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《环胶州湾概念性城市设计》方案出炉 高清规划图抢先看
今日上午，《环胶州湾概念性城市设计》方案在青岛市规划局网站进行了公示。本次规划对环胶州湾区域的现状山体、河流、湿地，岸线等资源条件进行梳理，分析用地功能、交通、城市建设等现状特点及问题，确定城市空间塑造的蓝绿基底，并提出五大总体规划思路。
规划范围：依据《青岛市胶州湾保护条例》确定的保护范围，考虑腹地功能联动和空间完整性，确定以环湾主要快速路围合的区域为本次城市设计范围。
设计说明摘要
具体:南起团岛，沿四川路——冠县路——胶济铁路线——杭州路——四流南路——洛阳路——重庆路——白沙河——流亭立交桥——308国道——正阳路——环胶州湾高速——江山路——嘉陵江路——漓江路(滨海大道黄岛段)至唐岛湾海岸(含团岛和凤凰岛)。规划总面积750.6平方公里，其中海湾面积370.6平方公里，陶城西南380平方公里，环胶州湾核心圈层涉及市南区、市北区、李沧区、城阳区、黄岛区(西海岸新区)、胶州市、高新技术产业开发区等7个区(市)。
设计说明摘要:环胶州湾地区是青岛市建设世界知名海湾城市，实施胶州湾生物资源优护与"三城联动"城市空间发展战略的核心区域。青岛市历届市委市政府高度重视该地区的保护与发展。
环胶州湾地区自2005年青岛市人大第9号议案提出“加强胶州湾保护”以来，近10年市政府开展了从宏观到微观、从概念到具体等相关规划近30项，最终以2012年人大审议通过的“胶州湾保护控制线”锁定了海陆建设边界，以2014年出台的《胶州湾保护条例》巩固了胶州湾保护的法律地位，以《青岛市城市总体规划》确定了沿岸功能区的用地发展方向。目前沿岸地区建设进程加快，亟需从总体城市设计角度强化环湾城市空间特色。
从城市自然山水环境来看，环胶州湾沿岸地区整体地势平坦，入海水系密布，未来是以城市轮廓线控制总体形态的区域，合理把握空间变化节奏，引导滨海城市轮廓和建设用地的开发强度等是建设环湾优质生活圈和塑造高品质海湾城市空间的前提。
在此背景下，本次规划在整合相关保护利用规划基础上，以生态保护为前提，制定总体城市设计，旨在从空间特色塑造角度衔接总体与详细两个层面规划，引导沿岸地区空间有序建设。
规划构思
本次规划对环胶州湾区域的现状山体、河流、湿地，岸线等资源条件进行梳理，分析用地功能、交通、城市建设等现状特点及问题，确定城市空间塑造的蓝绿基底。针对环胶州湾地区具有城市群的空间尺度特征，结合“Ω”海湾形态和以入湾河道为间隔的串珠式腹地空间特点，凸显河海湿地景观特色，依据青岛市城市总体规划确定的用地功能布局，借鉴国际海湾建设经验。打造人工与自然风貌交融，现代与传统风貌融合，“碧波帆影、绿洲雁行，晶彩水岸、醉美胶澳”的现代都市海湾形象。在坚持“一张蓝图干到底”的前提下，对环湾区域历史规划进行提炼和整合，从“岸线向腹地、平面向空间”两个维度，提出以下五大总体规划思路：
强化“生态格局”
加强湾底湿地保护，强化“生态间隔，组团布局”的城市空间结构，严控组团建设边界，长远推动湾区生态用地内的建设项目搬迁，杜绝侵占、积极修复。
预留滨海开放空间
控制预留环湾滨海公共开放空间，继续推动岸线整理，建设滨海绿道和城市公园，还岸于民。
控制滨水建筑高度
控制滨水第一排建筑以低、多层为主，形成平缓开阔、融海融绿的空间形态效果。
引导滨海城市轮廓线
保护自然山体背景轮廓，预留山海视野通廊，引导近岸建筑高度布局，形成节奏变化，层次丰富的滨海城市轮廓线。
塑造滨海特色风貌
结合滨水城市功能，鼓励形成整体和谐、丰富多样的环湾建筑风貌效果。
全球首个8字摩天轮，12分钟俯瞰整个澳门，亚洲最高！
转载自百家号作者：鸭鸭爱生活
来到澳门，除了纸醉金迷的娱乐场，古朴完整的历史城区、悠然安逸的氹仔路环、庄严圣洁的教堂群，澳门还有其惊险刺激的一面。拥有亚洲最高的蹦极，还有亚洲最高的也是最独特的摩天轮。而她便位于新濠影汇内。
新濠影汇总投资高达32亿美元，定位为好莱坞电影主题的综合性娱乐休闲度假村。一进大堂，便是各种梦幻的好莱坞魔幻形象，蝙蝠侠、恐龙等配合动感的音乐，将人带入好莱坞的奇幻世界。
澳门“影汇之星”是全球最高的8字型摩天轮，也是亚洲最高的摩天轮，高达130米，新颖奇特的设计同时融合颇具中国人喜好的8字，环绕一圈大概需要12分钟。其实更建议晚上来乘坐，可以看到澳门的夜景，白天坐就比较单一。但白天搭乘的游客少，便可以自己独享一个“包厢”，也是很爽的呀。
外表看就很壮观了，而坐在里面配合节奏感的动感音乐，让你体验到澳门刺激有趣的另一面，澳门美景一览无余。
你以为摩天轮都只是大圆圈，快来澳门体验这个神奇独特的8字摩天轮！
Tips：
新濠影汇8字摩天轮
营运时间：中午12时至晚上8时（周一至周五）；上午11时至晚上9时（周六至周日）；最后之入场时间为游乐设施关闭前30分钟。
门票：成人100港币/人，各大旅游网站有优惠
《环胶州湾概念性城市设计》方案出炉 高清规划图抢先看
今日上午，《环胶州湾概念性城市设计》方案在青岛市规划局网站进行了公示。本次规划对环胶州湾区域的现状山体、河流、湿地，岸线等资源条件进行梳理，分析用地功能、交通、城市建设等现状特点及问题，确定城市空间塑造的蓝绿基底，并提出五大总体规划思路。
规划范围：依据《青岛市胶州湾保护条例》确定的保护范围，考虑腹地功能联动和空间完整性，确定以环湾主要快速路围合的区域为本次城市设计范围。
设计说明摘要
具体:南起团岛，沿四川路——冠县路——胶济铁路线——杭州路——四流南路——洛阳路——重庆路——白沙河——流亭立交桥——308国道——正阳路——环胶州湾高速——江山路——嘉陵江路——漓江路(滨海大道黄岛段)至唐岛湾海岸(含团岛和凤凰岛)。规划总面积750.6平方公里，其中海湾面积370.6平方公里，陶城西南380平方公里，环胶州湾核心圈层涉及市南区、市北区、李沧区、城阳区、黄岛区(西海岸新区)、胶州市、高新技术产业开发区等7个区(市)。
设计说明摘要:环胶州湾地区是青岛市建设世界知名海湾城市，实施胶州湾生物资源优护与"三城联动"城市空间发展战略的核心区域。青岛市历届市委市政府高度重视该地区的保护与发展。
环胶州湾地区自2005年青岛市人大第9号议案提出“加强胶州湾保护”以来，近10年市政府开展了从宏观到微观、从概念到具体等相关规划近30项，最终以2012年人大审议通过的“胶州湾保护控制线”锁定了海陆建设边界，以2014年出台的《胶州湾保护条例》巩固了胶州湾保护的法律地位，以《青岛市城市总体规划》确定了沿岸功能区的用地发展方向。目前沿岸地区建设进程加快，亟需从总体城市设计角度强化环湾城市空间特色。
从城市自然山水环境来看，环胶州湾沿岸地区整体地势平坦，入海水系密布，未来是以城市轮廓线控制总体形态的区域，合理把握空间变化节奏，引导滨海城市轮廓和建设用地的开发强度等是建设环湾优质生活圈和塑造高品质海湾城市空间的前提。
在此背景下，本次规划在整合相关保护利用规划基础上，以生态保护为前提，制定总体城市设计，旨在从空间特色塑造角度衔接总体与详细两个层面规划，引导沿岸地区空间有序建设。
规划构思
本次规划对环胶州湾区域的现状山体、河流、湿地，岸线等资源条件进行梳理，分析用地功能、交通、城市建设等现状特点及问题，确定城市空间塑造的蓝绿基底。针对环胶州湾地区具有城市群的空间尺度特征，结合“Ω”海湾形态和以入湾河道为间隔的串珠式腹地空间特点，凸显河海湿地景观特色，依据青岛市城市总体规划确定的用地功能布局，借鉴国际海湾建设经验。打造人工与自然风貌交融，现代与传统风貌融合，“碧波帆影、绿洲雁行，晶彩水岸、醉美胶澳”的现代都市海湾形象。在坚持“一张蓝图干到底”的前提下，对环湾区域历史规划进行提炼和整合，从“岸线向腹地、平面向空间”两个维度，提出以下五大总体规划思路：
强化“生态格局”
加强湾底湿地保护，强化“生态间隔，组团布局”的城市空间结构，严控组团建设边界，长远推动湾区生态用地内的建设项目搬迁，杜绝侵占、积极修复。
预留滨海开放空间
控制预留环湾滨海公共开放空间，继续推动岸线整理，建设滨海绿道和城市公园，还岸于民。
控制滨水建筑高度
控制滨水第一排建筑以低、多层为主，形成平缓开阔、融海融绿的空间形态效果。
引导滨海城市轮廓线
保护自然山体背景轮廓，预留山海视野通廊，引导近岸建筑高度布局，形成节奏变化，层次丰富的滨海城市轮廓线。
塑造滨海特色风貌
结合滨水城市功能，鼓励形成整体和谐、丰富多样的环湾建筑风貌效果。
云顶路厦禾路环湖里大道 三条主干道9月底前完成蜕变
云顶路部分路段沥青摊铺已经完成，路面颜值和行车舒适度大大提升。
近日，一些细心的市民发现，云顶路部分路段机动车道铺上新的沥青，不仅更加美观，车辆驶过也更加平稳舒适，这些变化，源于第二轮市政设施综合整治提升工作的有序推进。
昨日，记者从市市政园林局、市政集团了解到，云顶路、厦禾路、环湖里大道等三条市属主干道提升工程整体进度已经过半，涉及路面开挖的地下管线改造已基本结束，目前主要进行的是地面提升工程，预计在今年9月底前全部完成。通过提升改造，这三条主干道的市政设施不仅要实现“强筋健骨”，提升承载力，也要“换肤美颜”，提高美观度。
云顶路道路提升工程北起枋钟路，南至莲前东路，路线全长约7.1公里。据项目相关负责人介绍，目前，云顶路的雨水主管改造已经完成，电力缆化工程的土建和设备部分也已经做完，预计到8月初，沿线的架空电线将入地，电线杆将陆续拆除。届时，这条路上将少掉很多“空中蜘蛛网”，路面将变得更加清爽。此外，云顶路上的地下人行通道和路灯杆也已经粉刷一新。机动车道方面，从枋钟路至枋湖北二路这一段约1.6公里的路面，已经完成了沥青摊铺，新的沥青更加美观、防滑、平整，剩余路面也将陆续铣刨、重新摊铺沥青。
厦禾路全长约5.55公里，但并不是全线的路面都要翻新，而是根据实际情况，只对莲坂至湖滨中路段重新摊铺沥青，对于路况较好的湖滨中路至西堤路这一段，则以局部修复为主，对沿线路面坑洞及病害进行处理。值得一提的是，沥青摊铺施工主要在夜间进行，而且是分段施工，白天恢复通行，对交通不会有太大的影响。厦禾路边上还有一个莲坂跨线桥，目前，跨线桥两侧的护栏和声屏障已经换新，和原来的相比，新的声屏障玻璃可以翻转，方便里外都得到及时清洗，保持美观。此外，厦禾路上需改造的燃气管、雨水主管也已经完成，管道运行更加安全。
环湖里大道包括金山路和前埔路，改造内容和云顶路相似，目前也正按序时进度推进。
提升改造工作重点
云顶路:
雨水主管改造，电力缆化工程，地下人行通道和路灯杆粉刷，沥青摊铺
厦禾路:
莲坂至湖滨中路段重新摊铺沥青，湖滨中路至西堤路这一段以局部修复为主，莲坂跨线桥护栏和声屏障换新，燃气管、雨水主管改造
环湖里大道:
改造内容和云顶路相似
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来源：厦门网
一大批优质项目来袭 市区品质靠谱盘推荐
买房是个技术活儿，无论是自住还是投资，购房者都希望自己的房子在未来能够不断升值。房子作为不动产，增值抗跌最重要。买房时一定要擦亮眼睛，那些不靠谱的房子，一定要避开。本期导购，小编推荐潍坊市区在售及新推出的品质靠谱房源，买房害怕选不准的来。
碧桂园凤翔府400-890-0000 转 871656
推荐理由：碧桂园新推又一力作
效果图
碧桂园凤翔府基本信息单价待定产权年限70区域商圈坊子新区户型收房时间碧桂园凤翔府交房时间待定开盘时间碧桂园凤翔府开盘时间待定
动态：碧桂园凤翔府国粹相声暨产品发布会预计于8月4日举行，建面约118-180㎡叠墅洋房预约登记中。项目临时售楼处位于潍县中路与崇文街交叉口东约200米路北（同碧桂园天玺售楼处）。
项目简介：碧桂园凤翔府位于山东省潍坊市坊子新区龙山路与凤翔街交叉口西南角（新四中西临），项目占地191亩，建筑面积23万方，总户数1066户。
开盘时间：碧桂园凤翔府开盘时间待定
入住时间：碧桂园凤翔府交房时间待定
交通图
交通状况：乘坐103路公交车到潍坊四中西门下。
物业地址：潍坊坊子新区龙山路与凤翔街交叉口西南角（新四中西临）
保利梧桐语400-890-0000 转 862306
推荐理由：保利地产进入潍坊的开篇之作
效果图
保利梧桐语基本信息单价待定产权年限70区域商圈潍城奥体中心户型三居室(129.00㎡)三居室(129.00㎡)三居室(129.00㎡)收房时间一期楼栋交房时间未定开盘时间一期楼栋开盘时间未定
动态：保利梧桐语一期住宅将推119-143㎡住宅产品，目前售楼处已对外开放，地基施工中。项目位于卧龙西街以北、怡园路以东。
项目简介：保利梧桐语为保利地产进入潍坊的开篇之作，项目位于卧龙西街以北、怡园路以东，距潍城区 约5.8km，距离佳乐家商圈1.8km，距离老城核心区泰华商圈3km，距离鲁台会展 约2.3km，距离奥体公园1.3km，距离潍坊学院400m。 项目所在潍城区北部 随着奥体 、台湾产业园以及鲁台会展 的建设使用逐步发展，区域政策规划十分利好，且内、外部交通发达，又属轨道交通交接点，未来房产发展市场被一致看好。
开盘时间：一期楼栋开盘时间未定
入住时间：一期楼栋交房时间未定
交通图
交通状况：乘坐89路、88路、环61路、31路、35路、38路、39路、59路公交车，均可到达项目附近。
物业地址：潍坊潍城奥体中心卧龙西街与怡园路交叉口北约500米路东（永安路与怡园路之间）
金都世家400-890-0000 转 821788
推荐理由：由36栋多层、31栋高层、2栋公寓、1栋商业组成
效果图
金都世家基本信息单价均价6800元/平方米产权年限70区域商圈潍城福乐多潍州店户型三居室(98.00㎡)三居室(111.00㎡)三居室(141.98㎡)收房时间10/11号楼预计2019年10月交房开盘时间2017年11月28日3/12/14/15/16号楼已开盘
动态：金都世家电梯洋房均价8200元/㎡；商业区金庆金街200-600㎡临街商铺预约登记中。小高层均价7300元/㎡；高层均价6800元/㎡；现购买高层可享交1万抵6万优惠。
项目简介：金都世家位于胜利西街与长松路交叉口东北角，南邻胜利街，北邻东风街，西邻长松路，市内乘环16路、63路、77路公交车可直达。 金都世家小区是一座大型居住小区，规划布局合理，配套丰富。项目占地470亩，规划建筑面积75万平方米，由36栋多层、31栋高层、2栋公寓、1栋商业组成。金都世家周边配套设施丰富， 多所中 校、各大商圈、医院、银行，生活便利，适宜居住。
开盘时间：2017年11月28日3/12/14/15/16号楼已开盘
入住时间：10/11号楼预计2019年10月交房
交通图
交通状况：乘坐环16、77路、63路公交车到长松路站下车即到
物业地址：潍坊潍城福乐多潍州店东风街与三里庄路交叉口西南角。
恒易紫园400-890-0000 转 844959
推荐理由：配有智能安防系统、直饮水系统以及新风系统
效果图
恒易紫园基本信息单价待定产权年限50区域商圈奎文泰华户型四居室(166.00㎡)三居室(130.00㎡)三居室(108.00㎡)收房时间7/8/9号楼预计2019年12月底交房开盘时间9号楼已于2018年7月8日开盘
动态：恒易紫园共由5栋18层住宅组成，7/8号楼房源起价8500元/㎡，一房一价，在售户型建筑面积116-182㎡。项目位于四平路民生街交叉口东南角。
项目简介：恒易紫园位于奎文区风筝广场南，西邻白浪河，是潍坊恒易置业有限公司开发的住宅项目，共由5栋18层住宅组成，配有智能安防系统、直饮水系统以及新风系统等，地理位置优越，生活更加高效便捷。
开盘时间：9号楼已于2018年7月8日开盘
入住时间：7/8/9号楼预计2019年12月底交房
交通图
交通状况：乘坐1、10、52、62路公交车至四平路民生街路口（星河R26;熙园）下车即到。
物业地址：潍坊奎文泰华四平路民生街交叉口东南角
上城国际400-890-0000 转 665826
推荐理由：产品由多层、花园洋房、酒店式公寓、大型超市、风情商业街及高层组成，总共约8865户
效果图
上城国际基本信息单价均价7000元/平方米产权年限70区域商圈潍城福乐多潍州店户型三居室(124.73㎡)二居室(101.40㎡)三居室(131.23㎡)收房时间50号楼预计2020年9月底交房开盘时间50号楼2018年5月30日已开盘
动态：上城国际购小高层房源可享交3万抵5万优惠。目前B区98-178㎡小高层房源在售，均价7000元/㎡。37、38#已开盘，户型面积98.63-163.54㎡。项目位于东风西街与清平路交叉口西200米路北。
项目简介：上城国际是山东翔凯地产集团有限公司在潍坊市打造的房地产项目，总投资28个亿。 上城国际位于东风西街与长松路交叉口东北角，东临安顺路，西抵长松路，南临东风西街，北到福寿西街。项目总占地约540亩，项目总建筑面积约141万㎡，绿化率35%，产品由多层、花园洋房、酒店式公寓、大型超市、风情商业街及高层组成，总共约8865户。 上城国际小区内部配套比较齐全，外国语幼儿园、佳乐家、会所及长约700米大型的风情商业街，集购物、娱乐为一体。小区 生活配套设施也比较齐全，有巨力公园、奥体公园、八九医院等。小区外立面采用法国artdeco建筑风格。
开盘时间：50号楼2018年5月30日已开盘
入住时间：50号楼预计2020年9月底交房
交通图
交通状况：乘环16、3、76路公交车可到上城国际南门站下车即到小区南门；乘22、环61、27路公交车到上城国际北门站下车即到小区北门
物业地址：潍坊潍城福乐多潍州店东风西街与清平路交叉口西200米路北
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