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融资租赁税收政策

“金融租赁”和“融资租赁”的差别 流量视频课程

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Jeremy

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“金融租赁”和“融资租赁”均来自同一英文单词“Financial Lease”的翻译。只不过在中国,因金融监管体系的特性,以及对租赁内涵的认识不同,才产生了差异。表面上看其差异不大,但实质上看,不管是经营管理,还是行业监管,区别还是很大的。

一、“金融租赁”和“融资租赁”的相同处

1、法律的定义是一样的

不管是哪种租赁,在法律上是一样的,同属《合同法》第十四章 融资租赁。出卖人和租赁物件标的物,均由承租人选择,从法理上没有任何区别。

2、业务操作原理是一样的

企业要依法经营,在操作上不能离开融资租赁的法律标准,虽然在具体操作上有所不同,但在操作的基本原则上没有什么不同。没有离开两个合同三方当事人原则。

3、会计的定义是一样的

会计注重的是实质胜于形式,因此不管怎么变,叫什么名字,融资租赁的会计处理都要按准则的标准来办。因此也不会有区别。

4、税务部门的定义是一样的

国家要依法征税,企业要依法纳税。税法的依据来自法律,法律没有不同,税收的征收政策也没有什么不同。不管是“金融”还是“融资”都曾被划归为“金融保险业”。营改增以后,被划定为 现代服务业中的特殊产业,单独制定税收政策。金融保险业虽在现代服务业范畴,但没有进入这次营改增范围。

二、“金融租赁”和“融资租赁”的不同处

1、监管部门不一样

金融租赁公司由银监会审批和监管,并规定只有他们审批设立的租赁公司才可冠以“金融”二字。租赁公司从金融市场拆借(短期)资金不涉及信贷规模问题, 但涉及公众存款的资金或信用,因此租赁交易额(为了防止短期资金长用带来的系统风险)要纳入信贷规模严格管理。从而把租赁公司作为放款部门监管。

融资租赁公司由商务部审批和监管,实际上只能做一个信用销售公司来监管。虽然有类似资本充足率的1:10借款比例的风险控制限制,但终究是对借款的限制。对于没有进入资金市场资格的租赁公司来说,一个借款单位,真正能借到的资金比例(瞬间除外)一定小于1:10。尤其是资信不足的租赁公司,这个比例更低,不会超过一般企业的资产负债比例限制。 而这一切都是由放款单位根据借款单位的信用决定的。

由此可见:金融租赁公司是金融机构、放款单位,融资租赁是非金融机构,借款单位。这是两者之间的本质区别,由此产生的政策性和经营性差异也就不足为怪了。 只不过外界再也不要把融资租赁等同于此金融租赁,不要以为报道融资租赁的消息等同于报道金融租赁的消息。也不要把金融租赁的资金销售,等同于融资租赁的物件销售。不要再奇怪租赁额以几何爆炸方式增长那么快,而租赁的市场渗透率却没有太多长进的原因。

2、财税政策不一样

金融租赁公司属金融机构,可以享受财政部关于印发《金融企业呆账准备提取管理办法》的通知的政策待遇:“金融企业应当于每年年度终了根据承担风险和损失的资产余额的一定比例提取一般准备。一般准备的计提比例由金融企业综合考虑其所面临的风险状况等因素确定,原则上一般准备余额不低于风险资产期末余额的1%。”,一旦出险“关注类计提比例为2%;次级类计提比例为25%;可疑类计提比例为50%;损失类计提比例为100%。其中,次级和可疑类资产的损失准备,计提比例可以上下浮动20”。

融资租赁公司因为不是金融机构,不能享有上述待遇,“所有问题都自己扛”。要想获得此待遇,还需单独去税务部门求批准。

3、国家统计口径不一样

按照国家统计局关于印发《三次产业划分规定》的通知,金融租赁被划分为:第三产业—J门:金融业—7120大类:金融租赁。融资租赁被划分为第三产业—L门:租赁和商务服务业—7310大类:机械设备租赁。可能有人对此质疑,但不放在这两个门类又能划归到哪去?新增租赁固定资产肯定不会认定为金融租赁信贷资产,反之亦然。

只有在国家统计局统计的数据上才能找到这种分类的差异。

在国家统计局公布的“各行业固定资产投资(不含农户)情况”月度统计中,新增固定资产,金融租赁的数据在“金融业”的统计中,融资租赁的数据在“租赁和商务服务业”的统计中。两者不能混搭。这个分类原则与监管部门的划分是统一的。不会产生混乱的。

要注意的是上述统计是累计新增固定资产的统计,不是租赁额的统计。不是新增固定资产的出售回租或租赁都不在这个统计范畴。尽管统计部门做的还不细致,不规范,许多数据统计不上来。但要计算租赁的市场渗透率,应从此处获取数据才权威性和可比性。

三、差异化的结果和对策

1、监管不一样,业务主导模式就不一样

不同的监管方式导致租赁公司的经营定位有所不同。如:金融机构租赁公司在信贷监管体系下注重租赁规模,注重用信贷标准经营租赁,忽视对租赁标的物的重视。融资租赁公司对物的关注远大于金融租赁公司,尤其是厂商租赁,更显突出。

要求把放款单位的金融租赁公司做的像借款单位的租赁公司那样 ,在信贷的监管机制下,实在难以转变。因此主要的客户群还是在大型国企、央企和政府基本建设上。

借款单位的融资租赁公司把自己包装成放款单位,也离不开 融资成本高和融资规模被限制借款的现实。因此更多收益来自贸易、服务和资产管理环节。主要客户群来自优质的中小企业。

2、真租赁与假租赁的区别

(1)假亦真来真亦假

因为目前大部分租赁资产属于信贷资产,大部分租赁交易结构是出售回租,因此有“名为租赁实为贷款”的真假租赁的争论。

融资租赁交易中,因其具备金融资产特性(含利息,资产随利率和时间推移增长)出售回租确有信贷功能。只要严格按照《合同法》融资租赁合同的规定操作。没有什么真租赁、假租赁之说。

租赁公司的资金来源、融资成本、客户资源、风险控制、人才素质和监管限制等综合因素,影响着租赁公司的经营定位。只要收益有保障、风险可控,就算是非金融机构的融资租赁公司在资金成本高的情况下,也可以做高租息的出售回租业务,把租赁做成“高利贷”。

问题在于融资租赁的好处与信贷相比在于:租赁公司同时拥有债权和物权。通过对物权的处置,可以弥补债权方面的损失,从而降低了对承租人信用的过度要求。填补了信贷客户被刷下来的优质客户的市场空白。

租赁公司给出资人提供一个收益和安全都适中的放款平台,租赁公司从中获取做租赁项目的资金来源。融资租赁与信贷本是互补关系,若都把租赁当信贷做,最大的问题就是与银行竞争优质客户。而一般的融资租赁公司远没有银行那么多分支机构来采集长期跟踪的优质客户,加上银行系金融租赁公司在过滤一遍。剩下给其他租赁公司的优质客户就很少了。融资租赁公司的客户群很难与金融租赁的客户群定位相同。

(2)真实租赁原来是……

在国际上,有些国家把租赁分为真实租赁(True Lease)和有条件销售。真实租赁的标准为:(1)出租人对资产拥有所有权;(2)租期届满,承租人或以公平市价续租或留购,或将设备退还给出租人,承租人不能享受期末资产残存价值;(3)租期开始时预计的期末资产公平市价,不能低于设备成本的15-20%;(4)租期届满,资产仍有两年服务能力,或资产的有效寿命相当于租赁资产原有效寿命的20%.(5)出租人的投资至少应占设备购置成本的20%;(6)出租人从租金收入中可获得相当于其投资金额7-12%的合理报酬,租期不得超过30年。

符合真实租赁标准的,出租人有资格获得加速折旧、投资优惠等税收优惠,并以降低租金的方式向承租人转让部分税收优惠,承租人支付的租金可当作费用从应纳税利润中扣除。因此真是租赁又称为节税租赁(Tax Oriented Lease)。

真实租赁和有条件销售在笔者看来,实际上就是经营租赁和融资租赁之分。这里的“经营租赁”是非全额融资租赁(Operating lease),而不是现在被人们误解的《合同法》中定义的租赁(Rental)。

这种“真实租赁”因为从监管和税收优惠政策方面的缺失,在中国还没有到这个发展阶段,很少有人这样操作,因此目前尚未有节税租赁这种交易模式。

3、差异需要互补和融合

融资租赁因为用金融手段绑定了物权已经衍生的服务和资产管理。因此融资租赁的收益不仅来自金融,还有贸易、服务、资产管理方面的收入。

融资租赁不仅要用自有资金、股东信用取得的资金赚取金融方面的收益。还要赚取贸易环节、附属服务和资产管理方面的收益。更重要的是将租赁资产销售出去,用别人的资产获取自己的收益。使之真正成为收益性、安全性、流动性都具备的金融属性的融资租赁。到那时,不管是“金融租赁”还是“融资租赁”都是在做金融业务。否则总给人感觉租赁公司(并没做全部转移了风险和报酬的租赁)而是在做风险投资业务。

我们所说的互补和融合主要在于:

“金融租赁”公司除了在金融方面获取收益外,还要争取在贸易、服务和资产管理方面增加收益。“融资租赁”公司应该做更多的优质租赁资产销售给“金融租赁”公司。两类租赁公司都应该争取将租赁资产销售出去(所谓出表业务),做到增大租赁资产的同时不增加信贷规模。这说明租赁公司在专业技能方面成熟了。

4、行业整体由信贷推动向资本推动转变

融资租赁在国外是由资本推动的,在中国目前这个阶段是由信贷推动的。资本推动的融资租赁,增加了固定资产的投资,带动的生产消费和生活消费,增加了运输车辆和商业房产的需求,增加了税收和就业。

信贷推动的租赁,因为主要客户群还是在大型国企、央企存量资产的租赁和地方政府融资的租赁,民营经济还是没带动起来。融资租赁在促进实体经济投资方面还是没有完全发挥出应有的重要作用。

融资租赁要健康发展,应从信贷推动向资本推动转变。租赁公司不是为了扩大信贷规模无限制地扩大资本金,而是如何将存量的租赁资产在资本市场上销售。租赁公司所从事的交易应该与国家宏观调控同步运行,不应为突破信贷规模而做租赁,为突破地方政府融资规模限制做租赁,成为反周期的工具。这样做早晚要受到限制并为此付出代价,没有可持续发展的活力。

中国远没有完成工业化进程,不要总是拿现在的(工业化进程已进入饱和状态的)国际经验来谈租赁的创新与改革。应大力发展实体经济,提高融资租赁的市场渗透率。在支持国家经济建设的同时,提高租赁公司的获利能力。做到国家、企业、个人同时收益的正向发展。

融资租赁税收政策推送会在南沙国税举行 流量视频课程

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达芙妮

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助力新业态企业跑出自贸区加速度

4月21日,在全国第26个税收宣传月暨中国(广东)自由贸易试验区广州南沙新区片区挂牌两周年之际,由广州市国家税务局、广州市商务委员会共同主办,广州南沙开发区国家税务局、广州南沙开发区地方税务局、广州南沙开发区金融工作局承办的中国(广东)自由贸易实验区南沙新区片区融资租赁税收政策推送会在南沙国税举行。会上,税务部门进行“营改增”大辅导,深入解读了“营改增”后融资租赁企业的相关税收政策,落实国家扶持融资租赁业发展的各项税收优惠。同时,问难问需、听取诉求,收集融资租赁企业的税收问题和服务需求,全力支持广州市特别是广东自贸区南沙新区片区融资租赁业健康发展。

融资租赁税收政策推送会在南沙国税举行。

广东省国税局、广州市国税局高度重视融资租赁新兴业态发展,关注税收助力融资租赁行业发展,广州南沙开发区国税局根据省国税局、市国税局工作部署,在地方政府的大力支持下,立足南沙国家新区、自贸试验区的“双区叠加”优势,主动作为,贴心服务,启动“1股合力+2项机制+3类服务”融资租赁服务“引擎”,做好大企业个性化、定制式服务,助力南沙自贸片区融资租赁企业的发展壮大。

1股合力:

“一带一路”助推产业集聚

立足广州南沙自贸片区,强化CEPA协议和国家多边税收协议,服务“一带一路”战略,带动高端装备制造业发展,在经济结构转型、“一带一路”以及支持中国企业“走出去”的国家战略背景下,南沙开发区发挥全国国地税合作县级示范区优势,国地联动,形成合力,主动服务“一带一路”走出去企业和新业态企业,针对企业对政策掌握不全面、不深入的问题,编制《国税、地税减免税优惠政策一册通》和《融资租赁税收政策专业谈》政策汇编,从政策角度和企业经营实际出发,为企业的经营提出涉税建议。“这些资料实用性都很强,很清晰,对企业经营、决策起到了很好的指导意义。”南航国际融资租赁有限公司的财务总监彭先生在接受访问时赞不绝口。

2项机制:

“预先裁定+全程跟踪”式保驾护航

一是建立融资租赁重点项目预先裁定机制。组建税收政策服务专家团队,推行重点项目订制式服务,制定个性化服务方案,按融资租赁重点发展和产业集聚的要求,积极发挥自贸区先行先试优势,在全省范围内率先针对内控机制健全的大型融资租赁企业建立预先裁定机制,形成税企事先裁定白皮书,为纳税人测算项目涉税成本,帮助纳税人对项目盈利水平进行提前预判,做好项目决策。

二是建立融资租赁重大项目税源跟踪机制。联合金融、财政、发改和投资贸易促进等主管部门,针对融资租赁重大项目企业建立分级管理、多重跟进制度。对重大项目的转入、转出、企业困难及纳税情况进行跟踪反馈,加强沟通反馈,税、政、企协同发展,共同助推融资租赁产业发展。

3类服务:

“专家+管家”全方位贴心服务

优质办税快车道。针对重大融资租赁项目提供“一条龙”税收服务,将认定登记、发票领购等具体办税流程由原来的10个工作日缩减到2-3个工作日,进一步降低纳税人办税时间和办税成本,确保符合条件的纳税人开业即能顺利开票,切实治愈新开业纳税人的办税困难症。

税收优惠全知晓。开展融资租赁企业政策问需,通过纳税人学堂,融资租赁企业专场税法宣讲会等形式,加强税收政策宣传解读,除了差额纳税、即征即退等政策外,重点宣传“融资性售后回租”从原税率17%到6%的重大调整,帮助纳税人正确理解政策,落实税率变化,真正享受税改红利。

点对点优惠到户。做好“营改增”大辅导及效应分析工作,全面落实增值税差额征税政策等国家扶持融资租赁业发展的税收优惠政策,允许符合条件的企业对通过融资租赁方式购置的设备进行加速折旧,制作税收政策操作指引,提高政策宣传实效,帮助融资租赁企业正确理解、充分用好相关政策。做好大企业个性化辅导,选派业务骨干进行“一对一”定向管理服务,对已落户的融资租赁企业实行逐户专项辅导,进一步提高纳税人对增值税优惠政策和进项抵扣机制的理解,做到税收优惠政策应知尽知、应享尽享,充分用好政策,实现税负下降。在对广州越秀融资租赁有限公司进行税收辅导时,该公司向税务人员咨询超3%税负即征即退相关情况,广州南沙开发区国税局详细解释了即征即退的业务操作,从2013年至今为该企业累计完成融资租赁即征即退税额超500万元,为企业下一步发展提供有力支持。

据悉,南沙作为广东自贸区融资租赁业试点区,正全力争取成为全国统一融资租赁行业管理体制改革试点地区。南沙自贸片区挂牌两年以来,在广州南沙开发区注册落户的融资租赁企业从29家增加到263家,注册资本10亿元以上的大型企业18家,金融租赁公司2家。2016年税收总量达到4.8亿元,以年均60%以上增幅推进,业务规模在广东三个自贸片区中最大。2015年9月22日,渤海一号租赁南沙SPV公司操作的首架以SPV模式引进的飞机交付使用,实现了广州飞机租赁零突破。融资租赁企业合同余额由2014年底的90亿元发展到2016年的930亿元,增长超过10倍,发展势头迅猛,成为了广东省融资租赁行业发展最快地区和全国性融资租赁企业的聚集地,创造了融资租赁的“广东自贸区速度”、“广州南沙速度”,代表了广东自贸区融资租赁行业的发展水平。(来源:南沙区国税通讯员:杨丹)

干货|融资租赁和融资性售后回租的税务处理 税务视频课程

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来源:汇智财税,汇智君

现代金融实务中,我们经常会遇到融资租赁以及融资性售后回租的情况。这两者从名称上看似乎比较相近,但是无论从会计处理还是税务实务中,都有着很大的不同。今天我们就尝试着从几个角度对二者进行比较。

一、定义

1、融资租赁:指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动,可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。

提示:注意与经营租赁的区别,融资租赁与经营租赁两者性质完全不同,融资租赁的目的是取得租赁标的物的所有权,而经营租赁的目的仅仅是获得租赁标的物一段时间内的使用权。

2、融资性售后回租:是指承租方以融资为目的,将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后,从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。

提示:售后回购本质上属于一种融资交易,回购价大于原价的差额相当于融资费用。

二、税目

1、融资租赁服务属于:销售服务——现代服务——租赁服务——融资租赁服务——有形动产融资租赁和不动产融资租赁。

2、融资性售后回租属于:销售服务——金融服务——贷款服务

提示:

1、原营业税税目注释中融资租赁属于“金融保险业”,营改增将“融资租赁”纳入“租赁服务”范围。

2、将财税〔2013〕106号(以下简称106号文)的注释中“有形动产租赁服务”改为“租赁服务”,增加不动产租赁服务。即全面实施营改增后,“租赁服务”包括有形动产租赁和不动产租赁。

3、与原注释相比,一是新增不动产融资租赁;二是将“融资性售后回租”从“有形动产租赁服务”纳入“贷款服务”范围。

三、税率

1、融资租赁服务税率:有形动产融资租赁:17%,不动产融资租赁:11%。一般纳税人试点(2013年8月1日)前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同,可选择适用简易计税方法,征收率3%。

2、融资性售后回租:税率6%。

四、销售额

融资租赁和融资性售后回租业务:

(1)经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人,提供融资租赁服务,以取得的全部价款和价外费用,扣除支付的借款利息(包括外汇借款和人民币借款利息)、发行债券利息和车辆购置税后的余额为销售额。

(2)经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人,提供融资性售后回租服务,以取得的全部价款和价外费用(不含本金),扣除对外支付的借款利息(包括外汇借款和人民币借款利息)、发行债券利息后的余额作为销售额。

(3)试点纳税人根据2016年4月30日前签订的有形动产融资性售后回租合同,在合同到期前提供的有形动产融资性售后回租服务,可继续按照有形动产融资租赁服务缴纳增值税。

继续按照有形动产融资租赁服务缴纳增值税的试点纳税人,经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的,根据2016年4月30日前签订的有形动产融资性售后回租合同,在合同到期前提供的有形动产融资性售后回租服务,可以选择以下方法之一计算销售额:

①以向承租方收取的全部价款和价外费用,扣除向承租方收取的价款本金,以及对外支付的借款利息(包括外汇借款和人民币借款利息)、发行债券利息后的余额为销售额。

纳税人提供有形动产融资性售后回租服务,计算当期销售额时可以扣除的价款本金,为书面合同约定的当期应当收取的本金。无书面合同或者书面合同没有约定的,为当期实际收取的本金。

试点纳税人提供有形动产融资性售后回租服务,向承租方收取的有形动产价款本金,不得开具增值税专用发票,可以开具普通发票。

②以向承租方收取的全部价款和价外费用,扣除支付的借款利息(包括外汇借款和人民币借款利息)、发行债券利息后的余额为销售额。

(4)经商务部授权的省级商务主管部门和国家经济技术开发区批准的从事融资租赁业务的试点纳税人,2016年5月1日后实收资本达到1.7亿元的,从达到标准的当月起按照上述第(1)、(2)、(3)点规定执行;2016年5月1日后实收资本未达到1.7亿元但注册资本达到1.7亿元的,在2016年7月31日前仍可按照上述第(1)、(2)、(3)点规定执行,2016年8月1日后开展的融资租赁业务和融资性售后回租业务不得按照上述第(1)、(2)、(3)点规定执行。

1、售后回租:贷款服务里面的计税依据是利息收入,本金部分不征税,售后回租作为贷款服务,销售额里面就不应该包含本金,考虑到政策延续,另外给了售后回租差额征税的优惠,其它贷款服务是没有的,银行不可以扣除转贷的利息,而售后回租可以。

2、老合同老规定,4月30日之前签订的合同仅针对于有形动产融资性售后回租。具体内容都是之前106号文的延续。

3、纳税人资质,与106号文变化,写到实收资本的概念,融资租赁的大前提是要经批准,才能享受差额征税,商务部可以授权省级商务部审批,条件要一样,工商制度改革,改为注册制,注册资本1.7亿,不一定实收资本有这么多,需要实收资本1.7亿元,以实现新旧纳税人的平等,没有达到的,给三个月的过渡期,到期还不行的不能享受差额征税的规定(指不得扣除融资利息)。

4、融资租赁服务仍采取差额的方式确定销售额,允许扣除的项目中删除保险费和安装费,主要原因是保险服务、安装服务已经纳入增值税征收范围,购买保险服务、安装服务时已支付或负担的增值税额,可以按规定作为进项税额予以抵扣,无需再采取从销售额中扣除的方式。

5、按照上述规定差额确定销售额的试点纳税人,必须是经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的企业,或者属于满足(4)点规定的经商务部授权的省级商务主管部门和国家经济技术开发区批准的从事融资租赁业务的企业。

6、对融资性售后回租服务继续以差额方式确定销售额。在营改增试点期间,2016 年4 月30 日前签订的有形动产融资性售后回租合同,在合同到期前提供的有形动产融资性售后回租服务,可继续按照有形动产融资租赁服务缴纳增值税(17%)。

6、贷款服务的销售额为提供贷款服务取得的全部利息及利息性质的收入,不含贷款本金。因此,提供融资性售后回租服务取得的全部价款和价外费用中也不包含本金。

五、优惠政策

融资租赁和融资性售后回租:经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人中的一般纳税人,提供有形动产融资租赁服务和有形动产融资性售后回租服务,对其增值税实际税负超过3%的部分实行增值税即征即退政策。商务部授权的省级商务主管部门和国家经济技术开发区批准的从事融资租赁业务和融资性售后回租业务的试点纳税人中的一般纳税人,2016年5月1日后实收资本达到1.7亿元的,从达到标准的当月起按照上述规定执行;

2016年5月1日后实收资本未达到1.7亿元但注册资本达到1.7亿元的,在2016年7月31日前仍可按照上述规定执行,2016年8月1日后开展的有形动产融资租赁业务和有形动产融资性售后回租业务不得按照上述规定执行。

提示:基本平移了106号文相关政策规定,注意在不动产纳入营改增试点以后,售后回租业务可以享受即征即退政策的仍然仅限于有形动产的融资性售后回租,不包括不动产的融资性售后回租。

新旧变化:

1、取消了原政策对融资性售后回租即征即退政策的时间限制;

2、对纳税人的注册资本金额要求调整为实收资本金额要求,并对未达标的纳税人规定了三个月的过渡期时间进行了相应调整;

3、融资性售后回租虽然作为“贷款服务”征收增值税,但仍可按照上述规定享受即征即退增值税政策,但仅限于有形动产的售后回租业务。

4、小规模纳税人不适用即征即退。

广东省5大重点城市融资租赁优惠政策对比 互联网视频课程

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Winona

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自国务院68号文下发以来,2016年至今全国各地政府也陆续颁发了加快融资租赁发展的实施意见。广东省作为华南地区的重要经济支柱,积极响应国务院的号召,在2016年6月12日下发了《广东省人民政府办公厅关于加快融资租赁业发展的实施意见 》,给予重大的支持鼓励。

而作为广东省内几大重点城市,深圳、广州、珠海、东莞、佛山等近年来也相继出台政策支持细则,让融资租赁企业发展规模得以迅速扩张,成为2016年里全国融资租赁企业增长速度最快的省份。但不同的地区给予的优惠政策细则也有很多不相同,那么,今天前海融资租赁俱乐部将为大家汇总上述几个城市关于融资租赁的那些重要优惠政策。

深圳市

1、对银行、信托投资公司、金融租赁公司总部在满足金融监管规定的基础上,因业务发展需要增加注册资本金的,给予一次性增资奖励:注册资本金增加30亿元以上(含30亿元,以下按此类推)的,奖励1000万元;30亿元以下、20亿元以上的,奖励500万元;20亿元以下,10亿元以上的,奖励200万元;对银行、信托投资公司、金融租赁公司总部并购重组市外金融机构,且重组后的机构注册在深圳的,给予一次性并购奖励:并购交易额达到50亿元以上的,奖励1000万元;50亿元以下、30亿元以上的,奖励500万元;30亿元以下、10亿元以上的,奖励200万元。

来源:深圳市人民政府《关于印发深圳市支持金融业发展若干规定实施细则补充规定的通知》深府〔2013〕12号

2、市级财政每年安排2000万元专项资金,用于支持我市融资租赁业发展,具体资企补助办法由市金融办会同市财政局研究制定。企业通过融资租赁方式实施技术改造、设备升级、节能减排、科技创新等项目,符合有关部门规定条件的要给予资金补贴支持。

3、完善行业发展布局,推动深圳保税港区、深圳保税区等海关特殊监管区、各金融特色小镇等地先行先试开展融资租赁业务。

来源:《深圳人民政府办公厅关于加快融资租赁业发展的实施意见(征求意见稿)》2016-10

前海自贸区

1、允许金融租赁、外商投资融资租赁及内资试点融资租赁公司在前海湾保税港区设立租赁项目子公司并开展融资租赁业务(含融资性租赁和经营性租赁),按一般公司设立流程登记注册即可,无最低注册资金限制。

2、支持并协助注册在前海的融资租赁公司或租赁项目子公司,在能提供完备的购买飞机、船舶或大型设备的交易材料,证明业务具有真实性背景的前提下,向国家有关部门申请,通过债权、股权等方式引入跨境外币资金。

3、支持注册在前海的融资租赁公司或租赁项目子公司,从香港经营人民币的金融机构引入跨境人民币资金,拓宽融资渠道。

4、为防范风险,保障经营安全,外商投资融资租赁公司的风险资产一般不得超过净资产总额的10倍。风险资产按企业的总资产减去现金、银行存款、国债和委托租赁资产后的剩余资产总额确定。

5、对融资租赁出口货物试行退税政策。对融资租赁企业、金融租赁公司及其设立的项目子公司(以下统称融资租赁出租方),以融资租赁方式租赁给境外承租人且租赁期限在5年(含)以上,并向海关报关后实际离境的货物,试行增值税、消费税出口退税政策。

6、认定注册地址在前海湾保税港区红线范围内的融资租赁公司或租赁项目子公司为前海湾保税港区内企业,享受保税港区政策。

7、允许前海湾保税港区融资租赁或租赁项目子公司,进口空载总量25吨以上的客货运飞机,并租给境内航空公司时,可参照《海关总署关于加强国内航空公司进口飞机减免税管理的通知》(署税法[2011]88号)规定,选择由融资租赁公司与境内航空公司共同向海关出具承诺保证书的方式提供担保。且其承租人可采取航空公司报关、租赁公司报备的方式享受国家相关规定的优惠税率。

8、允许注册在前海湾保税港区的融资租赁公司以及租赁项目子公司,从境外购入飞机、船舶或大型设备实行保税监管,并办理有关进境备案手续,租赁给境内区外企业时,由境内承租人按照租赁方式分期缴纳进口关税和进口环节增值税。允许选择由融资租赁公司与境内承租人共同向海关出具承诺保证书的方式提供税款担保。

9、在深圳宝安国际机场划定临时飞机跑道和专用区域,用于为以租赁方式进口的飞机办理入境手续及停靠。

10、试点区域内注册成立的外商投资企业外汇资本金意愿结汇比例暂定为100%。

11、单一企业每月备用金支付累计金额不得超过等值60万元。

12、经中国人民银行、商务部、银监会批准从事融资租赁业务的试点纳税人提供有形动产融资租赁服务。已收取的全部价款和价外费用,扣除向承租方收取的有形动产价款本金,以及对外支付的借款利息(包括外汇借款和人民币借款利息)、发型债券利息后的余额为销售额。

13、统一内外资融资租赁企业准入标准、审批流程和事中事后监管,允许注册在自贸试验区内由广东省商务主管部门准入的内资融资租赁企业享受与现行内资融资租赁试点企业同等待遇。

14、一般贸易项下进口飞机并租给国内航空公司使用的,享受与国内航空公司进口飞机同等税收优惠政策,即进口空载重量在25吨以上的飞机减按 5%征收进口环节增值税。

来源:

①[20140116]深圳市政府颁布《关于推进前海保税湾港区开展融资租赁业务的试点意见》。该试点意见分为市场准入、海关政策、跨境融资政策三方面,共推出8条。

②[20140513]《财政部海关总署国家税务总局关于租赁企业进口飞机有关税收政策的通知》

③[20140704]《国家外汇管理局关于在部分地区开展外商投资企业外汇资本金结汇管理方式改革试点有关问题的通知》(汇发[2014]36号,以下简称36号文)

④[20150408]《国务院关于印发中国(广东)自由贸易试验区总体方案的通知》国发〔2015〕18号

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广州市

1.融资租赁企业设立子公司,不设最低注册资本限制

2.允许融资租赁企业兼营与主营业务有关的商业保理业务

3.允许多个有投资关联关系的融资租赁企业将同一地址登记、备案为住所或经营场所

4.允许隶属于同一母公司的单机单船特殊目的公司实行住所集中登记,且与母公司住所相同

5.出租方、承租方均为注册在广州的企业开展不动产融资租赁业务的,对租赁双方在融资租赁专项资金中给予一定的扶持

6.在广州市融资租赁企业开展国家补贴范围内的新能源乘用车和商用车融资租赁业务的,在融资租赁专项资金中给予一定的扶持

7.单机单船等租赁企业广州给予重点支持

8.融资租赁企业开展飞机、船舶租赁业务的,无论承租人是否为广州市企业,均可给予融资租赁企业一定的扶持

9.对承租人吸引融资租赁企业在广州开展飞机、船舶租赁等业务的,可在融资租赁专项资金中对承租人给予一定的奖励

【设立融资租赁业发展专项资金】

1、2016年在我市财政预算安排9000万元专项资金,2017年以后(含2017年)按照市政府的有关文件要求安排相应预算。力争到2018年,力争培育2—3家注册资本超过50亿元以上融资租赁龙头企业和设立200家以上融资租赁企业。

2、对《实施意见》发布之日起落户广州的融资租赁企业、广州的融资租赁企业增资扩股的,根据实缴注册资本(新增资本金)规模进行排序并奖励。

南沙区

1.、支持南沙区开展全国内、外资融资租赁行业统一管理体制改革试点,研究制定内、外资统一的融资租赁市场准入标准。力争至2016年底,通过融资租赁方式累积为城市基础设施建设提供千亿元以上的资金支持。

2、鼓励融资租赁企业开展新能源汽车业务,在白云机场综合保税区积极探索飞机融资租赁业务,支持各类符合条件的融资租赁公司设立项目子公司,支持安排利用外债指标规模,为广州白云机场综合保税区开展飞机融资租赁业务设立飞机租赁、维修的专用区域,鼓励开拓游艇、航运等行业相关的融资租赁业务。

3、2014年起,每年在我市战略性主导产业发展资金中安排9000万元作为市扶持融资租赁产业奖励资金,试行3年,各集聚区所在区(县级市)政府可根据实际情况,加大资金扶持力度。市奖励资金主要用于融资租赁企业落户增资、效益贡献、项目补贴和平台建设等奖励;其中落户增资奖和效益贡献奖可由企业自主奖励给经营决策人员及其他相关人员。

4、各集聚区所在区(县级市)政府可结合自身实际,根据融资租赁企业实缴注册资本(新增资本金)的一定比例给予企业落户增资奖励。市财政对落户广州和增资扩股的融资租赁企业,根据实缴注册资本(新增资本金)规模排序,评选出5家落户增资奖,按照不高于企业实缴注册资本(新增资本金)1%的标准对企业进行奖励,每家企业最高不超过500万元。通过促进融资租赁业跨越式发展,提升我市区域金融中心地位。

5、融资租赁企业中租赁机器设备符合技术进步和产品更新换代较快等规定条件的,并确需加速折旧的,提取折旧方经向主管税务机关进行优惠备案后,可采用缩短折旧年限方法计算。

6、设立融资租赁产业发展子基金。充分利用产业转型升级引导基金,以财政资金为引导,吸引社会资本共同成立融资租赁产业发展基金。

7、根据我市融资租赁企业当年的营业收入、资金投放额等方面的大小排序,每年度对广州融资租赁企业进行评审,前2名奖励400万元/家,第3至第6名奖励200万元/家,第7至第10名奖励100万元/家。

8、对为我市企业提供融资租赁服务的我市融资租赁企业,以不高于其项目设备购买价款的0.5%(含0.5%)作为补贴总额,融资租赁方、承租方分别按照补贴总额80%、20%的比例进行补贴,对于融资租赁企业购入我市先进制造企业生产的设备,按不高于合同金额的0.5%(含0.5%)给予融资租赁企业补贴,单个项目补贴上限不超过500万元。

9、根据我市融资租赁产业的需要及平台建设情况,评选5个服务平台项目进行奖励。一等次奖励1个,奖励200万元;二等次奖励2个,每个项目奖励100万元;三等次奖励2个,每个项目奖励50万元。

10、对各集聚区建设的融资租赁产业园区项目,取得国有建设用地使用权,可以按规定分期缴付土地出让金;鼓励用地单位在不改变用地主体、不重新开发建设等前提下,利用工业厂房、仓储用地、传统商业街等存量房产兴办融资租赁产业园区;对融资租赁企业用地,在符合产业方面、明确产业用地类型的前提下,可采用挂牌方式出让,提高土地资源开发效能。因业务发展需要在广州国际金融城通过公开出让方式以市场价格购地建设自用办公用房,按照自用建筑面积每平方米给予1000元的奖励。

11、对于新设、迁入或已设立的融资租赁企业(包括金融租赁公司、外商投资融资租赁公司和内资融资租赁公司等),按照实收资本计算,注册资本规模达到2亿人民币(或等额货币)以上的,视同入区的总部型企业,根据南沙新区的总部经济政策,给予企业落户奖、地方经济社会发展贞献奖、办公用房补贴、人才补贴等相应扶持政策。具体按《关于促进南沙新区总部经济发展的指导意见》执行。

12、加大对融资租赁项目的支持:区内的融资租赁企业为区内企业提供融资租赁服务或购入区内企业生产的设备的,按不高于合同额的0.5%(含0.5%)给予融资租赁企业补贴,单个项目补贴上限不超过500万元。

13、支持发展飞机租赁:注册在区内开展飞机租赁的单机类项目子公司,通过测算其对南沙经济的贡献程度,按项目合同额给予补贴,其中经营性租赁每年按不高于合同额的2%(含2%)给予补贴,融资性租赁每年按不高于合同额的0.4%(含0.4%)给予补贴,补贴资金按照租赁合同期限,最长不超过10年。

14、支持发展船舶租赁:注册在区内开展船舶租赁的单船类项目子公司,通过测算其对南沙经济的贡献程度,按项目合同额给予补贴,其中经营性租赁每年按不高于合同额的1.5%(含1.5%)给予补贴,融资性租赁按每年不高于合同额的0.35%(含0.35%)给予补贴,补贴资金按照租赁合同期限,最长不超过10年。

15、鼓励开展不动产租赁:区内的融资租赁企业在区内开展不动产租赁售后回租业务的,按不高于合同额的3%(含3%)给予补贴。

16、鼓励开展汽车租赁:区内的融资租赁企业购买区内企业生产的汽车开展租赁业务的,按不高于合同额的1%(含1%)给予融资租赁企业补贴;区内的融资租赁企业在区内开展新能源汽车、配套充电电池及充电桩租赁,按不高于合同额的1%(含1%)给予补贴。上述单个项目补贴上限不超过500万元。制定汽车融资租赁车牌发放政策,支持保障汽车融资租赁企业必要额度的车牌。

17、办公用房补助:融资租赁企业在南沙区租用自用办公房的(不包括附属和配套用房),每年按市房地产租赁管理所公布的租金参考价的30%给予租金补贴,补贴期为3年,每年最高不超过200万元;新建成或购置自用的办公房产,按每平米1000元的标准给予一次性补贴,补贴金额不超过1000万元。补贴期间的办公用房不得出(转)租出售,...

两会结束了,关于融资租赁代表们留下了哪些声音 企业视频课程

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Habiba

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张红力:完善金融租赁行业制度服务供给侧改革

【档案】

  张红力:全国政协委员、中国工商银行副行长

  【观点】

  完善金融租赁行业制度,服务供给侧改革。但目前我国融资租赁还面临以下几点问题:一是法律监管尚不健全;二是监管政策缺乏统一标准;三是有关配套政策有待进一步明确。

  【建议】

  张红力表示,金融租赁能够帮助盘活存量资产,减轻企业负担,缓解财政压力,促进传统产业有能力改造升级;能够利用自身专业优势,整合上下游资源,实现供需两端精准匹配,促进制造商生产符合市场需求的产品,促进产能结构调整;能够帮助企业引进新装备、新技术,推动培育新产能,促进动能转化,加快经济转型升级;通过发挥国际产能合作纽带作用,支持中国企业“走出去”推动化解过剩产能;通过金融杠杆连接广阔的金融市场、资本市场,引导更大数量级的金融资源注入实体经济,降低实体经济融资成本,提高金融服务可得性等等。

  张红力认为,金融租赁的独特属性都与供给侧结构性改革所要求的“去产能、去库存、去杆杠、降成本、补短板”相契合。因此,发挥金融租赁在支持供给侧结构性改革方面的空间很大。

  但在服务供给侧结构性改革中,金融租赁业面临着一些问题和挑战,需要直面和破解。张红力认为,主要表现在法律环境尚不健全;监管政策缺乏统一标准;有关配套政策有待进一步明确。

  张红力建议,进一步完善法治建设,加快融资租赁立法进程,完善金融租赁的物权保护制度,明确出租人取回和处置租赁物的方式和法律程序,从而夯实行业发展基础,提升金融租赁服务水平。建立统一、权威的金融租赁资产公示登记平台,并积极协调争取该平台取得法律授权地位,从而保障租赁资产交易安全,达到预防权利冲突的公示效用,同时引导行业规范操作、合法合规经营,为开展租赁资产交易打下坚实的基础。

  同时,张红力提出了三方面建议,一方面,他建议鼓励金融租赁公司使用多种直接融资工具支持实体经济。一方面,发挥债权融资的比较优势,改善金融租赁行业整体在融资渠道和成本方面面临的困境,有效降低金融租赁行业融资成本,更好地服务于实体经济。另一方面,除金融债券之外,尝试放开其他品种对金融租赁公司的发行限制,鼓励金融租赁公司发行诸如短期融资券、中期票据等中、短期融资品种,同时鼓励符合条件的金融租赁公司在交易所市场发行公司债券。

  其次,张红力建议适度放松监管约束,拓宽资本补充渠道。为促进金融租赁行业健康快速发展,建议监管政策实施有别于商业银行的资本充足率监管要求,释放金融租赁公司的资本活力。调整商业银行对金融租赁公司贷款风险权重,发挥金融租赁公司的金融机构身份作用。建议监管部门尽快出台关于金融租赁公司发行次级债、保险资金投资金融租赁资产等方面的实施细则,指导支持金融租赁公司运用市场化手段多渠道补充资本。

  同时,张红力建议进一步明确金融租赁公司业务准入相关政策和资质要求。允许金融租赁公司通过直接投资,参股、控股其他在某一领域突出的优质融资租赁公司,或采用投租联动等方式,投资清洁能源、节能环保、医疗健康等新兴产业,与具备一定发展潜力的企业共同成长;明确有关行业对符合资质要求的承租人采取融资租赁方式融资的,不对金融租赁公司(出租人)作额外资质要求;允许金融租赁公司以资产注入的形式,参与PPP项目的设立实施等。

  王学东:我国融资租赁业服务实体经济作用日益凸显

【档案】

  王学东:全国人大代表、国银金融租赁股份有限公司党委书记、董事长

  【观点】

  我国融资租赁业目前已经形成了特色鲜明的产品线,租赁资产分布领域不断扩大,但融资租赁法律和司法体系不够完善;现行租赁监管政策有待改善;融资租赁的税收政策有待进一步完善。

  【建议】

  王学东代表认为,我国融资租赁业目前已经在航空、船舶、能源电力、工程机械、商用车、农机、医疗等领域形成了特色鲜明的产品线,有效增加了相关行业的投资、生产和消费,租赁资产分布领域不断扩大,行业配比更加均衡,金融服务能力显著提升。部分融资租赁公司设计开发了专业化的中小微企业融资租赁产品,增强了对中小企业的扶持力度;部分大型租赁公司通过在保税区设立项目公司方式开展飞机、船舶等融资租赁业务,成为国内公司进入国际高端市场的成功典范;一些租赁公司的业务从境内为主向国际国内两个市场并举转变,加快国际化步伐,助力国产飞机、发电设备等大型装备“走出去”,拓展业务发展新空间。

  尽管近年来我国融资租赁业得到快速发展,王学东代表表示,截至目前我国的融资租赁GDP渗透率(年租赁交易量/年GDP)仅为5%左右,与租赁业发达国家18%-30%的水平相比还有很大差距。这一方面反映我国融资租赁业有广阔的发展空间,另一方面揭示了影响行业发展的主要问题没有得到有效解决。

  具体而言,王学东代表认为主要包括以下三个方面的问题:

  一是融资租赁法律和司法体系不够完善。迄今没有系统的融资租赁立法,涉及融资租赁的相关法律法规较分散,如银监会的《金融租赁公司管理办法》、商务部的《融资租赁企业监督管理办法》、《合同法》第十四章“融资租赁合同”、《企业会计准则第21号—租赁》等,同时各地在执法上也存在差异,不利于租赁物的登记、公示和保全,租赁公司的合法权益难以得到有效保障。

  二是现行租赁监管政策有待改善。以金融租赁公司为例,目前金融租赁公司与银行信贷规模同等管控,2012年以来金融租赁公司人民币融资租赁业务投放纳入央行信贷规模管控范围,受央行合意增量指导和控制,商业银行拆放金融租赁公司的同业资金纳入信贷规模统计,造成金融租赁公司融资困难和成本上升。金融租赁公司控股股东多为银行或大型企业,相比证券、保险、基金等其他非存款类金融机构,资本实力更强,信用水平和风险防控能力更加突出,但依据目前的《商业银行资本管理办法(试行)》,金融租赁公司融资风险权重确定为100%,信用优势难以有效发挥,导致在银行间市场长期处于被动地位,融资渠道和议价能力均受到一定影响。同时,由于发债、资产证券化等融资渠道不畅,金融租赁公司融资来源主要依赖银行短期借款,与租赁资产期限较长的特点相悖,存在一定的流动性压力。

  三是融资租赁的税收政策有待进一步完善。目前售后回租业务承租人纳税时无法抵扣租赁利息支出,相比营改增试行期税负上升,承租人融资成本提高;租赁公司经营性租赁业务以收到的全部价款及价外费用作为销售额,不得扣减融资成本,税负成本较高,不但增加承租人的融资成本,也减弱了参与国际租赁市场竞争的能力;融资租赁执行差额征税政策,仅允许扣除对外支付的借款利息及发行债券利息,而与借款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用纳税时不能抵扣,实际税负成本较高,不利于金融租赁公司多渠道融资以降低融资成本。

  为切实落实“国办发〔2015〕68号、69号”文件精神,更好地发挥融资租赁服务实体经济发展、促进经济稳定增长和转型升级的作用,王学东代表建议相关各方从法律、监管、税收等方面进一步研究制定扶持融资租赁行业发展的政策,以尽快缩小目前我国融资租赁业与发达国家的差距,提升融资租赁对国民经济各行业的覆盖面和市场渗透率。

  首先,王学东代表建议尽快完善融资租赁法律和司法体系。推动包含金融租赁和融资租赁在内的《融资租赁法》起草工作并尽快出台,使整个租赁行业具备国家层面的根本性法律保障;推动建立租赁物所有权登记制度,明确租赁物取回权的冲突解决机制;进一步完善司法环境,建立融资租赁专业性司法审理和执行机制,简化诉讼程序,在司法实践中确保融资租赁公司具有与其他债权人同等的受偿地位,维护租赁公司的合法权益。

  其次,王学东代表建议大力促进租赁融资渠道多样化、便利化。发挥金融租赁公司信用优势,放宽金融租赁公司金融债发行、资产证券化等创新类融资产品的审批,允许金融租赁公司在交易所市场进行债权融资,改变目前金融租赁公司融资主要依赖银行同业资金的格局,拓宽金融租赁公司融资渠道、降低融资成本、丰富流动性管理工具。逐步放宽对内资试点和外商投资融资租赁公司的融资限制,允许部分经营较好、实力较强的融资租赁公司享受金融租赁公司融资政策。

  最后,王学东代表建议切实改善融资租赁税收政策。允许售后回租业务开具增值税专用发票,便于承租人纳税时抵扣租赁利息支出,降低承租人租赁融资成本;借鉴爱尔兰、新加坡、香港等地的做法,允许租赁公司开展飞机、船舶等经营性租赁业务参照融资租赁业务执行扣减融资成本的差额征税政策,降低租赁公司税负,提升国际租赁市场竞争力;允许金融租赁公司借款、发债、资产证券化、保理、信托等融资成本及相关费用纳入租赁业务可抵扣融资成本范围,进一步拓宽金融租赁公司融资渠道及降低融资成本。

  朱建军:加强融资租赁风险监管

【档案】

  朱建军:全国政协委员,民革湖南省委副主委、长沙市委主委,长沙市政协副主席,中南大学图书馆馆长。

  【观点】

  随着我国经济增长速度放缓,过剩行业风险增加,融资租赁行业的不良资产也有所增加,信用风险亦呈上升之势。其中多头监管与统一租赁资产登记流转平台缺失问题较为突出。

  【建议】

  朱建军认为,当前,我国融资租赁行业正面临产业结构转型升级释放巨大融资租赁需求、城镇化和工业化为融资租赁业提供了更广阔的发展空间、深化金融改革为租赁企业拓宽融资渠道、互联网金融成为融资租赁业增长的重要引擎、国家从税收、制度、法律等方面为融资租赁行业发展提供了良好的政策环境等5大战略机遇,同时我国融资租赁行业还存在多头监管问题突出、统一租赁资产登记流转平台缺失等问题。

  如何顺应经济“新常态”,搭建平台,加强监管,进一步促进我国融资租赁业务稳健发展?朱建军建议,设立专业委员会负责全国融资租赁企业的设立审批和监管,借鉴银行、证券、保险业监管体制,设立融资租赁行业的专业委员会进行监管。同时,构建全国性的融资租赁公司租赁资产登记流转平台,建立完善的平台登记体系,突破融资租赁业务交易品种、地域限制,加强对融资租赁交易的合规性、反洗钱的有效监管,便于银行及其他相关部门对其加强风险预警管理。

  (来源:狮桥资本)

  中国融资租赁三十人论坛

  中国融资租赁三十人论坛(CFL30)成立于2011年12月5日,是由约30位中国融资租赁行业顶级高管、专家自发组织成立的民间智库。

  本智库宗旨:超脱现有的金融租赁与融资租赁相对分割的行业格局,搭建一个全行业交流和研究平台,推动中国融资租赁行业的改革与发展。

融资租赁财税问题解决方案:融易学优质财税课程圆满结束! 财税视频课程

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聂乞

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融资租赁作为最接地气的为实体企业服务的融资产品,在目前资金面紧张的大环境下,成为了最具灵活性的融资方式之一,因其可操作的行业领域广泛,也越来越受到市场的重视和青睐。但同时,融资租赁业务所涉及法律政策、税务政策也较为复杂。

为帮助融资租赁公司有效处理融资租赁税收实务问题,防范税务风险和提高税收筹划的效率,提高财务人员能力和水平。融易学金融学院特邀国内知名专家于行业资深人士,于6月2-3在日北京开展《融资租赁最新财税政策深度解读与会计处理技巧提升高级研修班》,共有50余位来自全国各地的融资租赁财务人员参会。

近期有两个需要融资租赁财务人员重点关注的政策:

1、2019年1月1日起新租赁准则IFRS16将正式启用,存量租赁业务将面临旧准则向新准则过渡的会计调整,这可能将会租赁业务带来很大的冲击!

2、2018年5月1日起,增值税全面下调1%的政策,融资租赁企业的税收筹划将会有所调整。

为解决融资租赁最新企业税收筹划问题,在第一天课程里,会务组特别请到了我国著名实战派税务专家、中国人民大学、北京国家会计学院等院校特聘专家王骏老师进行授课。在课堂上,王骏老师深入分析了近期增值税政策的重大变化及其对融资租赁行业的重大影响,融资租赁传统业务的增值税风险与处理、租赁债权转让、租赁项目转让的增值税处理及所得税、印花税等问题,授课方式生动有趣,现场学习和互动气氛非常良好。

第二日课程里由厦门大学会计学博士,硕士生导师,5A级税务师事务所技术顾问、合伙人陈教授围绕“营改增”和2018年租赁准则变更双重压力下,融资租赁业务全流程的会计核算、会税差异方面内容进行授课。分享内容涵盖我国租赁会计准则的变化、直租、售后回租业务的会计处理和涉税协调、租赁保理和资产证券化的会计处理、个人所得税及其他重难点疑难处理等,并列举了丰富的实际案例搭配讲解,让参会学员能更充分的理解授课内容。

值得一提的是,本次培训现场,学员们积极性十分高涨。为配合本期的财税主题,会务组特别在会前一周与两位讲师进行沟通,准备了与本次授课内容相应的试卷,目的是为了巩固课程中学到的知识与测试自己的学习效果,在不了解的地方还可以再请教老师。在闭卷测试1个小时中,每一位学员都在很认真的答题。

本期课程是专为融资租赁财务人员量身设计的内容,虽然课程只有两天,但是两位老师的专业让大家都收获颇丰。学员在课堂上将平时操作过程当中容易出现的重点和难点问题进行了提问,两位老师都逐一进行了清晰、透彻的分析和讲解,这样高质量的课当然也获得了学员们的一致好评。

在此,我们也衷心感谢几位老师的精彩分享以及每一位参会企业代表从各地到场支持。融易学金融学院最为我国融资租赁行业培训的第一大品牌,在行业深耕多年,是目前唯一能在线上与线下同步学习融资租赁知识的大型金融教育机构,并同时提供企业内训、企业咨询与猎头服务,可为租赁企业全方位解决人才培养需求。

四大自贸区融资租赁行业政策梳理 公司视频课程

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陆弱

关注

在新常态下,融资租赁正在飞速发展,关注度逐步提升,融资租赁行业受到国家政府部门的高度重视,行业发展的政策不断完善,四大自贸区的设立,贸易投资自由化、便利化的改革试验,专门为开展融资租赁业务设立的政策是融资租赁超常增长、健康发展的不竭动力。四大自贸区关于融资租赁业的政策具体的有哪些?利于企业的财政扶持政策有哪些?我们为您整理搜集了四大自贸区关于开展融资租赁业务的政策及财政扶持政策。目前最全的自贸区政策概括整理,希望能对您有帮助。

一、四大自贸区关于开展融资租赁业务的异同政策

(一)相同的政策

1、统一内外资融资租赁企业准入标准、设立审批和事中事后监管,允许注册在自贸试验区内由省有关主管部门准入的内资融资租赁企业享受与现行内资试点企业同等待遇。

2、跨境租赁实行异地监管模式,实施属地申报、口岸验放。对注册在自贸试验区海关特殊监管区域内的融资租赁企业进出口飞机、船舶和海洋工程结构物等大型设备涉及跨关区的,在确保有效监管和执行现行相关税收政策前提下,按物流实际需要,实行海关异地委托监管。

(二)不同的政策相关分析

上海自贸区

自贸区区内融资租赁企业可开展全流向的租赁业务,包括两头在内的境内租赁、两头在外的境外租赁、以及一头在内一头在外的进口或出口租赁业务。  2.自贸区内的融资租赁公司可兼营与主营业务相关的商业保理业务。

3.区内融资租赁公司的审批权限下放,由自贸区管委会经济发展局负责审批3亿美金以下注册资本的外资融资租赁公司。

4.允许和支持各类融资租赁公司,在自贸区内设立项目子公司(SPV公司)并开展境内外租赁服务,并且对项目子公司不设最低注册资本金限制。

5.自贸区内注册的融资租赁公司或金融租赁公司在试验区内设立的项目子公司纳入融资租赁出口退税试点范围。

6.自贸区内注册的租赁公司或租赁公司设立的项目子公司,经国家有关部门批准从境外购买空载重量在25吨以上并租赁给国内航空公司使用的飞机,享受相关进口环节增值税优惠政策。

7.对于进口融资租赁,由国内承租人报关的,承租人可向海关申请分期缴纳关税和进口环节增值税,并允许采取保证书的方式提供担保。

8.自贸区内注册的融资租赁公司,可享受浦东新区针对金融业的专项财政扶持政策。

9.取消融资租赁公司境外租赁对外债权业务的逐笔审批,实行登记管理。

10.允许各类融资租赁公司境内融资租赁业务收取外币租金。

11.便利融资租赁公司从境外购买飞机、船舶、大型设备等融资租赁项目的付汇手续。

12.自贸区内的外商融资租赁企业的外汇资本金实行意愿结汇。

13.自贸区内融资租赁公司开展对外融资租赁业务时,不受现行的境内企业境外放款的额度限制。

14.自贸区内融资租赁公司可开立跨境人民币专户,向境外借取跨境人民币贷款,跨境人民币借款额度采取余额制管理。

15.自贸区内融资租赁企业对外提供担保,可自行办理担保合同签约,无须到外管局办理事前审批手续。向境外支付担保费无须核准,可直接至银行办理购付汇手续。

16.允许自贸区融资租赁公司开立自由贸易账户,目前可办理经常项下和直接投资项下的跨境资金结算。金融机构可凭收付款指令办理租赁公司自由贸易账户与境外账户、境内区外的非居民机构账户,以及自由贸易账户之间的资金划转。由贸易账户中的资金余额暂不纳入现行外债管理。

天津自贸区

1、在自贸试验区的海关特殊监管区域内,支持设立中国天津租赁平台,推进租赁资产公示等试点。支持设立中国金融租赁登记流转平台,推进租赁资产登记、公示、流转等试点。

2、支持符合条件的金融租赁公司和融资租赁公司设立专业子公司;支持融资租赁企业在东疆保税港区设立项目子公司,不设最低注册资本金限制。准予飞机租赁企业以绝对控股方式设立单机项目公司;准予飞机租赁企业设立飞机专业子公司,子公司可经营多个飞机项目;项目公司开展业务前可每季度进行一次纳税申报。

3、东疆保税港区试点促融资租赁业发展实行限时办结制。内资租赁公司和金融租赁公司办结时限为8个工作日,外商投资租赁公司办结时限为15个工作日。支持租赁公司业务外包,中介机构可全程代办服务。

4、经相关部门认可,允许融资租赁企业开展主营业务相关的保理业务和福费廷业务,鼓励租赁业境外融资。

5、签署租赁合同涉及的融资租赁物权属有明确登记主管部门的,应向相关登记主管部门提出租赁物权属变更、权属转移、权属转让申请。

福建自贸区

厦门海关支持符合条件的海关特殊监管区域内企业在区外开展保税展示交易业务;支持符合条件的地区可按政策规定申请实施境外旅客购物离境退税政策等。

厦门市对融资租赁业的财政扶持政策。融资租赁(金融租赁)公司购入设备并被我市企业租赁使用的,按照租赁合同、发票金额的5‰给予奖励,最高奖励金额200万元。购入我市地产设备开展业务的,最高奖励金额提高至300万元。

广东自贸区

支持符合条件的内地和港澳地区机构在自贸试验区设立金融租赁公司、融资租赁公司,开展飞机、船舶和海洋工程设备等融资租赁业务。

支持在海关特殊监管区域内开展期货保税交割、仓单质押融资等业务。

1、2014-09-10广州市人民政府办公厅关于加强融资租赁企业风险防范工作的通知

经市政府同意,现就加强融资租赁企业风险防控工作通知如下:一、严格遵守国家有关管理办法,依法经营;二、开展行业自律,促进行业良性发展;三、加强部门联动,提高监管效率。

2、2014-09-06境外投资管理办法

3、2014-09-01关于在全国开展融资租赁货物出口退税政策试点的通知

政策内容及适用范围:(一)对融资租赁出口货物试行退税政策。(二)对融资租赁海洋工程结构物试行退税政策。(三)上述融资租赁出口货物和融资租赁海洋工程结构物不包括在海关监管年限内的进口减免税货物。

4、2014-08-26横琴新区关于印发《横琴新区促进融资租赁业发展试行办法》的通知

鼓励融资租赁机构开展飞机、船舶、游艇及其发动机、零部件租赁等航运金融业务。鼓励融资租赁机构按照相关规定开展不动产租赁业务,参与重大基础设施、城市基础设施等重大工程建设。支持融资租赁机构开展跨境融资租赁业务,从国内外购买船舶、飞机、海工设备、医疗器械及其发动机、零部件等国家鼓励进出口的设备,租赁给境内外企业使用。支持金融租赁公司进入银行间市场,调剂资金头寸和临时性资金余缺;支持融资租赁机构通过上市和发行金融债券、企业债券、公司债券、短期融资券、中期票据等方式,扩大融资规模;支持融资租赁机构通过信托、私募投资基金等方式融资;支持融资租赁机构通过证券公司、基金公司和信托公司等以特定化的财产或财产权利为基础发行资产支持证券,进行融资;支持融资租赁机构通过短期外债融通外汇资金,利用中长期外债拓展融资渠道;鼓励保险、证券、私募投资基金等机构采用债权、股权等方式投资融资租赁机构。支持融资租赁机构在珠海产权交易中心、广东金融资产交易中心等交易市场上进行租赁资产交易、转让,为投资者合理退出创造机制。

5、2014-08-05《国务院办公厅关于多措并举着力缓解企业融资成本高问题的指导意见》

6、2014-07-28《国务院关于加快发展生产性服务业促进产业结构调整升级的指导意见》

建立完善融资租赁业运营服务和管理信息系统,丰富租赁方式,提升专业水平,形成融资渠道多样、集约发展、监管有效、法律体系健全的融资租赁服务体系。大力推广大型制造设备、施工设备、运输工具、生产线等融资租赁服务,鼓励融资租赁企业支持中小微企业发展。引导企业利用融资租赁方式,进行设备更新和技术改造。鼓励采用融资租赁方式

开拓国际市场。紧密联系产业需求,积极开展租赁业务创新和制度创新,拓展厂商租赁的业务范围。引导租赁服务企业加强与商业银行、保险、信托等金融机构合作,充分利用境外资金,多渠道拓展融资空间,实现规模化经营。建设程序标准化、管理规范化、运转高效的租赁物与二手设备流通市场,建立和完善租赁物公示、查询系统和融资租赁资产退出机制。加快研究制定融资租赁行业的法律法规。充分发挥行业协会作用,加强信用体系建设和行业自律。建立系统性行业风险防范机制,以及融资租赁业统计制度和评价指标体系。2014-07-28《武汉市中小工业企业融资租赁项目补贴暂行办法》

项目补贴采用无偿资助的方式,对我市规模以上中小工业企业当年发生的融资租赁项目,按当年融资租赁费的20%给予一次性补助,单户企业补助总额不超过50万元。

符合本办法第三条规定且达到以下条件的中小工业企业可申请补贴资金:(一)具有独立法人资格;(二)财务管理制度健全,及时向同级财政、经信部门报送财务、经营信息;(三)经济效益及发展前景良好;(四)会计信用和纳税信用良好,企业上一年度上缴税金总额在10万元(含)以上。

前海国税积极推进落实“创新10条”

近日,前海国税局负责人表示前海国税正在积极落实“创新”10条。据了解,前海蛇口自贸区创新税收10条是深圳市国税局为打造税收征管自贸区模式,在自贸区挂牌同期推出的创新举措,分别为:一、便利办税;二、风险提示;三、自主购票;四、多元缴税;五、电子服务;六、审批直办;七、权益救济;八、全境执业;九、信用融资;十、政策辅导。创新10条的推出,走在全国税务系统的前列,其中风险提示、多元缴税、电子服务等7条属于全国首创。

中国外汇管理局支持前海开展qflp和qdlp试点(允许符合条件的境外投资者投资境内市场和允许符合条件的境内投资者投资境外市场),在前海搭建起境内外资本双向流动的新渠道。

中国银监会支持在前海设立全国首家网络民营银行;同意在前海设立cepa框架下第一家合资消费金融公司;支持在前海设立金融租赁公司、财务公司等各类持牌金融机构;同意具有离岸业务资格的中资商业银行在前海就近为区内企业办理所有离岸银行业务。

中国保监会明确表示支持前海建设再保险中心,和上海一起成为全国再保险双中心之一。支持在前海设立自保公司、相互制保险公司等新型保险组织和各类专业保险机构。推动深港两地保险融合发展,开展深港“保险通”试点。

中国证监会明确在上海自贸区试点的金融扶持政策,都可以在前海实施。

二、四大自贸区财政扶持政策

浦东新区

一、注册资本1亿元(含)至5亿元,给予500万元;注册资本5亿元(含)至10亿元,给予100万元;注册资本10亿元(含)以上,给予1500万元一次性补贴。

二、对新引进注册资本达到10亿元或增资规模10亿元(含)以上的融资租赁企业的高管人员,给予每人一次性住房补贴20万元;对到位资本金1亿元(含)以上的融资租赁企业高管人员、管理人员和专业骨干人员,经综合考核评定,给予一定人才补贴。

三、对为新区企业提供融资服务的融资租赁企业,根据其当年为新区企业提供融资总额,给予融资总额0.5%的补贴;对为新区企业提供航运租赁服务的融资租赁企业,根据其当年通过航运租赁业务为新区企业提供融资总额,给予融资总额1%的补贴。单笔业务不重复享受补贴,该项补贴的最高限额为500万元。申请补贴的融资租赁企业当年累计为区内企业提供融资总额应不少于5000万元。

四、对融资租赁企业购入新区先进装备制造企业生产的设备,按照合同金额的0.5%,给予融资租赁企业补贴;对融资租赁企业购入新区企业制造的飞机、船舶,按照合同金额1%,给予融资租赁企业补贴。对单一合同不重复享受补贴,对单一融资租赁企业,每年该项补贴额最高为500万元。对融资租赁企业新购入船舶和飞机,给予登记费100%补贴,单船或单机最高补贴额为10万元,对单一融资租赁企业,每年该项补贴额最高为200万元。

——《浦东新区促进金融业发展财政扶持办法实施细则》

天津

一、注册资本10亿元(含本数,人民币,下同)以上的,补助2000万元;注册资本10亿元以下、5亿元以上的,补助1500万元;注册资本5亿元以下、1亿元以上的,补助1000万元。补助资金分三年支付,第一年支付40%,第二年、第三年分别支付30%。

二、在本市规划的金融区内新购建的自用办公用房,按每平方米1000元的标准给予一次性补助,最高补助金额不超过1000万元。租赁的自用办公用房,三年内每年按房...

全国各地区融资租赁公司优惠政策汇总!好东西,快来看看吧! 营销视频课程

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燕丹翠

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商务部办公厅2018年5月8日发通知:根据《中共中央关于深化党和国家机构改革的决定》等文件要求和全国金融工作会议精神,商务部已将制定融资租赁公司、商业保理公司、典当行业务经营和监管规则职责划给中国银行保险监督管理委员会(简称银保监会),自4月20日起,有关职责由银保监会履行。

由此可以看到后续注册转让此类型的公司难度将进一步的增大······

金融监管

需要布局融资租赁、商业保理、典当行业务的朋友需要加紧跟上步伐了。下面为大家介绍下全国各地区的融资租赁公司的优惠政策,包括深圳前海自贸区、珠海横琴自贸区及广州南沙自贸区等区域。

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深圳前海自贸区

深圳融资租赁优惠政策:

深圳为推进前海融资租赁业务的发展,出台了《关于推进深圳前海湾保税港区开展融资租赁业务的试点意见》,根据意见,在前海设立融资租赁公司,主要可以在市场准入、海关政策、跨境融资等三方面享受优惠。

市场准入方面的优惠主要体现在允许按一般公司设立流程设立项目子公司,且不设最低资本金限制。

海关政策主要针对的是飞机租赁及船舶或大型设备的租赁。

首先,在飞机租赁方面,进口空载总量25吨以上的客货运飞机并租给境内航空公司时,在担保方式、税率及税收缴纳方式上均可享有优惠。除此之外,宝安机场会划定临时飞机跑道和专用区域,用于进口飞机办理入境手续及停靠。

其次,在船舶及大型设备进口上,可在税款支付和担保方式上享受特定优惠。

前海的融资租赁公司不仅可以通过债权、股权等方式引入跨境外币资金,还可从香港经营人民币业务的金融机构引入跨境人民币资金。

三区合一的叠加优势

1、合作区+自贸试验区+保税港区

前海深港合作区叠加了自贸试验区的功能和政策,开启“合作区+自贸试验区+保税港区”的“三区”叠加模式,因此既有全国自贸试验区共享的政策,也有前海合作区自身特有的政策,如15%的企业所得税与个人税等特殊优惠政策,比较优势更加突出。叠加了自贸试验区功能的前海,简政放权的步伐更快,金融服务开放领域更广、力度更大,投资与贸易化便利化水平更高。

2、片区联动(前海与蛇口)的互补优势

在自贸试验区规划框架下,深圳西部港区的蛇口港、赤湾港以及前海湾保税港区连成一个整体,有利于西部港区资源整合、做大做强,建设国际性枢纽港,更好贯彻“一带一路”等战略。从功能上看,前海的金融、贸易、航运服务将为蛇口产业升级注入新的活力,蛇口的产业基础及生活配套亦将为前海提供支撑,形成优势互补、产业联动、错位发展的新格局。前海蛇口片区将形成深圳经济新的增长极与城市中心,是珠三角“大湾区经济”最具潜力与活力的板块。

建议入资1.7亿。第一,首次入资注册资本金的15%。第二,响应营改增政策。入资1.7亿,享受即征即退税收优惠。第三,展示咱们的实力,咱们注册资金一般来说3000万美元、5000万美元。要让实力看得见!

珠海横琴自贸区

珠海横琴融资租赁优惠政策:

融资租赁机构开展飞机租赁业务的,自2014年1月1日起至2018年12月31日止,暂免征收购机环节购销合同印花税。

对在横琴新区注册、经营的融资租赁机构,按照其对横琴新区经济社会发展贡献情况给予奖励:

(一)自第一个纳税年度起,前两年按照其缴纳企业所得税、营业税形成横琴新区年度财力贡献总额的100%给予奖励;后三年按照其缴纳企业所得税、营业税形成横琴新区年度财力贡献总额的60%给予奖励。

(二)自第一个纳税年度起,连续两年按照其缴纳增值税形成横琴新区年度财力贡献总额的50%给予奖励。

(三)对横琴新区内政府物业和商业物业售后回租业务,按照融资租赁机构购买环节和原业主回购环节缴纳契税形成横琴新区年度财力贡献总额的100%给予奖励。因特殊情况,售后回租业务未能实施,物业所有权未转移到原业主的,融资租赁机构应全额退还已经获得的奖励资金。

(四)融资租赁机构开展跨境融资业务的,按照其为境外主体代扣代缴的预提企业所得税形成横琴新区年度财力贡献给予下列奖励:

1.50万元人民币以上的,按贡献额的30%予以奖励。

2.150万元人民币以上的,按贡献额的40%予以奖励。

3.300万元人民币以上的,按贡献额的50%予以奖励。

注册资本全额到位的融资租赁法人机构,在横琴新区租赁自用办公用房的,按照实际租赁面积连续3年给予房租补贴,房租单价补贴标准为房屋租金市场价的30%(最高不超过30元/平方米),最高补贴面积不超过1000平方米。在横琴新区无自用办公用房,购买横琴新区自用办公用房(不包括附属设施和配套用房)的,按其购买自用办公用房所缴纳契税形成横琴新区地方财力贡献总额的80%给予补贴,最高补贴面积不超过1000平方米。享受购房补贴的办公用房5年内不得对外租售。

据羊城晚报记者了解,近年来,珠海横琴采取了多项措施支持和鼓励横琴的融资租赁业发展。2014年8月和今年7月,横琴分别印发《横琴新区促进融资租赁业发展试行办法》和《广东自贸试验区横琴片区产业培育和扶持暂行办法》,安排专项扶持资金,对融资租赁公司经营和落户等方面进行扶持。今年12月,横琴发布了《横琴新区鼓励和促进企业上市专项扶持办法》,支持融资租赁企业通过上市、在股权交易中心挂牌融资、发行债券等方式,拓宽直接融资渠道。

同时,横琴自贸试验区挂牌以后,开启了外商投资负面清单管理制度。融资租赁作为负面清单外的行业,可实行备案管理。另外,融资租赁公司办理程序简化。广东省政府7月16日正式发布《中国(广东)自由贸易试验区各片区管委会实施的第一批省级管理事项目录》,同意横琴新区自发布日起开始受托实施小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、典当行及分支机构、商业保理企业等机构的设立审批权限。目前,横琴区内融资租赁企业及项目子公司申请跨境人民币贷款、跨境租赁项目贷款、融资租赁企业境外放款、收取外币租金等系列问逐步题得到解决,极大地拓宽了融资租赁企业的融资渠道。

截至今年11月末,横琴新区已有各类金融企业1825家,比年初增加1153家。其中,融资租赁企业达57家,超半数融资租赁企业是在横琴自贸区挂牌后设立的。一批央企、国企、上市公司及大型民企纷纷在横琴设立融资租赁公司,如中冶融资租赁有限公司、横琴金投国际融资租赁有限公司、横琴华通金融租赁有限公司、横琴国际融资租赁有限公司、庆汇租赁(横琴)有限公司、珠海横琴修正融资租赁公司、珠海莱茵能源装备融资租赁有限公司、亚银(珠海)融资租赁有限公司等。融资租赁企业逐渐在横琴形成集聚效应。

横琴管委会相关负责人透露,下一步,横琴将尽快启动修订融资租赁促进办法,推动融资业快速发展,充分发挥其在推进产融结合和转型升级等方面的独特作用,为珠海市先进制造业提供产业孵化和金融支持等服务,助力珠海成为珠江西岸装备制造业龙头。

广州南沙自贸区

广州融资租赁优惠政策

1、融资租赁企业设立子公司,不设最低注册资本限制

2、允许融资租赁企业兼营与主营业务有关的商业保理业务

3、允许多个有投资关联关系的融资租赁企业将同一地址登记、备案为住所或经营场所

4、允许隶属于同一母公司的单机单船特殊目的公司实行住所集中登记,且与母公司住所相同

5、出租方、承租方均为注册在广州的企业开展不动产融资租赁业务的,对租赁双方在融资租赁专项资金中给予一定的扶持

6、在广州市融资租赁企业开展国家补贴范围内的新能源乘用车和商用车融资租赁业务的,在融资租赁专项资金中给予一定的扶持

7、单机单船等租赁企业广州给予重点支持

8、融资租赁企业开展飞机、船舶租赁业务的,无论承租人是否为广州市企业,均可给予融资租赁企业一定的扶持

9、对承租人吸引融资租赁企业在广州开展飞机、船舶租赁等业务的,可在融资租赁专项资金中对承租人给予一定的奖励

10、注册在南沙自贸区的内资融资租赁企业发行外债试行登记制管理

11、注册在区内的融资租赁企业可按人民银行和外汇管理局相关规定自主开展本外币跨境融资

湖北武汉自贸区

武汉融资租赁优惠政策:

1.税收优惠政策

(1)基建物资及进口设备免征进口关税和进口环节税。

(2)进口货物入区保税。

(3)境内货物入区视同出口实行出口退税。

(4)区内企业之间货物交易免征增值税、消费税。

2.租赁及土地政策

租赁仓库和厂房的,实行免租、低租补贴;对投资额不低于3亿人民币的重点项目可供地支持。

3.人才特区政策

对区内的创新创业高层次人才给予100万-600万资金资助。享受住房、子女入学、出入境等相关扶持政策。

浙江嘉兴

浙江嘉兴融资租赁优惠政策:

1.新注册设立的各类企业,经认定后,按实收资本给予2%的奖励,奖励金额最高不超过3000万元,分5年支付,每年支付20%。企业实收资本分期到账的,每年按实际到账资本进行计算。

2.新注册设立的各类企业,经认定后,每年营业税、增值税、企业所得税对地方财政贡献部分,给予前3年80%、后2年50%的奖励。

3.招商扶持。企业入驻总部园区大楼,并注册独立核算企业,经营符合总部园区业态要求的,营业税、增值税、企业所得税每年对地方财政贡献超过10万元以上部分,给予连续3年80%的奖励。

江苏南通综合保税区

南通融资租赁优惠政策:

对新设立的符合《南通综合保税区鼓励发展的产业目录》、注册资本不低于500万美元且经营期限10年以上的加工制造类外商投资企业,自投产之日起(下半年投产的企业可选择次年开始),以企业缴纳的企业所得税年度总额形成的市、区财力为基数,按以下标准予以奖励,用于企业技术改造和进步。

1.注册资本在500万美元(含)至1000万美元(含)的企业,第一年和第二年按基数的100%奖励;第三年至第五年按基数的50%奖励。

2.注册资本在1000万美元至3000万美元(含)的企业,第一年至第五年按基数的100%奖励。

3.注册资本在3000万美元至5000万美元(含)的企业,第一年至第五年按基数的100%奖励;第六年至第八年按基数的50%奖励。

4.注册资本在5000万美元以上的企业,第一年至第五年按基数的100%奖励;第六年至第十年按基数的50%奖励。

对实收资本符合上述条件的内资企业,参照本条执行。

第二条 对新设立的专业市场平台类企业及其会员企业,自运营之日起(下半年运营的企业可选择次年开始)五年内,以企业缴纳一般增值税、营改增增值税、营业税和企业所得税年度总额形成的市、区财力为基数,第一年至第三年按基数的100%奖励,第四年至第六年按基数的50%奖励。

第三条 对新设立的、并在南通综保区内实际经营的研发中心、金融后台服务中心、结算中心、营运中心、交付中心、技术服务中心、离岸金融外包中心、融资租赁、高端检测维修、地区总部、服务外包类企业,自运营之日起(下半年运营的企业可选择次年开始)五年内,以企业缴纳一般增值税、营改增增值税、营业税和企业所得税年度总额形成的市、区财力为基数,第一年至第五年给予100%奖励。

上述企业年收入在12万元(含)以上的高级管理人员个人所得税形成的市、区财力部分,第一年至第三年给予100%奖励。

第四条 对新设立的、并在综保区内实际经营的区域性国际物流中心、国际配送与分拨中心、国际采购中心,以企业缴纳一般增值税、营改增增值税、营业税和企业所得税年度总额形成的市、区财力为基数,自运营之日起(下半年运营的企业可选择次年开始)五年内,第一年至第二年给予100%奖励,第三年至第五年给予50%奖励。

第五条 在南通综保区注册、纳税,不占用开发区(含综保区)土地、厂房资源的,注册资金不低于100万元、注册经营期限10年以上且实行独立核算的其他类型企业,自注册当年起(下半年注册的企业可选择次年开始)五年内,以企业缴纳一般增值税、营改增增值税、营业税和企业所得税年度总额形成的市、区财力为基数,按以下标准予以奖励,用于企业市场拓展和科技创新。

1.年度总额在200万元以下的,按基数的50%奖励。

2.年度总额在200万元以上(含200万元)至1000万元的部分,按基数的60%奖励。

3.年度总额在1000万元以上(含1000万元)至2000万元的部分,按基数的70%奖励。

4.年度总额在2000万元以上(含2000万元)的部分,按基数的80%奖励。

对纳入南通综保区统计的年度进出口额(以海关统计为准)1000万美元以上(含1000万美元)的企业,以上奖励按1.05倍计算;对纳入南通综保区统计的年度进出口额(以海关统计为准)5000万美元以上(含5000万美元)的企业,以上奖励按1.1倍计算。

第六条 对投资规模大、技术含量高、财税贡献大、贸易流...

2017全国各地融资租赁企业优惠政策 企业视频课程

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以山

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一、北京

  

  北京中关村《关于中关村国家自主创新示范区促进融资租赁发展的意见》中科园发〔2012〕33号

  

  一、金融租赁公司,可以享受一次性资金补助政策,所需资金由市区两级各分担50%。外商投资融资租赁公司、内资融资租赁公司,由海淀区人民政府给予政策支持。

  

  二、购置或自建办公用房的,由海淀区人民政府给予每平米1000元人民币的一次性补贴,补贴面积不超过500平方米。融资租赁企业租用办公用房的,享受3年租金补贴。第一年补贴租金的50%,第二年补贴30%,第三年补贴10%,补贴面积不超过500平方米。

  

  二、深圳

  

  深圳市人民政府《关于印发深圳市支持金融业发展若干规定实施细则补充规定的通知》深府〔2013〕12号

  

  对银行、信托投资公司、金融租赁公司总部在满足金融监管规定的基础上,因业务发展需要增加注册资本金的,给予一次性增资奖励:

  

  一、注册资本金增加30亿元以上 (含30亿元,以下按此类推)的,奖励1000万元;30亿元以下、20亿元以上的,奖励500万元。

  

  二、20亿元以下,10亿元以上的,奖励200万元;对银行、信托投资公司、金融租赁公司总部并购重组市外金融机构,且重组后的机构注册在深圳的,给予一次性并购奖励。

  

  三、并购交易额达到50亿元以上的,奖励1000万元。

  

  四、50亿元以下、30亿元以上的,奖励500万元;30亿元以下、10亿元以上的,奖励200万元。

  

  三、天津

  

  《天津市促进现代服务业发展财税优惠政策(节选)》津财金[2012]24号

  

  一、注册资本10亿元(含本数,人民币,下同)以上的,补助2000万元;注册资本10亿元以下、5亿元以上的,补助1500万元;注册资本5亿元以下、1亿元以上的,补助1000万元。补助资金分三年支付,第一年支付40%,第二年、第三年分别支付30%。

  

  二、在本市规划的金融区内新购建的自用办公用房,按每平方米1000元的标准给予一次性补助,最高补助金额不超过1000万元。租赁的自用办公用房,三年内每年按房屋租金的30%给予补贴,连续补贴三年。若实际租价高于房屋租金市场指导价的,则按市场指导价计算租房补贴。

  

  三、自开业年度起,前二年按其缴纳营业税的100%标准给予补助,后三年按其缴纳营业税的50%标准给予补助;自获利年度起,前二年按其缴纳企业所得税地方分享 部分的100%标准给予补助,后三年按其缴纳企业所得税地方分享部分的50%标准给予补助。新购建的自用办公用房,按其缴纳契税的100%标准给予补助, 并在三年内按其缴纳房产税的100%标准给予补助。

  

  四、从外省市引进且连续聘任两年以上的公司副职级以上高级管理人员,在本市行政辖区内第一次购买商品房、汽车或参加专业培训的,五年内按其缴纳个人工薪收入所得税地方分享部分予以奖励,累计最高奖励限额为购买商品房、汽车或参加专业培训实际支付的金额;不在本市行政辖区内购买商品房、汽车或参加专业培训的,三年内按其缴纳个人工薪收入所得税地方分享部分的50%给予奖励。

  

  四、上海(浦东新区)

  

  《浦东新区促进金融业发展财政扶持办法实施细则》

  

  一、注册资本1亿元(含)至5亿元,给予500万元;注册资本5亿元(含)至10亿元,给予100万元;注册资本10亿元(含)以上,给予1500万元一次性补贴。

  

  二、对新引进注册资本达到10亿元或增资规模10亿元(含)以上的融资租赁企业的高管人员,给予每人一次性住房(租房)补贴20万元;对到位资本金1亿元(含)以上的融资租赁企业高管人员、管理人员和专业骨干人员,经综合考核评定,给予一定人才补贴。

  

  三、 对为新区企业提供融资服务的融资租赁企业,根据其当年为新区企业提供融资总额,给予融资总额0.5%的补贴;对为新区企业提供航运租赁服务的融资租赁企业, 根据其当年通过航运租赁业务为新区企业提供融资总额,给予融资总额1%的补贴。单笔业务不重复享受补贴,该项补贴的最高限额为500万元。申请补贴的融资 租赁企业当年累计为区内企业提供融资总额应不少于5000万元。

  

  四、对融资租赁企业购入新区先进装备制造企业生产的设备,按照合同金额的0.5%,给予融资租赁企业补贴;对融资租赁企业购入新区企业制造的飞机、船舶,按照合 同金额1%,给予融资租赁企业补贴。对单一合同不重复享受补贴,对单一融资租赁企业,每年该项补贴额最高为500万元。对融资租赁企业新购入船舶和飞机,给予登记费100%补贴,单船或单机最高补贴额为10万元,对单一融资租赁企业,每年该项补贴额最高为200万元。

  

  五、成都

  

  成都市人民政府办公厅关于加快我市农村金融服务创新的试行意见成办发〔2013〕58号

  

  对2013年年末融资性担保在保余额20亿元以上的融资性担保公司,按季末平均融资性担保在保余额的万分之一给予奖励,奖励金额不超过60万元。奖励资金在市金融发展专项资金中安排,由市金融办受理后按程序办理。

  

  六、厦门

  

  厦门市海沧区人民政府关于印发鼓励在海沧保税港区开展融资租赁业务意见的通知厦海政〔2013〕119号

  

  一、自本意见实施起三年内,凡在海沧保税港区注册、并在海沧缴纳税收的融资租赁企业,按企业年度税收区级留成部分给予五年奖励,其中前两年给予80%的奖励,后三年给予50%的奖励;

  

  自本意见实施起三年内,凡在海沧保税港区注册、并在海沧缴纳税收的融资租赁企业,利用商业贷款购买大型设备用于开展租赁业务的,每套设备按照年贷款利息的20%给予补贴,补贴期限3年,单套设备最高补贴50万元人民币;

  

  自本意见实施起三年内,凡在海沧保税港区注册、并在海沧缴纳税收的融资租赁企业,利用商业贷款购买由厦门市范围内企业建造生产的大型设备(单台套价格达到200万元人民币及以上)用于开展租赁业务的,每套设备按照年贷款利息30%给予补贴,补贴期限3年,单套设备最高补贴80万元人民币;

  

  自本意见实施起三年内,为海沧区企业提供融资租赁服务、当年融资租赁总额达到5000万元人民币及以上的融资租赁企业,根据其当年为海沧区企业提供融资总额,给予融资总额0.5%的补贴,最高补贴300万元人民币。

  

  二、自本意见实施起三年内,凡是以融资租赁方式在海沧保税港区购买、租赁大型生产设备(单台套价格200万元人民币及以上,如飞机、船舶、码头设备)的企业,前三年按每台(套)设备年租赁费用的3%给予补贴,后两年按照1%给予购租企业补贴。单一年度单一企业最高补贴50万元人民币;

  

  自本意见实施起三年内,在厦门工商登记注册、缴交税收的企业,以融资租赁方式在海沧保税港区购买、租赁大型生产设备(单台套价格200万元人民币及以 上),前三年按每台(套)设备年租赁费用的10%给予补贴,后两年按照5%给予购租企业补贴。单一年度单一企业最高补贴100万元人民币;

  

  自本意见实施起三年内,在海沧工商登记注册、缴交税收的企业,以融资租赁方式在海沧保税港区购买、租赁大型生产设备(单台套价格200万元人民币及以 上),前三年按每台(套)设备年租赁费用的20%给予补贴,后两年按照10%给予补贴。单一年度单一企业最高补贴200万元人民币。

  

  三、在2014年12月31日之前,利用融资租赁方式购买航空航运大型设备自用,在海沧保税港区注册设立融资租赁公司的,除享受上述鼓励扶持政策外,给予开办补助100万元人民币。

  

  七、武汉

  

  武汉市人民政府关于《促进资本特区融资租赁业发展实施办法》武政办[2011]111号

  

  一、税收抵免。

  

  经国家有关部门批准,在资本特区新设或者由本市外迁入的金融租赁公司和融资租赁公司法人机构,购置在环境保护专用设备企业所得税优惠名录、节能节水专用设备企业所得税优惠名录和安全生产专用设备企业所得税优惠名录范围内的环境保护、节能节水、安全生产等专用设备,由承租方实际使用,符合融资租赁条 件的,该设备投资额的10%可以从承租方企业当年的应纳税额中抵免;当年不足抵免的,可以在以后5个纳税年度结转抵免。

  

  如租赁期届满后,上述专用设备所有 权未转移到承租方的,承租方应当停止享受企业所得税优惠,并补缴已经抵免的企业所得税税款;印花税。对银行及其他金融组织开展融资租赁业务签订的融资租赁合同,按照借款合同所载租金总额的万分之零点五计税;对分别签订购销合同和融资租赁合同的,应当按照规定分别计税;售后回租业务税收。

  

  融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为,不属于营业税征收范围,不征收增值税和营业税。对物业售后回租业务,发生的契税实行先征后补,如售后回租未能实施,应当退还已享受的契税补贴。

  

  对融资性租赁的资产,仍按照承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间,承租人支付的属 于融资利息的部分,作为企业财务费用在税前扣除。对政府物业和商业物业售后回租业务,在融资租赁公司购买环节和原业主回购环节发生的契税,实行先征后补; 如因情况发生变化,售后回租业务未能实施,物业所有权未转移到原业主的,融资租赁公司和原业主应当补缴已补贴的契税。

  

  二、经国家有关部门批准,对在资本特区新设或者由本市外迁入资本特区的金融租赁公司和融资租赁公司法人机构高级管理人员实际缴纳的“工资、薪金所得项目”个人所得税地方财政留成部分,5年内按照100%予以补贴。

  

  三、融资租赁公司租赁机器设备符合由于技术进步使产品更新换代较快等规定条件,并确需加速折旧的,可采用缩短折旧年限方法计算,但最短折旧年限不得低于规定的60%。

  

  八、晋江

  

  晋江市人民政府《关于促进融资租赁业发展的若干意见》晋政文〔2012〕350号

  

  一、按融资租赁公司注册资本金额的1%给予一次性资金奖励,最高奖励金额500万元,奖励资金在注册资金到位后拨付。注册资金5亿以上的设立奖励政策采取“一企一议” 办法研究确定。融资租赁公司在我市租用办公用房的,按其实缴租金(租金参考同期市场行情)的30%予以连续3年的奖励,累计奖励资金不超过30万元;购置自用办公用房的,按其购房总价款的10%给予一次性奖励,奖励金额最高不超过100万元。

  

  二、自融资租赁公司注册年度起,参照其缴纳的营业税地方留成部分,前2年按87.5%比例、后3年按50%比例给予资金奖励;自融资租赁公司租赁公司注册年度起,参照其缴纳的企业所得税地方留成部分,前2年按35%比例,后3年按25%比例给予奖励;融资租赁公司缴纳的印花税可根据融资租赁合同所载租金总额按借款合同计税贴花,即按借款金额万分之零点五贴花;对分别签订购销合同和融资租赁合同的,按规定分别贴花。

  

  三、融资租赁公司购入的船舶、高端装备制造设备、新能源生产设备、医疗设备、高端包装印刷设备并被我市企业租赁使用的,按照合同金额5‰给予奖励,单一企业单 笔业务奖励金额不超20万元,总奖励金额不超过200万元;融资租赁公司购入我市企业生产的符合产业政策导向的设备开展业务的,按照合同金额6‰给予奖励,单一企业单笔业务奖励金额不超30万元,总奖励金额不超过300万元;融资租赁公司未分配利润转增股本而缴纳的企业所得税、个人所得税,按地方留成部分的100%给予奖励;融资租赁公司根据承租人财务、经营管理和租金逾期期限等因素,可按年度净利润1.5%计提一般风险准备金。

“金融租赁”和“融资租赁”的差别 公司视频课程

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贾念波

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“金融租赁”和“融资租赁”均来自同一英文单词“Financial Lease”的翻译。只不过在中国,因金融监管体系的特性,以及对租赁内涵的认识不同,才产生了差异。表面上看其差异不大,但实质上看,不管是经营管理,还是行业监管,区别还是很大的。

一、“金融租赁”和“融资租赁”的相同处

1、法律的定义是一样的

不管是哪种租赁,在法律上是一样的,同属《合同法》第十四章 融资租赁。出卖人和租赁物件标的物,均由承租人选择,从法理上没有任何区别。

2、业务操作原理是一样的

企业要依法经营,在操作上不能离开融资租赁的法律标准,虽然在具体操作上有所不同,但在操作的基本原则上没有什么不同。没有离开两个合同三方当事人原则。

3、会计的定义是一样的

会计注重的是实质胜于形式,因此不管怎么变,叫什么名字,融资租赁的会计处理都要按准则的标准来办。因此也不会有区别。

4、税务部门的定义是一样的

国家要依法征税,企业要依法纳税。税法的依据来自法律,法律没有不同,税收的征收政策也没有什么不同。不管是“金融”还是“融资”都曾被划归为“金融保险业”。营改增以后,被划定为 现代服务业中的特殊产业,单独制定税收政策。金融保险业虽在现代服务业范畴,但没有进入这次营改增范围。

二、“金融租赁”和“融资租赁”的不同处

1、监管部门不一样

金融租赁公司由银监会审批和监管,并规定只有他们审批设立的租赁公司才可冠以“金融”二字。租赁公司从金融市场拆借(短期)资金不涉及信贷规模问题, 但涉及公众存款的资金或信用,因此租赁交易额(为了防止短期资金长用带来的系统风险)要纳入信贷规模严格管理。从而把租赁公司作为放款部门监管。

融资租赁公司由商务部审批和监管,实际上只能做一个信用销售公司来监管。虽然有类似资本充足率的1:10借款比例的风险控制限制,但终究是对借款的限制。对于没有进入资金市场资格的租赁公司来说,一个借款单位,真正能借到的资金比例(瞬间除外)一定小于1:10。尤其是资信不足的租赁公司,这个比例更低,不会超过一般企业的资产负债比例限制。 而这一切都是由放款单位根据借款单位的信用决定的。

由此可见:金融租赁公司是金融机构、放款单位,融资租赁是非金融机构,借款单位。这是两者之间的本质区别,由此产生的政策性和经营性差异也就不足为怪了。 只不过外界再也不要把融资租赁等同于此金融租赁,不要以为报道融资租赁的消息等同于报道金融租赁的消息。也不要把金融租赁的资金销售,等同于融资租赁的物件销售。不要再奇怪租赁额以几何爆炸方式增长那么快,而租赁的市场渗透率却没有太多长进的原因。

2、财税政策不一样

金融租赁公司属金融机构,可以享受财政部关于印发《金融企业呆账准备提取管理办法》的通知的政策待遇:“金融企业应当于每年年度终了根据承担风险和损失的资产余额的一定比例提取一般准备。一般准备的计提比例由金融企业综合考虑其所面临的风险状况等因素确定,原则上一般准备余额不低于风险资产期末余额的1%。”,一旦出险“关注类计提比例为2%;次级类计提比例为25%;可疑类计提比例为50%;损失类计提比例为100%。其中,次级和可疑类资产的损失准备,计提比例可以上下浮动20”。

融资租赁公司因为不是金融机构,不能享有上述待遇,“所有问题都自己扛”。要想获得此待遇,还需单独去税务部门求批准。

3、国家统计口径不一样

按照国家统计局关于印发《三次产业划分规定》的通知,金融租赁被划分为:第三产业—J门:金融业—7120大类:金融租赁。融资租赁被划分为第三产业—L门:租赁和商务服务业—7310大类:机械设备租赁。可能有人对此质疑,但不放在这两个门类又能划归到哪去?新增租赁固定资产肯定不会认定为金融租赁信贷资产,反之亦然。

只有在国家统计局统计的数据上才能找到这种分类的差异。

在国家统计局公布的“各行业固定资产投资(不含农户)情况”月度统计中,新增固定资产,金融租赁的数据在“金融业”的统计中,融资租赁的数据在“租赁和商务服务业”的统计中。两者不能混搭。这个分类原则与监管部门的划分是统一的。不会产生混乱的。

要注意的是上述统计是累计新增固定资产的统计,不是租赁额的统计。不是新增固定资产的出售回租或租赁都不在这个统计范畴。尽管统计部门做的还不细致,不规范,许多数据统计不上来。但要计算租赁的市场渗透率,应从此处获取数据才权威性和可比性。

三、差异化的结果和对策

1、监管不一样,业务主导模式就不一样

不同的监管方式导致租赁公司的经营定位有所不同。如:金融机构租赁公司在信贷监管体系下注重租赁规模,注重用信贷标准经营租赁,忽视对租赁标的物的重视。融资租赁公司对物的关注远大于金融租赁公司,尤其是厂商租赁,更显突出。

要求把放款单位的金融租赁公司做的像借款单位的租赁公司那样 ,在信贷的监管机制下,实在难以转变。因此主要的客户群还是在大型国企、央企和政府基本建设上。

借款单位的融资租赁公司把自己包装成放款单位,也离不开 融资成本高和融资规模被限制借款的现实。因此更多收益来自贸易、服务和资产管理环节。主要客户群来自优质的中小企业。

2、真租赁与假租赁的区别

(1)假亦真来真亦假

因为目前大部分租赁资产属于信贷资产,大部分租赁交易结构是出售回租,因此有“名为租赁实为贷款”的真假租赁的争论。

融资租赁交易中,因其具备金融资产特性(含利息,资产随利率和时间推移增长)出售回租确有信贷功能。只要严格按照《合同法》融资租赁合同的规定操作。没有什么真租赁、假租赁之说。

租赁公司的资金来源、融资成本、客户资源、风险控制、人才素质和监管限制等综合因素,影响着租赁公司的经营定位。只要收益有保障、风险可控,就算是非金融机构的融资租赁公司在资金成本高的情况下,也可以做高租息的出售回租业务,把租赁做成“高利贷”。

问题在于融资租赁的好处与信贷相比在于:租赁公司同时拥有债权和物权。通过对物权的处置,可以弥补债权方面的损失,从而降低了对承租人信用的过度要求。填补了信贷客户被刷下来的优质客户的市场空白。

租赁公司给出资人提供一个收益和安全都适中的放款平台,租赁公司从中获取做租赁项目的资金来源。融资租赁与信贷本是互补关系,若都把租赁当信贷做,最大的问题就是与银行竞争优质客户。而一般的融资租赁公司远没有银行那么多分支机构来采集长期跟踪的优质客户,加上银行系金融租赁公司在过滤一遍。剩下给其他租赁公司的优质客户就很少了。融资租赁公司的客户群很难与金融租赁的客户群定位相同。

(2)真实租赁原来是……

在国际上,有些国家把租赁分为真实租赁(True Lease)和有条件销售。真实租赁的标准为:(1)出租人对资产拥有所有权;(2)租期届满,承租人或以公平市价续租或留购,或将设备退还给出租人,承租人不能享受期末资产残存价值;(3)租期开始时预计的期末资产公平市价,不能低于设备成本的15-20%;(4)租期届满,资产仍有两年服务能力,或资产的有效寿命相当于租赁资产原有效寿命的20%.(5)出租人的投资至少应占设备购置成本的20%;(6)出租人从租金收入中可获得相当于其投资金额7-12%的合理报酬,租期不得超过30年。

符合真实租赁标准的,出租人有资格获得加速折旧、投资优惠等税收优惠,并以降低租金的方式向承租人转让部分税收优惠,承租人支付的租金可当作费用从应纳税利润中扣除。因此真是租赁又称为节税租赁(Tax Oriented Lease)。

真实租赁和有条件销售在笔者看来,实际上就是经营租赁和融资租赁之分。这里的“经营租赁”是非全额融资租赁(Operating lease),而不是现在被人们误解的《合同法》中定义的租赁(Rental)。

这种“真实租赁”因为从监管和税收优惠政策方面的缺失,在中国还没有到这个发展阶段,很少有人这样操作,因此目前尚未有节税租赁这种交易模式。

3、差异需要互补和融合

融资租赁因为用金融手段绑定了物权已经衍生的服务和资产管理。因此融资租赁的收益不仅来自金融,还有贸易、服务、资产管理方面的收入。

融资租赁不仅要用自有资金、股东信用取得的资金赚取金融方面的收益。还要赚取贸易环节、附属服务和资产管理方面的收益。更重要的是将租赁资产销售出去,用别人的资产获取自己的收益。使之真正成为收益性、安全性、流动性都具备的金融属性的融资租赁。到那时,不管是“金融租赁”还是“融资租赁”都是在做金融业务。否则总给人感觉租赁公司(并没做全部转移了风险和报酬的租赁)而是在做风险投资业务。

我们所说的互补和融合主要在于:

“金融租赁”公司除了在金融方面获取收益外,还要争取在贸易、服务和资产管理方面增加收益。“融资租赁”公司应该做更多的优质租赁资产销售给“金融租赁”公司。两类租赁公司都应该争取将租赁资产销售出去(所谓出表业务),做到增大租赁资产的同时不增加信贷规模。这说明租赁公司在专业技能方面成熟了。

4、行业整体由信贷推动向资本推动转变

融资租赁在国外是由资本推动的,在中国目前这个阶段是由信贷推动的。资本推动的融资租赁,增加了固定资产的投资,带动的生产消费和生活消费,增加了运输车辆和商业房产的需求,增加了税收和就业。

信贷推动的租赁,因为主要客户群还是在大型国企、央企存量资产的租赁和地方政府融资的租赁,民营经济还是没带动起来。融资租赁在促进实体经济投资方面还是没有完全发挥出应有的重要作用。

融资租赁要健康发展,应从信贷推动向资本推动转变。租赁公司不是为了扩大信贷规模无限制地扩大资本金,而是如何将存量的租赁资产在资本市场上销售。租赁公司所从事的交易应该与国家宏观调控同步运行,不应为突破信贷规模而做租赁,为突破地方政府融资规模限制做租赁,成为反周期的工具。这样做早晚要受到限制并为此付出代价,没有可持续发展的活力。

中国远没有完成工业化进程,不要总是拿现在的(工业化进程已进入饱和状态的)国际经验来谈租赁的创新与改革。应大力发展实体经济,提高融资租赁的市场渗透率。在支持国家经济建设的同时,提高租赁公司的获利能力。做到国家、企业、个人同时收益的正向发展。

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