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绿岛筑“长高的1层”有人认领了：我们顶楼每平米还贵1千左右
13日，成都商报客户端报道了一起让人惊奇的违建事件：位于锦江区三圣街道的住宅小区绿岛筑在交房之后的数天内，几栋楼都“长高”了一层。
【报道链接：交房后这楼又长高一层 开发商、业主、物管都说“不是我干的”】
更诡异的是，在此前相关部门的调查中，所有的涉事方：开发商、物业公司、顶楼业主都矢口否认这些违法搭建与自己有关。虽然没人认领这一层建筑，但施工却没有停止，到13日下午，仍有工人在楼顶忙碌。
此事在网络上也引发了极大关注。那么，这些违建主人到底是谁？将如何处理？
▲圈内为违法建筑
14日，成都商报客户端记者再度对此事进行了追踪，事情有了新的进展：
成都市规划局锦江分局认定绿岛筑4栋建筑楼顶的搭建未经规划部门许可，属于违法建筑；锦江区城管执法部门到违建现场，强制停止施工；虽然多名业主仍旧表示“不清楚”，但一名业主承认，违建系顶楼几户业主一起请人搭建，原因是买房时开发商表示可以搭，“为此我们顶楼的房子还比中间楼层每平米贵了1000块钱左右”。
锦江规划分局：
7月底就有投诉，未经报批确属违建
14日上午，成都商报记者就绿岛筑4栋建筑楼顶涉嫌违法搭建的事情采访了成都市规划局锦江分局。该局负责人称，他们知晓此事,早在7月26日派员到现场做过调查，确认楼顶有私自搭建的建筑，并明确表示“我局对绿岛筑小区12栋顶楼搭建部分未办理过规划手续”。
据锦江分局负责人介绍，今年6月上旬，在绿岛筑首批住宅交付前，该局工作人员曾到现场实地察看建筑是否符合规划的情况，“当时楼顶没有现在出现的搭建”。该局负责人还特别介绍到，绿岛筑楼顶的外立面高出楼顶很多，还设置了很多立柱和横梁，这在一定程度上为后续违法建设提供了事实上的方便，但从规划上来说，这样的设计并无违规之处，所以在6月27日，该局为核查过的建筑发放了“规划核实意见书”，从规划部门的角度认定建筑符合要求。
而仅仅在一个月后的7月26日，锦江分局就收到了市长信箱转交的工单，有市民投诉绿岛筑12栋顶楼有人违规搭建。“7月26日下午，我们就派人到现场核查，发现市民反映情况属实，而我局从未给该处搭建部分办理过规划手续。”锦江分局负责人介绍称，这样的建设必须先向规划部门报批，获得“建设工程规划许可证”后方可动工，而到目前为止，绿岛筑4栋楼宇顶楼的搭建，没有任何单位来申办过相关规划手续。
有业主承认：
是我们建的，开发商卖房时答应过
在此前的报道中，无论开发商、物业公司还是顶楼的业主，都否认了违建是自己所为。有曾在楼盘开盘时到现场看过的市民表示，当初买房时，售楼小姐就极力推荐顶层，说是可以利用楼上的架空层。有知情人士也透露， “按照常理，顶层楼房的单价应该较中间层便宜，可绿岛筑的顶层，每平米要比其他层贵1000元左右。”
14日，成都商报记者辗转联系到几名顶楼的业主，多位都矢口否认违建与自己有关，表示不是自己所为或不知情，有业主接电话后听闻是记者，马上就挂断了电话。不过，也有一名顶楼的业主在接到电话后承认：“是我们搭建的”。
“开发商之前答应可以搭的嘛，售楼小姐当时是这样说的。”该业主也承认，双方对此没有纸面上的协议，只是口头承诺。正是因为有此承诺，该业主买房时单价比其他楼层贵了千把块钱。
既然是业主个人在搭建，为何顶楼上的施工时同步骤、同一批人在建设？对此，这名业主称，“因为我们都不可能自己去建，几个顶楼的业主就一起出钱，找了人来一起搭建。”
成都商报记者致电绿岛筑楼盘开发商成都市城乡东锦房地产开发有限公司的一名相关负责人，询问违建相关问题时，该负责人称需要请示领导后再决定是否回应。截至记者昨晚7时许发稿时，仍未收到开发商的回应。
最新处理：
城管再度到现场制止施工 将进入违建处理程序
14日，锦江规划分局回复了三圣街办的来函，告知“‘绿岛筑’楼盘楼顶的确存在违章搭建，搭建部分未办理过规划手续，违法建设情况属实” 。14日下午，锦江区城管部门的负责人对记者表示，既然规划部门认定搭建部分违法，他们下一步就会进入处理违建的程序，“依法依规请搭建者自行拆除，如若限期之内没有拆除，将会走强制拆除程序。”针对绿岛筑4栋建筑楼顶仍有施工的现状，锦江区城管部门在13日口头责令停工的基础上，14日下午再次到现场强制停止违法施工搭建。
成都商报客户端记者 李秀明
本报资料图
编辑 余孟祥
顶级豪宅设计集锦
东方人把美学建立在"意境"的 基础之上,讲究诗情画意,表现内涵深邃的意境。含蓄、得体、气质、韵味等等都是东方美的表现。
设计作品中含蓄的体现是东方之美的神韵所在,我们只有在深入领 悟传统的艺术精神、充分认识来自现代西方的各种设计思潮的基础上,兼收并蓄,融会贯通,寻找传统与现代的契合点,才能打造出符合新时代的设计。
| 古北壹号
设计定位是当代时尚的调性中不失东方的内敛气息。整个空间色系走向是沉稳的中性男性色调，局部点缀了金色，宝蓝色系。突出空间海的包容万象，水流的东方气质。
空间硬装深色主材较多，所以软装用了大面积米灰色系的皮质，粗麻以及缎面去提亮整个空间。
胡桃木是空间主要木材，清晰圆润的木材表面用时尚感极强的铜质大理石收边，配上餐椅的鳄鱼纹皮质椅背，粗麻面料的主体沙发用精致的马鞍皮围边，体现了内敛中的摩登时尚感。
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豆沙绿的沙发与窗帘的中式绑带以及茶几上的陶艺花器都是空间的点缀色，水墨的地毯与床上的抱枕呼应。马鞍皮系列的床，床头柜，电视柜加上FRETTE的床品无不体现主人对品质生活的要求。
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整个空间用现代简洁、从雅与理性的设计语汇，将精湛的东西文化与艺术以当代手法融会贯通，使空间简洁庄重，严谨合度，营造一种天然的安定感。
黄铜色的运用在，时刻流露出历经岁月沉淀后的古朴韵味，华而不奢，雅而不伤。
祖母绿则是空间中较为灵动的一抹点缀，沉稳而不闷，增加了视觉上的层次感。
低调的深木色在两种色彩中暗暗调和游走，让空间色调更为和谐。
绿岛湖壹号
在文人士大夫的精神世界里，五色眩目，不如水墨清雅恬淡。大自然不敷颜料，而五色杂陈。“运墨而五色具”，本案将黑、白、灰、木色中和，加以黛蓝点缀，脱俗、简远、空灵，突出了一种极致的东方美学。
整个空间朴实而不机械，威严而不呆板，色调古朴纯粹，简净无奢，极具侘寂空灵之禅意。
空间中流转的素韵，将古朴雅致叠落成极具韵律之美的风致，光影透过一抹花影，一色柳意，映射在屋内，明暗变幻之处好似藏着另一处天地，又似一幅浓淡适宜的水墨长卷。
西安阳光城.上林府
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有幸坐落于西安中轴线上
这条跨越历史 、延续文脉的人文之轴
正孕育一座城市的旺盛生命力
从建造起
上林府就身负 延续传统平衡美学 之任
空间中出现的石狮 严格遵循古代传统 阴阳哲学
所有中式皇家气质 在此一一体现
香炉烟袅，浓淡卷舒终不老
绿岛人权文化园区，总面积约32公顷，从绿岛乡公馆村公馆鼻开始
绿岛人权文化园区的诞生源于白色恐怖时代两个政治犯监狱拘禁许多政治犯，第一个是台湾省保安司令部新生训导处，第二个是国防部绿岛感训监狱，一段历史变迁的时间长廊和监禁政治犯的监狱空间，深刻了解人权的重要性。
绿岛人权文化园区总面积约32公顷，从绿岛乡公馆村公馆鼻开始，包括将军岩、人权纪念公园、绿洲山庄、庄敬营区、 绿岛技能训练所，直至燕子洞等。
1970年2月8日泰源事件后，当时的国民党政府在绿岛新生训导处旧址西侧兴建国防部绿岛感训监狱，称绿洲山庄，1972年并将泰源监狱和各地军事监狱的政治犯集中送到绿岛监禁。
1951年，台湾省警备总司令部在绿岛成立新生训导处，监管、改造思想或政治上有问题的犯人 。
1997年，当时的立法委员施明德等16人向行政院提案，要求将绿洲山庄改为史迹馆或纪念馆。1999年3月29日，行政院核定将绿洲山庄规划成立史迹馆或纪念馆。
2000年11月，绿岛绿洲山庄由法务部移交交通部观光局接办，2001年2月23日行政院核定名称改为绿岛人权纪念园区，范围从绿洲山庄扩充至庄敬营区、国防部医务所、行政院海岸巡防署岸巡及安检兵力驻用厅舍、人权纪念碑、公馆渔港及周边海岸地区。
91.01平米的房子装修只花了7万，北欧风格让人眼前一亮！-绿岛筑装修
91.01平米三居室的房子怎么装修比较好呢？绿岛筑的一位业主装修出的 91.01平米的北欧三居室，美观大气，让人争相模仿。业主介绍，本套面积91.01平米的北欧三居室全包装修费用只花了7万，究竟是怎么做到的呢？
装修公司：创美居装饰丨定制梦想家（高新区店）预算：7万 风格：北欧 案例套数：1672 更多
简单、随性、自由不以奢为尚，不向喧而趋用含蓄低调的设计拂去尘俗之气北欧风，总会让人从内心深处感受到自然、质朴的美好
客厅是家里比较重要的一个区域，家人们或者客人们活动的地方，所以客厅的装修要以得体和大方为主，因为客厅是整个家庭装修的颜面，最能体现主人品味的地方。
睁开夜的眼睛，弥漫着的是霓虹的狂欢。关上窗户，拉上窗帘，唯有柔软的温床才是梦里故乡。
素雅的浅灰色系，用舒缓的柔光卸下都市生活的疲惫。从家具陈设到墙面装饰，几何线条的运用富有艺术感，凸显居住者的生活品质。
本案例中，餐厅的功能有了进一步的延伸，远离主视觉区，倚着满满当当的书柜，让餐厅成为了闲暇时饮茶读书的不二场所，建立起一种安静而不失格调的生活状态。
摒弃多余装饰，还原材质的本真，用简练的线条勾勒出一个宁静质朴的舒适空间，让居住者从喧哗的都市缓缓抽离。
无论家居面积大小，卧室总是不能忽略的一个场所。装修时，有些小细节稍不注意，就可能影响到每天的睡眠质量和生活状态，所以，卧室装修是重中之重！
在北欧风格里，原木材质的软装是不可或缺的组成部分，从主视觉区的茶几、飘窗设计，到开放式餐厅的餐桌、餐椅和书柜，无不散发着恬静的气息，静心凝注间，就将身心投入了自然的怀抱。
清新的插花、温馨的挂画、和煦的灯光，让卧室成为最具有情调的生活空间。
卫生间是家中用水最为频繁的区域，为了避免水湿气影响到家中其他区域，大家最好采取封闭式装修方式。为了让洗手间浊气及时的排出，洗手间内最好能设计有大面积的窗户，并且要安装好排气扇，常开卫生间门，这样才能保证家人的健康。
比如陪伴孩子的春夏秋冬。活泼俏皮的卡通挂画，红白相间的软装床品
目之所及皆是满满的童心和关怀，唯有爱才能许孩子一个美好的童年。
餐厅设计在家庭装修中变得越来越重要，能有一间温馨舒适的餐厅，会使用餐变得更加美好。细想，坐在装修一新的温暖空间，与家人同享美食，该是多么细腻享受的贴心时刻。
房间功能简单，却有自己独特的使命，比如陪伴孩子的春夏秋冬。活泼俏皮的卡通挂画，红白相间的软装床品，目之所及皆是满满的童心和关怀，唯有爱才能许孩子一个美好的童年。
在装修厨房时，我们在颜色方面，使用材料方面，美观搭配方面都要和谐。不管所用的材料多么高级，视觉和谐才让人看着最舒服。我们也可以选择厨房设备一条龙的配套来做，这样在选择方面就不会有那么多问题了。
经典的灰白搭配，在延续客厅风格的同时，更注重细节的打理。清新的插花、温馨的挂画、和煦的灯光，让卧室成为最具有情调的生活空间。
以下就是本套绿岛筑小区91.01平米三居室房子的户型图。
绿岛筑-北欧风-91平米
91.01平米的房子能装出这样的三居室无疑是非常成功的，位于绿岛筑的这位业主也透露出本套案例全包装修共花了7万，这个价格相对来说已经很便宜了。正在装修或者已经开始装修的业主可以借鉴一下。
国内顶级软装设计：大艺术家！
由2002年在国家人民大会堂推行发布陈设艺术配饰专业发展第一人刘卫军创立于2000年,2015年重组。中国当代抽象艺术之父吴震寰担任艺术顾问,并由中国顶级奢侈品跨界艺术家李莎莉担任艺术总监。
TATS大艺术家,主张用艺术复兴人文美学生活，开创中国艺术软装之先河。
大艺术家·形
广州南沙金茂湾商墅
中国金茂
户型:D11户型
面积:613平方米
地点:中国广州
做艺术很难
比艺术更难的是生活
如何用一种艺术的态度去生活
打破东方美学传统意境
开后艺术设计意念
创造立体空间的形意
大艺术家·源
广州南沙金茂湾商墅
中国金茂
户型:D11户型
面积:613平方米
地点:中国广州
重新定义新东方设计方式
让艺术生活交融于
设计美学之中
探寻另一种形式的可能
归设计的初心
建立空间六面体新的生命载体
大艺术家·繁秋
佛山绿岛湖项目别墅
中国金茂
户型:250户型
面积:530平方米
地点:中国佛山
这是一场
东方人文情感美学复兴的设计盛宴
也是一次
与自然季节的亲密问候
设计的语言表达的是美丽的收获
也是一种拥抱爱的珍惜
大艺术家·春光赋
广州天河金茂广场会所销售中心
中国金茂
户型:会所
面积:950平方米
地点:中国广州
理性是渐进
感性是扩展
用一次设计、艺术、文学的交汇
站在有光的地方等你
见证享受四季变化轮回中的
美学体验之旅
大艺术家·遇外时光
广州南沙金茂湾商墅
中国金茂
户型:D12户型
面积:585平方米
地点:中国广州
所有情与境
都离不开时间的关系
但有一天让时间静止了
所有一切的发生
就是在另一个时空发生了
场无法记忆的故事
大艺术家冬日童话
广州珠江金茂府会所
中国金茂
户型:会所
面积:2699平方米
地点:中国广州
冬日童话里
的美丽世界
融合已变更的空间属性
创造无边界的情境想象
延续如童年般
追忆中的童话故事
大艺术家系列代表作品,荣膺国内外诸多大奖,备受瞩目，并已成为一线地产商、高端酒店、企业家会所最青睐的艺术软装品牌,连续两年被世界五百强企业之一中国中化集团公司(2016年列《财富》全球500强之第139位)旗下房地产和酒店板块的平台企业:中国金茂集团授予“年度最佳设计供应商。
广元全力推进海绵城市建设，小雨不湿脚，屋顶有绿岛！南河试点已全面启动
雨天积水、水体黑臭、热岛效应······
这些让城市头疼的问题
将来都会翻篇的！
当城市像海绵一样
将实现小雨不积水、
大雨不内涝、暴雨不成灾！
目前，正在启动海绵城市南河示范项目建设。
看你家在这里面不？
海绵城市是啥意思？
顾名思义，海绵城市是指城市能够像海绵一样会“呼吸”、有“弹性”， 下雨时大量吸水，干旱时再把水吐出来。将城市河流、湖泊、地下水循环系统的污染防治和生态修复结合起来，让城市形成一个相互连通的生态圈。
19日，广元晚报全媒体记者从市城乡规划局了解到，广元市编制了《广元市海绵城市专项规划(2016-2030)》。
到2020年实现建成区20%以上面积达到海绵城市建设要求；到2030年，实现城市建成区70%以上面积达到海绵城市建设要求。
广元准备这样干！
规划目标
实现“水体不黑臭，水质有保障；内涝全消除，防洪更安全；径流可控制，岸线生态建；资源合理用，供水更多元”的发展目标。
水生态指标：年径流总量控制率近期目标为建成区20%以上的面积达到70%的控制要求，远期目标为建成区80%以上的面积达到70%的控制要求；生态岸线恢复近期达到40%，远期达到60%。
水环境指标：主要河道水环境质量近期达到III类水质标准，黑臭水体基础消除，远期稳定II类水质标准，黑臭水体全部消除；城市面源污染控制近期实现面源污染削减40%，远期实现面源污染削减50%。
水资源指标：污水再生利用率达到20%；雨水资源化利用率近期达到2%，远期达到3%。
水安全指标：近期城市防洪等级50年一遇，嘉陵江、南河、长滩河50年一遇；远期城市防洪等级100年一遇，嘉陵江100年一遇，南河、长滩河50年一遇，沟渠20年一遇。饮用水安全目标为饮用水原水水质优于III类。
建设海绵型建筑、绿地、道路和水系生态修复
海绵城市建设将通过海绵型建筑与小区、海绵型绿地与广场、海绵型道路、河湖水系生态修复等4项建设实现。
海绵型建筑与小区是指将屋面雨水经过初期弃流，进入高位花坛、雨水桶或下沉式绿地，作为小区绿化用水。道路、广场等硬化地面的雨水，将通过可渗透铺装、下沉式绿地、渗透管沟、雨水花园等进行净化、消纳，进入雨水收集设施和景观水体进行调蓄、储存，用于绿化灌溉和道路浇洒等。
海绵型绿地与广场是指城市绿地、广场及周边区域径流雨水通过有组织的汇流和转输，经截污等预处理后引入城市绿地内的雨水渗透、储存、调节开发设施，消纳自身及周边区域径流雨水，将和超标雨水径流排放，提高区域内涝防治能力。
海绵型道路是指车行道上的雨水将根据排水方向，汇入道路绿化带的生态沟渠或雨水管渠，在植被浅沟和雨水花园中进行传输、滞蓄、净化和下渗，超标准雨水排入雨水管。非机动车道内的雨水通过渗透铺装入渗地下，超标准雨水同样进入绿化带和雨水管道。无法消纳的雨水，可以排入周边公园、低势绿地，利用周边雨水控制利用设施进行径流和污染物削减。
河湖水系生态修复是在有条件的河段采用生态堤岸、生物浮岛等处理措施，一部分进入植被缓冲带经过净化后排入城市河道，另一部分进入雨水管渠，经前置塘或者雨水湿地，经过净化、滞蓄后再排入河道。
近期集中建设老城、东坝、南河、万缘片区
广元晚报全媒体记者了解到，我市海绵城市建设将分为近期规划和远期规划分步实施。近期规划将以城市建设规划、棚户区改造项目分布为基础，涵盖城市涉水突出问题，同步推进海绵城市连片开发建设。初步划定海绵城市近期集中建设区将涉及老城、东坝、南河、万缘等区域，总面积15.2平方公里。远期建设将至2030年，我市规划建设划定71.2平方公里作为2030年海绵城市建设区域。
近期建设范围内将全面推进海绵城市建设，将涉及水生态系统、水安全系统、水环境系统、水资源系统4大系统。
水生态系统：结合棚户区改造、新建区域建设同步推进LID设施落地。有改造条件的河湖水系，将硬质驳岸改造为生态化驳岸，河道生态岸线占比不低于40%。
水安全方面：近期集中建设区内河道防洪堤工程均达到50年一遇，实现30年一遇暴雨不受灾，近期集中建设区范围内6个易涝点完成治理，消除内涝问题。重点针对城市影响面广的易涝区段，优先提高排水设计标准。
水环境方面：近期建设范围内河道水质达到III类水体要求。面源污染削减物通过源头及末端削减，以SS污染物削减比例计，实现不低于40%的削减要求。
水资源方面：有条件的小区布置雨水灌、蓄水模块或建设景观调蓄水体，将收集的雨水用于小区的景观绿化浇洒等。结合污水厂建设再生水厂，用于工业低质用水、绿化浇洒，其余部分作为河道生态补水。
南河试点工程已全面启动
规划明确指出，我市中心城区将分为适宜建设区、控制建设区和限制建设区三大建设区。适宜建设区为中心城区内地形平坦，地质条件相对良好的城市规划新建区，城市广场绿地以及更新改造区。控制建设区为市中心城区地形较好，地质灾害危害影响较低的城市的已建成区、工业物流用地。限制建设区多为地形坡度较大，地质灾害的隐患区以及非建设区。
综合考虑和协调城市水系分布、雨水排放系统、地形地貌、地质水文等综合因素，将分海绵城市功能分区和海绵城市管控单元两个层次搭建广元市海绵城市分区引导体系，形成4个功能分区、33个管控单元（4+33）的海绵分区引导与管控的整体构架。
我市海绵城市规划对接城市总体规划和中心城区空间布局规划，划定广元市中心城区天然海绵涵养区、海绵城市修复与提升区等4个海绵城市功能分区。其中，天然海绵涵养区规划面积289平方公里，位于市中心城区城市建设用地外围，为非建设用地，宜加强生态保护与修复，形成中心城区的外围生态屏障。海绵城市修复与提升区规划面积59.7平方公里，城北、城南片区，多为已建成区，开发建设强度大。
目前，我市将南河划定为海绵城市试点区域，有关海绵城市推进建设已正式启动。此外，自2016年启动市中心城区黑臭水体治理以来，我市已基本完成向家沟、将军桥等19条黑臭水体治理。东坝、老城、上西片区的主要街道已基本实现雨污分流。
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来源：广元旅游
每日三分钟给桌子制作一个小“绿岛”
每
日
3
分
钟
桌上的小绿岛
湖中的小岛上，芳草鲜美，各种沼泽植物在阳光下旺盛地生长着。想把这美丽的景色缩成手掌大小，移到你的桌上吗？一起来学学它的制作方法吧！
壹
挖一块湖边的塘泥或者黏质的花园土，捏成碗状。黏质土可以防止日后开裂。
贰
把水苔（也就是干苔藓）弄湿，裹在土团外围上，裹厚一点，不要让土露出。用结实的线把水苔绑在土团上。这是为了防止土壤遇水脱落。
叁
在“土碗”的凹陷处栽入植物，如果植物过长，可以剪成适当长度再扦插。水草很快就会生根。瘦高的植物放在中央，矮的放在外围，这样看起来有层次感。之后在植物根部撒一层土，把根部固定好。
肆
包上纱布或者蚊帐布，用线密密地绑好，这样可以让整个造景更稳固。不用担心白色的布显得突兀，日后它会变成深色，并被生长的植物盖住。
伍
把“小绿岛”放在一个玻璃容器里，水加到土团的一半高度。放在明亮、但不会被太阳直射到的地方，每天用喷壶在植物上喷几次水。
大约15天后，植物们就会变得生机勃勃，这时就可以把它们放在窗台上晒太阳了。由于都是水草，所以过长的植物会伸进水下继续生长。这时，你可以在玻璃容器里用石子垫出一个高地，把小岛放在上面，水中放养几条孔雀鱼，还能混养一两只小蛙或蝾螈，它们会爬到小岛上享受日光浴。这样的一个小生态系统，不用水草灯，不用过滤器，真正能做到绿色低碳。如果审美疲劳了，还可以把鱼缸加满水，让草浸入水中，不久，水上叶就会转为水下叶，整个容器又会摇身一变，成为美丽的水草缸！
好了，这盆微缩景观你get到了吗？
还等什么，马上动手试试吧！
欢迎砸来成品展示！
摘自张辰亮的《掌中花园》
中国国家地理·图书科普群
扫码入群，解决你的不知道
没板房，一张图纸就要收筹5万，绿岛湖这个盘火了！
最近，佛山楼市中，绿岛湖板块可谓是动作频频。
据粉丝透露，坐拥绿岛湖一线湖景的金茂绿岛湖近期推出了一批98㎡三房南向刚需房源，单价1.5-1.6万/㎡，现正接受下筹5万锁楼层。
（▲网友留言）
凭借一张户型图，没有样板房，连对应沙盘模型也没有，但依然吸引了众多购房者。
一张图纸卖房子，下筹5万锁房源
暂无样板间，沙盘模型，暂未查到预售证
佛山房产君一进到金茂绿岛湖位于湖边的销售中心，眼中所见都是气派的装修、宽大的落地玻璃直面绿岛湖上的鹭鸟，给人感觉就是高端豪宅盘。
（▲项目实景）
“我们项目现推出一批98㎡三房南向刚需户型，带装修，均价大概1.5-1.6万/方”，销售递上一张户型图，“沙盘上对应的楼栋模型暂时还没有，你先大概看一下这张户型图。”
（▲户型图）
站在沙盘前，望着销售指出的在售楼栋所在位置，佛山房产君努力在脑海中想象着各个楼栋的具体位置以及朝向。
（▲沙盘对应模型还没有）
目前主推的98㎡三房户型位于地块一的4/5/6座南侧，三房两厅两卫设计，楼高18层，虽然不能直望绿岛湖，但距离绿岛湖也仅有一路之隔。
“我们现在处于下筹阶段，现在下筹5万块，就可以锁定房源，我们预计12月中才开卖。”销售人员表示可选楼层已经不多，让房产君快点下筹。
没有样板房就能敢让购房者赶紧下筹，金茂绿岛湖本次推出的刚需户型在价格上确实有吸引了。
98㎡户型折后总价约153万左右，138㎡总价约200万左右，均价约在1.5-1.6万/㎡。
以98㎡南向三房为例，首付加上30万装修款，总首付约68万，贷款85万，每月月供在4768元/㎡左右。
加上与绿岛湖仅有一路之隔的优势，在同区域楼盘刚需南向户型较为稀缺的当下，竞争力还是比较突出的。
（一路之隔，就是绿岛湖）
另一方面，在建佛山地铁2号线距离项目并不远，而且规划中的地铁4号线也将在项目旁经过，未来的潜力值得期待。
工地实探
“这个98㎡户型项目暂时还没有实地样板间。”销售直接表示没样板间可以参观，但佛山房产君还是决定到工地上看看实际情况。
据房产君在工地所见，户型所在楼栋还在施工当中，根据排栅上的楼层标识，目测工程进度大约在5层左右。
根据佛山预售证的相关规定，需要完成三分之二的结构工程才能拿到预售证，换言之这批房源还没到申请预售证的时候。
而在佛山市房产信息网上，也暂未查找到对应房源相应的预售证信息以及网签情况。
住建局多次发文，严打无证销售
对于预售证，佛山住建部门已经多次发文强调，必须取得预售证后，方可销售。
在2016年10月发布的《关于加强商品房销售管理 严惩违规销售行为的通知》中，就有明确规定：
1、未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。
2、未取得商品房预售许可证时，房地产开发企业以诚意金、预订金、VIP卡等任何形式收取或变相收取购房预定费用的，一经主管部门发现，房地产开发企业需立即清退所有收取的费用，未清退完毕的不予受理办理预售许可的申请或暂缓办理预售许可。
（▲文件原文）
2018年，住建等九大部门联合制定并印发《佛山市关于打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动工作方案》。
当中六类房地产开发企业违法违规行为中，就包括：
“在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用。”
（▲文件原文）
年末房企各方面的资金压力都会趋于紧张，各家房企都会有各种各样的促销，也会放出有吸引了的房源。
但佛山房产君必须提醒各位购房者，购房时除了关注价格，还必须要查看相关的证件是否齐全，才能最大限度的保障自身的权益。
绿岛湖产城融合助推城市升级
绿岛湖片区已经形成了阿里巴巴佛山产业带、佛山全球电 商生态科技城等多个产业载体的集聚区域。南方日报记者 戴嘉信 摄
位于禅城区南庄镇内的绿岛湖片区，绿树成荫，环境优美。从2012年起，佛山提出“一老三新”的“强中心”战略布局，绿岛湖片区成为其中“一新”即禅西新城的核心区域，交通建设、市政配套等方面随之获得了快速发展，并吸引众多都市型产业进驻，逐渐成为禅西新城发展的桥头堡。
在禅城的城市与产业规划中，绿岛湖片区被定位为都市产业区。目前区域内建设了绿岛湖都市产业区、人力资源服务产业园、中国制造2025产业园等特色主题园区，吸引了阿里巴巴佛山产业带、佛山全球电 商生态科技城、动漫产业基地等都市型产业进驻。
在城市升级的背景下，禅城的产业新区该怎么建，如何实现产城融合发展?
8月底至9月初，南方日报“十城演义”跨省调研组走进杭州、无锡、大连等城市，了解当地在推动城市新区建设方面的先进经验。
产业互联网小镇已经成为了杭州新经济引擎。杭州市余杭区在建设初期就确定了以产业带动区域发展的战略。凭借“中国制造2025浙江行动”试点示范区建设契机，余杭正在争创全国首 个“中国制造2025”智能制造评估标准试验区，推动“余杭制造”向“余杭智造”迈进。
同为经济重镇，无锡与佛山在城市规模、发展取向、GDP总量等方面比较接近，经济发展历程也呈现多个共同特征。在新区建设上，无锡高新区更为着重做好企业服务，正积极探索具有特色的“小政府大社会、小机构大服务”管理模式和精简高效的决策运行机制体制，其中包括建立覆盖企业生命周期的动态管理系统、打造产学研合作“新创平台”等。
在大连，东港商务区北临黄海、南依南山，被定位为大连市主城区唯 一的“集金融、商务、会议、旅游、文化和休闲娱乐于一体的高端商务区”。优先进行环境提升，是东港商务区发展的战略之一。
城市规划建设是一门科学，也是一门艺术。不管是产业先行，还是政务服务、环境改造先行，产业和城市的融合发展，都是各地新区建设的共同目标。
杭州余杭区
以产业小镇为载体完善智造生态系统
山和水是杭州余杭区给人留下的第一印象。但是，这个在国家5A级景区西溪湿地洪园边、塘栖古镇旁，有着千年历史的良渚文化发祥地，在2001年并入杭州市后，产业发展的引擎就一直在高速运转。
撬动当地产业发展的，是信息经济。数据显示，今年上半年，余杭全区规模以上信息经济单位共实现主营业务收入1261亿元，增长44.3%，对GDP增长的贡献率达到80%。
在信息经济的带动下，智能制造成为沟通新旧动能的着力点。去年，余杭区工业经济企稳回升，实现规上工业产值730亿元、增长7.0%，增幅较去年同期提高7.3个百分点。在最新发布的浙江十大智能制造工厂当中，杭州占了一半，而其中四家均在余杭。
不停运转的经济引擎，产业小镇成为其载体。玩月街边，一座“产业互联网小镇”拔地而起，集聚了集控科技、傲基国际等近20家智能制造解决方案服务商，沟通新动能与旧动能，力争成为落后产能升级的“转换器”。在规划中，小镇将发挥核心点的作用，不断完善整个余杭的智能制造生态系统。
前端探索争创全国首 个智能制造评估标准试验区
近日，浙江省企业信息化促进会和中国产业互联网(浙江)研究院联合发布了“浙江省2017十大智能工厂”，一批浙江智造典型脱颖而出，其中五家都在杭州，余杭区则独揽老板电器、春风动力、西奥电梯三家智造标杆企业。
智能制造是大势所趋，但如何落实智造，全国各地都还在探索。余杭的模式已经走在智造大势的最前端，得到权威专家认可。7月7日，“中国制造2025”城市试点示范考察评估专家组实地走访调研了余杭区老板电器、西奥电梯、春风动力等智造名企，“希望杭州能在全国范围推广智造模式。”专家组负责人在考察现场表示。
凭借“中国制造2025浙江行动”试点示范区建设契机，余杭正在争创全国首 个“中国制造2025”智能制造评估标准试验区，推动“余杭制造”向“余杭智造”迈进。
为此，余杭多家优势产业企业已经行动起来，主动拥抱互联网与信息技术。“与其他传统区域不同，余杭一开始瞄准的就是与信息技术密切相关的智造经济。”浙江大学经济学院院长黄先海表示。
在余杭，不少企业已经尝到信息技术给传统制造所带来的甜头。“相比老板电器的传统工厂，基地在劳动力减少一半的同时生产效率反而提升了50%。现在，基地年产油烟机150万台，燃气灶230万台，洗碗机50万台，分别占老板电器总产量的60%、100%和100%。研发出来的新产品也将全部放在基地生产。”老板电器副总裁夏志明介绍。
杭州市经信委还透露，目前余杭与浙江省工信院等单位合作，对接工信部电子工业标准化研究院，争取中国智能制造标准化评估中心落户余杭，努力成为国家标准制定参与单位。
小镇服务搭起面向传统产业的信息经济服务框架
沪杭、环太湖、杭宁等发展轴的交点上，余杭区最新打造的临平新城坐落于此，而产业互联网小镇是这里最耀眼的点。
小镇总规划面积2.53平方公里，由云聚平台、数聚产业、乐聚生活、行政金融服务、智能创新5大区块构成。去年，中国联通推动产业互联网研究院、创新孵化基地、大数据运营中心落户小镇，搭建起面对传统产业的信息经济服务框架。
与杭州城西的梦栖小镇、人工智能小镇不同，该产业互联网小镇直接面向杭州，乃至浙江省全区的“旧动能”，为制造业服务。“不久前阿里云来我们这里调研取经，跟我们一起探索工业大数据的实现方案。”杭州集控科技有限公司董事长蔡明茂说，像集控科技这样专注于面向制造业提供“智慧工厂”整体解决方案的企业在小镇中已经聚集了19家之多。
余杭区以产业小镇为载体，统筹产业发展所需要的服务资源。梦想小镇、梦栖小镇、人工智能小镇等平台载体，为传统产业转型升级注入新动能。
随着世界工业设计联合会在梦栖小镇举行，余杭开启了全球化设计创新合作发展序幕，为“余杭产品”向“余杭品牌”转变提供设计支持。
再往西看，在余杭人工智能小镇，可以找到“孵化器—种子仓—产业化”的全端发展服务链条，“除了通过政策扶持吸引人才集聚外，未来科技城下一步将设置发展人工智能产业的专项基金。”杭州未来科技城党工委书记、管委会主任陈夏林在小镇启动仪式上表示。
无锡高新区
物联网产业成就“东方硅谷”
9月，艳阳高照。来自全球智能制造领域的专家、学者、企业代表等近1000人齐聚无锡高新区，参加2017世界物联网博览会。
无锡国家高新区位于无锡市东南部，长三角腹地。经过25年的开发建设，这里从5.45平方公里的“小圈”发展到220平方公里“建制区”，从制造高地到科技新城，已经成为无锡和苏南地区重要的经济增长极、对外开放窗口、创新创业基地和转型发展引擎。
朝着打造“东方硅谷”，建设科技新城的目标，无锡高新区正扬帆起航。
新兴产业集聚鸿山物联网小镇建设加速
以全市4.8%的土地面积，无锡高新区实现了无锡全市15%的地区生产总值、18%的一般预算收入、38%的到位外资和48%的进出口总额。
作为苏南国家自主创新示范区“8+1”园区之一的无锡高新区，定位于“创新驱动发展引领区、深化科技体制改革试验区、区域创新一体化先行区”，目前已成为无锡的科技创新高地、现代产业高地和对外开放高地。
物联网产业是无锡高新区的重点产业之一。2013年底，投 资4亿多元、可容纳云服务器5万台的中国首 个物联网云计算中心——城市云计算中心在无锡高新区启用。该中心可以为物联网应用提供高性能计算、海量数据处理、信息化应用等各种云计算服务。它的启用，不仅加速了在线交易系统、创新工场孵化等领域的发展，还推动了新兴技术集合产业在此形成。
随后，无锡高新区大力发展以物联网为龙头的新一代信息技术产业，加快建设鸿山物联网小镇，承办世界物联网博览会系列活动。与此同时，该区着力发展大数据和云计算，推进恒云太数据中心、联通基地(数据中心)二期等项目。
其中，恒云太云计算数据中心项目已列入2016年江苏省重点项目，总投 资45亿多元。项目建成后将成为亚太区首 个达到Uptime Tier4双认证(设计认证和建设认证)标准的数据中心，推动无锡乃至华东地区大数据产业的培育与发展。
依托物联网技术，无锡高新区在智能制造方面也有新突破。今年，无锡高新区的智能制造专利数有望突破1000件，物联网应用工业示范重点项目10个以上。在建设国家增材制造产品质量监督检验中心的基础上，无锡高新区正在培育一批3D打印金属原材料、高端设备研发制造骨干企业，希望实现智能制造产业规模翻番。
创新公共服务探索“小机构大服务”模式
科技力量是提升地区新兴产业技术的关键。无锡高新区抓住跨国公司本土化浪潮带来的机遇，大力吸引跨国公司到高新区设立研发中心。
目前，无锡高新区物联网企业已集聚各类研发机构50家，中科院、中国移动、中国联通、中国电信和清华等高校建立的各类物联网研究院共12家;西门子设立的物联网创新中心、阿尔卑斯开设的无锡研发中心、感知集团在国外设立的瑞典物联网研究院等。
为了助力企业加速发展，无锡高新区发挥国家级开发区的体制机制优势，探索具有特色的“小政府大社会、小机构大服务”管理模式和精简高效的决策运行机制体制，其中包括建立覆盖企业生命周期的动态管理系统。
据了解，该系统为全国首创，能够动态监测企业在发展的不同阶段，政府实施各项政策和扶持措施的运行效果，打破部门间“信息孤岛”的现象，解决企业服务事项办理“碎片化”问题，优化完善服务流程，提高政府科技服务工作的规范性和系统性。
同时，无锡高新区正打造产学研合作“新创平台”，为大型企业集团、重点产业联盟、高科技制造企业提供一系列产学研服务支持、引导企业与高校院所、专业研发机构、众创项目实现技术研发供需有效、快速对接。
“我们希望能借此提升企业自主创新能力，降低创新创业成本，加强产学研合作，系统优化科技创新和产业化环境。”无锡高新区有关负责人表示。
大连东港商务区
搬迁大连港东部地区 打造海上明珠
踏入9月，大连迎来了一年当中气温最舒适的时候。晚上6点半以后，地铁2号线会议中心站人头涌动，他们大部分从市中心而来，从地铁站出来后朝着北面走去，穿过马路步行10多分钟来到海边。半小时后，东北地区最大的城市中心音乐喷泉将在这里上演。
这里是位于大连市区东北端的东港商务区，规划用地面积5.97平方公里，定位为大连市主城区唯 一的“集金融、商务、会议、旅游、文化和休闲娱乐于一体的高端商务区”，北临黄海、南依南山，自大连港东部地区搬迁后，以环境整治为先导，以科学规划为引领，经过近十年的改造和填海建地打造起来。
目前，区域内既有地标建筑的国际会议中心，也有恢宏壮观的音乐喷泉广场;既有现代时尚的国际游艇港，也有浪漫休闲的东方水城;同时，众多的总部经济、商业综合体和酒店公 寓，使东港商务区犹如镶嵌在辽宁沿海经济带上的一颗璀璨明珠，成为提升大连经济发展的新引擎和市民休闲观光的好去处。
环境改造先行为后续建设奠定基础
大连东港商务区音乐喷泉占地9000平方米，采用世界顶级技术打造，整个喷泉以大海、潮水为背景，每当夜幕降临，在海风吹拂下，水声、乐声、涛声与变幻的激光彩灯融为一体，气势磅礴，自2013年建成以来已成为大连市民晚上重要的休闲娱乐节目，高峰期间，观赏游客达15万余人。
在音乐喷泉西北面约200米的距离，大连国际会议中心像一个美丽的贝壳静卧在海边，银色、橘色、蓝色三种色彩交替变换。这是目前国内最环保、最智能的文化建筑之一，也是亚洲第一座全金属剧院，世界上基础标高最高的剧院，被评为中国十大剧院之一，成为了夏季达沃斯论坛永久会址。
以音乐喷泉作为起点，沿7公里海岸线，占地170公顷的大型景观带不断向东南方向延伸，其中包括了20公顷音乐喷泉广场，可停泊222艘大中型游艇的国际游艇港，80米宽、6公里长的海韵大道，2公里长的观海大台阶，40公顷东方水城和35公顷海之韵广场公园，其中，海韵大道中设置了木栈道、塑胶跑道、自行车道和林荫马车大道，成为大连市民和外地游客休闲观光的首选。
夜幕下的东港商务区犹如黄海边上的一颗明珠，发出灿烂夺目的光芒，让人很难想象仅仅在十年前，这里曾是大连港的一个油品、货运码头，聚集了染料厂、化工厂等污染企业，也是城市东部地区的主要排污口。
2007年起，为加快建设东北亚国际航运中心，根据新的城市战略发展规划，大连市决定对大连港东部地区实施搬迁改造，将城市的CBD向东部地区延伸和扩展。
以环境改造为先导，大连通过填海对原东港地区积淀百年的油污杂质进行覆盖，同时加大截流城市污水力度，在东港商务区内兴建了一座日处理20万吨的污水处理厂，解决了大连建市以来东部地区污水直排大海、污染海水的问题，为后续建设奠定基础。
先进规划引领建设智慧城市打造区域发展新名片
在环境整治的同时，东港商务区在规划建设初期就注重人文理念。大连明确提出，东港商务区海岸线要全部无偿提供给市民，作为百姓亲海、近海、玩海的公益空间，并以此为基础，对整个片区进行高定位、高标准规划，致力打造成集商务、金融、总部办公、娱乐、文化、体育、旅游、休闲、居住为一体的综合商务区。
在此过程中，东港商务区的建设还引入了智慧城市理念，通过新建大连东港商务区智慧城市系统管理中心，对区域内20个子智慧系统进行管理控制，实现东港商务区内各项工作实时控制、实时响应，极大地改善了东港商务区的服务功能，提升城市整体形象，促进城市经济的快速发展。
凭借良好的自然环境和超前的规划理念，东港商务区获得了市场和资本的追捧，招商引资工作得到快速推进。整个片区可出让地块为89宗，现已出让60宗，进场施工34家，对外营业5家。
其中，由海昌集团投 资建设的东方水城项目占地面积40.36万平方米，规划建筑面积18.16万平方米;整个项目以欧洲水城为蓝本，结合自身所固有的地域文化，将海水引入项目绵延4公里的人工运河之中，形成极具特色的水城空间，成为了东港商务区的地标性建筑群。
除了东方水城项目外，目前多家国内外大型企业纷纷入驻东港商务区。随着一批高端酒店、写字楼和城市综合体等先后投入使用，东港商务区已经成为大连城市发展一张新的名片。
撰文：南方日报记者 高绮桦 孙景锋 梁志毅
摄影：南方日报记者 戴嘉信
购物中心中庭设计集锦：以创意设计亮点抓住消费者的心
时尚、高端、差异化的购物中心中庭设计，为购物中心整体形象提升、塑造核心竞争力带来很大的推进作用，其设计主题、设计风格等往往能够带来人们更多设计灵感。天霸设计有20多年的商业设计经验，对购物中心设计有着独到的设计见解，今天就先为大家分析几个大型购物中心项目，如瑞安新城吾悦广场、上海南翔印象城MEGA、泉州中骏世界城新馆、山东德州新时代广场等等的中庭设计亮点，以为大家带来创意灵感。
泉州中骏世界城新馆主中庭-休闲绿岛【一、泉州中骏世界城新馆中庭设计——“漫步绿岛”的场景概念】
福建泉州中骏世界城实属泉州“不安分”的购物中心，不断寻求升级和突破。其中，在去年，泉州中骏世界城新馆对原百货区3.3万㎡进行重装改造升级，其中庭设计引入“漫步绿岛”的场景概念，主中庭“休闲绿岛”、次中庭“学习绿岛”，结合以“春夏秋冬”立意的体验区域“体验绿岛”，令购物中心吸睛力UP!UP!
泉州中骏世界城新馆次中庭-学习绿岛(1)“休闲绿岛”
主中空“休闲绿岛”，设置有艺术树干型服务台，绿色与原木色间隔，宛若置身森林，清新自然;内嵌LED点光源，在增加亮化效果同时更彰显出梦幻的科技感。
(2)“学习绿岛”
次中空“学习绿岛”，沿边镶嵌曲直搭配的灯带，明亮舒适，线条优美。
瑞安新城吾悦广场—玻璃穹顶【二、瑞安新城吾悦广场——玻璃穹顶、中庭巨型滑梯】
位于浙江温州的瑞安新城吾悦广场，室内设计亮点多多，除了精美绝伦的“玻璃穹顶”，还有中庭的巨型滑梯。配合周边的绿植等，让消费者犹如身处森林之中，而中庭巨型滑梯的设计，也让商业广场的高层空间与低层空间联动起来，增强了空间的趣味性。
瑞安新城吾悦广场中庭瑞安新城吾悦广场中庭巨型滑梯【三、上海南翔印象城MEGA——主题场景式的中庭设计】
被称作“会呼吸的摩尔”的上海南翔印象城MEGA，其中庭设计体现出主题场景式空间设计的魅力。
上海南翔印象城MEGA规划有三大中庭广场，且分别赋予其灵感、活力、放松的设计理念，通过场景式设计，令购物中心的功能性和文化创意性在这里展露无遗，令项目拥有更强的吸引力。
上海南翔印象城MEGA—主题场景式中庭上海南翔印象城MEGA—主题场景式中庭【四、山东德州新时代广场中庭设计——自然绿洲】
这是天霸设计的购物中心升级改造设计项目案例。考虑到项目方需求、装修成本等因素，如何在原地面、天花少部分面积拆除更改的情况下进行升级改造、实现差异化设计效果，塑造时尚、舒适的的购物环境呢?
山东德州新时代广场中庭设计—自然绿洲山东德州新时代广场通道设计—自然绿洲天霸设计师们和项目方共同探讨之后，
决定以“自然绿洲”作为山东德州新时代广场设计理念，
合理增加灯光，将动线改为流线形;
重新设计通道和中庭，
营造绿色、大自然生态的商业环境。
让人们的购物、休闲时光，
同样成为融入大自然的美妙之刻!
哈尔滨彩虹城中庭效果图哈尔滨彩虹城中庭效果图哈尔滨彩虹城中庭效果图像山东德州新时代广场这样有着独特主题的购物中心设计项目案例，天霸设计还有很多，如以“绿色共生”为设计理念，还原大自然与雨后彩虹的清新的生态环境的哈尔滨彩虹城、以“潮流列车”为室内设计理念的惠州汇港城等等。个性化的购物中心设计不仅塑造了项目独特形象、品牌魅力，也为人们带来了不一样的城市公共空间，让人们的生活更加多姿多彩。
惠州汇港城中庭效果图本页内容为企业、个人自主上传或来源网络，所有资料仅供用户参考；我单位不对其版权负责、不保证亦不表示本网的资料全面及准确无误，也不保证亦不表示这些资料为最新信息，如因任何原因，本网内容或者用户因倚赖本网内容造成任何损失或损害，我单位将不会负任何法律责任。
