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落后限制了想象力？25年前的城市规划想不到浦东新区现在的样子
25年前设计的浦东新区的发展蓝图，不仅在今天完全实现，而且还被大大超越。上海浦东新区的发展道路并不是平坦的，但发展的速度却大大超乎之前的想象。
小喵奇谈带来25年前预设浦东新区的发展蓝图回顾，以及今天浦东新区的现状，从中也发现一个道理——落后会限制人的想象力。
预设的浦东新区
改革开放十几年之后的1992年，浦东新区开发被提上日程，在浦东初期的设计中，现在看来是非常拘谨的。
当时看到一幅黑白的浦东新区总体规划图是下面这个样子的。
浦东新区的1992年在当时近乎于黑白的地图上，浦东新区的几个重点区域被标注了出来，浦东的建成区主要集中在沿江一带，浦东机场也出现在了图上。
一幅比较正规、彩色的浦东新区总体规划图如下所示。
彩色的浦东新区规划图当时的规划图，色块还比较简单：粉色代表城区、棕色代表工业区、深绿色代表绿化、浅绿色代表农业区。图中浦东新区的格局，能看出来就是陆家嘴加三大开发区，还有一个作为老县城的川沙。
后面又有了分色块的浦东新区总体规划图，如下所示。
分色块的浦东新区总体规划图分色块的浦东新区地图虽然相比现在的图依然很简陋，但总算能表现出各块的功能了：黄色是居住区、红色是商业办公区、棕色是工业区、绿色是绿化区。
除了建成区当时设计得非常小之外，图中最令人诧异的一点是，著名的张江开发区当时的设计竟然是居住区（黄色）。如果张江按照这个思路发展下来，现在的浦东新区将失去最大的一个中流砥柱。
可以说25年前浦东新区的设计思路还是：沿江+北部，南部纵深的腹地不在重点之内。如果说上面的规划图还有一些意义的话，下面的这幅图就堪称可笑了——上海浦东古董级规划图。
上海浦东古董级规划图现在的浦东新区
浦东新区现在的样子，城市区域已经远远大于当初的设计，城市规模已经超乎当初的想象。浦东的城市化面积，已经远超当年，并且已经形成的非常强大的产业带和城镇带。
参考现在浦东的卫星图，图中红色的部分，都是不曾设计为城市，却已经发展为城市的地区。
浦东新区现在的样子在原本的设计思路中，浦东外环以东、外高桥以南是大面积的农村地区。然而，当前浦东的这一地区早已经进行了大规模的城市化，城市化的本质是承接金桥、张江两大开发区的功能。
在浦东的格局上，外环内以产业园区为主，居住社区放在外环东，曹路大型居住区的建设已经初具规模，如图所示。
曹路大型居住区张江高科技园区已经发展成张江科学城。一个重要的变化，就是张江园区向南挺进的速度很快：张江中区跨过川杨河，扩展到了南中环，它未来实际上是张江几个园区的核心；而同为一江三桥的第三桥，孙桥农业开发区，也并入了张江。可见当初在外环线以内发展农业园区的思路毕竟是不长久的。
张江中区的建设也已经初具规模，如图所示。
张江中区从25年，浦东新区的发展之路上，可以看出当初的设计就是“落后限制了想象力”，浦东新区的发展已经超过了远超当年的设计，成为了一个全面发展的区域。
时至今日，《上海市城市总体规划(2017~2035年)》为上海浦东新区指明了新的思路，未来的浦东新区，还将发展成更大的城市规模。在未来浦东新区的建设中，可能也会有出人意料的发展，对于发展较快的地区，实际发展超过规划，其实是非常正常的。
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【城事】花木拟建一处社区事务受理中心，规划设计方案调整正在公示→
花木社区的小伙伴们看过来~
“花木社区事务中心”项目规划设计方案调整正在浦东新区规土局网站上公示，该地块规划综合设置社区事务受理中心与养老设施。
1.
项目介绍
项目基地处于浦东新区花木街道12-08地块内，中心基地北邻樱花路，西面紧靠咸塘浜，东、南分别紧邻居住小区，地块面积6351.4平方米。
总平面图↑
2.
规划用地性质
规划综合设置社区事务受理中心与养老设施。
3.
建设内容
该地块拟建：
一栋五层主楼一栋单层垃圾房地下一层停车库
效果图↑
4.
主要指标
建设用地面积：6351.4㎡建筑占地面积：1402.62㎡建筑密度：22.09%总建筑面积：11042.59㎡（地下建筑面积：3424.57㎡/地上建筑面积：7518.02㎡）其中（主楼：7488.91㎡/垃圾房：29.11㎡）容积率：1.20绿地率：25%机动车停车位：83辆（地上停车位：15辆/地下停车位：68辆）非机动车停车位：134辆围墙：329米5.
公示详情
公示期限：2018年5月12日~2018年5月21日反馈意见截止日期：公示结束后七日（信函以寄出邮戳时间为准） 反馈意见信函请寄：浦东新区塘桥新路87号，中国（上海）自贸区陆家嘴管理局行政审批服务处，邮编：200127，电子邮件地址：，请在信函封面或邮件名称上注明“项目方案公示意见”。也可到项目所在地相关镇、街道反映。
邮箱：
九〇后传奇
（点击图片观看视频）
陆家嘴变迁组图，上海市浦东新区摄影家协会副主席姚建良供图
28年前，
浦西是城市，
而一江之隔的浦东是郊野。
散落的低矮房屋，
错落的乡间农田，
连孩子都知道：
“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”。
浦东新区成立仪式 图为央视新闻联播视频截图
1990年，
“浦东”迎来了命运的转折，
那年4月，党中央、国务院宣布浦东开发开放，
5月3日，上海市人民政府浦东开发办公室成立，
上海和浦东由此踏上了改革开放的快车道，
老百姓的生活也开始发生了日新月异的变化，
小日子一天天红火起来。
浦江饭店。上交所供图
也是这一年的12月19日，
位于黄浦江和苏州河交汇口处的浦江饭店，
上海证券交易所第一声锣响，
宣布着上海证券交易所开幕，
这标志着我国继续坚定不移地奉行改革开放的政策。
经历20多年的发展，
从最初的‘老八股’到今天证券市场的繁荣，
带动了上海市、乃至全国资本市场的大发展，
这个意义是巨大的，是革命性的。
也是在同一年，
全国惟一一个以金融贸易命名的国家级开发区———陆家嘴金融贸易区获批，
全国第一个出口加工区———金桥出口加工区获批，
全国第一个保税区———外高桥保税区获批，
……
浦东“一年一个样、三年大变样”，
28年的变化翻天覆地大步流星往前走。
黄浦江边眺望东方明珠。图为浦东新区政府供图。
1990年到2018年，
浦东经济总量从1990年的60亿元跃升到2017年的9651亿元，
财政总收入从11亿元跃升到3938亿元，增长了357倍。
1210平方公里的浦东，
以全市1/5的土地面积，
创造了上海1/3的经济总量。
从彼时的阡陌纵横到如今的繁荣璀璨，
浦东开发开放的历程，
让它成为全球瞩目的重要地标，
也成为中国对外开放最为闪亮的路标。
浦东以探索者的姿态用力潮头，
做好排头兵先行者，
踌躇满志，奋起争先。
打开一扇窗，看见全世界，
浦东充满信心，下定决心，
改革开放再出发！
出品人：田舒斌
总制片：郭奔胜
总策划：周红军
总监制：肖阳 顾梅
监制：邱小敏 郭慕清
策划：李由 孙蕾
编导：关心 沈梅 张珂悦 侯凯
摄像：严晓瑜 梁鸿儒 吴恺 吴一航
摄影：姚建良
剪辑：严晓瑜 张千石
包装：陈正 马芸菲
设计：程媛媛 唐笑阳 樊珊珊 王晔
配音：刘子华
演唱：陈思清
文字稿：沈梅 文星月
顾问：唐小可 陈卫平
鸣谢：上海市浦东新区人民政府
上海证券交易所
新华网新华访谈 新华网上海分公司
联合出品
浦东前滩又有新动作 项目规划设计方案正在公示
据浦东发布，前滩的小伙伴们看过来！三林镇前滩16-02地块内拟建一栋26层办公塔楼，4层商业裙房。
“前滩16-02地块项目”规划设计方案正在浦东规土局网站公示，赶紧来看看吧↓
项目地址▲▲▲
基地东侧为东方体育中心、北侧为企业天地一期
建设地址：三林镇前滩16-02地块内
建设用地范围：东至济阳路、西至东育路、北至企荣路、南至杨思西路
项目详情▲▲▲
用地性质：C2商业服务业用地、C8商务办公用地
建设内容：该地块拟建一栋26层办公塔楼，4层商业裙房及3层地下室
总用地面积：18533平方米
总建筑面积：141963.58平方米
地上建筑面积：96370平方米
地下建筑面积：45593.58平方米
容积率：5.2
建筑密度：67.56%
绿地率：10%
控制高度：130米
公示详情▲▲▲
正式公示期限：7月14日至7月23日
收集意见截止日期：自正式公示结束后七日，信件以寄出邮戳为准。
收集意见邮寄地址：浦东新区锦安东路475号新区规土局，邮编：201204，请在信函封面上注明：“项目方案公示意见”。也可到项目所在相关镇、街道反映。
版权声明：如涉及版权问题，请作者持权属证明与本网联系
来源：东方网
又建两所幼儿园，这个大居厉害了！规划设计方案正在公示→
还记得小布上周发布的惠南民乐大居拟建一所幼儿园及初中的消息么？详情戳：这个大型居住社区要建幼儿园和初中啦，规划设计方案正在公示→
今天，惠南民乐大居又有好消息啦！民乐大型居住社区F08-01地块和B04-03地块又将拟建两所幼儿园，规划设计方案正在浦东规土局网站上公示，快跟着小布一起来看看吧??
“上海市浦东新区民乐大型居住社区F08-01地块幼儿园”项目
项目介绍
项目位于上海市浦东新区惠南镇，基地东至F08-03地块，北至拱鸣路，西至通济路，南至F08-02地块。
建设内容
本项目包括1栋3层幼儿园、1个1层垃圾房、2个1层门卫。
主要指标
用地面积：7449.8平方米
总建筑面积：约5960平方米
其中地上建筑面积：约5960平方米
容积率：0.8
建筑密度：26.4%
绿地率：35.01%
“上海市浦东新区民乐大型居住社区B04-03地块幼儿园”项目
项目介绍
项目位于上海市浦东新区惠南镇，基地位于听健路东侧，三灶港南侧，B04-06地块西侧，拱秀路北侧。班级规模16班。
建设内容
本项目包括1栋3层幼儿园、1栋1层门卫、1栋1层水泵房、1栋1层垃圾房。
主要指标
用地面积：7203.6平方米
总建筑面积：约5763平方米
其中地上建筑面积：约5763平方米
容积率：0.8
建筑密度：30%
绿地率：35.01％
公示详情
正式公示期限：2018年8月16日至2018年8月25日
收集意见截止日期：自正式公示结束后七日，信件以寄出邮戳为准。
收集意见邮寄地址：浦东新区锦安东路475号新区规土局；邮编：201204
电子邮件地址：
pudongguihua@163
请在信函封面或邮件名称上注明：“项目方案公示意见”。也可到项目所在相关镇、街道反映。
编辑：沈丹
来源：浦东规土
上海浦东的前滩太古里已建设成效果图的样子，计划在2018年内开业
上海浦东的前滩地区号称是上海陆家嘴的升级版，浦东建设前滩地区是从体育中心开始的，随后又建设了众多的办公高楼，而浦东前滩地区的大型商业还是偏少的。
前滩太古里是浦东新区在前滩地区建设的一个大型商业项目，属于街区式的商业中心，前滩太古里也为浦东新区的前滩建设增加了一些繁华的气氛。
上海浦东的前滩地区的太古里地区的位置如下所示。
上海浦东的前滩太古里地区的位置上海浦东的前滩太古里地区的位置就在上海轨道交通6号线、11号线和8号线的换乘站的东南侧，上海轨道交通的东方体育中心站是前滩地区的核心，也是上海轨道交通6号线的终点站。
浦东前滩地区的卫星图如下所示。
浦东前滩地区的卫星图从浦东前滩地区的卫星图可见，虽然浦东建设前滩地区已经进入了白热化的阶段，但是最明显的依然是前滩北部的东方体育中心建设，这也是前滩的核心地区的上海轨道交通6号线等线路，以东方体育中心为站点的原因。
浦东新区前滩地区的景观前滩地区是浦东建设的一个经典之作，从项目的设计到实施都是经过精心的策划的。因此在前滩地区的商业与办公的结合，也采用了比较先进的模式：商业为矮层独立建筑、办公为高楼。
浦东前滩太古里的效果图如下所示。
浦东前滩太古里的效果图浦东前滩太古里的实际建设也基本上达到了效果图上面的效果，虽然整个前滩太古里还没有完全建设完成，但是可想而知，该效果还是比较突出的。
浦东前滩太古里的建设情况浦东前滩地区的建设效果以整体效果为主，前滩太古里虽然不是高楼，但是这个地区临近上海轨道交通6号线的东方体育中心站的地方。
浦东前滩太古里的建设情况随着浦东前滩太古里的建设完成，未来这个地区将成为商业中心，也就是走出上海轨道交通6号线、11号线和8号线的东方体育中心站首先能看到的地方。
浦东建设火热的qmtj地区虽然目前浦东前滩地区还是以钢筋水泥的高楼为主，但是随着前滩太古里的商业完成，这个地区也将有很多繁华的人气，这也是一个成熟的市中心应该具有的特点。
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抢先看：浦东新场中粮项目设计方案出炉
去年上海迪士尼乐园开业后不久，浦东新区新场旅游综合服务区A10-1地块拍出了24.4亿元的高价，由央企中粮竞得，溢价率约234%，楼板价约35744元/㎡，扣除5%的保障房等不可售部分后，实际楼板价达到38300元/㎡。
中粮在上海以开发中高端豪宅著称，目前、、等项目依然在售。此次拿下的新场地块，将会做成什么样的产品呢？中粮海景壹号中粮天悦壹号中粮前滩海景壹号
浦东规土局网站日前已经正式公示了该项目的设计方案。
从公示图上看到，新场中粮项目将拟建4幢11层、1幢10层高层住宅、4幢7层、1幢6层小高层以及17幢4层多层住宅，整体为南低北高的标准高低配布局。
该项目总占地约56886.6㎡，地上建筑面积约7万㎡，容积率为1.2。
按照当时土地出让公告及开发要求，A10-1地块保障型住房配建比例为5%，中小套型比例不低于60%，全装修比例不低于30%，住宅下限套数为610套；建设要求以高层为主，可以有少量多层住宅，不可以建低层联排住宅。
延伸阅读：中粮联合体67.9亿元顾村地块规划方案出炉
地块周边环境正在逐步改善
该地块原址曾经是铜棒、塑钢门窗和钢结构加工企业用地，根据《评审意见与检测报告及环保审核意见》，该地块土壤及地下水，不存在对人体的健康影响。据现场走访，该地块已经拆除干净，并砌了围墙。
项目北侧的中铁二十三局预制厂、西侧的张小宝豆制品厂将在三年内完成迁移。另外附近的交通道路、商业配套及医疗设施也正在逐步改善中。
据悉，杨辉路、新环北路预计今年开建，2018年建成通车。众安路西侧徐房地块约6万平方米商业正在报建，西南侧B1-3地块规划也有约7万平方米商业配套。
新场镇现有医疗卫生中心和八五医院新场分院，距离该地块约2公里；正在报建的新场综合医疗卫生中心属于三甲医院，距离该地块约1公里。
当时拍地答疑纪要显示，中粮项目对口学校为在建的徐房幼儿园（暂名）、徐房小学（暂名）和东城中学（暂名）以及已建校百年的新场中学，小学和幼儿园将在2017年投入运行。
可以预见，待项目入住时，目前存在的道路未完善、周边厂房多、配套能级低等问题将得到大幅度改善，三五年内基本完成升级。
另外一方面，新场土地多年断供，A10-1地块将会成为新场近两年来首发项目，板块内无竞争压力。同时处于浦东区域价格洼地，张江、周浦等外溢购房者承接能力较强，值得期待。
【规划】浦东新地标→张江科学会堂设计方案正公示，看效果图
大家又多了一个探索科学与技术奥秘的场所啦！浦东新区新闻办说：张江科学会堂属于张江科学城“五个一批”项目之一，位于张江中区，南至海科路，西至哥白尼路，北至川杨河。目前，项目设计方案正在公示中，整个建筑由主会场、报告厅、会议室、展览展示、VIP中心、服务中心、媒体中心、室外活动场地等组成。详情↓
张江科学会堂具体位置
张江科学会堂位于张江中区
南至海科路，西至哥白尼路，北至川杨河。
张江科学会堂具体进展
目前，张江科学会堂项目设计方案正在公示中：
○主要指标
用地性质：文化用地
占地面积：39039.4 ㎡
容积率：1.5
建筑面积：11.9 万㎡，其中地上 6.46万㎡，地下 5.48万㎡
控制高度：50 米
张江科学会堂东北方向上空鸟瞰图
科学会堂如同一颗明珠镶嵌在川杨河上，与波光粼粼的水面相映生辉。整个建筑由主会场、报告厅、会议室、展览展示、VIP中心、服务中心、媒体中心、室外活动场地和地下车库等功能组成。
张江科学会堂设计图
反馈方式：
如对规划草案有反馈意见，请于2018年6月25日前（以寄出邮戳为准）将书面意见邮寄或电邮至张江行政服务中心行政审批服务处。
地址：上海市张东路1158号3号楼（注明项目方案公示意见）邮编：201203
电邮：
zjgh@pudong.gov/pudongguihua@163
咨询电话：13918491238 董敏华（建设单位）
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来源：上海发布
浦东新区旧房翻新记：被主人家的信任和亲情打动的温馨设计
设计师：李丹
设计风格：现代风
房屋状况：旧房翻新
面积大小：119.88㎡
居住成员：两口之家
主要建材：环保油漆、栓木木皮、铁件、水性烤漆
境远设计
每一个装修背后都有一个故事，本案则是与信任与亲情有关。经由先前客户的信任介绍，即将结婚的业主夫妻找上门来，更请有装修经验的爸爸协助，经过密切的细节沟通，终于被设计师专业说服，成功改造老房型、打造新婚宅!
119.88㎡老房子经由专业规划，切分业主预算，拆除原先格局，更新隔间、厨房、卫浴、地坪与水电管线，确保基础建设安全无虞，最后利用剩余的预算进行美观装饰。以开放式设计串连公领域空间，并抹除玄关分野，以延伸至餐厅的大面积悬柜提供充裕的入门及日用收纳。以纯白色调为基底，并在沙发背墙与餐厅墙面漆上清爽的水蓝色，达到跳色效果，为空间增添视觉层次却不显杂乱。针对空间配置，将独立厨房与餐厅置于同一水平，让动线更加顺畅，并利用玻璃拉门阻绝油烟，却不会影响光源穿透。针对屋主需求，设计师安排L型料理台搭配电器柜与易清洁的烤玻，打造完整厨房机能。
境远点评
主卧以灰阶色调搭配植栽，创造休闲气息，特别设计过的圆角柜体柔化了视觉，更降低碰撞的可能性，显示了设计师的独到贴心。
【居行】杨浦大桥浦东匝道附近将建90000㎡大绿地啦！设计方案正在公示→
经常走杨浦大桥的小伙伴们注意啦~
杨浦大桥浦东匝道将进行改造，“杨浦大桥浦东匝道绿地工程”项目规划设计方案正在浦东规土局网站上公示，快看过来~
项目介绍
项目基地处于浦东新区金杨社区范围，地处杨浦大桥匝道北侧，东至万德路、南至杨浦大道匝道、西至罗山路，北靠浦东大道。
建设内容
项目用地范围内的绿化种植、土方工程、园路地坪、景观小品、配套管理用房、公共厕所、停车场地和给排水、电气等配套工程及前期废弃苗木移除等。
▲公示图
主要指标
06-02地块主要经济技术指标：
用地面积：30007平方米总建筑面积：约591.49平方米容积率：0.02建筑密度：1.31%绿地率：83.10%
01-01地块主要经济技术指标：
用地面积：60323平方米绿地率：82.04%
公示详情
正式公示期限：2018年6月25日至2018年7月4日
收集意见截止日期：自正式公示结束后七日，信件以寄出邮戳为准。
收集意见邮寄地址：浦东新区锦安东路475号新区规土局，邮编：201204，请在信函封面上注明：“项目方案公示意见”。也可到项目所在相关镇、街道反映。
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