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兰山区一城市综合体提升改造建设规划批前公示
近日临沂市规划局发布临沂久隆国际城市广场项目提升改造建设规划批前公示，具体内容如下：
该项目位于兰山区红旗路与新华路交汇处东北，有中心下沉式广场和综合商业楼等此次规划调整主要对几栋商业楼和下沉广场等的调整进行了公示。
注：以上内容来自临沂市规划
临沂装修黑幕（一）之免费设计
我是一个在临沂做装修做了多年的团队负责人，决定发这个帖子是因为有一个小时候就玩的很好的朋友生活在外地某某市，最近买了房子要装修了，三天两头跟我请教了各种装修问题，原因就是她的朋友装修有被坑惨的经历，朋友每次和别人说起装修就要听她朋友不断倒苦水说装修的水多么深...
朋友一是舍不得银子；二是不想以后说起装修来说自己被坑了，显得自己很不明智。所以做足了功课，不断的跟我请教这些事。
有一天我发现我跟朋友说的这些装修的潜规则很多可以形成文章了，那么为什么不发出来给更多有类似困扰的朋友一个参考呢？
关于黑幕潜规则这块，相信大部分装饰公司是好的，只是有些实力不强的企业和马路游击队为了生存“歪招”频出，也有一些因为用户的讨价还价重价不重质，让企业进退维谷，把本该透明经营的模式做成了幕后交易。
本帖就事论事不针对任何人和企业，只是给有困扰的朋友提个醒。拒绝一切潜规则，做阳光交易。
免费设计不只是陷阱，还有欺骗之嫌
很多业主很免，费设计所吸引但最后都被坑的一塌糊涂，由于免费设计师不会投入大量的时间和精力在免费设计上都是从网上下载的图片。那么这个你自己上网找些效果图自己就可以做。
既然免，费的设计师利润从哪里来？其实这只是个诱饵，以此为诱饵诱导用户签约，就是为了抢客户以“免，费设计”为吸引点，拼命压低报价。吸引消费者与其签约，之后再通过加项、追加工序、偷工减料、工程延期等手段赚钱，就说走线吧本来可以走8米的线，免，费设计的一定给你走12米...消费者应该知道的是“羊毛出在羊身上”
如果你真的追求设计，一定找付费的，这也是对设计师的一种尊重。记住免费的其实是最贵的。不要在掉进这个坑了。
【“空壳”装修公司，没有任何实力，是如何糊弄业主的？大部分业主都中过枪。。。】
我详细讲这类装修公司的生财之道（盈利模式），看看你有没有遇到过？
我简单地概括为：以免费设计、承诺保修为诱饵，由设计师出面搞定家装业主，再转包给游击队赚取差价。
第一步 由外围的业务人员利用一切营销手段创造设计师与业主面谈的机会，包括广告营销、电话营销、朋友介绍、家装会展、现场拉客、参观样板房、与物业公司合作．．．．．．
第二步 由设计师提供设计服务，考核设计师的唯一标准是签单情况，就象考核学生的唯一标准是高考一样。对家装公司而言设计是假签单是真，业务员才是设计师真正的工作。
第三步 物色合适的游击队（包工头）将业务转包出去，在施工过程中由包工头承担全部责任，并对今后的保修负责。
第四步 公司派质检人员对施工过程进行跟踪验收，但质检人员收入很低，也很难留住真正懂行的质检人员，这样质检人员就无法对家装项目承担具体的责任，所以质检工作往往流于形式走走过场。
不论公司大小，虽然表现形式有所不同但其本质都是一样的，这类家装公司就是中介机构。存在即合理，在这里我无意评价这样的模式是否合理、是否道德，我只是把真相告诉大家，让大家有一个正确的判断。
如果你判断不好，找了这样的装修公司你会很累很受伤，问题多多。一般在论坛里面发帖说被坑的业主大多是找的这种公司。
你遇到过吗？
敬请期待明天的。。。 临沂装修黑幕（二）之报价单上的手脚
山东临沂住宅设计项目，建成效果展示，这是最好的答案
近期，曾委托我们设计的山东临沂张先生，给我们发来了他家房子建成后的效果图，一起来看看吧！
住宅设计两个出入口，人车分流，出行方便。
主体采用坡屋顶，造型优美，防水性能好，冬暖夏凉。
整个住宅设置合院、西园及侧院三个院落，以游廊相连，错落有致，别有情趣。
这套二层中式带小院的住宅，粉墙黛瓦，简洁古朴，平面布局紧凑合理，外观造型规整精致，设计有院落游廊及休闲平台，提升生活品质！
以下是我们为张先生设计的部分图纸展示。分享给大家！
效果图
平面图
▲一层平面图▲ 二层平面图看完了别人家房子后，您有没有动心呢？这样的一栋房子，建在当地，体现的就是主人的品味以及对生活的追求，这样的生活，我相信一定有很多人羡慕吧！
想要好好设计自家的房子吗？快来联系我们的设计师吧！
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临沂2019将大变样，这些地方开始建设，总投资达300多亿
最近这两年，临沂的发展可谓是越来越好，不仅高铁、地铁等建设纷纷提上日程，临沂地区更是开展了许多的建设。这不，2019年的基础设施名录已经出来了。在公布的计划中，包含了桥梁工程、两排工程、亮化工程等多个市级新建工程的计划，还有兰山、罗庄、河东、高新开发区、经济技术开发区新建工程计划。而2019年的市级新建项目一共有96个，总投资达到了三百一十五亿元。在市级新建的工程项目计划中，明年的建设重点主要面向于高铁片区和民生工程等领域。其中，道路桥梁工程的投资达到了33.9亿，高铁片区的投资达到了41.9亿，公用事业工程的投资达到了13.5亿。而在这份的计划中，还提出了编制城市总体规划和城市设计以及综合交通规则等18项规划。
在2019年中，临沂也将继续转变城市发展，并且推动新旧功能转换，重点面向于高铁等片区。毕竟，高铁一直都是临沂的重点计划。临沂市2019年在道路桥梁工程中，主要实施11项工程。这11项工程分别是：1.蒙山高架路北延2.蒙山大道祊河桥及两岸立交改造3.武汉路祊河桥4.沂蒙南路5.西安路东段6.顾家园桥下穿7.城区过街通道工程8.金雀山路沂河桥东立交改造9.西中环大山路立交及大山路拓宽改造10.沂州路、开源路、解放路城市道路挖掘修复项目
11.滨河路南段大修工程而计划上也显示，临沂也要继续体育项目，总投资达到了五十多亿，预计占地1200亩，建筑面积则达到50万平方米。总而言之，2019年的临沂将会发生重要变化，高铁不仅建设完成，河东区、兰山区等区都将发生重要变化。还是让我们敬请期待吧。
临沂市规划建筑设计研究院院长程建民接受审查调查
齐鲁网临沂9月1日讯9月1日，记者从临沂市纪委监委官网获悉，临沂市规划建筑设计研究院院长程建民涉嫌严重违纪违法，目前正接受市纪委市监委纪律审查和监察调查。
程建民简历：
程建民，男，汉族，1962年4月生，临沂市兰山区人，大学学历，1994年10月入党，1985年7月参加工作。1995年8月任临沂市建委规划局河东所副所长（主持工作），1998年10月任临沂市规划局兰山管理一处主任，2003年10月任临沂市城市规划局规划编制管理科科长，2005年9月任临沂市城市规划局助理调研员，2008年7月至今任临沂市规划建筑设计研究院院长（副县级）。
闪电新闻记者 丁振年 临沂报道
弘扬沂蒙精神 建设大美新临沂
沂蒙精神是沂蒙人民在长期的革命和建设实践中形成的先进群体意识，是中华民族优秀文化的重要组成部分，是临沂人民宝贵的精神财富。
沂蒙精神，用在抗日战争，我们能赢得民族的独立；用在解放战争，能够使人民当家做主人；用在脱贫致富，能够很快地改变落后面貌……现在我们要全面建成小康社会，实现中华民族伟大复兴梦更需要沂蒙精神。
能称之为精神的东西，背后一定有着某种强大的、久远的文化背景，置身于齐鲁大地的沂蒙精神也不例外。鲁文化的“敦厚重礼”、“仁爱诚信”，齐文化的开放进取、求真务实，催生了一种忠诚厚道、诚实守信、艰苦奋斗、变革图强的精神品质。
近年来，临沂按照“走在前列”的要求，各级全面推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作，全市经济社会保持平稳健康发展，“大美新”临沂建设取得令人瞩目的成就。作为临沂人的我们更要时刻牢记沂蒙精神，弘扬沂蒙精神。临沂是风雅之地，圣人故乡，让我们携手并进为大美新临沂的明天努力。
临沂装修设计公司之十几款阳光房设计欣赏
闲庭信步
阳光房这里独好。
窗外芳草萋萋，室内光线充足，坐在这里品茗，心定会有不一样的风景。
做一整面落地大窗吧，窗外灌草丛生，绿意盎然。
野外就餐有时会有蚊虫叮咬，这下好了，阳光房可以帮你解决这个问题。
阳光房，看冬日夕阳的绝佳场所。
房外景色迷人，站在这里，心会更豁达。
阳光房里开个party吧！即使是冬季，这里也有“火”的温度。
倾斜的顶面可以很好的应对雨天，雨水打在屋顶，会有别样风景。
欧式阳光房，有一点点慵懒味道。
如果怕阳光房太热，可以把顶面做成木质结构的。
铁艺结构的阳光房，稳重大气，不失品质。
第三届临沂房地产高峰论坛暨临沂国际设计周开幕
集成发展与品牌共建专题对话会。
24日上午，作为第八届商博会建筑材料展区的重要主题活动之一，第三届临沂房地产创新发展高峰论坛暨2017临沂国际设计周在临沂国际博览中心3号馆活动区举行。本活动由临沂商博会组委会主办，以“产业升级，品牌共建”为主题，围绕促进房地产业的转型升级和健康发展进行深入探讨。
据悉，本届商博会建材展区规模20000平方米，有300多家参展企业。房地产作为建筑材料最重要的链条产业，是建筑材料类展会必不可少的精准战略伙伴。本次论坛旨在通过对房地产形势与趋势的深入分析，理清临沂市房地产业发展思路，勾勒时代环境下的真实轮廓，还原发展的本质，从而为行业、为企业的创新发展注入清晰、深刻的洞察力。同时，论坛加强了房地产企业、工程单位的交流与沟通，将对促进临沂市房地产业的创新发展以及与产业链上下游融合发展有重要的意义和推动作用。
论坛上，中国建筑标准设计研究院总建筑师、工学博士刘东卫作了“中国百年住宅引领房地产建设转型趋势”的主题演讲。作为房地产行业资深专家，刘东卫的讲解精彩且独特，使与会人员对当前房地产建设转型趋势有了新的认识，为临沂市房地产业的健康发展指明方向。
住宅全装修是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。刘东卫表示，住宅全装修的好处很多，比如批量装修可大大节省建材、降低装修成本，统一装修可有效杜绝擅自改变房屋结构等“乱装修”行为。
“日本、美国、欧洲的全装修住宅相当普及，从建设到装修的一体化流程，大大提高了质量和效率，可以说，住宅全装修实乃大势所趋。”刘东卫说。
另外，本次活动还举行了集成发展与品牌共建专题对话会。结合国家以及临沂市房地产行业发展形势，就一些房地产发展中的热点话题进行深入的探讨和交流。
中国建筑标准设计研究院总建筑师、工学博士刘东卫。
专家说法
毛坯房费时费力费钱，全装修是大势所趋
在论坛上，住宅全装修引起了与会者的广泛讨论。
刘东卫表示，长期以来，传统毛坯房由于在装修时存在诸多无法避免的问题而饱受诟病。“重复装修带来了资源的极大浪费。同时，装修过程中敲墙挖洞，为建筑安全带来严重隐患。另外，装修过程冗长，既污染小区环境，也影响邻里关系。而且偷工减料问题导致装修质量往往不能达到预期目的，由此引发的推诿扯皮更是普遍现象。”
实际上，早在2002年，住建部便发布了《商品住宅装修一次到位实施导则》以及配套的《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》；2008年，住建部又发布了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，要求各地要制定出台相关扶持政策，逐步达到取消毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标；2010年建筑业“十二五”规划，更是从宏观政策上对新建保障性住房和商品住宅菜单式全装修交房进行鼓励和推动。
2016年12月3日，山东省政府网站发布《关于转发省住房城乡建设厅山东省建筑设计和装修服务业转型升级实施方案的通知》，要求大力推广住宅精装修，推进土建装修一体化，推广精装房和装修工程菜单式服务。2017年，设区城市新建高层住宅实行全装修；2020年，新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。
“住宅全装修实是大势所趋，而且近年来，临沂楼市发展迅猛，购房者的置业需求发生了很大变化，市场正处于‘产品升级换代’期，势必要求房企调整房屋结构、改善房屋品质。”刘东卫说。此外，他还表示，高地价倒逼房企精研产品，挖掘更多价值，全装修无疑是房企实现溢价的一条路径，但要预防房企通过全装修“变相涨价”。
住宅全装修时代到来，重在转变观念
虽然住宅全装修的好处多多，但时下很多国人仍一时难以接受。刘东卫认为，这种“难以接受”表面看是观念问题，背后却是对住宅全装修的种种担忧：由开发商统一装修房子，质量能保证吗？价格会公道吗？能满足购房者的个性化需求吗？
针对这一现象，刘东卫表示，推行住宅全装修，重在转变消费者的观念，而促进观念转变的根本，在于让人们切实享受到住宅全装修的种种好处，这无疑比教育宣传引导要管用得多。
其一，住宅全装修要质优价廉。政府要像重视住宅建筑质量一样，加强对住宅装修质量的监管，在检查验收环节严格把关，防止劣质装修坑害消费者。同时，因住宅全装修是开发商批量装修、统一装修，故装修价格应该比购房者自己装修便宜，而没有更贵的道理。开发商通过房子赚了一遍钱，不应该通过装修再赚一遍钱。为推行住宅全装修，必要的时候，政府可考虑对装修价格进行适当干预，维护价格公平，让消费者真正得到实惠。
其二，住宅全装修要尽量满足购房者个性化需求。全装修虽是统一装修、批量装修，但并不意味着“千房一面”，开发商应提供多种风格、多个档次和价位的装修设计，让购房者在签订购房合同时选择，尽量照顾到购房者的个人喜好。
记者 孙飞霞 邵明习
更多信息请关注《同聚商博盛会 共享临商繁荣》专题报道
临沂市第二届青少年文创设计大赛优秀作品展开展
齐鲁网临沂5月18日讯（记者 李春晓）18日上午，临沂市第二届青少年文化创意设计大赛优秀作品展开展仪式在市博物馆举行。
本次大赛自3月份启动以来，得到了临沂大学美术学院等全市各高校、职业院校、中小学的大力支持，共收到设计稿及作品800余件，经过组委会评选，评选出了优秀设计作品200余件举办优秀作品展，作品展现了我市青少年的实践能力、创新能力和人文素养。展览现场融入了沂蒙山小调跳舞机器人展示、陶艺制作体验、剪纸、面塑等互动环节，深受市民的喜爱。
今年国际博物馆日的主题为“超级连接的博物馆：新方法、新公众。”临沂市博物馆还举办了文化创意专题讲座《文创产品的设计与开发》、让文物“活”起来--体验文物修复等公益活动。通过陈列展览、社会教育、数字技术、文化创意产品等各个方面，加大文化传播的影响力，让博物馆更好的融入公众生活。
近年来，临沂市围绕打造文化强市目标，深入挖掘传统文化和红色文化资源，加快文化建设，形成了古今文化交相辉映、文化事业产业协调发展的良好局面。市博物馆利用自身丰富的文物资源，结合青少年传统文化教育，组织开展了一系列丰富多彩、群众喜闻乐见的文化遗产保护宣传、教育体验活动，受到了社会各界的广泛关注和充分肯定。
临沂沂蒙南路已批准建设！这些大动作，每一项都让你尖叫！
期待已久的沂蒙路南延
又有新动静啦！
昨日，临沂住建局发布
《沂蒙南路工程设计招标公告》。
沂蒙南路
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项目概况：沂蒙南路工程，北起永盛路南至临枣高速，全长13.6km，主线双向八车道地面城市主干路（全封闭快速化），设计车速为80km/h，两侧辅道双向四车道机非混行，设计车速50km/h。本工程包括道路、地道、管线、综合管廊、照明、绿化等相关工程，设计投资约1600万元。
根据此前罗庄发布的公开信息，沂蒙南路道路横断形式为“4块板”、双向8车道，中间设置2.5米宽中央隔离带，两侧各3米宽机非隔离带、7米辅道、3.5米人行道，并配套BRT、地下综合管廊等设施。
如此看来，
沂蒙路迎来大爆发时代！
快和小琅来看一下吧！
（示意图 仅供参考）
01
沂蒙路北延
根据我市立体大交通建设规划，到 2020 年，将完成立体大交通体系建设，建成全国综合运输服务示范城市，而这其中就包括沂蒙路北延工程。
沂蒙路北延工程：
全长33.1公里，其中沂南段新改建22.3公里，兰山段路面改造10.8公里，拟采用一级公路标准，设计行车速度80公里/小时，概算投资4.6亿元，计划2016年开工建设，2017年建成通车。
——据《临沂市“立体大交通”实施方案》
临沂市2017交通运输工作会议上也明确提出，实施立体交通大通道工程，计划投资4.73亿元，建设完成沂蒙路北延（沂蒙快速通道），构建中心城区至县区快速通道网。
02
高铁站就在沂蒙路旁
根据规划，鲁南高铁临沂北站位于白沙埠大墩村东南侧，从60000平米的大气豪华的高铁站出来，向西不远处就是沂蒙路。随着临沂高铁片区及临沂近期城市规划的进一步推进，沂蒙路在高铁新区的地位越来越明显，而城市新中心的主动脉必将展示出大美新临沂的良好形象，带动城市再上新台阶。
（临沂北高铁站位置图 仅供参考）
（临沂北站设计图 非最终稿）
（临沂高铁片区核心区）
03
沂蒙路下穿铁路 火车片区赢新机遇
城市发展，规划先行。2017年1月，临沂便着手对临沂火车站片区进行进一步的设计规划，期盼已久的火车站片区改造拉开帷幕。
（招标示意图）
（临沂新火车站效果图）
（沂蒙路下穿通道效果图）
而根据此前的规划，沂蒙路下穿铁路，打通之后，沂蒙路将成为重要的城市发展轴线，成为连接老城区和罗庄的动脉。
04
沂蒙路南延工程
沂蒙南路工程的实施是满足城市对外交通的需要；是打通南北向中轴、加强区域联系的需要；是落实“公交优先”理念、提升城区公交服务水平的需要。
（《临沂市近期建设规划》 ）
道路建设完成后，将加速罗庄与临沂主城区的对接融合，内部可连接盛庄、高都和册山3个街道，串联花卉小镇、汽车梦想小镇、铝基智造小镇、稻花香小镇等4个特色小镇，对于沿线特色小镇的开发建设，起到极大的促进作用，为建设“宜工、宜商、宜居”的富强和美新罗庄注入新的活力。
05
地铁1号线
2016年12月1-2日,根据国家和山东省对城市轨道交通线网规划审查审批的有关规定，《临沂市城市轨道交通线网规划》评审会召开。根据汇报方案，中心城区骨干线网由1、2、3号线组成，涵盖兰山区、罗庄区、河东区、高新区、经开区。其中，1号线线路长度33.7千米；线网衔接区域为高铁片区—北城片区(政务中心)—兰山片区(老城中心、火车站)—罗庄片区—高新片区。而这条线路正是以沂蒙路为主干。
对城市的作用：
1、联通北城新区、兰山旧城区、罗庄区和高新区等组团。
2、将“新城中心”和“老城中心”两个中心串联。
3、将市临沂北高铁站和临沂站两个重要客运节点，以及公路营运“汽车南站”联通。
4、线路打破了祊河和兖石铁路对临沂中心城区的切割。
是不是感觉特别的高大上！！
沂蒙路必将成为我市发展的重要轴线，
特别是北上南下以后，
期待吧！！！
你家在沂蒙路附近吗？
觉得有用别忘了点赞！
领导说了，
你点一个ZAN，
小琅的工资就涨1毛！
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编辑|向量 陈思萌（实习）
部分信息来源自临沂生活君
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