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合肥庐江县市域线换乘地铁8号线 水西门商业街规划出炉
庐江真的爆发了！
水西门商业街规划出炉
市域线在滨湖换乘地铁8号线
庐江西站2020年建成
……
打造合肥南部副中心城市！
【庐江商业正在崛起】
庐江水西门特色街区规划出炉
2018年1月19日，庐江县水西门特色商业街规划方案批前公示
水西门特色街区位于庐江县黄山南路以东、中塘河以南、苏家河以北，得名于历史上庐江古城的西门——水西门。
商业地块（B1）规划用地面积35230.00㎡，总建筑面积59375.60㎡，其中地上建筑面积31439.60，地下建筑面积不计容27936㎡；地上计容建筑面积32989.60㎡，其中餐饮19794㎡，酒店8757.14㎡，文化展示1795㎡，游客接待1494.52㎡，戏台建筑面积281.94㎡等。
据悉，水西门项目将结合庐江历史人文打造成一条文化特色街区，通过街区有形的民、清建筑风格和无形的历史底蕴，彰显庐江2000年文脉。项目将集中展示庐江的地域文化、历史文化、人文风俗和市井百态，聚合餐饮、休闲、住宿、文创、书院、博物馆、戏台、非遗等业态。
水西门特色街区由合肥人熟悉的滨湖集团打造，大家常去的罍街、半边街等都是滨湖集团的作品。
24万方安德利广场已经营业
2017年国庆前夕，占地面积5.8万平方米、规划总建筑面积24.59万平方米，投资超过15亿元的庐江县安德利广场对外营业。
安德利广场项目包括五星级酒店、安德利购物中心、家居广场、快捷酒店、儿童主题乐园等等物业类型，是庐江首个集“吃、喝、玩、乐、购”于一体的大型商业综合体。
据悉，这也是目前庐江县最大的商业综合体项目。
【庐江的交通也在飞速发展中】
庐江市域线与地铁8号线换乘
8月4日，有庐江市民在合肥市12345政民直通车上咨询‘关于庐江的市域线问题’的问题，并提出轨道交通8号线不是规划走庐江吗？现在怎么又说只到徽州大道了！庐江的轻轨到底怎么规划的，国家发改委审批到哪一步了！
合肥轨道公司回复：根据合肥市城市轨道交通线网规划，规划有合肥到庐江的市域线，该线规划与8号线在滨湖新区换乘。按照市委、市政府统一部署，合肥轨道公司启动了第三轮轨道交通建设规划的编制和报批工作，轨道交通8号线为本轮建设规划研究线路。目前，合肥轨道公司正加快建设规划报批工作，争取早日获批，待批复后按批复意见组织实施。
庐江通用机场预计今年三季度开工
前段时间，庐江通用机场建设项目通过专家评审。
该机场位于庐江县郭河现代农业示范区内，距市中心约43公里，占地65亩，总投资约7000万元。庐江通用机场设计满足贝尔-429直升机使用需求，该机最大巡航速度可达到260千米/小时。
网络配图
合肥市发改委透露，庐江通用机场项目通过专家评审后，将获得省发改委正式核准。预计今年在三季度，该项目将正式开工建设，并在2019年投入运营。这也是合肥市第一个启动建设的通用机场。
庐江西站2020年建成
在2018年初，合肥庐江西站规划图就已经曝光了，项目位于新二军路以南、合铜黄高速以北、合安高铁线位以东、西环路以西所围合区域。
初步设计批复站房面积为3500㎡，庐江县拟按12000平方米规划建设；形成“一核”、“一带”、“三轴”、“六片区”的空间格局。
徽州大道南延庐江项目即将开工
近日，爱铺君获悉，徽州大道南延庐江项目最快将在今年9月开工建设，预计2020年国庆前完工。项目建成之后，将成为庐江县与合肥市区之间的一条快速大通道。
徽州大道南延庐江项目起点接徽州大道与深圳路交叉口，向南布设，向西绕过引江济淮工程派河枢纽继续向南，跨杭埠河、省道S351(盛同路)、白石天河，终点接庐江县移湖北路。
该工程沿线所经行政区域：包河区、肥西县、庐江县，全长约48公里(庐江段约30公里)，将按照一级公路的标准进行建设，宽度为32米，总占地约3550亩，其中包河区占地350亩，肥西县占地1200亩，庐江县占地2000亩。
庐巢城际铁路拟于2020年前开建
据庐江县发改委介绍，在合安高铁设计过程中，庐江县已经充分考虑了庐巢城际预留和布局，合安高铁初步设计已经预留了庐巢城际和动车综合服务基地接轨条件，并在庐江西站对面预留庐巢城际站场。
为了避免庐巢城际后期实施影响合安高铁正常运行，庐江县拟与合安高铁同步实施并行段路基和接线工程，目前相关设计变更工作已经启动。
目前，巢湖至马鞍山城际铁路已经进入可研阶段，拟于2020年前开工建设。
【庐江土地市场正火热】
庐江县土地市场已经火热起来，目前正在积极推地，不少开发商也在庐江拿地。
2018年5月30日下午，碧桂园以单价450万/亩总价8.1126亿竞得庐江2017-16号地块，楼面价3375.03元/㎡，溢价率为95.65%；地块位于庐城镇官塘路以东、移湖西路以南，占地面积180.28亩。
2018年7月18日，众发以单价565万元/亩，总价6.06867亿元竞得庐江县2018-5#号地块，楼面价4708.31元/平米，溢价率117.31%，该地块位于庐城镇附城路以北、黄山中路以东。
庐江县2018-5#号
庐江县2018-11#地块，位于庐城镇外环东路以西、龙桥路以北，土地面积65.56亩，规划用途居住，出让年限70年，转挂牌至8月15日出让。
庐江县2018-15#地块，位于庐城镇周瑜大道以南、湖岗路以东，规划用途居住，出让年限70年，拟于8月30日出让。
【庐江县定位合肥副中心城区】
在2017年年初，合肥市政府正式批复的《庐江县城总体规划(2015-2030年)》及相关文件中，提及的庐江城市性质为：合肥市副中心城区；庐江县政治经济中心；安徽省历史文化名城；生态宜居、城乡统筹的新典范
2017年7月4日，安徽省人民政府发文同意安徽庐江经济开发区更名为安徽合肥庐江高新技术产业开发区，成为继合肥高新区和新站高新技术开发区之后的又一个更名高新技术开发区的区域。
2017年年底，庐江县空间规划(2017-2030年)公众意见征询，庐江县空间规划中提到，庐江现阶段的发展目标是经济繁荣的合肥都市圈中的副中心城区。
京九高铁7座车站正在评审，合肥新西站将确定国庆后开工在即
昨天，从庐江县政府官方网站上得到一种重要消息，合安高铁新设置的7座车站正在组织评审。本次评审为中国铁路经济规划研究院在北京组织召开，专门针对新合肥西站、合肥西站、肥西站、舒城东站、庐江西站、桐城东站、香铺站等等7座车站的建设改造做专题审查。
审查会信息这预示着什么呢？爆料：京港台高铁与沿江高铁在此交汇，枢纽站总面积高达640000方
从中国铁路经济规划研究院有限公司第一次在其官方网站上发布了合安高铁沿线车站的设计招标到后来的更正信息。
招标文件新建合安高铁新合肥西站等6座客站建筑概念设计方案征集信息公告第一次招标时间为2018年1月2日，其后在2018年2月23日更正新建合安高铁新合肥西站等6站建筑概念设计方案征集招标，要求设计方可以根据自己要求自主设计，并要求新合肥西站，铁路红线内需要考虑土地综合开发要求。同时要求设计单位可以根据新合肥西站铁路红线内的用地情况，结合城市发展要求，本着站城一体、深度融合的原则，提出综合开发建议方案，并提供投资预估算。重庆铁路枢纽图显示沿江高铁不走郑万高铁，而是新建2条平行高铁
合肥新西站概念图合肥新西站预计站场布置今天，实际是2018年4月16日，中国铁路经济规划研究院在京正式审核合安高铁的这6座新设火车站和合肥西站改造事宜，整整过去了3个半月。
合肥铁路枢纽总图合肥新西站标段的合安高铁标段，设计14公里的正线和合福高铁改造，合九铁路改线宁西铁路改线以及合武铁路的迁移等等线路，以及合肥动车所的建设和动车所的走行线建设，均未开展，主要原因是这一段的改造复杂度远超预期，没有铁总调度，一般的铁路建设单位根本没办法施工。根据合安高铁公司的请求，此标段交由上海铁路局代建，具体建设单位应该是合肥南环线建设指挥部。此次合安高铁的审查一旦确定，那么此标段必将开工。中车集团研制250km/h复兴号后，又试验了160km/h的复兴号动车组
京九高铁线路图合安高铁，是合安九高铁的北段合肥至安庆段，是国家发改委2016年7月发布的中长期铁路网中八纵八横高铁网中的京港台高铁重要组成部分，同时也是铁路总公司在2017年发布的中国铁路实施方案中京九高铁的组成部分。黄黄高铁这个设计，是想作死阜冈九吗？还是湖北彻底失去京九高铁
今日起，3大楼市新政正式执行！这类人将有大利好...
文章来源：孟祥远 不代表六安楼市观点
1天后，也即3月1日起，楼市将有3大新政正式执行。这些新规厉害程度超出我们的想象，与房地产市场息息相关，将影响房地产市场走向，值得关注：
1、3月1日起，南京将执行落户新政！全国40岁以内本科可直接落户买房；2、3月1日起，南昌将规范新建全装修住宅销售，装修限价；3、合肥10条新政！合肥住宅车位不得只售不租、不得捆绑销售、业主只能买2个！3月1日起执行，违规者不办理网签！
1
南京将执行落户新政！全国40岁以内本科可直接落户买房
3月1日，南京人才落户将有重大变化：40岁以下本科可以直接落户南京，先落户后就业。研究生落户南京不受年龄限制！
重点：
1、南京落户门槛降低，直接落户学历要求放宽了（此前要求为研究生及以上在南京就业创业；2、40岁以下本科就可以直接落户南京，先落户后就业；3、研究生落户南京不受年龄限制；4、3月1日将发布实施落户新政细则，3月开始执行。
南京抢人大战即将打响！
2017年12月15日南京市政府发布《关于做好当前和今后一段时期就业创业工作的实施意见》，意见中表示，今后应届高校毕业生，及全日制研究生以上学历人员，在南京就业创业即可落户。
重点：
1、直接落户的学历要求放宽了2、此前要求为研究生及以上在南京就业创业，3、现在本科就业创业也可直接落户。
2018年1月4日，南京对2018年市委1号文件《关于建设具有全球影响力创新名城的若干政策措施》进行解读，其中一条就是：
实施青年大学生“宁聚计划”，每年吸纳20万以上大学生在宁就业创业，实行一条龙服务，积极落实就业创业扶持政策。调整优化落户政策，研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才，凭毕业证书办理落户手续；技术、技能型人才，凭高级工及以上职业资格证书办理落户手续。
在南京，获得购房资格的4种方法：
1、外地人落户南京获得购房资格：直接落户&积分落户（40岁内本科生，研究生不受年龄限制）2、外地人才免社保获得购房资格；3、外地人有2年社保或纳税获得购房资格；4、南京企业购房。
2
南昌再出楼市新政，关乎每一位买房人
南昌市住房保障和房产管理局、南昌市城乡建设委员会、南昌市物价局、南昌市市场和质量监督管理局联合下发了《关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知》，将于2018年3月1日起施行。
《通知》中明文规定：3月1日起，我市新建全装修住宅装修部分需明码标价，新建全装修住宅交付时不能低于对应样板房工艺、质量和标准，在商品房买卖合同中约定成交总价的同时，应分别约定毛坯价格和装修价格。
简单的说，就是再也不用担心买到货不对板的房子了。今后南昌所有新建精装房买卖合同，不仅要按新政要求标明房屋的成交总价；还必须清晰写明毛坯价格及装修费用两项内容，以确保购房者知情权。
精装房今后不允许“打包”销售
“今后的商品房买卖合同中不但要约定房屋成交总价，还必须标明商品房的毛坯价和装修费用，不允许再出现房价‘打包’的情况。”南昌市住房保障和房产管理局相关负责人介绍说，以往开发商在销售此类“全装”“精装”商品房时，大多对其中涉及的软硬装修费用含糊其辞。
比如说，销售时口头承诺的某名牌家电，结果却变成价格更为低廉的其他品牌电器；而硬装涉及的电线电缆，瓷砖地板等等，更成为了个别开发商借机抬价甚至作假的重灾区。
为了尽量杜绝这种欺诈性质的销售行为，保障消费者的正当权益，《通知》中明文规定，今年3月1日起取得售房许可的新建精装房，必须委托具有专业资质的单位进行设计，设计图纸应依法审查备案；此外，要求全市所有精装房买卖合同必须标明房屋全价、毛坯房价格以及硬、软装修费用等3种价格。
此外，精装房装修时所使用的主要材料与产品的等级标准、品牌范围、数量性能等，都必须在商品房买卖合同附件中明确约定，且不得低于开发企业与装修单位签订的装饰装修建设承包合同中约定的装修标准。以确保购房者的知情权不受侵害。
样板房必须与新房“一个样” 业主不用再忍气吞声
南昌几乎所有的在售商品房几乎都为前来看房的消费者精心准备了“样板房”。不得不说，看上去高大上的样板房确实能够起到吸引看房者变成“业主”的作用。可是，如果这可以“拎包入住”的“精装房”实际上与开发商当初展示的“样板房”相差甚远，如果没有明确约定，业主往往只能忍气吞声。
《通知》规定，精装房住宅在销售时，开发商不仅要对外公示交房标准、提交样板房《室内环境质量检测合格报告》，而且还必须在商品房买卖合同及装修设计合同中注明其展示的样板房所涉及的装修款项；此外，开发商还必须在预销售时就对外公示其商品房的装修价格。
今后，南昌精装房在交付时不能低于对应样板房的工艺、质量和标准。为了让购房者能够买的放心，《通知》还规定所有样板房都必须一直保留至“对应的新建全装修住宅交付完毕”为止，不得提前拆除。
另外，《通知》还明确规定，今后精装房的“装修价格”不允许开发商擅自定价——根据要求，商品房买卖合同约定的装修价格，不得高于开发企业与装修单位签订的装饰装修建设承包合同中约定的装修价格；且必须由至少3家有资质的房地产评估机构在对装修市场价格进行评估后，再计算出装修“均价”，以此作为全市所有“全装修”“精装修”商品房销售时的装修价格。
精装房销售须公示7项内容
所有在今年3月1日起取得预售许可、上市销售的“全装”“精装”新建商品房，都必须按《通知》要求执行。开发商必须在销售场所的醒目位置公示以下7项相关内容：
1、商品房预售许可证；2、一房一价表；3、装修评估价格；4、与装修单位签订的装饰装修建设承包合同；5、商品房买卖合同范本；6、住宅质量保证书；7、住宅使用说明书。
《通知》施行之后，南昌市城乡建设委员会将负责对新建全装修住宅的设计图纸与成果依法审查备案、质量监督、交付使用等方面监管；南昌市物价局将负责对新建全装修住宅的明码标价、“一房一价”等方面监管；南昌市市场监管局将负责对新建全装修住宅的广告宣传、合同履行等方面监管；南昌市房管局将负责对未核发预售许可证对外销售、未按本通知要求公示相关信息等方面监管。消费者在购买精装房时一旦遇到问题，都可以向相关监管部门举报维权。
据了解，《通知》在今年3月1日起施行后，南昌县、进贤县、安义县、新建区可参照执行。
3
合肥10条新政！违规者不办理网签
合肥住宅车位不得只售不租、不得捆绑销售、业主只能买2个！3月1日起执行，违规者不办理网签！
2018年01月16日，合肥市房地产管理局网站正式发布了《关于进一步规范房地产开发项目车位（库）销售管理工作的通知》。据通告中表示，该《通知》2018年3月1日正式执行。
具体新政如下：
一、市区全面按规定销售
本市市区范围内，开发项目规划用于停放汽车的车位（库）销售管理适用本通知规定。
二、住宅小区车位满足业主需要
项目建筑区内规划车位（库），应当首先满足业主需要，住宅小区车位（库）不得向非业主出售；
占用共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，不得销售、附赠。
人防车位和机械式车位不得销售、附赠。
不作为共有建筑面积进行分摊的专有产权车位（库），当事人可通过出售、附赠或者出租等方式约定。
三、按车位配置比例向购房人销售车位
开发企业应在销售现场公示车位（库）规划配置和销售实时情况。
开发项目专有产权车位（库）买卖合同中应注明购房人购买该项目房屋的具体房号。
四、履行增购程序可购买第2个车位
开发项目或组团在竣工交付12个月后，尚有车位（库）未售的，开发企业应向房地产主管部门报送车位（库）增购方案，并将未售车位（库）情况在项目出入口、公示栏等显著位置公示，公示期3个月，同时在房地产管理部门官网进行公告。公示期满仍未售出的，业主可增购1个车位（库）。
五、非住宅项目首先满足业主需要
非住宅开发项目或组团在竣工交付12个月后，尚有车位（库）未售的，在首先满足本建筑区划内业主需求的情况下，开发企业将未售车位（库）情况在项目出入口、公示栏等显著位置公示3个月后，可整体转让配建车位（库），受让方应为从事车位（库）运营管理的企业，且必须遵守开发项目车位（库）销售对象、增购数量等相关规定。
六、退房即退车位
开发企业与购房人解除商品房买卖合同时，应同时解除所退房源对应的车位（库）买卖合同。
七、车位转让只能是项目业主
购房人购买的专有产权的车位（库），经不动产登记后可依法通过出售、赠与等方式进行转让，受让人应为本项目业主。
八、开发企业不得“只售不租”
开发企业应当充分发挥停车位（库）的使用功能，对尚未销售或附赠的车位（库），业主要求承租的，开发企业不得以“只售不租”为由拒绝向业主提供停车服务。
九、开发企业不得向非业主租售车位
开发企业依法清算注销，依据清算决定未售车位（库）登记在股东或关联公司名下的，股东或关联公司应按规定向业主租售车位（库），不得向业主以外的其他单位和个人销售车位（库）。
十、违规将不予办理商品房买卖合同
对不符合本通知规定要求销售的车位（库），房地产交易管理部门不予办理商品房买卖合同备案审核；不动产登记部门不予办理物权登记。
本通知自2018年3月1日起执行，有效期两年。巢湖市、肥东县、肥西县、长丰县、庐江县参照执行。
总得来说，与旧规不同，业主在尚有车位未售的情况下，可按程序增购一个车位。一套房屋业主最多可购买2个车位，但不得同时购买2个车位，第二个车位应履行增购程序。
小区业主若想出售、赠与车位，“买主”也必须是本项目业主。这样的新政无疑对车位销售市场进行了约束！
领导说了
你点一个
小编的工资就能涨五毛！
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合肥庐江县市域线换乘地铁8号线 水西门商业街规划出炉
庐江真的爆发了！
水西门商业街规划出炉
市域线在滨湖换乘地铁8号线
庐江西站2020年建成
……
打造合肥南部副中心城市！
【庐江商业正在崛起】
庐江水西门特色街区规划出炉
2018年1月19日，庐江县水西门特色商业街规划方案批前公示
水西门特色街区位于庐江县黄山南路以东、中塘河以南、苏家河以北，得名于历史上庐江古城的西门——水西门。
商业地块（B1）规划用地面积35230.00㎡，总建筑面积59375.60㎡，其中地上建筑面积31439.60，地下建筑面积不计容27936㎡；地上计容建筑面积32989.60㎡，其中餐饮19794㎡，酒店8757.14㎡，文化展示1795㎡，游客接待1494.52㎡，戏台建筑面积281.94㎡等。
据悉，水西门项目将结合庐江历史人文打造成一条文化特色街区，通过街区有形的民、清建筑风格和无形的历史底蕴，彰显庐江2000年文脉。项目将集中展示庐江的地域文化、历史文化、人文风俗和市井百态，聚合餐饮、休闲、住宿、文创、书院、博物馆、戏台、非遗等业态。
水西门特色街区由合肥人熟悉的滨湖集团打造，大家常去的罍街、半边街等都是滨湖集团的作品。
24万方安德利广场已经营业
2017年国庆前夕，占地面积5.8万平方米、规划总建筑面积24.59万平方米，投资超过15亿元的庐江县安德利广场对外营业。
安德利广场项目包括五星级酒店、安德利购物中心、家居广场、快捷酒店、儿童主题乐园等等物业类型，是庐江首个集“吃、喝、玩、乐、购”于一体的大型商业综合体。
据悉，这也是目前庐江县最大的商业综合体项目。
【庐江的交通也在飞速发展中】
庐江市域线与地铁8号线换乘
8月4日，有庐江市民在合肥市12345政民直通车上咨询‘关于庐江的市域线问题’的问题，并提出轨道交通8号线不是规划走庐江吗？现在怎么又说只到徽州大道了！庐江的轻轨到底怎么规划的，国家发改委审批到哪一步了！
合肥轨道公司回复：根据合肥市城市轨道交通线网规划，规划有合肥到庐江的市域线，该线规划与8号线在滨湖新区换乘。按照市委、市政府统一部署，合肥轨道公司启动了第三轮轨道交通建设规划的编制和报批工作，轨道交通8号线为本轮建设规划研究线路。目前，合肥轨道公司正加快建设规划报批工作，争取早日获批，待批复后按批复意见组织实施。
庐江通用机场预计今年三季度开工
前段时间，庐江通用机场建设项目通过专家评审。
该机场位于庐江县郭河现代农业示范区内，距市中心约43公里，占地65亩，总投资约7000万元。庐江通用机场设计满足贝尔-429直升机使用需求，该机最大巡航速度可达到260千米/小时。
网络配图
合肥市发改委透露，庐江通用机场项目通过专家评审后，将获得省发改委正式核准。预计今年在三季度，该项目将正式开工建设，并在2019年投入运营。这也是合肥市第一个启动建设的通用机场。
庐江西站2020年建成
在2018年初，合肥庐江西站规划图就已经曝光了，项目位于新二军路以南、合铜黄高速以北、合安高铁线位以东、西环路以西所围合区域。
初步设计批复站房面积为3500㎡，庐江县拟按12000平方米规划建设；形成“一核”、“一带”、“三轴”、“六片区”的空间格局。
徽州大道南延庐江项目即将开工
近日，爱铺君获悉，徽州大道南延庐江项目最快将在今年9月开工建设，预计2020年国庆前完工。项目建成之后，将成为庐江县与合肥市区之间的一条快速大通道。
徽州大道南延庐江项目起点接徽州大道与深圳路交叉口，向南布设，向西绕过引江济淮工程派河枢纽继续向南，跨杭埠河、省道S351(盛同路)、白石天河，终点接庐江县移湖北路。
该工程沿线所经行政区域：包河区、肥西县、庐江县，全长约48公里(庐江段约30公里)，将按照一级公路的标准进行建设，宽度为32米，总占地约3550亩，其中包河区占地350亩，肥西县占地1200亩，庐江县占地2000亩。
庐巢城际铁路拟于2020年前开建
据庐江县发改委介绍，在合安高铁设计过程中，庐江县已经充分考虑了庐巢城际预留和布局，合安高铁初步设计已经预留了庐巢城际和动车综合服务基地接轨条件，并在庐江西站对面预留庐巢城际站场。
为了避免庐巢城际后期实施影响合安高铁正常运行，庐江县拟与合安高铁同步实施并行段路基和接线工程，目前相关设计变更工作已经启动。
目前，巢湖至马鞍山城际铁路已经进入可研阶段，拟于2020年前开工建设。
【庐江土地市场正火热】
庐江县土地市场已经火热起来，目前正在积极推地，不少开发商也在庐江拿地。
2018年5月30日下午，碧桂园以单价450万/亩总价8.1126亿竞得庐江2017-16号地块，楼面价3375.03元/㎡，溢价率为95.65%；地块位于庐城镇官塘路以东、移湖西路以南，占地面积180.28亩。
2018年7月18日，众发以单价565万元/亩，总价6.06867亿元竞得庐江县2018-5#号地块，楼面价4708.31元/平米，溢价率117.31%，该地块位于庐城镇附城路以北、黄山中路以东。
庐江县2018-5#号
庐江县2018-11#地块，位于庐城镇外环东路以西、龙桥路以北，土地面积65.56亩，规划用途居住，出让年限70年，转挂牌至8月15日出让。
庐江县2018-15#地块，位于庐城镇周瑜大道以南、湖岗路以东，规划用途居住，出让年限70年，拟于8月30日出让。
【庐江县定位合肥副中心城区】
在2017年年初，合肥市政府正式批复的《庐江县城总体规划(2015-2030年)》及相关文件中，提及的庐江城市性质为：合肥市副中心城区；庐江县政治经济中心；安徽省历史文化名城；生态宜居、城乡统筹的新典范
2017年7月4日，安徽省人民政府发文同意安徽庐江经济开发区更名为安徽合肥庐江高新技术产业开发区，成为继合肥高新区和新站高新技术开发区之后的又一个更名高新技术开发区的区域。
2017年年底，庐江县空间规划(2017-2030年)公众意见征询，庐江县空间规划中提到，庐江现阶段的发展目标是经济繁荣的合肥都市圈中的副中心城区。
京九高铁7座车站正在评审，合肥新西站将确定国庆后开工在即
昨天，从庐江县政府官方网站上得到一种重要消息，合安高铁新设置的7座车站正在组织评审。本次评审为中国铁路经济规划研究院在北京组织召开，专门针对新合肥西站、合肥西站、肥西站、舒城东站、庐江西站、桐城东站、香铺站等等7座车站的建设改造做专题审查。
审查会信息这预示着什么呢？爆料：京港台高铁与沿江高铁在此交汇，枢纽站总面积高达640000方
从中国铁路经济规划研究院有限公司第一次在其官方网站上发布了合安高铁沿线车站的设计招标到后来的更正信息。
招标文件新建合安高铁新合肥西站等6座客站建筑概念设计方案征集信息公告第一次招标时间为2018年1月2日，其后在2018年2月23日更正新建合安高铁新合肥西站等6站建筑概念设计方案征集招标，要求设计方可以根据自己要求自主设计，并要求新合肥西站，铁路红线内需要考虑土地综合开发要求。同时要求设计单位可以根据新合肥西站铁路红线内的用地情况，结合城市发展要求，本着站城一体、深度融合的原则，提出综合开发建议方案，并提供投资预估算。重庆铁路枢纽图显示沿江高铁不走郑万高铁，而是新建2条平行高铁
合肥新西站概念图合肥新西站预计站场布置今天，实际是2018年4月16日，中国铁路经济规划研究院在京正式审核合安高铁的这6座新设火车站和合肥西站改造事宜，整整过去了3个半月。
合肥铁路枢纽总图合肥新西站标段的合安高铁标段，设计14公里的正线和合福高铁改造，合九铁路改线宁西铁路改线以及合武铁路的迁移等等线路，以及合肥动车所的建设和动车所的走行线建设，均未开展，主要原因是这一段的改造复杂度远超预期，没有铁总调度，一般的铁路建设单位根本没办法施工。根据合安高铁公司的请求，此标段交由上海铁路局代建，具体建设单位应该是合肥南环线建设指挥部。此次合安高铁的审查一旦确定，那么此标段必将开工。中车集团研制250km/h复兴号后，又试验了160km/h的复兴号动车组
京九高铁线路图合安高铁，是合安九高铁的北段合肥至安庆段，是国家发改委2016年7月发布的中长期铁路网中八纵八横高铁网中的京港台高铁重要组成部分，同时也是铁路总公司在2017年发布的中国铁路实施方案中京九高铁的组成部分。黄黄高铁这个设计，是想作死阜冈九吗？还是湖北彻底失去京九高铁
今日起，3大楼市新政正式执行！这类人将有大利好...
文章来源：孟祥远 不代表六安楼市观点
1天后，也即3月1日起，楼市将有3大新政正式执行。这些新规厉害程度超出我们的想象，与房地产市场息息相关，将影响房地产市场走向，值得关注：
1、3月1日起，南京将执行落户新政！全国40岁以内本科可直接落户买房；2、3月1日起，南昌将规范新建全装修住宅销售，装修限价；3、合肥10条新政！合肥住宅车位不得只售不租、不得捆绑销售、业主只能买2个！3月1日起执行，违规者不办理网签！
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南京将执行落户新政！全国40岁以内本科可直接落户买房
3月1日，南京人才落户将有重大变化：40岁以下本科可以直接落户南京，先落户后就业。研究生落户南京不受年龄限制！
重点：
1、南京落户门槛降低，直接落户学历要求放宽了（此前要求为研究生及以上在南京就业创业；2、40岁以下本科就可以直接落户南京，先落户后就业；3、研究生落户南京不受年龄限制；4、3月1日将发布实施落户新政细则，3月开始执行。
南京抢人大战即将打响！
2017年12月15日南京市政府发布《关于做好当前和今后一段时期就业创业工作的实施意见》，意见中表示，今后应届高校毕业生，及全日制研究生以上学历人员，在南京就业创业即可落户。
重点：
1、直接落户的学历要求放宽了2、此前要求为研究生及以上在南京就业创业，3、现在本科就业创业也可直接落户。
2018年1月4日，南京对2018年市委1号文件《关于建设具有全球影响力创新名城的若干政策措施》进行解读，其中一条就是：
实施青年大学生“宁聚计划”，每年吸纳20万以上大学生在宁就业创业，实行一条龙服务，积极落实就业创业扶持政策。调整优化落户政策，研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才，凭毕业证书办理落户手续；技术、技能型人才，凭高级工及以上职业资格证书办理落户手续。
在南京，获得购房资格的4种方法：
1、外地人落户南京获得购房资格：直接落户&积分落户（40岁内本科生，研究生不受年龄限制）2、外地人才免社保获得购房资格；3、外地人有2年社保或纳税获得购房资格；4、南京企业购房。
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南昌再出楼市新政，关乎每一位买房人
南昌市住房保障和房产管理局、南昌市城乡建设委员会、南昌市物价局、南昌市市场和质量监督管理局联合下发了《关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知》，将于2018年3月1日起施行。
《通知》中明文规定：3月1日起，我市新建全装修住宅装修部分需明码标价，新建全装修住宅交付时不能低于对应样板房工艺、质量和标准，在商品房买卖合同中约定成交总价的同时，应分别约定毛坯价格和装修价格。
简单的说，就是再也不用担心买到货不对板的房子了。今后南昌所有新建精装房买卖合同，不仅要按新政要求标明房屋的成交总价；还必须清晰写明毛坯价格及装修费用两项内容，以确保购房者知情权。
精装房今后不允许“打包”销售
“今后的商品房买卖合同中不但要约定房屋成交总价，还必须标明商品房的毛坯价和装修费用，不允许再出现房价‘打包’的情况。”南昌市住房保障和房产管理局相关负责人介绍说，以往开发商在销售此类“全装”“精装”商品房时，大多对其中涉及的软硬装修费用含糊其辞。
比如说，销售时口头承诺的某名牌家电，结果却变成价格更为低廉的其他品牌电器；而硬装涉及的电线电缆，瓷砖地板等等，更成为了个别开发商借机抬价甚至作假的重灾区。
为了尽量杜绝这种欺诈性质的销售行为，保障消费者的正当权益，《通知》中明文规定，今年3月1日起取得售房许可的新建精装房，必须委托具有专业资质的单位进行设计，设计图纸应依法审查备案；此外，要求全市所有精装房买卖合同必须标明房屋全价、毛坯房价格以及硬、软装修费用等3种价格。
此外，精装房装修时所使用的主要材料与产品的等级标准、品牌范围、数量性能等，都必须在商品房买卖合同附件中明确约定，且不得低于开发企业与装修单位签订的装饰装修建设承包合同中约定的装修标准。以确保购房者的知情权不受侵害。
样板房必须与新房“一个样” 业主不用再忍气吞声
南昌几乎所有的在售商品房几乎都为前来看房的消费者精心准备了“样板房”。不得不说，看上去高大上的样板房确实能够起到吸引看房者变成“业主”的作用。可是，如果这可以“拎包入住”的“精装房”实际上与开发商当初展示的“样板房”相差甚远，如果没有明确约定，业主往往只能忍气吞声。
《通知》规定，精装房住宅在销售时，开发商不仅要对外公示交房标准、提交样板房《室内环境质量检测合格报告》，而且还必须在商品房买卖合同及装修设计合同中注明其展示的样板房所涉及的装修款项；此外，开发商还必须在预销售时就对外公示其商品房的装修价格。
今后，南昌精装房在交付时不能低于对应样板房的工艺、质量和标准。为了让购房者能够买的放心，《通知》还规定所有样板房都必须一直保留至“对应的新建全装修住宅交付完毕”为止，不得提前拆除。
另外，《通知》还明确规定，今后精装房的“装修价格”不允许开发商擅自定价——根据要求，商品房买卖合同约定的装修价格，不得高于开发企业与装修单位签订的装饰装修建设承包合同中约定的装修价格；且必须由至少3家有资质的房地产评估机构在对装修市场价格进行评估后，再计算出装修“均价”，以此作为全市所有“全装修”“精装修”商品房销售时的装修价格。
精装房销售须公示7项内容
所有在今年3月1日起取得预售许可、上市销售的“全装”“精装”新建商品房，都必须按《通知》要求执行。开发商必须在销售场所的醒目位置公示以下7项相关内容：
1、商品房预售许可证；2、一房一价表；3、装修评估价格；4、与装修单位签订的装饰装修建设承包合同；5、商品房买卖合同范本；6、住宅质量保证书；7、住宅使用说明书。
《通知》施行之后，南昌市城乡建设委员会将负责对新建全装修住宅的设计图纸与成果依法审查备案、质量监督、交付使用等方面监管；南昌市物价局将负责对新建全装修住宅的明码标价、“一房一价”等方面监管；南昌市市场监管局将负责对新建全装修住宅的广告宣传、合同履行等方面监管；南昌市房管局将负责对未核发预售许可证对外销售、未按本通知要求公示相关信息等方面监管。消费者在购买精装房时一旦遇到问题，都可以向相关监管部门举报维权。
据了解，《通知》在今年3月1日起施行后，南昌县、进贤县、安义县、新建区可参照执行。
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合肥10条新政！违规者不办理网签
合肥住宅车位不得只售不租、不得捆绑销售、业主只能买2个！3月1日起执行，违规者不办理网签！
2018年01月16日，合肥市房地产管理局网站正式发布了《关于进一步规范房地产开发项目车位（库）销售管理工作的通知》。据通告中表示，该《通知》2018年3月1日正式执行。
具体新政如下：
一、市区全面按规定销售
本市市区范围内，开发项目规划用于停放汽车的车位（库）销售管理适用本通知规定。
二、住宅小区车位满足业主需要
项目建筑区内规划车位（库），应当首先满足业主需要，住宅小区车位（库）不得向非业主出售；
占用共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，不得销售、附赠。
人防车位和机械式车位不得销售、附赠。
不作为共有建筑面积进行分摊的专有产权车位（库），当事人可通过出售、附赠或者出租等方式约定。
三、按车位配置比例向购房人销售车位
开发企业应在销售现场公示车位（库）规划配置和销售实时情况。
开发项目专有产权车位（库）买卖合同中应注明购房人购买该项目房屋的具体房号。
四、履行增购程序可购买第2个车位
开发项目或组团在竣工交付12个月后，尚有车位（库）未售的，开发企业应向房地产主管部门报送车位（库）增购方案，并将未售车位（库）情况在项目出入口、公示栏等显著位置公示，公示期3个月，同时在房地产管理部门官网进行公告。公示期满仍未售出的，业主可增购1个车位（库）。
五、非住宅项目首先满足业主需要
非住宅开发项目或组团在竣工交付12个月后，尚有车位（库）未售的，在首先满足本建筑区划内业主需求的情况下，开发企业将未售车位（库）情况在项目出入口、公示栏等显著位置公示3个月后，可整体转让配建车位（库），受让方应为从事车位（库）运营管理的企业，且必须遵守开发项目车位（库）销售对象、增购数量等相关规定。
六、退房即退车位
开发企业与购房人解除商品房买卖合同时，应同时解除所退房源对应的车位（库）买卖合同。
七、车位转让只能是项目业主
购房人购买的专有产权的车位（库），经不动产登记后可依法通过出售、赠与等方式进行转让，受让人应为本项目业主。
八、开发企业不得“只售不租”
开发企业应当充分发挥停车位（库）的使用功能，对尚未销售或附赠的车位（库），业主要求承租的，开发企业不得以“只售不租”为由拒绝向业主提供停车服务。
九、开发企业不得向非业主租售车位
开发企业依法清算注销，依据清算决定未售车位（库）登记在股东或关联公司名下的，股东或关联公司应按规定向业主租售车位（库），不得向业主以外的其他单位和个人销售车位（库）。
十、违规将不予办理商品房买卖合同
对不符合本通知规定要求销售的车位（库），房地产交易管理部门不予办理商品房买卖合同备案审核；不动产登记部门不予办理物权登记。
本通知自2018年3月1日起执行，有效期两年。巢湖市、肥东县、肥西县、长丰县、庐江县参照执行。
总得来说，与旧规不同，业主在尚有车位未售的情况下，可按程序增购一个车位。一套房屋业主最多可购买2个车位，但不得同时购买2个车位，第二个车位应履行增购程序。
小区业主若想出售、赠与车位，“买主”也必须是本项目业主。这样的新政无疑对车位销售市场进行了约束！
领导说了
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