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民宿设计之——院中水池
小桥流水人家
夕阳西下
与你共赏池中花
水乃万物之源
自有灵气
不管是民宿，酒店，还是自己的小院
设计一个水池
其中种上一抹绿植
养上几条喜爱的小鱼
不仅给院中添上几分灵气
对人来说也是赏心悦目
怡然自得的
下面这些案例快来看看吧
汉能薄膜商业模式初显威力 半年净利涨30倍
2018年8月30日，香港——汉能薄膜发电集团(0566.HK，以下简称“汉能薄膜发电”或“集团”)发布截至2018年6月30日的中期业绩，集团2018年上半年营业收入达到204.15亿港元，相比去年同期大幅增长615%，期内录得净利润73.29亿港元，同比增长30倍。
与此同时，集团收入结构大大改善，关连交易进一步减少，在上半年的上游装备制造的收入(占总收入超过93%)中，来自汉能联属公司的销售收入为零。现金流状况良好，期末所持现金及现金等价物约为11.83亿港元， 期后(2018年6月30日至2018年8月30日)进一步从客户收到约60.84亿港元的款项。
公告表示，集团之所以能在2018年上半年取得如此强劲的业绩增长，主要是由于装备产线国产化取得突破，实现大量交付，带来上游业务的大幅增长。但背后的本质还是基于对未来薄膜太阳能应用产品的市场信心。
装备产线大量交付 上游业务爆发式增长
中报数据显示，2018年上半年，汉能薄膜发电上游业务获得迅猛增长，由去年同期的17.26亿港元增至今年上半年的190.84亿港元，大幅上升10倍。在整体营收中，上游业务收入占到93%，成为绝对的主力。
上游业务主要包括薄膜太阳能电池/组件生产装备及整线生产线的研发、设计、销售及交付，并提供相应技术服务。配合国家能源结构升级及地方经济转型，从2017年起，汉能薄膜发电与多个移动能源产业园订立大额设备及服务销售合同，提供薄膜太阳能装备及产线的一体化“交钥匙”解决方案。
2018年上半年，合同项目的装备及产线进入大量交付期，包括绵阳产业园、大同产业园及淄博产业园在内的产业园项目，在今年上半年实现阶段性交付，并已收到回款。同时，汉能薄膜发电积极开拓产业园之外的第三方大客户及新簽產線，包括荆州顺佰(备注：荆州顺佰于上年已经为我们之客户，期内它是新签产线)、成都华丰源、南京易能等第三方客户，也在2018年上半年贡献了不菲的收入。
而上游装备产线之所以能在今年上半年实现大量交付，则主要应归功于公司技术装备国产化取得突破。自2012年至2014年完成对Solibro、Miasolé、GSE和Alta Devices四家国外领先薄膜太阳能公司的收购之后，汉能便展开了核心技术与装备的国产化工作——只有将核心技术和装备生产国产化，才能实现产业化的装备生产与交付。
汉能薄膜发电核心装备的设计和制造已经从海外逐渐向国内转移，装备国产化、团队本地化取得快速进展，2018年量产装备整机国产化率有望达到100%。其中，三条铜铟镓硒技术路线(Solibro、Miasolé、GSE)均已具备GW级以上的年装备交付能力；砷化镓技术路线(Alta Device)已经具备百兆瓦级以上的年装备交付能力。
今年上半年，技术装备国产化进一步突破，首批铜铟镓(CIG)靶材6月在MiaSolé高端装备集团泉州靶材示范工厂成功交付出货。作为MiaSolé铜铟镓硒技术的核心及关键材料，CIG靶材在国内的产业化，令其成本下降了近40%，供应周期缩短一半，为MiaSolé技术在国内的大规模扩产奠定了坚实的基础。
三大因素助推 持续增长后劲足
上游装备业务能获得产业园和第三方大客户的青睐，除了装备产线国产化的持续突破，从更深层次讲，主要有三大动因。
从技术层面讲，汉能薄膜发电作为全球薄膜太阳能行业的领导者之一，有竞争对手难以匹敌的领先优势。集团在美国、德国、瑞典、中国等全球多个地点皆设有专业研发团队，不断进行创新研发，实现持续技术突破。
2018年上半年，汉能薄膜发电薄膜太阳能组件转换效率再创新高。8月23日召开的2018年中国可再生能源大会，发布了8项年度中国太阳能认证纪录，汉能薄膜发电同时获取了砷化镓单结、砷化镓双结、铜铟镓硒、高效异质结太阳能电池四项年度认证纪录冠军。
从行业政策层面看，在531新政引发光伏行业地震，行业唱衰之时，汉能另辟蹊径着力发展的薄膜太阳能技术，因其在移动能源领域的应用优势和广阔发展空间而倍受青睐。长远看，薄膜太阳能技术及移动能源产业更符合国家能源产业转型升级与供给侧改革的方向，也因此获得了政策上的支持。2015年以来，国务院、发改委、工信部等部门先后发布35个文件，把薄膜太阳能技术及相关应用列入了国家重点鼓励和支持的技术和产业目录。
更深层次的原因是从市场层面看，薄膜太阳能行业和移动能源市场正迎来爆发式增长机遇。薄膜太阳能已经成为全球太阳能产业的发展趋势，同时也是国家战略性产业之一。
根据第三方调研机构CMRC中研世纪的预估，到2022年，全球范围内，发电屋顶、发电幕墙、整车发电车顶的可开发市场容量，高达4217.5GW，市场总额44.54万亿元，其中薄膜部分市场容量分别为398.12GW和4.05万亿元。中国市场方面，这三个市场的可开发市场容量为1100.18GW，市场总额11.88万亿元，其中薄膜部分市场容量分别为112.2GW和1.19万亿元。
基于上述三大因素，地方政府与第三方投资者看好移动能源的发展前景，才有了移动能源产业园在各地的落地。为推动地方经济转型升级，地方政府积极推动产业园建设，与薄膜发电订立薄膜太阳能装备产线销售与技术服务合同，打造集薄膜太阳能电池技术研发、高端装备制造、组件生产、应用产品研发于一体的高科技+能源现代产业链。
汉能薄膜发电表示，会继续加快已签订合同项目的装备产线交付，同时也在与更多产业园进行合作洽谈，预计上游业务还会保持高速增长。
此外，在下游业务部分，期内收入13.30亿港元，同比增长17.9%。汉能薄膜发电于2018年上半年成功开拓了香港市场，并落地北京CBD核心区“中国尊”项目、河北省第三届园林博览会园林景观建设项目等大型工商业屋顶发电系统业务。同时推出了新款汉瓦、汉伞、发电包、发电纸等系列移动能源产品，在为集团开辟了新的下游收入来源的同时，也令市场空间进一步释放，反过来带动了上游装备销售，令公司的商业模式更加稳固。
展望未来，汉能薄膜发电集团表示，将持续紧跟太阳能市场的发展趋势，着眼国内及国际环境变化，继续保持集团作为最先进及高技术薄膜太阳能解决方案提供者的地位，上游持续推动移动能源产业园及其他新客户的薄膜太阳能产线交钥匙工程；下游继续发展移动能源和分布式薄膜太阳能发电等重点C 端产品应用业务；坚持技术研发，开发新产品，走在行业前端，引领被持续看好的市场。
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暑期租房反套路指南，学生们快看过来！
“租房”是毕业生、实习生与社会的首次“亲密接触”，租房过程中，走出校门的学生多少会体会到生活的不易。但千算万算，租房套路总是猝不及防，毕竟学生们没有社会经验，摔跟头是不可避免的。
喏，应对租房套路，反套路指南来一套！学生们还不快来了解一下？
1
房源图片仅供参考
虽然找房是一个苦差事，但每次浏览着海量的房源照片时，遇到下面这样的卧室：
遇到下面这样的厨房：
不自觉地就畅想起入住后的美好生活了呢！真是岁月静好呢！不过，你确定自己是在看房源图片吗？而不是哪家装修公司的设计图？因为，很有可能的是，看房的时候，最后知道真相的你眼泪掉下来！
往往，现实是这样的：
还有这样的：
不要对网站上挂出的房源照片抱太大希望，有些不靠谱的中介为了吸引租客，会挂出与房屋真实情况不符的虚假房源，万不可仅凭精美图片就盲目签约。“图片仅供参考”这个道理，明明方便面包装袋就已经告诉过你了呀！
还有，预约看房时小心被某些中介收服务费。在交钱之前，想清楚自己是否能接受“先交服务费再看房”。
2
不安全房屋是陷阱
看房要看什么？除了房子地理位置、朝向、卫生间排水等，还要注意啥？
要注意房屋结构、消防等方面符不符合要求！观察有没有违规打隔断！你可要知道，这些地方都存在着安全隐患。
注意，千万不要租住墙体倾斜开裂、电线私拉乱接、违规打隔断、群租等有安全隐患的房屋。
3
中介鱼龙混杂
“房东”也需警惕
黑中介防不胜防，经常打着廉价租金和零押金的幌子，为缺乏租房经验的学生设下圈套。因此，学生们在租房前最好先比较一下邻近房屋的市场租金水平，做到心中有数，对明显低于市场租金的房源信息提高警惕。
“这间房是我一个朋友对外出租的，如果不通过中介签合同就能在租金上‘打折’！”这样的话你信吗？
注意啦，这往往是“黑中介”打的幌子！除了“黑中介”，也许还会遇到“黑二房东”呢。对，没有租房经验，没准儿运气就是这么差！
如果通过没有办理工商登记、未向房地产主管部门备案的“黑中介”或“黑二房东”租房，将面临很多风险。比如，租金、押金等被卷走，租期未到就被驱逐，租赁期间随意涨租，退租时无故被扣押金，甚至被侵害了权益想投诉都举报无门。
因此，租房还是要选择规模较大、信誉较好的靠谱中介，对于房东，则要查看出租房的房屋权属证明和出租人的身份证件，确认出租人为房东本人。
4
合同有陷阱，签署需谨慎
好不容易相中了一间合适的房子，终于赶在入职前两天搞定了住房的问题！别急，到了签约这一步，也不要放松警惕，小心合同条约里藏雷哦！要警惕一些“霸王条款”，诸如，出租人可单方面涨租、要一次性预付全年租金等等。
因此，要尽量采用房地产主管部门或者房地产中介行业组织发布的租赁合同示范（或推荐）文本，签订合同前要仔细阅读合同条款，特别是要关注涨租、解约、退租、赔偿等条款，不要草率签订。在押金和租金支付上，押金不宜超过一个月房租，租金不宜一次性预付超过三个月。
5
小心“被贷款”
签约的同时，小心被捆绑网络贷款。有的中介机构或住房租赁企业借助新兴网贷平台，故意隐瞒网贷事实，以“按月付租”诱骗租房人办理租金分期贷，导致租房人在不知情下“被贷款”，面临贷款不易取消、退租时难以退贷、贷款逾期失信等多重风险。
这就意味着，租户在签订租房合同的同时，还与第三方平台签订了贷款合同，时间长短等同于租期，相当于租户从平台贷款，平台一次性把全部租金给租房中介公司，租户则以每月支付租金的方式向平台还贷。
为防范此类陷阱，要特别留意租赁合同中有无租金贷相关条款或内容，“按月付租”是否要额外签订相关补充协议等，防止“被贷款”。
6
水电费数据、押金等注意存证
房屋交接入住时，要同出租人一起对出租房及室内设施设备家具等进行仔细检查，填写物品交接清单并标明损坏状况等，还要记录好水电气表的数值，必要时拍照存证。
还有，一定要警惕不合理的押金扣留条款，尤其是遇到“黑中介”的时候，小心在退租时，他们以房屋受到污损、设施设备家具等损坏丢失、水电气欠费等为由而强行扣留押金。
为防范此类陷阱，要在租赁合同中明确押金退还、扣留的具体情形，最好是约定如需扣留押金，应由出租人提供证据。
7
“陌生人社交”
最后，不得不说的是，与合租室友交往的问题。作为学生，出于安全的考虑，与朋友、同学一起合租是最佳选择，这样可以在生活中互相照应。
但是，与陌生人一起合租总是不可避免的，因此，在日常生活中，大家要懂得谦让，不要事事斤斤计较，合租前协商好水电煤气以及宽带费用的分担，当然，最重要的还是要注意自己的人身财产安全，要有自我保护的意识！
租房路漫漫，防坑、防骗、防套路，记住可要长点心。踏出大学校门，第一步就送你到这儿了，祝你一切顺利！
（来源：新华网）
执行编辑：王 昀
责任编辑：杨 晔
审 核：王晓平
民宿设计之——院中水池
小桥流水人家
夕阳西下
与你共赏池中花
水乃万物之源
自有灵气
不管是民宿，酒店，还是自己的小院
设计一个水池
其中种上一抹绿植
养上几条喜爱的小鱼
不仅给院中添上几分灵气
对人来说也是赏心悦目
怡然自得的
下面这些案例快来看看吧
云浮罗定至茂名信宜（粤桂界）高速公路中标结果
河北敬业集团螺纹钢网是隶属于河北敬业集团的以全球螺纹钢行业信息为主的网站:jingyesteel
云浮罗定至茂名信宜(粤桂界)高速公路项目
项目主线全长129.816km，其中经罗定市里程约40.506km、信宜市里程约74.08km，高州市里程约15.23km。主线采用设计车速为100Km/h的双向四车道高速公路标准，路基标准横断面宽度26m。全线共设桥梁108 座，总长40064.8m，其中特大桥9645.5m/6座，大桥28998.7m/75座，中小桥1420.6m/27座;全线共设隧道8座，总长11595m，其中特长隧道3457m/1座，长隧道5774.5m/3座，中隧道1666m/2座，短隧道697.5m/2座。桥隧总长度51659.8m，桥隧占路线长度的比例为39.8%。全线共设互通式立交12处、服务区3处、停车区2处、养护工区3处、管理中心1处、集中住宿区2处、收费站11处(含1 处主线收费站)、主线治超站1处。
施工单位中标结果
AⅠ类第2标段
第一候选人山东省公路建设(集团)有限公司
投标价(万元)20545.8696
第二候选人湖南路桥建设集团有限责任公司
投标价(万元)20523.3659
第三候选人河北道桥交通集团有限公司
投标价(万元)20545.8696
GⅠ类第3标段
第一候选人中铁十二局集团有限公司
投标价(万元)98278.6666
第二候选人中交二公局东萌工程有限公司
投标价(万元)98289.2451
第三候选人中铁十一局集团第二工程有限公司
投标价(万元)98312.5176
AⅠ类第4标段
第一候选人中铁一局集团有限公司
投标价(万元)24969.8609
第二候选人中铁二十三局集团有限公司
投标价(万元)24834.4495
第三候选人中铁十五局集团有限公司
投标价(万元)25051.1078
AⅠ类第5标段
第一候选人四川路桥华东建设有限责任公司
投标价(万元)22960.5436
第二候选人杭州市交通工程集团有限公司
投标价(万元)22960.5436
第三候选人安徽省路桥工程集团有限责任公司
投标价(万元)22960.5665
BⅠ类第6标段
第一候选人中交路桥建设有限公司
投标价(万元)62444.7835
第二候选人中铁隧道集团有限公司
投标价(万元)62475.053
第三候选人中铁五局集团有限公司
投标价(万元)62355.2577
C类第7标段
第一候选人中铁大桥局集团有限公司
投标价(万元)93716.6009
第二候选人中交一公局桥隧工程有限公司
投标价(万元)93738.2899
第三候选人中交第二航务工程局有限公司
投标价(万元)94338.7514
BⅠ类第8标段
第一候选人中铁十八局集团有限公司
投标价(万元)57956.4625
第二候选人中铁十五局集团有限公司
投标价(万元)57956.4134
第三候选人中铁七局集团有限公司
投标价(万元)58018.8935
D类第9标段
第一候选人广东省长大公路工程有限公司
投标价(万元)98511.4652
第二候选人广西路桥工程集团有限公司
投标价(万元)98652.8031
第三候选人贵州桥梁建设集团有限责任公司
投标价(万元)98582.6655
BⅡ类第10标段
第一候选人中交第二公路工程局有限公司
投标价(万元)121744.8637
第二候选人中交第二航务工程局有限公司
投标价(万元)121909.046
第三候选人中交一公局桥隧工程有限公司
投标价(万元)121129.9533
BⅠ类第11标段
第一候选人中铁十一局集团有限公司
投标价(万元)97663.3568
第二候选人中铁十二局集团第一工程有限公司
投标价(万元)97376.2328
第三候选人重庆交通建设(集团)有限责任公司
投标价(万元)97833.548
AⅡ类第12标段
第一候选人中交第一航务工程局有限公司
投标价(万元)42583.8888
第二候选人核工业华南建设工程集团公司
投标价(万元)42838.2664
第三候选人中铁十二局集团第四工程有限公司
投标价(万元)42815.1481
GⅡ类第14标段
第一候选人广东冠粤路桥有限公司
投标价(万元)112337.6501
第二候选人中交二公局第三工程有限公司
投标价(万元)112268.9928
第三候选人岳阳市公路桥梁基建总公司
投标价(万元)112100.9006
AⅠ类第15标段
第一候选人广州市公路工程公司
投标价(万元)31230.6666
第二候选人中交一公局第六工程有限公司
投标价(万元)31237.5863
第三候选人中铁十一局集团第三工程有限公司
投标价(万元)31203.8159
汉能薄膜商业模式初显威力 半年净利涨30倍
2018年8月30日，香港——汉能薄膜发电集团(0566.HK，以下简称“汉能薄膜发电”或“集团”)发布截至2018年6月30日的中期业绩，集团2018年上半年营业收入达到204.15亿港元，相比去年同期大幅增长615%，期内录得净利润73.29亿港元，同比增长30倍。
与此同时，集团收入结构大大改善，关连交易进一步减少，在上半年的上游装备制造的收入(占总收入超过93%)中，来自汉能联属公司的销售收入为零。现金流状况良好，期末所持现金及现金等价物约为11.83亿港元， 期后(2018年6月30日至2018年8月30日)进一步从客户收到约60.84亿港元的款项。
公告表示，集团之所以能在2018年上半年取得如此强劲的业绩增长，主要是由于装备产线国产化取得突破，实现大量交付，带来上游业务的大幅增长。但背后的本质还是基于对未来薄膜太阳能应用产品的市场信心。
装备产线大量交付 上游业务爆发式增长
中报数据显示，2018年上半年，汉能薄膜发电上游业务获得迅猛增长，由去年同期的17.26亿港元增至今年上半年的190.84亿港元，大幅上升10倍。在整体营收中，上游业务收入占到93%，成为绝对的主力。
上游业务主要包括薄膜太阳能电池/组件生产装备及整线生产线的研发、设计、销售及交付，并提供相应技术服务。配合国家能源结构升级及地方经济转型，从2017年起，汉能薄膜发电与多个移动能源产业园订立大额设备及服务销售合同，提供薄膜太阳能装备及产线的一体化“交钥匙”解决方案。
2018年上半年，合同项目的装备及产线进入大量交付期，包括绵阳产业园、大同产业园及淄博产业园在内的产业园项目，在今年上半年实现阶段性交付，并已收到回款。同时，汉能薄膜发电积极开拓产业园之外的第三方大客户及新簽產線，包括荆州顺佰(备注：荆州顺佰于上年已经为我们之客户，期内它是新签产线)、成都华丰源、南京易能等第三方客户，也在2018年上半年贡献了不菲的收入。
而上游装备产线之所以能在今年上半年实现大量交付，则主要应归功于公司技术装备国产化取得突破。自2012年至2014年完成对Solibro、Miasolé、GSE和Alta Devices四家国外领先薄膜太阳能公司的收购之后，汉能便展开了核心技术与装备的国产化工作——只有将核心技术和装备生产国产化，才能实现产业化的装备生产与交付。
汉能薄膜发电核心装备的设计和制造已经从海外逐渐向国内转移，装备国产化、团队本地化取得快速进展，2018年量产装备整机国产化率有望达到100%。其中，三条铜铟镓硒技术路线(Solibro、Miasolé、GSE)均已具备GW级以上的年装备交付能力；砷化镓技术路线(Alta Device)已经具备百兆瓦级以上的年装备交付能力。
今年上半年，技术装备国产化进一步突破，首批铜铟镓(CIG)靶材6月在MiaSolé高端装备集团泉州靶材示范工厂成功交付出货。作为MiaSolé铜铟镓硒技术的核心及关键材料，CIG靶材在国内的产业化，令其成本下降了近40%，供应周期缩短一半，为MiaSolé技术在国内的大规模扩产奠定了坚实的基础。
三大因素助推 持续增长后劲足
上游装备业务能获得产业园和第三方大客户的青睐，除了装备产线国产化的持续突破，从更深层次讲，主要有三大动因。
从技术层面讲，汉能薄膜发电作为全球薄膜太阳能行业的领导者之一，有竞争对手难以匹敌的领先优势。集团在美国、德国、瑞典、中国等全球多个地点皆设有专业研发团队，不断进行创新研发，实现持续技术突破。
2018年上半年，汉能薄膜发电薄膜太阳能组件转换效率再创新高。8月23日召开的2018年中国可再生能源大会，发布了8项年度中国太阳能认证纪录，汉能薄膜发电同时获取了砷化镓单结、砷化镓双结、铜铟镓硒、高效异质结太阳能电池四项年度认证纪录冠军。
从行业政策层面看，在531新政引发光伏行业地震，行业唱衰之时，汉能另辟蹊径着力发展的薄膜太阳能技术，因其在移动能源领域的应用优势和广阔发展空间而倍受青睐。长远看，薄膜太阳能技术及移动能源产业更符合国家能源产业转型升级与供给侧改革的方向，也因此获得了政策上的支持。2015年以来，国务院、发改委、工信部等部门先后发布35个文件，把薄膜太阳能技术及相关应用列入了国家重点鼓励和支持的技术和产业目录。
更深层次的原因是从市场层面看，薄膜太阳能行业和移动能源市场正迎来爆发式增长机遇。薄膜太阳能已经成为全球太阳能产业的发展趋势，同时也是国家战略性产业之一。
根据第三方调研机构CMRC中研世纪的预估，到2022年，全球范围内，发电屋顶、发电幕墙、整车发电车顶的可开发市场容量，高达4217.5GW，市场总额44.54万亿元，其中薄膜部分市场容量分别为398.12GW和4.05万亿元。中国市场方面，这三个市场的可开发市场容量为1100.18GW，市场总额11.88万亿元，其中薄膜部分市场容量分别为112.2GW和1.19万亿元。
基于上述三大因素，地方政府与第三方投资者看好移动能源的发展前景，才有了移动能源产业园在各地的落地。为推动地方经济转型升级，地方政府积极推动产业园建设，与薄膜发电订立薄膜太阳能装备产线销售与技术服务合同，打造集薄膜太阳能电池技术研发、高端装备制造、组件生产、应用产品研发于一体的高科技+能源现代产业链。
汉能薄膜发电表示，会继续加快已签订合同项目的装备产线交付，同时也在与更多产业园进行合作洽谈，预计上游业务还会保持高速增长。
此外，在下游业务部分，期内收入13.30亿港元，同比增长17.9%。汉能薄膜发电于2018年上半年成功开拓了香港市场，并落地北京CBD核心区“中国尊”项目、河北省第三届园林博览会园林景观建设项目等大型工商业屋顶发电系统业务。同时推出了新款汉瓦、汉伞、发电包、发电纸等系列移动能源产品，在为集团开辟了新的下游收入来源的同时，也令市场空间进一步释放，反过来带动了上游装备销售，令公司的商业模式更加稳固。
展望未来，汉能薄膜发电集团表示，将持续紧跟太阳能市场的发展趋势，着眼国内及国际环境变化，继续保持集团作为最先进及高技术薄膜太阳能解决方案提供者的地位，上游持续推动移动能源产业园及其他新客户的薄膜太阳能产线交钥匙工程；下游继续发展移动能源和分布式薄膜太阳能发电等重点C 端产品应用业务；坚持技术研发，开发新产品，走在行业前端，引领被持续看好的市场。
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光伏发电站整装待“发”
丰垌村光伏发电站。
茂名晚报记者陈国汉通讯员高干摄
新春走基层
茂名晚报讯 记者吴祖光 车杰蓉 通讯员高干茂名晚报记者近日在信宜市茶山镇丰垌村采访发现，村委会附近一块空地上，500平方米的太阳能发电板上，发出耀眼的光芒，村民们对这个“绿色账户”津津乐道，都说国家的扶贫政策好。
茶山镇丰垌村属省定贫困村，为帮助该村脱贫致富，挂钩帮扶单位珠海市社科联抢抓国家新能源发展机遇，积极探索创新精准扶贫途径，将清洁能源产业与扶贫相结合，在信宜市及洪冠镇的配合下积极推进光伏扶贫发电项目的落地、建设。春节前夕，该村的光伏发电“棚”安装完毕，本月月底，将并网发电，预计年发电量8.4万千瓦时，村集体单项收入达7.2万元。
版权声明：图片来源于网络，图文无关。如涉及版权问题，请作者持权属证明与本网联系
来源：茂名晚报
暑期租房反套路指南，学生们快看过来！
“租房”是毕业生、实习生与社会的首次“亲密接触”，租房过程中，走出校门的学生多少会体会到生活的不易。但千算万算，租房套路总是猝不及防，毕竟学生们没有社会经验，摔跟头是不可避免的。
喏，应对租房套路，反套路指南来一套！学生们还不快来了解一下？
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房源图片仅供参考
虽然找房是一个苦差事，但每次浏览着海量的房源照片时，遇到下面这样的卧室：
遇到下面这样的厨房：
不自觉地就畅想起入住后的美好生活了呢！真是岁月静好呢！不过，你确定自己是在看房源图片吗？而不是哪家装修公司的设计图？因为，很有可能的是，看房的时候，最后知道真相的你眼泪掉下来！
往往，现实是这样的：
还有这样的：
不要对网站上挂出的房源照片抱太大希望，有些不靠谱的中介为了吸引租客，会挂出与房屋真实情况不符的虚假房源，万不可仅凭精美图片就盲目签约。“图片仅供参考”这个道理，明明方便面包装袋就已经告诉过你了呀！
还有，预约看房时小心被某些中介收服务费。在交钱之前，想清楚自己是否能接受“先交服务费再看房”。
2
不安全房屋是陷阱
看房要看什么？除了房子地理位置、朝向、卫生间排水等，还要注意啥？
要注意房屋结构、消防等方面符不符合要求！观察有没有违规打隔断！你可要知道，这些地方都存在着安全隐患。
注意，千万不要租住墙体倾斜开裂、电线私拉乱接、违规打隔断、群租等有安全隐患的房屋。
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中介鱼龙混杂
“房东”也需警惕
黑中介防不胜防，经常打着廉价租金和零押金的幌子，为缺乏租房经验的学生设下圈套。因此，学生们在租房前最好先比较一下邻近房屋的市场租金水平，做到心中有数，对明显低于市场租金的房源信息提高警惕。
“这间房是我一个朋友对外出租的，如果不通过中介签合同就能在租金上‘打折’！”这样的话你信吗？
注意啦，这往往是“黑中介”打的幌子！除了“黑中介”，也许还会遇到“黑二房东”呢。对，没有租房经验，没准儿运气就是这么差！
如果通过没有办理工商登记、未向房地产主管部门备案的“黑中介”或“黑二房东”租房，将面临很多风险。比如，租金、押金等被卷走，租期未到就被驱逐，租赁期间随意涨租，退租时无故被扣押金，甚至被侵害了权益想投诉都举报无门。
因此，租房还是要选择规模较大、信誉较好的靠谱中介，对于房东，则要查看出租房的房屋权属证明和出租人的身份证件，确认出租人为房东本人。
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合同有陷阱，签署需谨慎
好不容易相中了一间合适的房子，终于赶在入职前两天搞定了住房的问题！别急，到了签约这一步，也不要放松警惕，小心合同条约里藏雷哦！要警惕一些“霸王条款”，诸如，出租人可单方面涨租、要一次性预付全年租金等等。
因此，要尽量采用房地产主管部门或者房地产中介行业组织发布的租赁合同示范（或推荐）文本，签订合同前要仔细阅读合同条款，特别是要关注涨租、解约、退租、赔偿等条款，不要草率签订。在押金和租金支付上，押金不宜超过一个月房租，租金不宜一次性预付超过三个月。
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小心“被贷款”
签约的同时，小心被捆绑网络贷款。有的中介机构或住房租赁企业借助新兴网贷平台，故意隐瞒网贷事实，以“按月付租”诱骗租房人办理租金分期贷，导致租房人在不知情下“被贷款”，面临贷款不易取消、退租时难以退贷、贷款逾期失信等多重风险。
这就意味着，租户在签订租房合同的同时，还与第三方平台签订了贷款合同，时间长短等同于租期，相当于租户从平台贷款，平台一次性把全部租金给租房中介公司，租户则以每月支付租金的方式向平台还贷。
为防范此类陷阱，要特别留意租赁合同中有无租金贷相关条款或内容，“按月付租”是否要额外签订相关补充协议等，防止“被贷款”。
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水电费数据、押金等注意存证
房屋交接入住时，要同出租人一起对出租房及室内设施设备家具等进行仔细检查，填写物品交接清单并标明损坏状况等，还要记录好水电气表的数值，必要时拍照存证。
还有，一定要警惕不合理的押金扣留条款，尤其是遇到“黑中介”的时候，小心在退租时，他们以房屋受到污损、设施设备家具等损坏丢失、水电气欠费等为由而强行扣留押金。
为防范此类陷阱，要在租赁合同中明确押金退还、扣留的具体情形，最好是约定如需扣留押金，应由出租人提供证据。
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“陌生人社交”
最后，不得不说的是，与合租室友交往的问题。作为学生，出于安全的考虑，与朋友、同学一起合租是最佳选择，这样可以在生活中互相照应。
但是，与陌生人一起合租总是不可避免的，因此，在日常生活中，大家要懂得谦让，不要事事斤斤计较，合租前协商好水电煤气以及宽带费用的分担，当然，最重要的还是要注意自己的人身财产安全，要有自我保护的意识！
租房路漫漫，防坑、防骗、防套路，记住可要长点心。踏出大学校门，第一步就送你到这儿了，祝你一切顺利！
（来源：新华网）
执行编辑：王 昀
责任编辑：杨 晔
审 核：王晓平
带孩子满世界忙活：营地教育规范发展要跟上脚步
作者：杨三喜
一放暑假，北上广那些中产以上家庭的孩子们就要离开父母满世界忙活起来：他们中有的人要飞到美国某个百年老牌营地，与来自世界各地的孩子们一起游泳、划船、秀英语；有的则会组个团，飞往欧洲某个文明古城，做一番实地考察；留在国内的，有人在千岛湖修葺一新的美式营地里进行着团队拓展训练，或是在西双版纳穿越原始森林……（《中国新闻周刊》2018年第31期）
夏令营又被称为“营地教育”，有人估算，这个眼下只有两三百亿元的市场，将在未来5到10年内，暴增至4000亿元。理由则是随着教育消费升级，中产家庭为子女投入的能力和意愿都在与日俱增。
营地教育起源于美国，已经有150多年的历史，但在中国，营地教育直到上世纪90年代才开始走向大众化。2016年教育部等11部门联合发布的《关于推进中小学生研学旅行的意见》，则成为行业发展史上一个具有里程碑意义的关键节点，意见的出台推动各类资本和机构蜂拥而至，掀起了营地教育的发展热潮，使得产业发展进入爆发期。
但野蛮生长也成了众多从业者对行业现状的一致评价。营地教育是一个难以快速复制快速扩张的行业，仅就营地资源而言，美国3亿多人口，拥有1.2万多个营地，我国仅青少年就有2亿多人，但是营地资源却远不及美国。营地的软件条件，比如管理者的服务、辅导员的素质差距更大。这就构成了营地教育发展的重要瓶颈。
据中国营地教育联盟的调查，行业内有66%的机构都是在最近3年内才创立或涉足该领域。营地教育，类似于旅游，但又不仅是旅游，它的本质仍然是教育。事实上，很多营地教育的举办者并不具备相关资质和能力。学校、培训机构、旅行社，或者互联网从业人员、全职妈妈等都参与了进来，教练、辅导员的培训的速度远远跟不上行业扩张的速度。同时，营地教育表现出显著的季节性，一年仅有两三个月时间，导致机构不愿意聘请全职工作人员，也就更难保证营地教育的品质乃至于基本的安全。
目前对营地教育的监管也存在巨大的空白。在国内，创业者只需去工商局注册一个公司就能开张营业，甚至没有明确对应的管理部门。其中可能存在巨大的安全风险。前不久，北京趣动旅程夏令营就爆出教官猥亵女童的事件，“用成人话术引诱12岁女孩，凌晨3点坐在床边摸女孩的脸，甚至把双胞胎妹妹带到监控死角强吻”，让人不寒而栗。
营地教育的目标是为孩子觅得一块摆脱课堂教育桎梏的天地，帮助参与者实现生理、心理、社交能力以及心灵方面的成长，培养孩子的领导力、团队精神和沟通能力。如果不提高营地教育的规范性和透明度，保障教育品质以及安全，资本的快速涌入就会上演掘金狂欢，不仅无法实现营地教育的初衷，还可能产生系列恶性事件，对行业发展带来深远的不良影响。
对于家长来说，对营地教育的追捧更要保持理性，须知读万卷书行万里路的路径有很多种，营地教育是一个不错的选择，但不是孩子成长的全部，更不是一门必修课。家长跟风式选择营地教育，而优质的营地教育产品又难以及时补充，自然有大量劣质的营地教育产品浑水摸鱼，导致行业的野蛮生长。（杨三喜）
来源：中国青年报
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