轮台县网站设计头条

• 长租公寓要防止跑偏（生活漫步）

  长租公寓公司扮演着给租客带来优质房源的角色，只有真正回归房屋租赁服务的本质，才能促进整个房屋租赁行业有序发展

  最近，房租上涨成了热门话题。从本质上讲，房租是由供需决定的，每一次租金涨跌都与供求变化有关。每年6、7月份，毕业季、跳槽季叠加，找房、换房的需求增加，或多或少会推升房租。然而这次，很多人感到“房租年年涨，今年不一样”，一些长租公寓公司对租房市场的扰动不容小觑，甚至成了助推房租“跳涨”的源头。

  长租公寓公司本来扮演的是给租客带来优质房源的角色：他们提供长期的租赁保障和各项增值服务，比如更合理的装修布局、更及时的维护保养等。长租公寓的租金比普通民房稍高，本应是这些服务带来的溢价。在大力发展租购并举、增加房源供应、改善租房体验、补齐住房体系中“租赁”短板等方面，长租公寓前景看好。然而，不少长租公寓公司在现实运作中却有些跑偏了。

  跑马圈地、扩大规模、上市敲钟是很多新模式追求的发展“捷径”。长租公寓公司也引来各路资本的角逐，排名靠前的几家长租公寓品牌靠烧钱争抢房源，寻求规模的扩张，力求在这一新业态赛道上胜出。虽然目前长租公寓公司的渗透率并不高，但在资本裹挟下，长租公寓公司争抢优质房源，势必会抬高房主对租金的预期，进而影响整个租房市场的定价。

  更令人担心的是，金融杠杆的滥用增加了行业的深层风险。有的长租公寓公司一边向业主承诺更高的租金以拿到房源，一边向租客推销“信用租房”的服务，用免押金、按月付等诱惑租客接受更高的租金。有的长租公寓公司私下里给租客在P2P网络借贷平台办理一年期或更长的消费贷款，租客按月交租其实是还贷。在后台，大笔资金已经从网络借贷平台划给长租公寓公司，用于继续扩张或其他投资。目前，已有这种“加杠杆”模式的长租公寓公司宣布破产。

  资本的裹挟、金融杠杆的助推，让有些长租公寓公司变了味，不再是提供优质租房服务的中间商，而是玩过度金融化、过度放杠杆的金融游戏。这样的新模式、新业态不仅扰乱了租房市场正常的定价机制，更隐藏着金融风险隐患。

  新模式、新业态给传统的监管部门带来了新挑战。目前，北京市有关监管部门已集中约谈了自如、相寓、蛋壳公寓等主要长租公寓租赁企业，强调不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金来恶性竞争；不得以高于市场水准的租金或哄抬租金抢占房源等。可以说及时发现了问题、暂时控制了问题，但要从根本上真正解决问题，还有很多工作要做。

  新经济要变成好经济，不能出了问题一棒子打死，更不能任由问题不断滋长。长租公寓公司在发展过程中出现的过度金融化等问题，值得监管部门仔细研究，调整规则设计，把握好长租公寓公司未来发展方向。长租公寓公司也不能只有“资本思维”，还应回归房屋租赁服务的本质，真正成为实现“住有其居”的一种选择，才能在市场竞争中赢得先机，从而促进整个房屋租赁行业健康有序发展。

  作者:林丽鹂

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• 长租公寓要防止跑偏（生活漫步）

  长租公寓公司扮演着给租客带来优质房源的角色，只有真正回归房屋租赁服务的本质，才能促进整个房屋租赁行业有序发展

  最近，房租上涨成了热门话题。从本质上讲，房租是由供需决定的，每一次租金涨跌都与供求变化有关。每年6、7月份，毕业季、跳槽季叠加，找房、换房的需求增加，或多或少会推升房租。然而这次，很多人感到“房租年年涨，今年不一样”，一些长租公寓公司对租房市场的扰动不容小觑，甚至成了助推房租“跳涨”的源头。

  长租公寓公司本来扮演的是给租客带来优质房源的角色：他们提供长期的租赁保障和各项增值服务，比如更合理的装修布局、更及时的维护保养等。长租公寓的租金比普通民房稍高，本应是这些服务带来的溢价。在大力发展租购并举、增加房源供应、改善租房体验、补齐住房体系中“租赁”短板等方面，长租公寓前景看好。然而，不少长租公寓公司在现实运作中却有些跑偏了。

  跑马圈地、扩大规模、上市敲钟是很多新模式追求的发展“捷径”。长租公寓公司也引来各路资本的角逐，排名靠前的几家长租公寓品牌靠烧钱争抢房源，寻求规模的扩张，力求在这一新业态赛道上胜出。虽然目前长租公寓公司的渗透率并不高，但在资本裹挟下，长租公寓公司争抢优质房源，势必会抬高房主对租金的预期，进而影响整个租房市场的定价。

  更令人担心的是，金融杠杆的滥用增加了行业的深层风险。有的长租公寓公司一边向业主承诺更高的租金以拿到房源，一边向租客推销“信用租房”的服务，用免押金、按月付等诱惑租客接受更高的租金。有的长租公寓公司私下里给租客在P2P网络借贷平台办理一年期或更长的消费贷款，租客按月交租其实是还贷。在后台，大笔资金已经从网络借贷平台划给长租公寓公司，用于继续扩张或其他投资。目前，已有这种“加杠杆”模式的长租公寓公司宣布破产。

  资本的裹挟、金融杠杆的助推，让有些长租公寓公司变了味，不再是提供优质租房服务的中间商，而是玩过度金融化、过度放杠杆的金融游戏。这样的新模式、新业态不仅扰乱了租房市场正常的定价机制，更隐藏着金融风险隐患。

  新模式、新业态给传统的监管部门带来了新挑战。目前，北京市有关监管部门已集中约谈了自如、相寓、蛋壳公寓等主要长租公寓租赁企业，强调不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金来恶性竞争；不得以高于市场水准的租金或哄抬租金抢占房源等。可以说及时发现了问题、暂时控制了问题，但要从根本上真正解决问题，还有很多工作要做。

  新经济要变成好经济，不能出了问题一棒子打死，更不能任由问题不断滋长。长租公寓公司在发展过程中出现的过度金融化等问题，值得监管部门仔细研究，调整规则设计，把握好长租公寓公司未来发展方向。长租公寓公司也不能只有“资本思维”，还应回归房屋租赁服务的本质，真正成为实现“住有其居”的一种选择，才能在市场竞争中赢得先机，从而促进整个房屋租赁行业健康有序发展。

  作者:林丽鹂

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• 新纪录丨中国石油又一超深探井塔里木开钻

  中石油又一超深探井塔里木开钻

  中国电力新闻网讯 6月28日，中国石油天然气集团有限公司重点风险探井———轮探1井鸣笛开钻。按照8500米设计井深，这口井或将刷新纪录，有望成为中国石油陆上最深井。轮探1井位于新疆轮台县境内，目的层为寒武系肖尔布拉克组，对塔里木油田建设3000万吨大油气田、寻找战略接替层系具有重要意义。

  版权声明：如涉及版权问题，请作者持权属证明与本网联系

  来源：中国电力新闻网

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• 中国石油又一超深探井塔里木开钻 八千米下探油气

  经济日报-中国经济网7月3日讯 记者从中国石油天然气集团有限公司获悉，近日，中国石油天然气集团有限公司重点风险探井——轮探1井鸣笛开钻。按照8500米设计井深，这口井或将刷新纪录，有望成为中国石油陆上最深井。

  轮探1井位于新疆轮台县境内，目的层为寒武系肖尔布拉克组，对塔里木油田建设3000万吨大油气田、寻找战略接替层系具有重要意义。

  轮探1井由西部钻探巴州分公司90008钻井队承钻。超深、高温、含硫等特点为钻探带来很大难度，现有钻井技术面临考验。西部钻探周密组织，抽调工程、泥浆、装备等方面专家组成轮探1井专项小组，全力以赴做好各项准备工作。

  为确保优质高效施工，西部钻探及时与钻头厂商细化钻头方案，明确阶段提速目标；为实现上部大井眼提速，与西部钻探工程院对接扭力冲击工具，确保工具组织到位；为确保井下安全，与钻井液公司对接，提前在化验室进行材料选型、体系优选等相关实验。

  与此同时，西部钻探提前编制设备改造升级计划，为强化钻井参数做好装备保障；完成钻井设备维护、保养和上钻前调试工作，确保实现设备本质安全；提前储备高压泵配件和管汇、闸门等材料物资，为钻井提速提效奠定基础。

  由于轮探1井在井深6800米后可参照的邻井资料几乎为零，位置预判难度大，存在溢流、垮塌、钻具易疲劳损坏等风险。西部钻探井控专家常驻钻井现场，加强井控管理，细化各开次施工方案；加强液面监测，预防溢流事故发生；加强钻具探伤，及时更换保养，全力保障生产组织安全平稳运行。

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  来源：经济日报-中国经济网

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