深圳地税局网站

我市已办理税务登记或扣缴义务人登记的企业、行政机关、事业单位和社会团体，开业状态为正常的，均应按月向主管地税机关办理个人所得税全员全额扣缴申报。

深圳市地方税务局关于加强个人所得税全员全额扣缴申报管理的通告

深地税告〔2017〕5号

为加强个人所得税征收管理，规范扣缴义务人代扣代缴行为，促进完税证明开具工作，维护纳税人合法权益，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》《国家税务总局关于印发〈个人所得税全员全额扣缴申报管理暂行办法〉的通知》（国税发〔2005〕205号）的规定，现就我市个人所得税全员全额扣缴申报工作通告如下：

一、

我市负有个人所得税代扣代缴义务的扣缴单位和个人（以下简称扣缴义务人），均应当按照税法规定办理全员全额扣缴申报。我市已办理税务登记或扣缴义务人登记的企业、行政机关、事业单位和社会团体，开业状态为正常的，均应向主管地税机关办理个人所得税全员全额扣缴申报。

二、

实施个人所得税全员全额扣缴申报的扣缴义务人，在向个人支付应税所得时，不论其是否属于本单位人员、支付的应税所得是否达到纳税标准，扣缴义务人均应当在代扣税款的次月申报期内，向主管税务机关报送其支付所得个人的基本信息、支付所得数额、扣缴税款的具体数额和总额以及其他相关涉税信息。

三、

扣缴义务人可使用国家税务总局“金税三期个税扣缴系统”，或深圳市地方税务局“电子税务局企业用户”办理网络全员全额扣缴申报。

我局已经为新登记的纳税人默认开通网络申报用户，纳税人可登录深圳地税官方网站（http://szds.gov，下同）“电子税务局企业用户”自助绑定手机，即可登录办理扣缴申报业务。原证书用户也可以在自助绑定手机后，选择证书或手机动态码任意一种登录方式。已开通电子税务局的纳税人，可采用同样方式（无需重新注册）登录“金税三期个税扣缴系统”进行扣缴申报。

四、

为提升办税效率，建议扣缴义务人优先选择网络方式申报，对存在逾期申报、纳入非正常户管理等异常情况的纳税人，须到主管区地方税务局（税务所）办税服务厅办理全员全额扣缴申报。扣缴义务人可通过网络下载并填写《扣缴个人所得税报告表》（数据导入模板），持储存介质办理申报；支付人数较少的扣缴义务人，可通过网络下载并填写《扣缴个人所得税报告表》纸质申报表办理申报。

五、

扣缴义务人下载金税三期个税扣缴系统及其操作手册、《扣缴个人所得税报告表》（包括数据导入模板、申报表电子表格），可登录我局网站，点击“纳税服务”—“资料下载”中的“软件下载”“其他资料下载”“表证单书”等模块下载使用。

六、

扣缴义务人未按照规定办理全员全额扣缴申报的，税务机关将按照《中华人民共和国税收征收管理法》第61条、62条、第63条、第64条、第68条、第69条规定依法予以处罚。

七、

扣缴义务人需进一步了解或咨询有关事项，可联系主管地税机关，或拨打地税咨询电话123662咨询。

e公司讯，6月15日上午10时许，国家税务总局深圳市税务局正式挂牌，标志着原深圳市国家税务局与原深圳市地方税务局正式合并。

中国网财经12月15日讯 据深圳地税局网站消息，深圳地税局近日发布《深圳市地方税务局关于个人出租房屋个人所得税征收管理的公告(征求意见稿)》，列明出租房屋个税两种征收方式，地税局工作人员介绍，此前按税收综合征收，个税与多个税种一起“打包”征收，该意见稿是首次将出租房屋应缴个税单独明确列出。

意见稿提出，个人(含外籍个人、华侨、港澳台同胞)在深圳市范围内将自有房屋或租入房产出租给承租人，并取得租金或者其它经济利益所得，应按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税。其中，个人所得税征收采取据实征收和核定征收两种征收方式，纳税人出租(转租)房屋采取据实征收方式计算应纳税所得额时，可凭合法有效凭证，从其租金收入中依次减除相应费用，不能提供相关凭证和计算房屋租赁成本费用的，按租金收入的5%核定应纳税所得额。而应纳税额等于应纳税所得额×税率，个人出租住房，暂将按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。该公告自明年4月1日起实施。

附公告原文：

深圳市地方税务局关于个人出租房屋个人所得税征收管理的公告

为进一步加强对个人出租房屋的个人所得税征管，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，以及相关税收法律法规的规定，现公告如下：

一、个人（含外籍个人、华侨、港澳台同胞）在深圳市范围内将自有房屋或租入房产出租给承租人，并取得租金或者其它经济利益所得，应按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税。

二、个人所得税征收采取据实征收和核定征收两种征收方式：

1、纳税人出租（转租）房屋采取据实征收方式计算应纳税所得额时，可凭合法有效凭证，从其租金收入中依次减除房屋租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的实际修缮费用，以及税法规定的费用扣除标准。

2、纳税人不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，按租金收入的5%核定应纳税所得额。

3、应纳税额的计算公式如下：

应纳税额=应纳税所得额×税率

个人出租住房，暂减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。

三、房屋租赁所得以一个月内取得的收入为一次，纳税人同一个月多次取得房屋租赁所得应合并计算纳税。

四、个人出租房屋的个人所得税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包含本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的增值税税额，在计算转租收入时可予以扣除。

五、该公告自2017年4月1日起实施。原我市采取的综合征收方式和征收率同时调整，其他税种征收率及税率按原规定执行。

【深圳市各区税务局统一挂牌成立】7月5日上午，按照党中央、国务院关于国税地税征管体制改革的决策部署和国家税务总局的工作要求，在前期做好统一思想认识、加强协同配合、分步组织实施的基础上，深圳市原各区级国税局、地税局正式合并，统一挂牌成立国家税务总局深圳市各区税务局，标志着国税地税征管体制改革在我市迈出极为关键的一步。

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来源：深圳特区报