设计研究院有限公司建院65周年展
简介：1953年—2018年，上海建筑设计研究院走过了六十五年的发展历程。值此之际，我们带你一同翻阅相关历史档案，在空间中寻找时间的线索，再熟悉不过的城市标志、地标一定可以再次勾起你对上海的记忆和憧憬。
展期：2018年10月22日-12月15日
地点：上海市静安区石门二路258号 现代设计大厦 一楼大堂
邬达克建筑遗产文化月系列活动之“
城市记忆”艺术展
展期：2018年12月8日至12月23日
开放时间：上午9:30-12:00,下午13:30-16:00
地点：邬达克旧居（上海市长宁区番禺路129号）
谢尔盖·卓班：绘建筑/建筑绘
展期: 2018年11月2日 – 12月16日 9:00 – 18:00
地点: 香港大学上海学习中心底层艺廊中国（上海市虹口区北苏州路298号）
坚决提高非生产性建筑的标准
展期：2018年11月6日 - 12月30日
地点：东画廊 上海市徐汇区龙腾大道2879号302室
新村的老故事（二）——永嘉新村历史回顾展
展期：2018年10月12日-12月31日
开放时间：10:00-16:00（周一闭馆）
地点：永嘉路578号都市之光公共艺术空间
行巨变——纪念改革开放40周年上海交通发展收藏展
展期：2018年9月25日-12月25日
开放时间：周二至周日9:00-16:15
地点：中山南路1551号三山会馆
（感谢王越洲对本文贡献）
探秘江浙沪20家绝美民宿，你想要的诗和远方都在这了！
“民宿——体会当地人的桃源生活，入乡随俗。”
听市井的吴侬软语，看清晨买早餐的本地居民，探寻有趣的地方，再做一顿丰盛的晚餐，一场旅行，一场经历。这些，住在酒店的你可感受不到。
▲生活不止是眼前的苟且，还有诗和远方...
住宿不光是旅行中的休息，更是旅行的一部分。因为民宿的出现，那些梦中的洋房落地窗、远山青黛、市井街坊、人土风情才都一一实现。
但要找到靠谱绝美的民宿从来不是一件简单的事儿，“去哪儿选择民宿？”“这家民宿靠不靠谱？”“怎么联系房东预定房间？”等等，解决了这几项问题，晒着阳光发呆的时光，就指日可待啦！
划重点，这段要考
1.常用的寻找/预定民宿的渠道：携程(网页/app）、去哪儿网（网页/app）、Airbnb（app）、微博、微信公众平台、网页搜索。
2.为了保护民宿的私密性，大多数民宿是没有名字的，并且只有在预订后才会显示地址。
3.常用的民宿软件airbnb上，房源非常多，但可能良莠不齐，大家要仔细甄别。
4.建议下单预定前主动询问房东，房间数量/人数/价格/床的大小/交通状况/吃饭情况/是否如许携带宠物/举办团建/轰趴等信息哦~
以下为小黄瓜“日理万机”，
走心搜集的20家江浙沪民宿，
风景绝美且房东靠谱！
愿，你有一次不一样的旅行体验。
上海民宿
上海的民宿，大多藏在地段很好的弄堂里，附近住着很多本地居民，有浓浓的生活气息。房型多为Loft和一室一厅，装饰的很有情调，又有家的感觉。
坐享法租界浪漫梧桐
网页搜索关键词：airbnb+华章
位于太原路上的华章，是一套拥独门花园的双层洋楼，和田子坊、上海音乐学院步行即可抵达，路上可以吃到地道的上海早餐。
中国古典式的花鸟墙壁、包金镂空的铜凳、老榆木麻将桌做成的茶几等历经年代的老家具在各种撞色的映衬下，焕发出新的光辉。
北欧风格的挂毯、吊灯，美式的厨房，一间房子能拍出好几个不一样的民宿的感觉，大落地玻璃窗使整个房间拥有超棒的采光，非常适合喜欢拍照的宝宝。
起居室的整个景都很漂亮，家具陈设的选择也是精挑细选过的，特别用心。
如此西洋现代的小屋，令人惊喜的是门口还有一个精致的小花园，种了各种植物，和魔都的现代化有很强烈的对比。
泡上一壶茶，拿上几块甜品，仿佛穿越了魔都重重的钢筋水泥，来到了柔软的家乡小镇，静静享受午后的阳光。
地址：法租界梧桐茂盛的太原路上，紧邻上海音乐学院。
价格：596元/晚
酒吧街的“白日梦境”
微信公众平台：晚安醒山(Nitexingshan)
旅行时想住在城市心脏旁边又要担心不被吵到，闭门可以安静独处，出门可以找个地方，喝点儿咖啡来点儿酒，那么醒山会是一个不错的选择。
这家民宿位于徐汇区永康路141弄10号，是醒山民宿下的一间整套房子。独立偌大的天井，是老石库门经典的一房一厅带天井的布局。
整个客厅以黑白色调为主，座钟、圆镜、开着大片花影的门帘，身在上海的老弄堂里，真的有种白日梦境的感觉。
虽然面积不大，但是冰箱、咖啡壶、洗衣机等设施一应俱全，房主还很贴心的准备了雨伞和耳塞，让人很有家的感觉。
清晨醒来后，正好起来去附近的小桃园买点早餐。听着旁边软糯的沪语和各色口音的外语，也算是真切的感受了一番市井生活。
地址：上海市徐汇区永康路141弄10号
价格：666元起/晚
梦幻的童话城堡
搜索关键词：Airbnb+SH Downtown-
5mins to metro walkable to central SH
这家房子在延平路与康定路的交汇处，下了地铁差不多走6-8分钟就到了。不仅交通便利，更重要的是，真的太适合带小朋友一起住了！
走进房间，一下子像回到了童年！滑梯、乐高、玩具汽车、小钢琴、小黑板，居然还有星空投影灯，简直就是一个超级漂亮的童话城堡。
天黑了，打开星空投影灯，躺在榻榻米上看星空，别说小孩子了，小黄瓜也爱的不行！
更惊讶的是居然有儿童床，完全不需要担心宝宝睡不好的问题。
房东Gefii人也是超级nice，有求必应。在吃喝玩乐上，会给各种贴心的推荐~给出行省了不少查攻略的时间。
地址：上海市静安区延平路与康定路的交汇处
价格：595元/天
专业设计师打造复式洋房
网页搜索关键词：Airbnb+静安寺旁的双卧复式洋房
房子的位置很好，就在静安寺附近，出门有很多好逛的小店和咖啡馆。
内部虽小，但五脏俱全，超棒的格局设计合理利用了每个空间，这些都出自建筑设计师出身的房东之手哦！
屋子设计得很温馨，大到客厅、卧室，小到地板铺设的马赛克格子，每一处的色系搭配看起来赏心悦目。
空调、洗衣机、厨具、冰箱、烤箱和微波炉等家具设施设备一应具全，大小床对于三个人出行非常便利。
值得一提的是，房间里有很多温暖的灯，夜晚一亮，这“家”的感觉，就来了。
门口映入眼帘的是铺满翠竹和绿植的小露台，一张小桌，两个凳子，一盏小灯，特别适合小酌和拍照。
地址：上海市静安寺附近
价格：546元/晚
魔都少见的江南老宅
预订电话：021-58386018
上海作为一线城市，建筑风格十分现代化。在浦东还能保有这么大一所江南古宅做成的民宿，还是非常难得的。
穿过大堂，里面还有个院子，整个酒店仅7套房间，全部集中在前面和后面的院里。
古典的风格，安逸的氛围，让人浮想联翩。德国搬来的老镜头博物馆是一个小小的惊喜，摄影爱好者不要错过哦。
民宿内设有独立SPA室，意大利minotti家具、卫洗丽智能马桶、英国皇室喜爱的Molton brown洗护用品......可以完美达成轻奢度假！
粉墙黛瓦，飞檐翘角，让人感觉已远离那个灯红酒绿的大都市，回归到了古时静谧的江南小镇。
地址：上海浦东新区川沙王桥路999号陶家宅
价格：588元/天
丛林中的阳光房
网页搜索关键词：airbnb+阳光花房Studio
房主是个花艺师，对植物着特别的喜爱。一进门是一个小院，有棵白色的树，种了许多植物，绿意盎然，弥漫着茉莉花香。
小院里挂着星星灯，屋子里也是种了许多植物。整个房子是白色和绿色的主题，加上植物的映衬，看起来特别干净清爽。
浓郁的小清新风格，最适合情侣以及闺蜜来住，大大的床足够睡三个小姑娘。聚会轰趴都可以，独门独院，也不用担心被打扰。
白天出门逛逛法租界的街道，发掘一些有意思的小店。晚上回来在附近买些食材，做做饭，打开星星灯，看树影婆娑，在院子里吹着风，度过一个美丽的夜晚。
地址：法租界襄阳南路510弄与建国西路307弄之间。
价格：399元/晚
自带天台蹦床和瑜伽房
网页搜索关键词：Airbnb+6*Co-
Living With Local People
Space X是弄堂里的独门小院，哪怕住再多都不会嫌烦。周围有餐厅、超市和酒吧街，方便到无法形容!
整栋房子有3层楼，6个卧室。在私密的基础上，还提供了公共区域（厨房和客厅），可以和房东一起看电影、做饭、聊天，哪怕是一个人来也不会寂寞。
特别酷的是房子里竟然还有瑜伽房和天台蹦床！简直就是朋友结伴出来玩的完美场所。
每个房间都有独立卫浴和地暖，室内光线温暖舒服，玻璃窗外都有很好的风景。天气好的时候阳光会洒进来，下雨天躺在床上听听雨声也十分享受！
房东每天早上会提供本地早餐，厨房设施齐全，各种先进的家用电器也是多到爆，完全就是一个家里该有的样子！
地址：上海市中心静安区
价格：399元/晚
老弄堂里的“电影院”
网页搜索关键词：airbnb+静安寺+柒月
柒月的马路对面就是上海展览馆，不远就是繁华的淮海路，周围打车、地铁、步行都非常方便。
屋子整体后现代风格，三个错层的安排也很有设计感。水泥的墙体，拉上竹片的窗帘，关掉所有的光源，仿佛置身大自然。
房间内巨大的投影仪和音响效果很不错。泡上一壶茶或咖啡，打开投影仪选一部钟情的电影，窝在柔软的沙发里，偷得浮生半日之闲...
地址：延安中路(913弄)和巨鹿路(626弄)之间
价格：520元/晚
混搭风的老上海客堂间
网页搜索关键词：airbnb+东方阳光Studio
这间房子就在繁华的南京西路上，毗邻的人民广场和新天地，算是上海最繁华的商业、购物、娱乐中心，附近也有超多标志性景点和老上海的独特建筑。
室内有很多原木的设计，配以古典主义的吊灯，纹花的毯子，墙上还有很多动物头饰，混合的搭配让人感觉新奇。
舒适的餐桌，让人很有食欲。隔一条马路就是吴江路步行街，不愁晚上回来小饿吃夜宵。
地址：南京西路
价格：444元/天
浙江民宿
这里的民宿，栖于山水之间。在温暖的春天里约个周末，漫步山林溪涧中，享受风轻云淡的慢时光，一切再美好不过...
躲在野山上看云朵
去哪儿app：未迟精品民宿
杭州桐庐县合岭村，离杭州车程一小时，是元代大家黄公望《富春山居图》所描绘的山水实景地。未迟，就藏在风景绝美的这里。
坐落在半山腰的未迟，视野超级棒~看山看水好不惬意。一共5栋楼，都是在旧民居基础上改建的，按各自特色分别命名为云、山、石、水、咖啡厅。
民宿走极简风的设计，而且有大片落地窗，清晨一睁眼就能看到蓝天上漂浮的云朵。loft套房、榻榻米多种多样的房型，每一种都想尝试。
客厅正对窗外千山连绵，摊平在沙发上喝一杯暖茶，思绪已经飞到千里之外。
地址：杭州市桐庐县旧县街道合岭村张家舍
价格：1080元起/晚
隐匿于西湖边的小花园
微信公众平台：夕霞小筑（inlake2）
夕霞小筑坐落在西湖断桥旁的北山路上，是一家隐匿在闹市区、很有人情味的民宿。
院落布置得错落有致，更有许多不同品种的月季和美丽的绣球花，赏心悦目。
夕霞小筑的房间，除去一间小小的咖啡吧，还有六开间二层砖木民居，按照江南民居传统的一楼一底的风貌，修复为六间复式湖景套房。
望得见湖景的复式套房，不仅视野极好，亲切如家的感觉也深得小黄瓜的心。睡前在科勒的浴缸里，做一次泡泡浴，一天的疲乏瞬间一扫而光。
复古的花砖地板很有年代感，推开窗就能看到西湖的美景，让人舒缓安宁。
坐在老式围合的庭院中，悠闲地看看花。一本书，配上一杯好茶或咖啡，可以闲适地度过一个下午，体验老式杭州的民居生活。
地址： 杭州市北山街27号
价格：780-1780元/晚
九溪深处的时髦江南
携程app：杭州溪中溪度假酒店
溪中溪远离闹市，选择了一个山水静谧的好位置。白墙砖瓦，青石老木，门口就是西湖新十景之一的九溪烟树，对面就是九溪十八涧。
房屋虽是江南小瓦的搭配，却不失大气和时尚。一共18间客房，对应九溪十八涧。温柔的、华贵的、禅意的、雅致的...几乎各种风格都有。
除了设计不同外，这里的马桶、床头灯的挑选都随风格而定，不走统一路线。
无边泳池也是这里的一大亮点，里面还有颜值超高的透明小船~赶紧拍个照发盆友圈，假装自己去了趟海岛！
民宿三面溪水环绕，一边靠山，早晚没有游客的时候，绝美的九溪烟树就成了酒店的私家池塘，简直不能更棒~
地址：杭州市西湖区九溪乾龙路1-1号
价格：879元起/晚
清雅别致的山间小居
携程APP搜索：杭州山舍酒店
山舍由依山势而建的三幢民居改造而来，清静别致。脱离繁忙的工作后，可能最想去这里过几天舒适的小日子了。
古镇老石板、柚木老家具、上海法租界的旧墙砖......山舍的主人还喜欢从全国各地淘来的旧物，融入进山舍的设计中，特别有趣。
酒店是妥妥的性冷淡风，简单而温暖。房间里没有电视，却有复古高音质的Marshall音响，即使在房间里待着，也不会感到无趣。
一早，推开窗户就是郁郁葱葱的青山，就像小时候的夏天，略带凉意的空气里有淡淡的花香气。
赖在窗前听着鸟叫，看对面山上大片大片的绿，美的不需要滤镜。
地址：杭州西湖区上满觉陇19号
价格：628元起/晚
樟树下的乡舍
官方微信号/电话：15305838168
那年晚村，位于浙江乌镇东栅景区与西栅景区之间的小乡村内，位置十分便利又难得的闹中取静。
一进院子，远远就能看到一个蔚蓝色的游泳池，让人忍不住想下水。绿树、躺椅、白色帷幔，看着就很有度假的气氛，一瞬间仿佛到了苏梅岛。
还能看星星、赏月亮、开party、看露天电影。晚村周围还种有许多果树，来的季节对了，还可以去摘果子吃！
推开房门，原木色的地板和床榻、白色干净的床单，一股满满的MUJI风扑面而来。
晚村几乎所有的房型都带有浴缸，撒上几片玫瑰花瓣，开瓶红酒，泡在大大的浴缸里，仪式感满满的。
地址：浙江省嘉兴市桐乡乌镇公园村10号
价格：388-1080元/晚
艺术感浓厚的小资民宿
携程搜索：杭州麦芽庭艺术酒店
位置位于灵隐边上白乐桥，人文底蕴和文艺气息浓厚！麦芽庭的前台同时是一个咖啡馆，白色的主调下，各种小细节也做的很有特色。顶上那团漂浮的白色云彩十分可爱~
酒店虽然不大，但每一处都经过精心设计，自成一景。
高耸的铁艺床架，暖色系的挂画，又添了一份暖意和情趣。床垫和枕头是乳胶的，睡起来超苏胡~
除了欧舒丹的洗护套装之外，洗手台上还摆着全套基础护肤品，对我们女生来说，这是多么大的吸引力啊！
地址：杭州市西湖区灵隐支路白乐桥197号
价格：472元起/晚
能泡澡的山景阳光房
携程搜索：莫干山蕨宿设计精品民宿
在美丽的莫干山仙潭村，有一家隐匿于深山竹海中的民宿——蕨宿。
原先是由两栋旧民居改建而成，屋后环绕了一片竹林，溪水也从山顶流下。一扇扇落地窗户，将大自然的美景尽收眼底，宛如山水画中的一处仙境。
大堂内挑高的超大空间，纯白色墙面，哑光系水泥地面和暖色灯光的搭配，十分温馨。
蕨宿几乎每间客房都能晒得到阳光，每间客房都是“山景房”，在房间泡着澡，看着山景，人生真的太美好了~
地址：浙江省湖州市德清县莫干山镇仙潭村碧坞 ，近碧坞村。
价格：888元起/晚
江苏民宿
出去度假，在景区附近找到一家合适的民宿，不仅风景好，还能省下好多时间和精力，下面这几家都在景区内哦！
苏州园林式隐士生活
官网：http://114225.hotel.cthy/
在花山景区内，有一个隐居悠闲的好去处——花山隐居。曲折的走廊、假山流水，每一种设计都很有苏州园林的风格。
庭院里的花草郁郁葱葱，深色的传统雕花木格将厅堂与花廊分隔得错落有致，一本书、一壶茶，可以在这里体验几天隐士的生活。
房间装修古朴淡雅，有20间客房、1个素斋馆、1座禅修精舍，简单又不失典雅。
地址：苏州市华山路西南侧白马涧花山景区内，近建林路。
价格：750元起/晚
琴棋书画·攀岩登山
携程搜索：蝶梦山丘飞行民宿
蝶梦山丘民宿位于南京市浦口区水墨大埝景区里，经老房子改造而成，旁边是中华虎凤蝶博物馆，所以特别适合带着小朋友们来住。
周末的时候来景区玩一玩，第二天去参观虎凤蝶博物馆，水墨大埝是户外运动基地，还可以攀岩登山等。
树木鲜花，溪水院落，哪天累了想宅在酒店，也不用担心，可以制作蝴蝶标本，做做小饼干，或者在房间内喝茶、练练毛笔字也不错。
房间内的床特别舒服，床旁边还有大大的落地窗，绿树成荫的景象让人特别倾心。
地址：南京浦口区水墨大埝景区入口处
价格：674元起/晚
毗邻太湖的原木小屋
携程搜索：苏州西山飞鱼度假民宿
飞鱼位于明月湾古村小明湾，靠近明月禅院。一进门是一个咖啡店，从窗外看去就是一望无际的太湖和隐约可见的三山岛。
原木色的日式装饰风格，白色的桌椅，手工艺垂吊式大灯，还有点缀着的多肉植物，清新舒适。
房间也很有情调，榻榻米干净舒适、四柱床有特色的异域风情……
地址：苏州市太湖西山风景区明月湾古村小明湾11号
价格：380元起/晚
坐落在古镇的老建筑
官网：http://blossomhillinn/
周庄花间堂由三幢明清风格的老建筑——戴宅改造而成，在喧闹的古镇中，是难得的一处雅境。
民宿内环境幽静，布置很有古色古香的韵味，又带有现代气息，随处可见精巧的设计和摆设。
因为地处古镇内，所以去各景点游玩儿都非常方便！还允许带狗狗哦~
坐在满满都是阳光的小院子里，静享一杯阿婆茶，慢悠悠的品味周庄的节奏，好似成为了周庄人。
地址：苏州周庄中市街110号
你住过那些美丽的民宿呢？
上海大鲨鱼男篮走进静安 打造篮球嘉年华开启暑假
新华社客户端上海频道7月3日电（记者朱翃 郭敬丹）为了让青少年们有个寓教于乐的暑期，2日，上海大鲨鱼男篮与上海静安区教育局携手，为孩子们带来“静安区青少年篮球嘉年华”活动。
当天，上海大鲨鱼男子篮球队教练陆智强率领张兆旭、卢伟、孟令源等5位上海男篮明星球员来到活动现场，为这场主题为“跨越篮球，快乐我秀”的嘉年华添彩。
本次嘉年华活动，不仅吸引了上海静安区14所高中的500余名师生和志愿者，还吸引了25名美国高中生加入其中。
“很高兴走进学校和同学们一起感受篮球的快乐，”卢伟说，“孩子们对篮球运动的喜爱和参与，无论对大鲨鱼还是中国篮球发展，都是最好的支持。”
在一系列竞技比赛后，精心设计的篮球趣味达人赛开始了。“一掷千金”“篮下空心”“罚球最强者”等小游戏不仅让男女学生都参与进来，更让热爱篮球运动的青少年们有机会和自己家乡球队的明星们同场竞技。
上海市静安区教育局工作人员表示，通过这场篮球嘉年华活动，希望在暑假伊始就给同学们“开个好头”，使得大家多走进运动场，感受篮球运动的魅力，在运动中获得健康与快乐的同时，培养同学们的团队协作能力与勇于拼搏的运动精神。
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