闵行网站设计头条

• 【规划】2035年的闵行会怎样？今天公示的总规草案这样说→

  想知道17年后的闵行是什么模样吗？闵行区规土局今天在官网公示《上海市闵行区总体规划暨土地利用总体规划(2016-2035 年)》草案。草案明确了闵行未来的总体发展战略、空间布局和土地利用、生态和交通等重大专项统筹、实施保障等内容。市民可以在4月10日前通过①电子邮箱：；②联系电话：64925603（工作日周一至周五：9:00-11:00,13:30-17:00）③信件邮寄至闵行区莘松路555号5楼闵行区总体规划编制工作领导小组办公室（邮编：201199）等方式反馈意见。《总规》草案部分摘要见下文↓

  总体城市设计引导图

  规划范围

  本次规划范围为闵行区全部行政辖区，总面积约373.3平方公里。

  规划期限

  本次规划期限为2016-2035年。

  发展目标

  至2020年，初步建成生态宜居的现代化新城区。主动适应与中心城共同构成上海市主城区的新定位，实现经济发展方式转变的新跨越，形成上海具有全球影响力科技创新中心功能集聚区的基本框架，城市功能持续提升，更高水平的小康社会全面实现。

  至2035年，把闵行建设成为上海全球城市重要的战略支撑区，品质卓越、生态宜居的现代化新城区。

  至2050年，全面建成品质卓越、生态宜居的现代化新城区，各项发展指标达到国际领先水平，构建上海卓越全球城市的重要战略支撑区。

  发展战略

  1 人文品质战略

  营建有温度的社区。按照居职平衡，以20万人左右组织地区公共中心和就业核心；践行15分钟生活圈标准，以3-5万人左右组织社区中心，实现设施全覆盖，出门见公园；推进社区渐进式更新，提升已建社区的生活居住品质。

  营建产城融合的创新园区。强化居职平衡，实现5公里范围内居职平衡占比达到70%左右；通过园区、校区、社区三区联动促进创新融合，建设更具引领性的产业研发社区；通过中运量环线+巴士环线+慢行绿道环线促进便捷通勤，打造工作生活圈。

  营建充满活力的中心区。以轨道交通为引领，强化站点周边高强度和复合开发，支撑“城市中心-地区中心-社区中心”的三级中心体系，提升主城区活力。

  营建适合漫步的街区。贯通蓝绿网络，在局部地区形成环线，打造示范性的线性公园系统。鼓励开放公共建筑围墙，优先植入口袋公园，营建开放式街区。

  营建生态人文的郊野区。对生态地区赋予文化内涵，在近郊生态保育的基础上，以“生态+”、“文化+”的理念建设近郊文化休闲功能区，并预留一定的建设指标鼓励新业态发展。

  2 生态宜居战略

  +公园：形成多层次、网络化、全覆盖的公园绿地网络，实现全区城市开发边界内人均公园绿地不低于15平方米，3000平方米以上公园500米覆盖率100%。

  +服务：构建国际化、高品质、全覆盖的城市公共服务体系，实现每20万人市区级公共设施覆盖率100%、15分钟社区级公共设施覆盖率100%的“两个全覆盖”目标。

  +保障：优化住房供应体系，加大租赁性住房供给。新建住房中，确保政府、机构和企业持有的租赁性住房比例达到20%。

  +秩序：优化多模式、一体化的综合交通网络支撑。积极构建45分钟接轨中心城区、30分钟便捷内部出行的高效通勤圈，实现多模式轨交站点600米覆盖率不低于40%。

  3 创新支撑战略

  发挥闵行产业创新优势，与张江共建上海具有全球影响力的科技创新中心。以“大紫竹”为核心，全力打造沪西南科创中心。重点关注“创新五要素”，推动产学研联动发展。

  依托创新产业，发挥高端制造、科技研发产业优势；

  吸纳创新人才，强化产业结构调整和创新人才导入，优化人口结构；

  打造创新载体，以紫竹为核心形成一批创新园区，以集中商务区为载体提升现代服务业；

  完善创新服务，为创新企业和人才提供所需的配套服务，促进产城融合；

  健全创新政策，全面完善闵行科技创新功能集聚区建设的配套政策。

  产学研联动，依托闵行已有的产业基础、创新载体以及交大、华师大等知名高校、科研机构、世界500强企业集聚等优势，全面完善创新生态系统，以高校、科研机构为技术创新源，以紫竹高新区为产业孵化器，与周边产业园区联合创新，助力闵行创新发展。

  4 存量更新战略

  强化减量为先，大幅减量低效工业、低效商办和村庄用地；

  强化增量管控，强调土地出让优先落实公共性功能，经营性项目和一般工业项目的新增建设用地计划通过城市开发边界外减量化予以解决；

  强化存量活化，强调以存量用地更新激活城市功能与品质的提升，鼓励用地兼容使用，优先补短板和生态修复；

  强化全区统筹，对于增量和减量化指标，加大统筹力度，全面上收至区级层面实施统筹，针对重点地区，全面推进以区级平台主导统一开发，统一管理；

  加快规划实施，制定专项政策，加快推进已批规划的实施，保障公共设施、生态绿地、基础设施等有效实施；

  实施动态规划，制定减量化、存量转型的年度实施计划，滚动式开发。

  空间格局

  1 空间组织模式

  轴带连板块

  “轴带”将成为整合全区空间结构的核心。分散的街镇、板块将由南北、东西两条复合创新与服务功能的区域性空间轴带串接，形成紧密关联的空间格局。

  廊道分组团

  “廊道”将成为城区、社区、园区建构的空间本底。以区域性水、绿廊道为基底，形成生态化、组团化的空间结构。

  绿环串中心

  “绿环”将成为公共空间组织的脉络。各个中心将由连续的环线型绿道串连起来，并与中运量、慢行系统复合，建构起独具特色的公共中心体系和开放空间系统。

  郊野显人文

  “人文”将成为每个郊野公园的主题要素。通过文化要素的植入，让闵行的郊野公园成为展现全区人文魅力的场所。

  2 总体空间结构

  梳理全区空间格局，总体形成“一带两轴四板块”的空间结构。

  以功能区促进街镇空间整合，形成四大板块，即北部国际商务集聚区，中部宜居生活提升区，南部科技创新核心区，东部宜居宜业文化新市镇；

  加强板块之间联系，形成三条发展轴带，即黄浦江发展带、七莘路-沪闵路服务轴、紫竹创新轴，强化城市功能与综合交通的复合。

  3 片区发展：四大板块

  北部板块：国际商务集聚区

  包括华漕镇（南虹桥地区）及新虹街道（虹桥核心区），是虹桥主城片区的重要组成部分。针对现状虹桥核心区功能割裂、空间联系不畅的问题，规划重点提升南虹桥地区的国际配套功能，提高设施能级，完善虹桥主城片区的高等级文化、体育设施配套和居住生活配套，强化综合交通衔接，尤其是强调完善骨干路网和中运量系统，促进南虹桥与虹桥核心区的直接通勤联系，建设虹桥商务区的国际化配套新中心。

  中部板块：宜居生活提升区

  包括七宝镇、虹桥镇、莘庄镇、古美路街道和梅陇镇，是闵行区城市化程度最成熟、人口最密集的区域。针对现状生活居住高度集聚，但城市建设短板明显、居职存在一定程度失衡的问题，规划重点结合存量更新增补设施、增补绿地，提升城区宜居生活品质，并引导低效商办退出，围绕轨道站点集聚一批集中商务区，形成就业核心，优化职住关系。

  南部板块：科技创新核心区

  包括颛桥镇、莘庄工业区、马桥镇、江川路街道、吴泾镇，是闵行区先进制造业最核心的承载区，龙头园区、科研机构、高等院校高度集聚。针对现状产城交织、中心体系不完善、城市功能欠缺的问题，规划重点促进园区、校区、社区的三区联动，强化生产、生活、生态的三生融合，通过产业转型升级和创新型产业社区的建设理顺产城关系，通过公共中心体系的健全优化产城配套，通过综合交通体系的提升优化通勤环境，打造上海西南部的科技创新中心。

  东部板块：宜居宜业文化新市镇

  包括浦江镇、浦锦街道，是上海中心城周边发展基础较好的新市镇之一，也是上海城乡统筹试点之一。针对现状有浦江漕河泾园区、意大利风貌小镇、大型居住区、郊野公园等重大市级项目落位，但对全镇发展的整体思路缺乏提前规划，导致多种功能之间缺乏联系，空间拼凑的问题，规划重点强化对区域性职能的培育，通过闵东工业区转型、郊野公园建设和古镇开发，彰显文化特色，形成中心城周边新兴经济的重要集聚空间。同时加快推进城市开发边界外减量化，促进城乡统筹发展。同时进一步加强与周康航浦城镇圈的统筹发展，重点加强公共服务设施配置、综合交通、生态廊道等方面的衔接。

  4 发展廊道：一带两轴

  黄浦江发展带：蓝映两岸

  采用“生态先行、两岸联动、交通支撑、适度留白”的方式，注重吴泾生态修复和战略留白，推动紫竹-江川-闵开发-浦江的滨江绿岸和功能提升工程，增设元江路、东川路、昆阳路等跨江通道促进与奉贤区、浦江镇的两岸联动发展，促进龙吴路、浦业路等主干路提级改造，强化与黄浦江中心城段沿岸的联系。

  七莘路-沪闵路服务轴：红贯南北

  依托七莘路、外环-S4抬升、嘉闵线南延伸等纵向干线和嘉闵线、5号线等纵向轨道交通网络，串联城市公共中心和重要就业核心，形成南北向的城市综合服务轴，促进板块整合与就业服务的均衡布局。

  紫竹创新轴：绿动闵南

  依托元江路、剑川路等多条横向干线和元江加密线、东西联络线等轨道交通网络，串联多个创新单元、创新校区和创新社区，结合元江地区开发建设南部地区中心，完善公共服务职能，形成创新、服务、生态、交通融合的东西向创新综合服务轴，并将其打造为闵行建设全球城市科技创新功能集聚区的核心地区。

  生态体系

  1 总体生态格局

  落实上海市基本生态网络，形成“一廊两环五带”的总体生态结构，其中“一廊”指大治河生态走廊，“两环”指近郊绿环及外环绿带，“五带”指黄浦江间隔带、浦闵间隔带、吴泾间隔带、申嘉湖间隔带、吴淞江间隔带等生态间隔带。

  2 生态空间布局

  “一廊”：大治河生态走廊

  大治河生态走廊分布在浦江镇大治河东南部区域，面积约1214公顷，是长三角区域沿太湖生态走廊的组成部分，属于重要的市级生态廊道。

  “两环”：近郊绿环与外环绿带

  近郊绿环主要包括近郊绿环沈海高速段、近郊绿环林海公路段、近郊绿环申嘉湖高速以及近郊绿环黄浦江段等，面积约1673公顷。外环绿带主要包括外环绿带七宝莘庄段、外环绿带梅陇段以及外环绿带华漕段，面积约552公顷。外环绿带具有限制城市蔓延，保障城市生态空间的重要作用。

  “五带”：生态间隔带

  闵行区生态间隔带中黄浦江间隔带、浦闵间隔带、吴泾间隔带、申嘉湖间隔带、吴淞江间隔带等五条生态间隔带在闵行区生态结构中起着重要的结构性作用，此外闵行区内还有沪渝高速间隔带、沪杭铁路间隔带以及淀浦河间隔带等生态间隔带。生态间隔带总面积约6069公顷。生态间隔带起着构筑绿化开敞空间、隔离工业与居住组团、限制城市无序蔓延等功能。

  生态绿带网络

  闵行区开发边界内主要建设“五横五纵”生态绿带网络，“五横”分别指淀浦河生态绿带、春申塘生态绿带、六磊塘生态绿带、剑川路生态绿带以及周浦塘生态绿带；“五纵”分别指北沙港生态绿带、北横泾生态绿带、沪金高速生态绿带、新泾港生态绿带以及浦星公路生态绿带。

  3 河湖水系

  强化吴淞江（苏州河）、大治河、春申塘、淀浦河等河道的保护与管控，整理修复骨干河道水体。提高水体水质等级，恢复小型湖泊和河道水网。至2035年，全区水面率不低于10.46%。

  闵行区规划骨干河道共30条段，涉及河道长度约260.6千米，其中主干河道长度约168.2千米，次干河道长度约92.4千米。

  4 林地

  全面保护和合理利用林地，严格实行林地用途管制，优化林地保护利用结构和空间布局，增加林地数量，提高林地质量，增强森林生态服务功能。至2035年，全区森林覆盖率不低于20%。

  交通方面

  对外交通

  1 铁路

  规划通过在沪杭铁路通道内新建沪苏湖铁路、沪杭城际等高速铁路，提高虹桥枢纽的对外辐射能力。

  2 公路

  考虑增强高速公路服务能力，减少绕行交通压力，规划新增2处高速公路出入口，分别为申嘉湖高速浦星公路向西的出入口、申嘉湖高速昆阳路出入口。研究预留G60沪昆高速莘松路东向进出中心城出入口和嘉闵高架在崧泽高架-北翟高架段的出入口，便捷沿线居民出行。

  3 水运

  规划形成3大港口，分别为浦江港、北沙港和俞塘港。其中，浦江港和北沙港维持既有货运功能，码头吨位分别为1000吨和300吨；规划俞塘港为客运港口，结合远期吴泾地区的用地调整，提升其水上客运功能。

  公共交通

  发展多层次、多模式的公共交通系统

  坚持公交主导，围绕轨道交通，优化公交线网整体结构，做好轨道交通、地面公交和辅助公交之间的有效衔接，形成多层次、多模式、一体化发展的公共交通系统。

  努力提高轨道交通对重点发展地区的服务能力

  利用轨道交通支撑重点地区的发展，提高重点地区间及其与中心城、区域交通枢纽之间的联系；建设多模式、多通道轨交线路，提高轨交服务覆盖水平，实现轨道交通站点600米用地覆盖率大于40%。

  加大中运量公交系统的建设，完善区内公交网络

  发展多种制式并存的中运量公交系统，结合区域衔接要求、用地特征、道路条件及交通枢纽布局，紧密衔接和有效补充城市轨道交通网络，并在优化主要公交走廊基础上，进一步覆盖次要客流走廊，提升整体公交品质。

  骨干路网

  1 高/快速路

  规划形成“七横五纵一射”的高/快速路网络布局，总里程为123.6公里。其中，“七横”分别为G2京沪高速、北翟高架-北青路高架、崧泽高架、G50沪渝高速、S20-G60沪昆高速、S32申嘉湖高速、漕宝路；“五纵”分别为嘉闵高架-嘉闵高架南延、S20外环线-S4沪金高速、中环线、虹梅南路高架、浦星公路；“一射”为沪闵高架。

  2 主干路规划

  规划形成34条主干路网络布局，总里程为218.1公里。

  3次干路规划

  规划形成55条次干路网络布局，总里程为354.3公里。

  4 支路

  全面贯彻“小街坊、密路网”的城市道路布局理念，加大力度建设支路网。城市开发边界范围内，规划全路网密度大于8.0公里/平方公里，其中支路网密度超过5.7公里/平方公里。

  公示时间：

  2018年3月12日至2018年4月10日止

  公示方式：

  1、现场公示

  上海市闵行区证照办理中心（莘东路505号）一楼大厅（每日9:00-17:00）

  2、政府网站

  闵行区人民政府门户网站

  闵行区规划和土地管理局网站

  公众意见收集途径：

  1、电子邮箱

  2、联系电话

  64925603（工作日周一至周五：9:00-11:00,13:30-17:00）

  3、邮寄地址

  闵行区莘松路555号5楼

  闵行区总体规划编制工作领导小组办公室收

  4、邮政编码：201199

  热忱期待广大市民积极参与，提出您宝贵意见和建议。

  公示期间不反馈意见，公示结束后，组织编制单位将收到的意见进行汇总，分类描述意见，并积极采纳，规划批复后，采纳情况及理由通过原公示渠道公开。

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• 优鸿设计｜上海闵行公司办公室装修案例

  装修面积：1300平

  项目地址：闵行宝龙广场

  设计主创：Eco

  设计理念：设计师崇尚无界设计，以严谨的态度，规划色彩的梦想，将感性与理性收纳在笔尖，谱写出一首蓝色恋曲，也恰恰呼应了企业的内在品质。

  前厅▼

  ↑↑ 注重塑造意境，让工作环境变得简约舒适正是现代风格的魅力所在，人们愈加崇尚简单、删繁就简成为现代风格被广大人群喜爱的原因。

  办公区▼

  总裁办公室▼

  ↑↑ 总裁室简约大方，无论是家具的摆放还是装饰画的陈列，都体现出井井有条、错落有致的特点。蓝色的装饰元素为蓝色恋曲画上了一个优美的句点。

  大会议室▼

  ↑↑ 会议室方正大气，线条分明，让更多的阳光透过窗户洒落在这片空间里，让严谨的空间里充满温馨舒适的氛围。

  电梯厅▼

  茶水区▼

  过道▼

  ↑↑ 走道墙面被蓝色元素装点，干净、美观大方同时具有时尚感，更是彰显公司特性的魅力情怀。

  开放办公区▼

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• 几张地图看懂未来的上海闵行区：一体化的大城区设计

  《闵行区总体规划暨土地利用总体规划（2016-2035年）公示稿》透露了闵行区很多的未来发展的思路。作为一个奠定闵行区未来20年发展方向的文件，其中透露的内容还是比较多的。

  本文抽取其中的精华部分，也就是关于闵行区总体规划的各种相关地图，来向读者介绍未来的闵行区。

  未来的闵行区是上海卓越城市的主城区，具有良好的发展前景。从地图可以发现闵行区总体规划的两个特点：

  全区一体化设计面向未来的大城区体系

  闵行区的规划范围

  闵行区的规划范围是一张闵行区的行政区划地图，图中除了包括闵行区现有的9镇4街道之外，还画出了路网结构，如下所示。

  闵行区的规划范围

  闵行区的规划范围图是目前最为官方的闵行区行政区划，尤其浦江镇和浦锦街道的范围，表示得清清楚楚。

  这幅图同样也是闵行区总体设计的模板，各种丰富设计由本地图引出。

  闵行区总体城市设计引导图

  闵行区总体城市设计引导图表明了闵行区未来的大格局，如下所示。

  闵行区总体城市设计引导图

  从闵行区总体城市设计引导地图中可以看出，未来的闵行区整体分为居住、产业、商业、郊野几方面的景观。闵行区大部分地区都是城市区域。

  闵行区土地规划

  闵行区土地规划地图表明了闵行区373.3平方公里的土地上面的土地利用情况，这也是闵行区最重要的设计图，每个地区的定位在图中得以展示。

  闵行区土地规划

  从闵行区土地规划中可以看出，除了既有地区升级之外，两块规划留白地区为未来预留了想象的空间：一块是吴泾滨江地区，一块是莘庄工业区的北侧，这两块地区现在都是建成区，看来未来是要升级改造的。

  闵行区的空间格局

  闵行区的空间体系包括三张地图：闵行区的廊道分组团示意图，闵行区绿环串中心示意图，闵行区郊野显人文示意图。

  闵行区的廊道分组团示意图如下所示。

  闵行区绿环串中心示意图如下所示。

  绿环串中心示意图

  闵行区郊野显人文示意图如下所示。

  郊野显人文示意

  三张关于闵行区空间体系的地区主要透露了闵行区规划的主要思路：

  城市发展以网格化为框架城市发展和绿色相结合郊野区域位于城市边缘

  闵行区的总体空间结构

  闵行区的总体空间结构地图表明了闵行区的几大片区，如下所示。

  闵行区的总体空间结构地图

  从闵行区的总体空间结构地图中可以看出，在这个角度，整个闵行区划分为四大片区：分别用红、黄、紫、绿四个颜色来表示。类似之前的大虹桥、大紫竹、大浦江区域。

  闵行区的城乡体系

  闵行区的城乡体系表示了闵行区在大格局中的几个分区，如下所示。

  闵行区的城乡体系

  闵行区到2035年的总体规划，还包括了很多其他方面的内容，后面也会随着公众意见的反馈，做出的新的更新。

  在最近一段时间内，上海各区的总体规划可能都会发展，这也是值得关注的事情。

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• 上海双系统家庭影院设计方案（闵行虹山半岛）

  黄小姐是个影音迷，平常喜欢看美国大片、K歌，逢年过节，黄小姐都是电影院、KTV的常客。多年的爱好，使她对影音的欣赏品味逐渐提高，对影音设备的鉴别能力也不断增强。黄小姐深知，要在家里打造一套兼具电影和音乐功能的专业影院是有些难度的，但是，她还是抱着打造一套双系统的强烈欲望。

  上海家庭影院设计方案

  黄小姐的别墅位于闵行区虹山半岛，经过充分沟通，我们设计师为她的独立影音室组建了一套7.2声道的影院系统和一套卡拉OK系统。黄小姐告诉我们，在设计时不要因为考虑成本因素而让卡拉OK系统和家庭影院系统共用一套音响，为了更好的影音效果，应该打造两套独立的音箱系统。如黄小姐所言，卡拉OK系统和家庭影院系统确实不能共用音箱。

  7.2影院系统+卡拉ok系统的设备列表：

  索尼VPL-HW30ES家用投影机

  索尼VPL-HW30ES是一款全高清分辨率的产品，采用索尼专利的SXRD显示技术，支持全高清1080P（1920×1080）物理分辨率，实现了高对比度、快速反应等特点。在色彩表现方面，索尼VPL-HW30ES采用了一颗BRAVIA Engine2全数字信号实时处理芯片，这使得VPL-HW30ES的色彩更加鲜艳、生动，非常适合家庭影院组建的需求。同时，这款索尼的投影机外观漂亮，功能多。

  杰科GK-HD300高清播放机

  杰科GK-HD300作为一款非常经典的机器，在解码方面完全支持1080P全高清分辨率的解码。更能支持时下网络中各种主流高清格式的视频解码播放。机身为全铝合金材质，弥漫着奢华香槟金色，彰显华贵气质，面板设计简约大气。

  GK-HD300拥有强大的网络服务功能，有线LAN接口，支持局域网多媒体文件浏览以及可扩展的广义互联网功能。同时，双路USB 2.0 Hihg Speed 高速接口，保证数据传输快速稳定。

  总结

  对打造两套独立系统的坚持，是黄小姐出于对影音的喜爱，更是因为她多年的观影K歌经验让她认识到两套系统在技术层面上的重要性。采用两套独立的系统虽然有点超出预算，但黄小姐表示完全可以接受。

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• 作死？DG设计师怒怼网友 言论不妥疑似辱华

  网易娱乐11月21日报道11月21日，意大利著名品牌杜嘉班纳将在上海举办时尚秀，并邀请了多位知名艺人参加。而就在之前，DG在中国拍摄的一组照片涉嫌“辱华”，被认为有意丑化中国形象，引发网友热议。

  而在这之后，DG的设计师Stefano Gabbana在Instagram和网友的对话曝光，直接发表辱华言论。

  对此，不少模特已经罢演这场秀了。

  图片版权归原作者所有，如有侵权请联系我们，我们立刻删除。

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• 闵行区哪家公司别墅设计专业？

  别墅设计，和普通公寓房不一样的地方就是设计上，不仅要考虑到实际的使用情况，在外在的表现上，别墅设计肯定是要比普通公寓房的要求要高一点的。千祥空间设计表示，如果业主有别墅要装修，那么在设计这个阶段一定要考虑好，首先是必须要满足自己的需求，外观上，不仅仅要好看吧，最少是一种业主个性的体现吧。那么，在闵行区哪家公司别墅设计专业呢？其实只要是正规的装修公司，在设计上我们都是可以信赖的， 关键就是看，合理性和我们是否喜欢吧。

  别墅设计师如何选择

  1、如何选择别墅设计师

  好的别墅设计师只会存在于两类公司：

  （1）独立设计工作室或独立设计公司。

  （2）专业别墅公司设计师。

  消费者千万不要相信一般家装公司会拥有最专业的别墅设计师

  2、 合格设计师的标准

  （1）年龄35岁以上，从业10年以上。

  （2）专注别墅装修、高档会所、公寓、酒店等。

  （3）设计过50套以上别墅，高档会所等。

  （4）在国外游学过。

  3、如何辨别水货设计师

  （1）获奖很多，但作品少。

  （2）夸夸其谈，张口闭口说设计大气的。

  （3）对客户要求必应或必拒型。

  （4）喜欢以大师自居的或其他人称他为大师级设计师向你推荐的。

  4、与设计师谈什么

  （1）多与设计师谈论其以往作品的设计理念。

  （2）别墅空间设备、功能空间很多。如：家庭影院、中央空调、游泳池、园林、加建等项目的设计细节。如果设计师对这些方面了解较少，推脱客户咨询相关配套公司，那么对于这样的设计师，我们就要在心里打一个问号了。

  （3）平面方案设计是试金石，效果图往往与绘图员水平有关，不能绝对体现设计师水平，靠效果图吸引你的设计师要小心。

  （4）能谈出风格的具体细节和历史来源更能突出设计师真水平。

  （5）能否说出哪怕你听不懂的专业术语可以侧面反映设计师的教育背景。

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• 上海未来的建设用地：闵行区的面积较大，宝山区的比例较高

  在之前20年当中，闵行区和宝山区作为上海中心城区在黄浦江以西主要的延伸地，有大量的地区进行了城市化。闵行区和宝山区作为上海城市化的助理地区，有大批的农田和村宅转为了城市建业用地。

  最近，闵行区和宝山区的总规2035都已经发出，再未来的建设过程中，两个区的城市建设将何去何从，这也是这两个区乃至整个上海都在关注的问题。

  本文对比的就是从现在到2035年闵行区和宝山区的建设用地情况。

  上海闵行区和宝山区关键的建设用地指标为：

  行政区面积：闵行区为373.3平方公里，宝山区为301.6平方公里。建设用地规模：闵行区为288平方公里，宝山区为244.3平方公里。建设用地比例：闵行区为77.1%，宝山区为81%

  从对比中可以看出，一个基本的结论是：闵行区的建成区的面积更大，而宝山区的建成区的比例更高。

  闵行区和宝山区的城市景观如下所示。

  闵行区的城市景观宝山区的城市景观

  从建设用地的角度里面，不仅需要考虑比例，还需要考虑其他内容：建设用地分布情况，建设用地是否连续，新增建设用地在什么地方。

  宝山区的建设用地

  目前的宝山区，最大的特点是建设用地的分布不太连续，这个情况在2035年的宝山区，将会有很大的提升。

  宝山区的建设用地分布地图如下所示。

  宝山区的建设用地分布地图

  从未来宝山区的建设用地分布地图中，可以看出几个迹象：

  宝山区的主要的新增建设用地集中在两个地方：顾村北、宝山城市工业园区宝山区的建设用地的连续性大幅度提高，东部已经连成完整，西部顾村和罗店的连续也已经构成宝山区主要的非建设用地是：顾村公园片区、顾村北片区、罗店东地区、罗泾北地区

  一个值得注意的问题是，宝山区在建设用地方面，也有着上海建设用地减量化的目标。宝山区的非建设用地里面，有些也起到了服务城市的功能，比如顾村公园，明明就是一个公园，但却不算为宝山区的建设用地。

  闵行区的建设用地分布

  闵行区是现在现在上海面积较大的区里面，看起来建设用地的比例高的。未来的闵行区在建设用地上面，主要是针对以前一些留白地区的建设。

  闵行区的建设用地分布地图如下所示。

  闵行区的建设用地分布地图

  从闵行区的建设用地分布地图可见，闵行区的建设用地变化主要是下面几个方面：

  闵行区的新增建设用地，主要在紫竹高新区、浦江镇东部、闵行经济技术开发区西部闵行区的建设用地基本也是连续的，但是在黄浦江沿岸是一片非建设用地闵行区的主要非建设用地分布在：浦江镇南部、浦江镇东部、黄浦江东岸、马桥西部

  闵行区也有建设用地减量化的目标，因此类似浦江郊野公园等地区，也没有算在建设用地里面。从整体上来看，在未来若干年中，闵行区转为建设用地的地方，其实大都位于现在”边边角角“的地区，似乎没有改变区域的格局，但是对于局部的提升是很有帮助的。

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• 上海市闵行区发布史上最长的征收公告：要建设梅陇外环绿带工程

  上海市闵行区发布史上最长土地征收公告，本次征收位于闵行区的梅陇镇，用于建设梅陇外环绿带工程，本次公告的截止时间为2018年9月26日。

  本次闵行区的征收共涉及到61个条目、梅陇镇的5个行政村，各个地区是零散的，不在一个连续的区域内，总共0.23平方公里。本次征收涉及的地区，大约都是上海市闵行区梅陇镇里面的城中村，而且也不是连续的区域。

  上海市闵行区征收的范围地图如下所示。

  上海市闵行区征收的范围地图

  上海市闵行区征收的范围是东至景东路、南至金都路、西至梅莘界河、北至外环高速，这个区域近些年已经经过了大规模的征收，这块地方也正是闵行区需要建设外环绿化工程的关键。

  上海市闵行区的梅陇外环生态工程

  上海市闵行区的外环生态工程已经建设了多年，这个地区分布在闵行区外环线南侧广大的范围内，这个地区里面之前是闵行区城中村最多的地方，近些年这些地区拆掉的城中村的数目，也是闵行区行政范围内最多的。

  上海市闵行区的梅陇外环生态工程

  本次上海市闵行区的梅陇外环生态工程所征收的地方，都是位于梅陇镇、总共涉及到5个行政村，上海市闵行区梅陇镇进行征收的行政村如下所示。

  上海市闵行区梅陇镇进行征收的行政村

  在近些年内，闵行区梅陇镇已经征收了大量的行政村，本次进行征收的是行西村、行南村、曙建村、永联村、集心村，应该说闵行区梅陇镇外环生态绿带工程里面的行政村有六个，本次征收就涉及了五个。

  闵行区梅陇镇的城中村改建成公园

  闵行区梅陇镇的城中村改建之后，也将形成一个绿化公园等地区地区，这也是闵行区大规模从城中村转成公园的地区。

  闵行区绿化地带上面的梅陇外环绿道工程如下所示。

  闵行区绿化地带上面的梅陇外环绿道工程

  图中绿色的部分就是梅陇外环生态道路用地，这也是梅陇外环绿道工程的一部分。

  上海市闵行区征收梅陇镇的公告如下所示。

  上海市闵行区征收梅陇镇的公告

  本次公告涉及的范围是景东路、南至金都路、西至梅莘界河、北至外环高速，这其实并不是一个连续的范围，而是上海市闵行区梅陇镇存留的众多城中村的最后清理。

  上海市闵行区征收梅陇镇的公告

  公告一共设计了61个条目，中间的省略，征收面积234125.9平方米。

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• 重磅！《上海市城市总体规划（2017-2035年）》正式发布！

  18年后的上海会是什么样？

  《上海市城市总体规划（2017-2035年）》今天正式公布！TA明确了上海至2035年并远景展望至2050年的总体目标、发展模式、空间格局、发展任务和主要举措。规划提出主动融入长三角区域协同发展，构建上海大都市圈，打造具有全球影响力的世界级城市群；构建由“主城区-新城-新市镇-乡村”组成的城乡体系和“一主、两轴、四翼；多廊、多核、多圈”的空间结构；完善由城市主中心（中央活动区）、城市副中心、地区中心和社区中心四个层次组成的公共活动中心体系：中央活动区包括小陆家嘴、外滩、人民广场、徐家汇等区域，16个城市副中心包括9个主城副中心、5个新城中心和金山滨海地区、崇明城桥地区的核心镇中心；形成城际线、市区线、局域线“三个1000公里”的轨道交通网络，基本实现10万人以上新市镇轨道交通站点全覆盖；打造15分钟社区生活圈，社区公共服务设施15分钟步行可达覆盖率达到99%左右。至2035年，全市森林覆盖率达到23%左右，人均公园绿地面积达到13平方米以上；PM2.5年均浓度控制在25微克/立方米左右。

  （以下图片均可点击查看大图）

  2017年12月15日，《上海市城市总体规划（2017-2035年）》（简称“上海2035”）获得国务院批复原则同意。“上海2035”以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的“十九大”精神，全面对接“两个阶段”战略安排，全面落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，明确了上海至2035年并远景展望至2050年的总体目标、发展模式、空间格局、发展任务和主要举措，为上海未来发展描绘了美好蓝图。

  上海市委、市政府于2014年5月6日召开第六次规划土地工作会议，正式启动上海市城市总体规划的编制工作。三年多以来，规划编制过程全面体现了“开门做规划”的特点，国家有关部委全过程指导规划编制，市委、市政府成立了城市总体规划编制工作领导小组，长三角区域相关省市、上海市人大、市政协、市区两级政府和各个部门全面参与，广大市民通过微信、互联网、来信来访等线上线下多种途径，热心参与，积极建言献策。来自国内外、涉及各个领域的高校和科研机构的百余位专家参与了规划重大战略研究，提高了规划编制的科学性。

  规划明确，上海的城市性质确定为：上海是我国的直辖市之一，长江三角洲世界级城市群的核心城市，国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心和文化大都市，国家历史文化名城，并将建设成为卓越的全球城市、具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市。上海将坚决按照努力当好新时代改革开放排头兵、创新发展先行者的总要求，主动服务“一带一路”建设、长江经济带发展等国家战略，坚持以人民为中心，坚持可持续发展，坚持人与自然和谐共生，坚持在发展中保障和改善民生，进一步彰显功能优势，增创先发优势，打造品牌优势，厚植人才优势，努力把上海建设成为卓越的全球城市，令人向往的创新之城、人文之城、生态之城，具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市。

  上海市区位图

  规划明确，上海的目标愿景确定为：

  立足2020年，建成具有全球影响力的科技创新中心基本框架，基本建成国际经济、金融、贸易、航运中心和社会主义现代化国际大都市。在更高水平上全面建成小康社会，为我国决胜全面建成小康社会贡献上海力量。

  展望2035年，基本建成卓越的全球城市，令人向往的创新之城、人文之城、生态之城，具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市。重要发展指标达到国际领先水平，在我国基本实现社会主义现代化的进程中，始终当好新时代改革开放排头兵、创新发展先行者。

  梦圆2050年，全面建成卓越的全球城市，令人向往的创新之城、人文之城、生态之城，具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市。各项发展指标全面达到国际领先水平，为我国建成富强民主文明和谐美丽的社会主义现代化强国、实现中华民族伟大复兴中国梦谱写更美好的上海篇章。

  上海市域用地布局规划图

  规划提出，要转变城市发展模式。坚持“底线约束、内涵发展、弹性适应”，探索高密度超大城市可持续发展的新模式。牢牢守住人口规模、建设用地、生态环境、城市安全四条底线。缓解人口快速增长与资源环境紧约束之间的矛盾，严格控制常住人口规模，至2035年常住人口控制在2500万人左右。按照规划建设用地总规模负增长要求，锁定建设用地总量，控制在3200平方公里以内。把生态环境要求作为城市发展的底线和红线，锚固城市生态基底，确保生态用地只增不减。牢牢守住城市生产安全和运行安全底线，提高城市应急响应能力和恢复能力。加强历史文化风貌保护，坚持“整体保护、积极保护、严格保护”的原则，中心城区从拆改留转向留改拆，以保护保留为主，不断拓展保护对象体系。推动城市更新，更加关注城市功能与空间品质，更加关注区域协同与社区激活，更加关注历史传承与魅力塑造，促进空间利用集约紧凑、功能复合、低碳高效。应对未来经济发展和人口变化的不确定性，预留城市公共资源配置能力，建立空间留白机制，调控土地使用供应时序，为未来发展留足空间。

  上海和近沪地区综合交通协调图

  规划提出，要优化城市空间格局。主动服务“一带一路”建设、长江经济带发展战略，主动融入长三角区域协同发展，推动上海与周边城市协同发展，构建上海大都市圈，打造具有全球影响力的世界级城市群。努力推动城乡发展一体化，优化本市空间格局，构建由“主城区-新城-新市镇-乡村”组成的城乡体系和“一主、两轴、四翼；多廊、多核、多圈”的空间结构。“一主、两轴、四翼”，即：主城区以中心城为主体，沿黄浦江、延安路- 世纪大道两条发展轴引导核心功能集聚，并强化虹桥、川沙、宝山、闵行4 个主城片区的支撑，提升主城区功能能级，打造全球城市核心区。“多廊、多核、多圈”，即强化沿江、沿湾、沪宁、沪杭、沪湖等重点发展廊道，完善嘉定、松江、青浦、奉贤、南汇等5个新城综合性节点城市服务功能，培育功能集聚的重点新市镇，构建公共服务设施共享的城镇圈，实施乡村振兴战略，实现区域协同、城乡统筹和空间优化。结合城乡体系和市域空间布局，完善由城市主中心（中央活动区）、城市副中心、地区中心和社区中心四个层次组成的公共活动中心体系。中央活动区包括小陆家嘴、外滩、人民广场、徐家汇等区域。城市副中心共16个，包括9个主城副中心、5个新城中心和金山滨海地区、崇明城桥地区的核心镇中心。

  上海市域城乡体系规划图

  规划提出，要建设更具活力的繁荣创新之城。聚焦国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心和文化大都市建设，提升全球城市核心功能，增强城市综合竞争力。着力提高国际金融功能影响力和国际贸易服务辐射能级，提升对全球经济辐射能力，深化中国（上海）自由贸易试验区改革创新，探索建设自由贸易港。以上海张江综合性国家科学中心为核心，向具有全球影响力的科技创新中心进军。建设浦东枢纽、虹桥枢纽和洋山深水港区国际级枢纽，打造更开放的国际枢纽门户。优化营商环境，提升城市发展软实力和核心竞争力。营造更具吸引力的就业创业环境，着力保障先进制造业发展。塑造国际文化大都市品牌和城市整体形象，打造国际时尚设计之都和世界著名旅游目的地城市。强化便捷高效的综合交通支撑，形成城际线、市区线、局域线“三个1000公里”的轨道交通网络，基本实现10万人以上新市镇轨道交通站点全覆盖。

  上海市域科技创新布局规划图

  规划提出，要建设更富魅力的幸福人文之城。聚焦优良人居环境建设，提高人民群众的获得感和幸福感，让人民群众生活得更舒心。打造15分钟社区生活圈，优化社区生活、就业和出行环境，社区公共服务设施15分钟步行可达覆盖率将达到99%左右。加快建立租购并举的住房制度，多渠道增加租赁性住房比重。构建高品质公共空间网络，增加广场、公园等独立占地的公共开放空间，推进“通江达海”的蓝网绿道建设，建成226条水绿交融的河道空间，形成总长度2000公里左右的骨干绿道。构建黄浦江两岸地区、苏州河沿线地区滨水贯通并向腹地延伸的公共开放空间，推进重大文化集聚区建设。建设高品质文教体卫设施，优化高等教育设施功能布局，每个新城、城市副中心至少有一所大学。推进市级体育设施优化功能布局，打造高品质国际化的健康休闲、医疗服务和医学科创中心，每个新城至少有一处三甲综合医院。

  上海市域历史文化保护规划图

  规划提出，要建设更可持续的韧性生态之城。聚焦城市生态安全和运行安全，提高人民群众的安全感，让人民群众生活得更放心。构建“双环、九廊、十区”多层次、成网络、功能复合的市域生态空间体系，建设崇明世界级生态岛。至2035年，全市森林覆盖率达到23%左右，人均公园绿地面积达到13平方米以上。全面推动绿色低碳发展，降低碳排放，加大海洋、大气、水、土壤环境的保护力度，显著改善环境质量，2035年PM2.5年均浓度控制在25微克/立方米左右。构建城市防灾减灾体系，强化灾害预警防控和防灾减灾救援空间保障，提升城市抵御洪涝、地面沉降等自然灾害以及资源能源供给、突发公共事件等城市运行风险的能力。

  上海市域生态空间规划图

  规划明确，要创新城市治理方式。聚焦提高城市治理能力，完善规划实施保障体系，使城市总体规划更加可实施、可操作，更管用。以主体功能区规划为基础，以城市总体规划和土地利用总体规划为主体，统筹各类涉及空间安排的规划，优化形成“两规融合、多规合一”的空间规划体系，努力实现“一本规划，一张蓝图”。健全政策法规体系，强化差别化、综合性政策支撑，研究制定有利于重点领域和重点地区发展的特定政策，突出政策措施的针对性，强化各部门、各地区的政策措施在空间上的统筹协同。创新空间管理体系，划定生态保护红线、永久基本农田保护红线、城市开发边界和文化保护控制线，构建“三大空间、四条红线”的市域空间管控体系，确保城镇空间不被突破，农业、生态空间不被侵占。完善社会参与体系，按照“政府引导、市场运作、社会参与”的思路，不断完善政府、社会、市民广泛、深度参与的社会参与体系，营造有利于城市总体规划实施的良好社会氛围。构建规划维护体系，依托大数据、信息化平台建设，建立动态监测、定期评估和及时维护机制，依法完善规划，动态维护规划。

  下一步，上海将坚决维护规划的严肃性和权威性，以钉钉子精神抓好规划的组织实施。通过探索创新城市治理方式，引导和调动社会各方参与规划实施和监督，逐步提升城市科学化、精细化、智能化管理水平，确保“一茬接着一茬干，一张蓝图干到底”。

  提示：“上海2035”报告、文本、图集、公众读本在“上海2035”官方网站（网址：http://supdri/2035）发布。

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• 上海闵行区2035年总体规划土地方面的解析：建设用地占77.4%

  在2018年3月，上海闵行区总体规划暨土地利用总体规划（2016-2035年）公示稿已经发出公示。

  其中一个奇怪的事情是：闵行区总面积373.3平方公里，建设用地是288.8平方公里。

  现在问题来了，闵行区既然是上海主城区，那么闵行区的非建设用地有84.5平方公里（373.3-288.8平方公里），在哪里呢？又是干什么用的呢？

  闵行区景观

  闵行区的土地分类

  在公示稿中，闵行区土地使用结构如图所示。

  闵行区土地使用结构

  上海闵行区土地，分为两个维度：

  城市开发边界内、城市开发边界外建设用地、非建设用地

  按照2*2维度，闵行区土地分类的表格如图所示。

  闵行区土地分类的表格

  上海闵行区的土地规划如下图所示，图中蓝色的就是非开发边界，而边界内的非建设用地使用红色的框出。

  按照上海闵行区的土地规划，几个方面的面积为：

  闵行区总面积：373.3平方公里，建设用地288. 8平方公里，非建设用地84.5平方公里城市开发边界内面积276.9平方公里，建设用地总量261.4平方公里，非建设用地15.5平方公里（红色框内）城市开发边界外面积96.4平方公里（蓝色框内），建设用地 27.4 平方公里，非建设用地69平方公里

  闵行区的高质量的建业用地，就是261.4平方公里，城市开发边界内建设用地。

  闵行区的其他用地，也并非就都不能用于建设，其中有很多的变通方法。

  闵行区的用地空间管制

  闵行区的用地空间管制如下所示，其中增加分成了禁止建设、限制建设和允许建设。

  闵行区的用地管控

  在上海闵行区的用地管控中，和以上的维度（城市开发边界内vs城市开发边界外，建设用地vs非建设用地）是不一样的。

  禁止建设区的面积忽略不计，而限制建设区是98.2平方公里，其情况就是：

  大于闵行区非建设用地的面积（84.5平方公里）小于闵行区城市边界内非建设用地+城市边界外用地面积（111.9平方公里）

  从用地的规模当中，限制建设区的面积=非建设用地+城市边界外的建设用地（部分），因此它的面积是上面的样子。

  一个非常关键的事实就是：限制建设用地是一个非常灰色地带，可以就是变换了一种说法的空间。

  总结

  从上海闵行区的格局上面来说，闵行区土地大部分其实就是用于城市建设用途的，虽然从总量说，闵行区城市开发边界内建设用地只有261.4平方公里，但是其他用地大部分也是服务于城市用途的：

  城市开发边界内的非建设用地，很多现在其实是建设用地，未来用于绿化空间，本质上其实和城市绿地区别不大城市开发边界外的建设用地，本质上是在减量化的，但是如果处理得当，本质上与城市开发边界内的区别不大城市开发边界外的非建设用地，其实也可以用于类似郊野公园、生态用地的用途，它们也是服务于城市的

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