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30万以下投资项目

工程人,你的活来了:2017年这些重大工程项目要开工! 行业视频课程

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春节后,全国各地上马一批重大投资项目,其中,湖北、陕西、河南等地开工的重大项目总投资均达千亿元以上,江苏首批开工的重大项目总投资更是高达1.33万亿元之巨。 

陕西


2017年,陕西将安排省级重点项目600个,全年完成固定资产投资2.27万亿元。

高速公路:加快建设宝鸡至汉中、绥德至延川等14条高速公路;新开工合阳至铜川等4条高速公路。

公路:建成沿黄河生态观光旅游公路,新建改建国道、县城过境公路、红色旅游公路等2500公里以上。

铁路:启动西安至十堰高铁,推进西安至重庆高铁前期工作,加快西延、西银高铁建设,建成西成、宝兰高铁。

轨道交通:推进西安地铁1号线二期、三期和4、5、6号线及临潼线工程,西安北客站至咸阳机场、西安至韩城城际铁路等项目。

机场:实施延安、安康等机场扩建迁建项目,加快西安咸阳机场三期扩建前期工作。

电力:智能化改造“大西安”配电网,争取陕北至武汉、彬长至徐州等特高压输电通道核准开工。

其他:抓好城市地下综合管廊及海绵城市试点项目。加快引汉济渭、东庄水库、黄河引水等重大水利项目建设。

浙江


2017年1月,浙江宣布新开工624个项目,总投资7903亿元。

确保完成“411”重大项目投资1万亿元以上,确保交通水利等重大基础设施投资、重大产业项目投资、重点技术改造投资、生态环保投资增长15%以上。

大力推进美丽乡村、美丽田园建设,积极创建全域旅游示范县、旅游风情小镇和休闲旅游示范村,力争有2000个村成为A级景区,其中3A级以上景区200个。

推进轨道交通建设500公里,新增、更新公交车1000辆,新建、改造公交站点1000个,新增停车位10万个,新建放心农贸市场300个,新增农村文化礼堂1000个,新建3000个农村电商服务站。

广东

全年安排省重点项目建设投资5400亿元。加快高快速交通网、重大水利工程、新一代信息基础设施、环保基础设施、重大能源工程、民生工程等项目建设。

高速公路:新开工高速公路项目7个、建成7个,新增通车里程635公里;

铁路:新开工铁路项目6个、建成4个,新增运营里程103公里;

交通、机场:推进赣深客专、广汕客专、港珠澳大桥、深中通道、广佛江珠城轨、广州白云机场扩建、湛江机场迁建、韶关机场改扩建等交通重点项目建设;

水利:抓好韩江高陂水利枢纽工程、珠三角水资源配置工程、西江北江航道扩能升级、湛江徐闻南山港等水利港航项目。

江苏


全年新开工亿元以上重点项目1600个以上、建成600个以上,实施亿元以上技改项目1000项、完成投资6600亿元。

公路:开工建设芜黄等高速公路,建成芜湖长江公路二桥,新增高速公路130公里、一级公路300公里,新改建普通国省干线公路3000公里,建成农村道路畅通工程2.1万公里。

铁路:建成庐铜铁路、淮北—萧县北客车联络线,新增铁路123公里。加快商合杭、合安、郑阜等高铁项目进度,开工建设安九高铁,加快合宿新、池黄、昌景黄高铁和合六、淮宿蚌阜亳、合巢马城际铁路前期工作。

机场:开工建设芜宣机场,推进蚌埠、亳州、宿州、滁州、金寨等机场和黄山机场迁建前期工作。

港航、水利:加快淮河干流和重要支流航道建设,加强港口建设统一规划和管理。全面推进引江济淮工程建设。

基本完成114个中小河流治理项目,开工建设8座重点易涝区排涝泵站,续建环巢湖防洪治理等重大工程,实施城市排水防涝三年行动。

电力:推进坚强智能电网建设,新增新能源和可再生能源发电装机200万千瓦。

能源:加快合肥—六安成品油管道、宣城—黄山天然气干线等管网建设。

通信:推进“宽带安徽”建设,新建移动通信基站2万个,行政村光纤通达率达到95%以上。

广西


公路:新开工大塘至浦北、桂林至柳城、融水至河池、灌阳至平乐、隆安至硕龙等高速公路,加快建设贺州至巴马、荔浦至玉林、玉林至湛江等高速公路,建成桂林至三江、资源至兴安、麦岭至贺州、贵港至合浦、梧州至柳州等高速公路,推进南丹至天峨下老等高速公路前期工作。

铁路:加快建设贵阳至南宁高铁、合浦至湛江铁路,竣工南昆铁路南宁至百色段增建二线、黎湛铁路电气化改造(广西段)等项目,加快南宁至崇左、北海至玉林至梧州至贺州城际铁路前期工作并力争开工建设,开工防城至东兴高铁、焦柳铁路怀化至柳州段电气化改造等项目。加强铁路与公路、水路运输的深度融合,推进海铁、水铁、公铁联运。

水运:新开工钦州港东航道改扩建一期等项目,建成钦州30万吨级进港航道支航道工程、防城港渔澫港区501号和东湾513-516号泊位等项目,加快西津、红花等枢纽二线船闸建设。民航,新开工玉林机场、南宁机场口岸联检设施等项目,力争开工建设南宁机场综合交通换乘中心。

轨道交通:新开工南宁轨道交通2号线东延工程和5号线一期工程,争取开工柳州城际轻轨项目,竣工南宁轨道交通2号线工程。

其他:开工棚户区改造8万套,建成300座镇级污水处理厂并配套建设污水管网。

电力:新开工广西电网公司500千伏金陵输变电和220千伏送变电,以及110千伏配电网,改造升级35千伏及以下城镇配电网和农网项目,加快建设防城港红沙核电二期、钦州热电厂一期、兴业和浦北风电等项目。

水利:推进百色水库灌区和洋溪水利枢纽、玉林龙云水资源配置工程前期工作,开展西江干流、漓江、桂江等治理,加快建设驮英水库及灌区、桂中治旱乐滩水库引水灌区二期、大藤峡和落久水利枢纽等重大工程。

北京


2017年全年固定资产投资,力争超过8950亿元。集中推动230项重点工程,计划投资约2744亿元。

在基础设施方面,计划投资384亿元,推动61个项目;在轨道交通方面,将重点实施轨道交通新机场线一期、7号线二期东延、CBD线等22个项目,通车里程超过600公里;推进兴延、延崇等高速公路建设,抓紧建设西外大街西延、姚家园路、丽泽路等城市快速路。

另外,冬奥会、冬残奥会设施工程包,是2017年基础设施投资的亮点,将重点实施国家速滑馆、国家高山滑雪中心、冬运中心综合训练馆等6个项目。

四川、重庆


抓好700个全省重点项目和100个省级重点推进项目,推进1000个重点签约项目落地。

加快建设成都新机场、改扩建南充机场等,迁建宜宾、泸州、达州等机场,新建巴中、乐山、甘孜等机场。

2017年,重庆交通建设计划投资820亿元,其中,铁路投资285亿元,公路投资470亿元,民航投资25亿元等。2017年将完成黔江机场扩建项目,还将开工万盛江南机场,加快巫山、武隆和万州机场改扩建等项目建设等。

湖南


实施300个省级重大项目。

公路、铁路:力争建成高速公路300公里以上、干线公路1000公里以上;重点推进长益(扩容)高速公路和怀邵衡、张吉怀、黔张常铁路等在建项目,力争长益常高铁年内开工。

机场:加快黄花机场T3航站楼前期工作,确保武冈机场开通营运,加强支线机场和通用机场建设...

农村致富项目:3万投资一年翻十倍年赚30万 互联网视频课程

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Olive

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河北小伙经过市场考察做小型跑马场,一年赚了30万。 跑马场所用土地是自家的承包地,土地费用就省了下来。对于马的品种并不需太苛求,都是选择的便宜的马匹价格在2000-3000元就可以买到一匹驯服的马,供一般的小型马场使用就足够了。另外,配上马勒、马鞍等乘具。这几项,总共投入了3万。购买了5匹马回来就开业了。

由于现在人们都很少看到马,尤其是小孩开业生意就很火爆。 骑马的收费定在每跑1圈5元,儿童适当优惠。这样的价格既能保证收益,又具有较强的竞争力。节假日他还请专业马术师搞些诸如马术表演。骑马摄影也是他的一大收入点。每张照片十元,绝大多数客户都会拍照留念。

现在他又购进了10匹马保守计算年赚30万是没问题的。你心动了吗在农村开个马场不愧是致富的好项目。

投资30万,最快三个月回本!这个教育项目是怎么帮加盟商做到的? 推广视频课程

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韩忆丹

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加盟行业“一边是海水、一边是火焰”,加盟商赚不赚钱,关键在于对项目的选择。那么好项目需具备哪些条件?今天我们通过一个案例,教你如何挑选加盟项目。

在加盟领域经常遇到这样的情况:很多加盟商合同签了、店开了,加盟装修物料费用大把砸进去了,却发现总部根本没有后续支持,结果销量上不去,营业额上不去。这是众多加盟创业者不得不面对的问题。

所以加盟商选择一个好项目太重要了!

关键是如何选着,什么才是好项目?

经近期多方调研,梳理了几点好项目的评判标准,具体有哪些?我们先看看下面这个案例:

行业前景决定了项目发展前景

从事中小学个性化教育培训的“清大教育”2011年创立于北京,主要培养6-18中小学的文化课一对一辅导。起初只做直营学校,2015年因为市场反响不错开放加盟,不到两年,已在全国开设加盟分校300余家。

在加盟领域,教育一直是一个重要组成,随着近些年二胎政策的开放,加上80、90后更加重视对孩子综合素质的培养,教育行业催生出众多大品牌,也被普遍视为朝阳行业。

清大教育在2011年瞄准了这个市场,清大教育CEO孟茜子表示,相比其他教育品牌,清大教育的定位更加细分、专业。“客户纷纷表示个性化辅导有针对性、对孩子有帮助,甚至要求我们开放加盟”。

于是2015下半年开放加盟之后,清大教育在全国快速发展了近百家加盟分校。

“教育行业是一个口碑积累的行业,开得越久,口碑传播越广。所以,教育行业是一个可以长期发展可持续性非常高的行业,在后期学员稳定之后,投资回报是非常可期的。” 孟茜子说。

评判一个好项目的标准,首先需要判断项目的现状和发展前景。在清大教育这个案例中,文化课辅导培训是个朝阳行业;其次在细分市场,少儿中小学个性化教育培训在诸多三四线城市的竞争度并不激烈;另外项目的创新模式也收获了不错的市场口碑。

直营店数量是个重要评判标准

加盟是个工具,是对项目成功经验的复制。那么判定项目是否可行,项目直营店的经营情况就是重要参考指标。

在2015年开放加盟时,清大教育已经拥有80多家直营店。在行业内排行前三。

孟茜子介绍,仅以安徽亳州的一家直营店来看,300平的校区面积,开店仅三个月就收回了约200万。“因为清大教育定位个性化一对一辅导教育,按课时收费,并且是预付费制。一个学生一个课时100元,100个课时就是1万元,一个学期单单一对一的学生招募就200个。”

对加盟商来说,项目直营店的盈利能力是其加盟信心的保证。据了解,目前清大教育在全国很多城市都有加盟店开业,基本上每月都能招收30~60人,根据区域不同,加盟费在12~25万,据介绍,加盟店的平均回本周期在1年左右,多半加盟校半年可回本,更有一部分开业即回本。

后续支持是盈利的强劲保障

与“水项目”和“皮包项目”不同,好项目往往十分重视加盟商的后续支持,而这也是所有加盟商利益的最强劲保障。别的机构咱不提,先来看看清大教育对加盟机构的九大运营支持体系!

建校支持

投资者与清大教育签订合同之后,清大教育会派多年一线市场经验的老师为投资者选择合适的办校场地;场地选定之后由清大教育的室内设计高手设计装修风格,专门的装修团队来负责装修;室内的办公桌椅、板凳、课桌总部统一采购定做;总部对校区开业筹备多套方案,烘衬开业氛围达到一鸣惊城的开业效果,全方位助力加盟校实现市场快速启动。

招聘支持

投资人的加盟校区在装修阶段,清大教育总部就会为加盟校区提供招聘支持,培训机构运营的好坏关键一半取决于人才,清大教育总部七大招聘渠道,三大招聘培训,让加盟校人才无忧。

教学支持

培训机构的最基本的引睛点是能否帮助学生提高成绩,传统培训机构的教学方法是老师一味的给学生灌输知识,没有方法特点可究。但清大教育先进的“云测评系统”完美的检测出学生对知识掌握的欠缺点、以及影响学生成绩的智力与非智力因素;然后利于科学的“六位一体”教学模式,根据学生的实际情况量身定制一套适合个体的个性化教学方案。清大教育的这一独特教学支持能够让每一位学生轻松实现成绩提高,加盟校可以不愁生源问题。

培训支持

清大教育于2012年创办清大商学院,专门针对教育领域进行人才孵化、技能培训,商学院每一位成员都是有三年以上城市校长的工作经验,为清大教育加盟校区的运营提供全业务培训支持,每月岗位培训、每周实战演练、每天在线答疑,涉及市场、咨询、学管、教学、管理五大模块,理论与实操相结合,为加盟校的运营打造优质团队。

物料支持

对于市场宣传所需要的物料,例如单页、手提袋、错题本等等一些物质,清大教育总部每月都会设计一套针对当月宣传的市场物料,加盟校区按需求订配,无需投资人绞尽脑计的想宣传物料怎么做。

市场支持

清大教育五年的80多所直营校区的运营经验,全部无偿传授于加盟校,包括市场方案、招商策划、宣传道具以及本地定制化招生解决方案。加盟校也可根据自身情况向清大教育总部申请市场业务诊断、业绩分解、业务培训等进行对应的支持。

系统支持

清大教育从学生学习到校区办公,每一个环节都有先进的系统支持,“学生管理系统——老师签约跟进排课考勤的便捷工具”“云测评系统——最懂学生的自测神器”“教学管理系统——海量题库资源”“钉钉办公系统——清大专属快速高效移动办公工具”,均为加盟校免费提供,极大地提高校区运营的效率。

驻校支持

如果加盟校遇到业务上问题,自身不能解决,可以向清大教育总部申请驻校支持。总部安排经验丰厚的外派校长,长期驻扎加盟校为校区解决问题。

品牌支持

加盟校区和清大教育总部同等地位,共享全国媒介资源,并且总部会为加盟校提供品牌区域定向支持,共建好口碑。

投资人在选择教育加盟品牌时一定要注意品牌商能给予你哪些服务支持,像以上清大教育对加盟校区的九大运营支持能够让投资人零经验办学,轻松开始财富大门。

孟茜子坦言,清大教育目前仍处于稳步壮大阶段,还有很多地方需要完善。但是,随着个性化教育越来越受到重视,类似清大教育这样的教育机构将在未来10年一定会拥有不错的发展前景。

爱投资2天宣布98个项目逾期,30万标的一天仅有9人出借6.5万 流量视频课程

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Edwiin

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继11日爱投资平台官网发布43个项目延期公告后,12日,爱投资再发公告宣布又有55个平台项目到期,到期项目全部延期。依然对逾期项目涉及的借款方未予披露。

也就是说,仅11、12日两天,爱投资就出现98个项目延期,延期项目类型均为省心计划。

据蓝鲸财经统计,爱投资55个延期项目涉及融资金额6559.46万元,加上昨天公布的43个项目6555万元的逾期,2天已经出现了超过1.31亿的窟窿。

值得注意的是,在9月4日赵春霞的直播中,有投资人提出爱投资曾允诺今年5、6、7三个月新发的省心计划不发利息的,将立即终止合同归还本金,但始终没有落实,赵春霞表示该情况已在落实并督促相关企业履约。

这些项目大多数是今年 7月上线的省心计划。

根据此前爱投资公告,截至2018年8月27日,以下五家保理公司在爱投资平台因未按照约定执行回购造成逾期项目合计8142个,涉及借款企业655家,待回购债权金额总计约13.09亿元。

爱投资9月6日发布的最新工作汇报称,将上线占其项目用户选择功能,用户可以根据自己意愿选择同意延期项目进入展期或处置。

截至8月31日,爱投资累计交易总额416.96亿元,借贷余额135.35亿元,借贷剩余笔数13143笔。

目前爱投资官网已经设计为不能看到具体债券转让标的的数量。

另据官网,爱投资依然在发布新标的,但是人气大不如前。

直投项目中,仅发布了阳光智选 I-201809121和阳光智选 I-201809122两个标的,分别为30万和3万。3万的标已经完成募集,30万的标一天仅有9人出借共计6.5万,未完成募集。

7 天锁定期智选计划9月12日全天也仅有11人出借,总金额不到15万。

据官网,此前爱投资催款的8家上市公司中,北海银河生物产业投资股份有限公司(银河生物,SZ.000806)、贵州长征天成控股股份有限公司(天成控股,SH.600392)、山东天业恒基股份有限公司(*ST天业,SH.600807)、浙江金盾风机股份有限公司(金盾股份,SZ.300411)、新疆准东石油技术股份有限公司(*ST准油,SZ.002207)等5家逾期企业进入诉讼进程。

资管新规将带来这些改变:保本理财没有了,投资门槛30万 流量视频课程

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Vejle

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11月有复制5月监管最强月的潜力——11月16日,银监会发布《商业银行股权管理暂行办法(征求意见稿)》;11月17日,央行联合三会及外管局发布《关于规范金融机构资产管理业务指导意见(意见征求稿)》,引发银行业及资管业的热烈讨论。

那么,这两个文件对市场有什么影响?对普通投资者又意味着什么?

资管新规的三大核心点

首先来看《关于规范金融机构资产管理业务指导意见(意见征求稿)》的内容和影响。

资管新规的主要内容有以下几点:

第一,打破刚兑。打破刚兑是资管新规的最重要内容,资管产品都要实行净值型管理。比如根据统计数据,2017年6月银行保本类理财产品规模6.75万亿,占银行理财的比率为23.8%左右,这些刚兑的产品以后要变成净值化产品(参见图1)。

第二,加强资管产品从投资者、投向、期限、托管等各方面的监管。投资者方面,向特定投资者募集的资管产品,合格投资者认购单只固定收益类产品的金额不得低于30万元,认购混合型产品的金额不得低于40万元,认购权益类、商品类及衍生品类产品的金额不得低于100万元。投向方面,规定非标到期期限不能晚于产品到期日,鼓励投资国家扶持的战略新兴产业、一带一路等领域,规定开放式资管产品不能投资未上市股权,还对资管产品的投资集中度进行了规定。期限方面规定封闭式产品期限不能短于90天。托管方面,资管产品资产应独立托管。

第三,严管分级产品和通道业务。私募产品的杠杆比率上限为1.4倍,固收类资管产品的分级比例限制是3:1,权益类是1:1,商品及衍生品类是2:1。另外还对资管产品的多层嵌套做出了规定,资管产品只能再投资一层资管产品,消除多层嵌套和通道。

普通投资者将受何影响?

那么对普通投资者而言,资管新规有什么影响?

首先,以后将没有银行的保本理财了。很多投资者都喜欢投资那些承诺预期收益的银行理财,以后这类产品将逐步消失,大家买的银行理财都将是浮动收益的,类似货币基金。这类产品的收益会随行就市,产品收益的稳定性会变差。

其次,固定收益产品的投资金额不低于30万元。如果将来你买的银行理财是200人以下的产品,那么起投金额将是30万元,不会再有目前5万、10万的理财产品了。

最后,封闭式产品不会有3个月期限以下的。根据统计,今年发行的银行理财产品期限在3个月以下的占比达到53%。如果未来的银行理财不是定期开放的产品,那么至少要封闭3个月以上,不会有1、2个月到期的封闭产品可以购买。

资本市场将受何影响?

对市场而言,资管新规都有什么影响呢?

首先,如果严格执行打破刚兑和净值管理的监管要求的话,银行理财规模会有比较大的收缩。2015年和2016年银行理财产品余额保持高增长态势,增速分别为56.5%和23.6%,但今年开始理财产品余额出现了下降,从4月的30.3万亿下降到6月的28.4万亿(参见图3)。主要原因是上半年政府加强了对同业理财和资金空转的监管。如果后面监管层严格打破刚兑,那么对私理财产品的吸引力就会下降,理财产品余额会经历比较明显的收缩。

其次,低等级信用债和非标会出现明显的调整。随着理财产品规模收缩,为保证理财产品资产收益高于产品成本而配置的低等级信用债可能会遭到抛售。另外由于监管加强了对期限错配问题的监管,非标不能晚于产品到期日到期,意味着理财产品只能根据产品期限配相应期限的非标,长期非标的需求将会明显下降。

最后,结构性存款的需求可能会出现提升。在对私的表外理财需求下降后,这部分理财需求可能转向表内的结构性存款,毕竟以后能够刚兑的只有存款产品了。

银行股权新规的影响几何?

再来看一下《商业银行股权管理暂行办法(征求意见稿)》的内容和影响。银行股权新规的内容包括:

第一,大额投资银行股权受到严格监管。银行股权新规规定,买入银行股份5%以上的,需要报银监会批准,而且批复的有效期为6个月。买入银行股份1%以上、5%以下的,需要在10个工作日内向银监会报告。

第二,入股商业银行的数量受到严格监管。同一投资人入股商业银行的数量不能超过2家,或控制商业银行的数量不能超过1家。

第三,对以金融产品形式入股商业银行做出监管。同一发行人管理的金融产品持有同一商业银行的股份合计不能超过该商业银行股份总数的5%;商业银行的主要股东不能通过金融产品持有同一商业银行股份。

那么银行股权新规对市场有什么影响呢?

主要是部分银行的股东面临一定的监管压力,这部分银行的股价可能面临一定的波动。

比如,浦发银行的十大股东中,富德生命人寿通过旗下保险产品合计持股19.8%,这一比率已经超过了5%的监管红线(参见表1)。兴业银行的十大股东中,中国人寿通过旗下产品合计持股6.1%,这一比率也超过了5%的监管红线。因此,这两家银行的相关股东如果想满足监管要求,可能需要在二级市场减仓、或者使用公司自有资金进行接盘。

另外,安邦通过旗下保险产品持有民生银行15.5%的股份、持有招商银行10.7%的股份,如果按照监管要求,安邦必须把持有两个银行的股份减持至5%的水平。按照2017年11月30日民生银行和招商银行股价8.88和29.10计算,安邦如果想要满足监管要求,需要大约700亿的接盘资金。

虽然最近监管潮来袭,对金融机构的业务加强了监管,但长期来看,监管的加强对金融机构平稳运营提供了支撑。另外,对野蛮生长的互联网金融业务,监管的力度似乎更加严厉一些,比如资管新规规定互联网金融不能开展资产管理业务,而且只有持有代销牌照才能开展资管产品代销业务等,这样有利于持牌金融机构的业务发展。因此总体上看,短期的扰动将是金融业中长期的机会。

(来源:苏宁财富资讯;作者:苏宁金融研究院高级研究员左俊义)

社会上传言,年赚30万的娃娃机,真的是一个投资的好项目吗 流量视频课程

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在现实社会上,如果我们有去过商场的人都应该见过娃娃机,娃娃机是一款抓娃娃的项目。关于抓娃娃的难度有玩过的人都应该知道难度很大。首先我们要先投币,然后在开始抓娃娃,在抓娃娃的时候机器一开始是强抓,后面慢慢变成弱抓,上来的时候又甩了一下。导致很多快上来的娃娃突然又掉了下去。

我们国内娃娃机大概在2百万台左右,营业额大概在几百亿左右。这么庞大的营业额可能会受到一些创业投资者的喜爱。我们都知道娃娃机的购买成本很低,差的几千块,好的几万块都有。如果把娃娃机投放在在好一点的商场可能年收入在30万那是有可能的,如果投放的位置不好别说年入30万,就年入几百都是难度。

由此可见娃娃机的营业收入情况95%取决于地段。说起地段我们都知道中国的房地产很贵,特别在一线城市的房价可能1㎡就要5——6万。其实娃娃机的营业情况是很暴利的,那些搞商场的大老板都懂。因为娃娃机大都投放在他们自己的商场,而且由于娃娃机的营业额跟地段有决定性的,所以它投放商场的位置可能是选在人流量大的位置。但是这些位置在商场租金是很贵的。但是商场很多好的位置不是被别人抢光就是高租金。创业投资者 是否考虑到真的适合投资。

还有就是投资者应该都知道投资规则:“高回报意味着高风险”,对于娃娃机的年入30万你觉得现实吗?除非在大城市,但是大城市的租金我想大家是清楚的,还有加上跟你抢位置的竞争者,你觉得你是否有把握? 搞不好你辛辛苦苦攒下来的几万块都打水漂。

最后,我建议投资者投资需要谨慎。 欢迎大家与我互动!

只有这个项目可以投资6万,年入30万!不服来辩! 互联网视频课程

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幽深

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每个人都想赚钱,每个人都有一个富翁梦,时光荏苒,岁月流淌,谁还记得自己年少时放飞的梦想,谁又被现实磨平了棱角?

当前社会上的生意千千万,我们听到的创业故事也有很多;但是说句实话,这些故事终究是故事,不现实,每个人的思想和机遇都不一样。

马云,这个互联网的大佬,他的创业故事就是一个嗅觉敏锐加机遇的典型。经历过三次高考失利的马云没有放弃自己的理想,最终以差本科线5分的成绩进了大学,但是命运眷顾了他,本专业没招满,让他成为了英语本科生,毕业后去当大学英语老师,为他以后的英语好打下了基础,大学期间不断的发展自己英语水平,开设了英语角,然后他成为了杭州最出名的英语最好的一个人。

因为他的英语好,所以后来才有机会被当地的交通厅派出国要账,因为要账他才有机会接触到了互联网,在他第一次面临互联网时他竟然想到了给自己的企业打广告,然后第一次在互联网打广告的他几小时就收到了6封来自全世界各地的邮件,正是这6封邮件让他看到了巨大的商机。

后来他不顾大家的反对,自己凑钱开公司,再到后来别人都认为他是个骗子,他坚持了下来,然后就成功了。

他的创业故事缺一不可:韧性、果断、文化、远见、机遇。现在的人想模仿也模仿不上来了,很多人想赚快钱,总想着轻易的改变世界,我想说:这可能吗?真的可能吗?马云成功之前可是个大学生啊,高素质人才,你没有那个能力还是先踏踏实实的工作吧!

回归正题,目前创业的项目很多,但是却没有几个可以做到投资6万,年入30万,现在我想说的是只有加盟旋转小火锅可以。

目前来说学生和年轻人的钱好赚,而旋转小火锅面临的群体就是这些人,作为一个旋转小火锅的店主,我去年赚了40多万,店在大学城。

你们认为还有哪个行业可以做到呢?欢迎留言讨论!

十万元以下创业项目分享 创业视频课程

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弗利特伍德

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10万以下创业赚钱项目:甜食小吃店

开甜食小吃店,相对比较简单,但由于开的人多,竞争就相对的激烈。甜食小吃店比较适合女性开。由于这类店的特点决定了顾客以女性为主,所以在选址时要开在女性来往较多的地方,譬如临近商店、女子学校或工厂,以及街口附近。

开店前,首先要分析顾客的身份,如家庭主妇、女学生或女职员等。因为最终以顾客的身份来决定经营的项目、数目、种类和口味等。如果是个人经营,大概只要卖45种东西就够了,否则营业种类太多,可能会忙不过来。价格的确定要适合大众。把几件食品合成一组来卖,可能会增加营业额,例如将绿豆汤、小糖果加糕饼为一套。

10万以下创业赚钱项目:婚前培训

婚前培训是西方日渐兴起的针对未婚伴侣的一项咨询服务。有统计显示,在最近5年内,婚前培训已逐渐成为广受接纳的观念。婚前培训咨询站的生意也就日渐火爆。在某市有一家礼仪服务公司,自从推出准新娘俱乐部的婚前培训服务之后,广受好评,生意也十分火爆。他们的老板说:这些培训内容是经过精心挑选的。

对于准新娘而言,这些知识和技能是在即将来临的婚礼中马上需要用到的。如果没有这些有针对性的专门训练,很有可能在惟一一次的婚礼上为自己留下不可弥补的遗憾。而在婚礼过后,这些所学也将在生活中发挥不可忽视的作用。

10万以下创业赚钱项目:成人玩具吧

成人玩具吧可以为顾客提供各类成人玩具,如:立体四子棋、单身贵族、收割机、华容道、德国迷题、笼中取宝、伤脑筋十二块、狐狸与鹅、九人毛利舞、孔明锁、似水流年、抽木棒、吓一跳、勇敢者的游戏、平面迷宫、伦敦塔之迷、搬家等上百种成人智力玩具,可令顾客一玩爱不释手、留连忘返。

成人玩具吧的经济效益分析。平均每天可售出成人玩具3件,每件可获利润20元,则日营业额为60元;按每天仅有15位顾客来店玩成人玩具,每位收费20元,则日可获利300元,两项合计日营业额为360元,月收益12000元,年毛利为15000元。除去年店面租金,年员工工资总额,水、电费,年应交纳的各种税费,年可获纯利12000元,月平均收益10000元以上,投资回收期为3个月左右。

10万以下创业赚钱项目:电话清洗店

曾经手机贴膜和维修成了热门的行业,其实在未来的发展中,这些并不是热门,还甚至会遇冷,人们更关注的是手机的保养,因此电话清洗店就会是一个新的发展方向,清洗一部电话或手机,成本也就是0.2元到0.3元;购置一台国家专利仪器及其专用泡沫,仅1000多元,算算也是比较赚钱的哦。

10万以下创业赚钱项目:茶叶店

一项调查显示,我国饮茶人口约为2.6亿,茶叶销售市场潜力巨大。天山茶城、九星茶场、天福茗茶、汪满田、黄山茶叶店等都已形成一定的销售规模。值得一提的是,60~180元的中档茶为普通市民看好;而高档礼品茶受白领及中高收入者的欢迎。

投资分析:开一家茶叶店至少需要10万元的投资,具体投资额要根据店面规模和销售茶叶的档次而定。店面一般要在40平方米以上,配备两三名训练有素的营业员。茶叶销售的利润很高,零售一般在50%以上,批发也有30%左右的利润,茶具销售的利润相对较低,一般为10%左右。回报期约在1年以上。

10万以下创业赚钱项目:老年医药保健品,红红火火的市场

调查表明,老年人药口、保健品、保健器械等占有越来越大的消费份额:1)药品:每月开支约400元;2)保健品:滋补养身增强抵抗力;3)医疗保健器械:消费力不可小窥:在医疗保健器械方面,像轮椅、坐便器、血压计、失眠治疗仪等,在老年人的医疗消费中占了不小的比例。

10万以下创业赚钱项目:古玩店,赚取超额利润

据业内人士透露,古玩业近20年来一路红火,平均利润超过很多行业。投资古玩利高却急不得。有句话说古玩店是3年不开张,开张吃3年;据深圳市文物研究会副会长高占交介绍,古玩的升值潜力巨大,投资古玩须要有四个条件:1)懂古玩;2)要有古玩的鉴别能力;3)有一定的经济实力;4)有很好的经营技巧。但最小的店铺不能小于10平方米,另外需要有保险柜、各种宝物格等,营业员必须懂得古玩知识,一般投资需300万元,用10万元资金投资古玩也可以,但会做得很累,资金多些货也押得起,不愁等不到好买家。

10万以下创业赚钱项目:字里行间,金光闪闪

世界很多富翁,几乎都把欧洲油画和中国字画视为主要投资对象。如今字画价格则以30倍、50倍乃至更快的速度飞涨。据香港拍卖记录,张大千的《没骨荷花》(立轴),1990年3月成交作为21.5万港元,仍是他的一幅《荷花》(立轴),1991年9月即以45.1港元拍出;同是徐悲鸿的《奔马》(立轴),1989年3月为13万港元,1991年9月即升为41.8港元。务请注意以下三点:首先是通鉴定;其二是明优劣;其三是知行情。

10万以下创业赚钱项目:小小投资,过把职业收藏家的瘾

世界上最富有的不是银行家,而是收藏家。除股票、房产、储蓄、保险等几个领域外,个人最能驾驭的理财方式恐怕就是收藏了。1)搞收藏要心态平衡,量力而行;2)收藏者要注重提高自己的文化修养;3)警惕跟风炒作。近现代书画是低额投资者的收藏重点,而且近现代书画的仿品较少,不易吃进赝品。虽然从目前看,这些近现代书画伤口的价格较低,短时期内也不会有所表现,但书画作品作为一种中长期的投资门类,随着时间的推移,是金子肯定会发光的。一般10年为一个周期,可增值3-6倍,而且近现代书画相对于传统艺术,其创新性更强,因此投资近现代书画的升值空间明显不大于传统艺术作品,待到其身价徒升时再转卖出去,那收益自然不言而喻。投资陶器和瓷器亦是如此。20年前,花几百元钱就能买一件明代的官窑,现在,一件明代青花瓷动辄上万,增值速度令人瞠目,很多古董商都是靠瓷器发家的。但这类收藏对投资者的眼光要求相对较高。

10万以下创业赚钱项目:化妆品店,小资金照样玩起来

1)选址:近公交站、近小区;2)投资:起步资金50万元,一般位置较佳的店面租金约20万元/年,进货费控制在10万元左右,最好能代理一种带护理服务指导、品牌单一的化妆品,如佰草集等,可避免自己寻找进货渠道、进设备等一系列繁琐事务,如果自己单做,进货方面可先去广州、深圳等地寻找货源,先向供货方说明情况,每种产品先进1-2种样品,避免进货费用过多,在品种上,日常用品可多进些,如润肤、洁肤等基本保养品,而磨砂去死皮霜等则适当少进,这些产品使用人群相对较少。一些必要设备,如导入仪、离子喷雾器、美容床及热水器等也需配置,花费约需8万元左右;3)经营:顾客拉顾客,化妆品的利润十分丰厚,大多数品牌都会给零售商不低于30%的折扣。

10万以下创业赚钱项目:新型墙纸专卖店

新型墙纸选用优质纸作为材料,表面经过上光,背面涂胶,防潮防水不易褪色、不易脱落,寿命长,容易清洗,价格相对低廉,装饰施工简便。一家门面仅为2米的狭长型店堂,卷式陈列,容量较大即可;也可以开办一家以批发为主兼营零售的墙纸店,其展示风格又不一样。其共同的特点是,都有数册包括装饰效果图、墙纸样本册。

10万以下创业赚钱项目:小型便利店

据深圳市零售商业协会相关负责人介绍,目前,深圳的小型便利店经营情况非常好,80%的投资者,年纯利润可达30万左右。小型便利店是继大卖场之后,迅速发展起来的一中心的零售形式,大有取代城市传统食杂店、杂货店的趋势。而且2016年由深圳市零售商业协会等单位共同编制的《万店通便利连锁店发展战略规划中》中,提出了在短期内发展深圳多元化连锁便利店的建议。这个利好信息,对小型便利店的发展将提供更多的机会。

10万以下创业赚钱项目:胖人服装店

实施方案:

1)店面的选址:租一间30-50平方米左右的房子;2)店面的装修:店面作一个简单装修,把50平方米的房一分为二,前面作为招徕顾客、接受订单的门面房,后面作为加工衣物的厂房;3)购置设备:缝纫机及有关的其他设备;4)服务人群:特殊形体的人;5)市场的定向:胖人服装店,除市场定位恰当,目标顾客一目了然外,还得助于一个情字:一是请胖人当服务员,胖人为胖人服务,在心理上容易平衡,增加了沟通感情的机会;二是以不同的花卉名称代表不同的服装型号,避开了肥胖二字,照顾了胖人的自尊心,与胖人的消费心理一拍即合;6)人员的招聘与培训:招聘4-5名员工,要求其精通衣服的制作,心灵手巧,对工作认真负责;7)准备材料;8)广告宣传;9)建立自己的顾客档案;10)以自己开门面承接业务;11)制作程序;12)投资预算:店面的租金:一次性交齐1个月租金和2个月押金9000元左右;店面的装修:5000元左右;购置设备,一次性投资5000-1000元;进货材料及自制材料大约需要的费用为20000元的流动资金;人工费等等,每月10000元左右;启动资金550000元左右。每天有10人前来订做衣服,订做的费用平均为100元一件,月利润达10000元以上。

10万以下创业赚钱项目:婴幼儿纪念品店

婴幼儿用品、食品、服装、玩具及智力开发、早期教育等,都将是永恒的市场热点,值得商家角逐。不难发现,每一个父母都想将孩子有意义的事物好好地保留在记忆深处,如众所周知的百天照、周岁纪念、成长照片等等,都深受现代家庭的青睐。据说我国某城市有商家推出了胎毛纪念笔;还有一种以婴儿父母为销售对象的产品婴儿手脚印纪念框,令人耳目一新。其实,稍作延伸,婴幼儿纪念品市场岂止是一支笔、一个框呢?

10万以下创业赚钱项目:儿童家具专卖店

开家儿童家具专卖店肯定效益不错。首先要熟悉市场行情;选址也很重要;自己动手或请个师傅。为了减少风险,你要尽可能学会做一些儿童家具或请个师傅帮忙,一来你会很快适应市场的变化,不断推出新颜色、新款式;二来有时你可以接受订单,而量身定做是家具专卖店一种很实用的经营之道。

10万以下创业赚钱项目:爱婴用品店

市场上还有国外厂家推出的各种新品,如磨牙棒;有厂家推出了带有斜坡的水杯;还有婴儿额用温度计只有成人指头般大小;过热显示贴则可用在热水管、热水龙头、暖气等有过热危险的地方,当升到一定温度时,显示贴会变黄提示人们小心;婴儿鼻泵除去鼻涕,用起来很方便;尿湿音乐片可用在裤子和尿片上;还有用矿橡胶做的套在成手指上的手指乳牙刷;有自动进气孔的仿真奶嘴,摸上去好像妈妈的奶头,让宝宝备感亲切;如打嗝护垫,防止宝宝吞奶时弄脏妈妈的衣服;喂奶枕,可以纠正妈妈喂奶的姿势;双面背带,既中以把宝宝反着背在胸前,也可以正着背,大多数背带只可让宝宝反着坐在妈妈胸前所有这些,都令年轻的父母爱不释手。经营婴儿用品店,应将商店打扮的充满童趣。婴儿用品店的装饰也非常重要,所卖的货物最好能借模特儿陈列。室内的装修最好以蓝色和淡红色为主,在采购婴儿用品时注意,衣料要无刺激、耐洗、能够吸汗吸水以及易洗等等。找一个20多平方米的店面开一家爱婴用品房,年轻的父母们就会光临。新奇、可爱、实用的商品这么多,一定吸引很多人购买。

10万以下创业赚钱项目:儿童摄影店

据测算,在闹市区租一间50-100平方米的门市,按每平方米200元计算,需1-2万元,买儿童摄影专用服装需2万元左右,装修需1万元左右,设备要有传统的相机和数码相机,传统相机按3万元计算,数码相机按1万元计算,加上请摄影师等其他费用1万元,整个投资在9-10万元。为了减少投资,还可以将摄影棚和门市分开。租一个20平方米的门市,另租一个60-70平方米的摄影棚,则铺面的费用就可以降低一半左右。收益的情况怎样呢?拍一套儿童摄影的费用从300-9000元不等。到淡季时,一家店的月销售额约在2万元左右,旺季时可达到3-5万元,扣除铺面租金、摄影师等人工费用、广告促销费用,年盈利额在8-9万元,基本上1年可收回投资。

10万以下创业赚钱项目:玩具租赁店的永恒商机

中国有超过2.9亿儿童,玩具是儿童必须的益智消费品,玩具出租市场发展空间非常广阔,目前市场竞争又少,许多地区玩具出租尚属市场空白,谁看准了市场选对了项目,谁就把握了商机,抓住了成功的机遇。用买一件玩具的钱换来更多的玩具是玩具租赁业要打的招牌。要多做宣传,选择更有吸引力的玩具,进行优惠活动等。首先要想办法让家长租得放心。像消毒问题,要在店内摆放看得见的消毒设备。再有,一般的家长可能有这样一个顾虑,就是怕损坏玩具。为了避免类似物品损坏的纠纷,店主应尽量选取较耐用的玩具,并制订好玩具损坏赔偿制度,避免引起纠纷,让客户放心租赁是必须考虑到的。

10万以下创业赚钱项目:家庭园艺diy

小花农是一种diy产品(自动动手做的意思)。家庭园艺diy产品在市场上的面孔比较新,但符合市场需求。譬如小花农看上去只是一个罐子,但是里面已经配好了种子、花泥、花肥,只要定时浇水,种子就开始发芽、生长、开花、结果。突出小花农可以让人轻轻松松做个花匠,享受创作带来的巨大...

35万闲钱,投资做什么比较好? 互联网视频课程

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阿布罗斯

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现在这个经济形势真不是投资的好时候,特别是对于我等普通人更是如此。

与朋友分享一个观点,就是最近几年进入,不投资就是投资的阶段,意思就是不要做投资,把现金留下,反而就是投资。因为现在的全球投资市场,都面临着风险和压力,如果进入这些市场,很容易产生亏损和风险。这个观点,其实一直没有得到很多投资者的认可,因为大家在前些年的通货膨胀压力下,都担心自己的钱会贬值,所以就非常努力的去做投资,结果发现投资亏损,不如不做投资。

在资管新规正式实施后,将不再有保本保息一说。保本理财产品也将逐渐退出市场。投资者的风险防范意识必须加强,同时也要提高自负盈亏的投资理财认识。

p2p平台最近爆了好多家,所以规劝大家不要对p2p平台再抱有任何侥幸心理了,这个时候再投资p2p那绝对是最后一波韭菜。

房产也不再是优质投资项目了,房产税呼之欲出。政策说房子是用来住的,不是用来投资的。短短一句话已经给房地产行业定了调,再投资房地产基本没什么戏了,特别是三线以下城市。

股市显然也不是好选择,拿出5万来玩玩无所谓,投入再多风险就大了。小米把发行价定到最低,上市还破发说明什么?为什么包括刘强东在内的一众好友都出来给站台?行情如果大好,需要这么多人站台么?

35万不多,经不起太大亏损,经济不好的时候还是保守一些为好。这个金额可以够银行大额存单的门槛了,大额存单本质上也是存款,但利率更高、存款期限更丰富、提前支取按照靠档计息。这些都是普通定期存款所不具有的,只是它的起投门槛比定期存款要高很多。大部分银行都是按照央行2016年的新规,即20万元的起投执行。当然啦,也有些银行是以25万、30万、100万等分为几档,起投越高利率越高。

根据央行2018年大额存单最新利率来看,您要是存五年期的话,还可以在基准利率上上浮50%左右呢!部分银行或可达到5.0%。您要知道,当前国内很多货币基金年化收益率都达不到5.0%了。

另外,大额存单也和银行普通定期存款一样,可享受存款保险条例规定,即50万元以内的赔付保障。非常安全!若您的风险偏好稍微高一点,不妨选择结构性存款,收益会很高些。

以上仅个人观点,具体可结合自身情况适当调整,选择适合的投资渠道进行投资。

任志强说:2018年投资30万买房不如在IT创业,1年后月入50万! 创业视频课程

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埃克斯茅斯

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任志强今天说,自己说话非常严谨,如果自己说话不严谨怎么能预测十年的房价都预测对了呢?他还表示,别人叫我“大炮”是因为别人不敢放炮,如果所有人都敢说真话,那自己就不算什么了。提到任志强对房价的预测,他近日就曾“开炮”,在《财经》年会上他说,到今年为止全国的平均房价也就是七千块钱,说明房价还很低,“他们老说房价高,我觉得还早着呢。”任志强之所以说的现在房价还不算高,依据有以下几点:1、现在的城镇化率还不够高,想要完成小康目标,城镇化率至少要达到60%-70%,因此还要盖房子;2、独居人口的增加,会导致住房需求量的增加;3、扣除地价以后,房价收入比非常低。2017年还剩不足一个月,尽管在外界看来,森严的限购政策已经使房地产市场降温,更有媒体大肆渲染多地房价出现暴跌,然而实际上,刚需购房者的春天始终没有到来。最近几天,房企开始发布1-11月的销售业绩,碧桂园的销售额已经突破5000亿,恒大、万科的5000亿也只是早晚的问题。融创成为第四家突破3000亿的房企。有机构预测,2017年的千亿房企有可能达到18家。房价依然坚挺,房企销售业绩一片红火,这就是限购下的中国房地产市场现状。有企业高管透露,2018年房地产市场限购政策不会放松,这是否意味着房地产市场会在2018年出现转机呢?媒体报道称,在近期举行的一个“房地产调控政策与市场前景”闭门研讨会上,任志强称:调控错了,2018年房价将暴涨更高!任志强的核心论断是:错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发,所以下一轮会比这一轮涨得更高。任志强表示:2015年土地供应就是负的33%,很多城市土地已经出现短缺,包括上海和北京。土地是两年开工,所以2015年和2016年连续2年的土地供应负增长,将影响到未来城市的库存。任总的机构有一个很棒的研究团队,他们一般都是数据说话,因此,只要人口还在源源不断地向城市涌入,房价怎么会不涨呢?据称,北京上个月的各种渠道的房价均有下降,但一般都在0.5%以内。有人会说,就这点数字,下降了,等于没降。但是,实际上,这点数字,意义巨大!具有方向性的指标意义,下降一点点,相当于下降大大滴。我们知道,房价上涨有多种因素,经济的、社会的、货币的、通胀的、观念的,但是,主要的还是政策的,只要政府调控房价或者房价向下,开发商就会谨慎拿地,一旦发现以后库存不够或者政策放开,需求就会爆发式增长。任志强掌握的就是这么一个周期论,他所说的下一轮会比这一轮涨更多的原因,就是因为这轮调控对房地产的打压确实是史上最严了。

任志强认为,如今全国的平均房价约7000元左右,离合理的水平还差了很远,而其他专家也都表示认同。总结所有的专家观点大致是,目前北上广深等一线城市的房价长期上涨的趋势不会变,而且楼市下半场才刚刚开始,未来发展更加无法估量。任志强说,其实扣除地价之后的房价收入比非常低,而且相对于房价方面地价从来都没有任何的措施去限制,所以说不合理的基本都是在地价的问题之上。对于此段话下来,不得不说除了任志强没有几个人敢这么直白的表述了!他表示,别看着房屋总量多,但是商品房只占住宅总量的40%,而且现在全国房价超过2万元的也不到10个城市,截止到今年10月份统计的数据,全国平均房价也就7000,所以你们老觉得房价高,我认为还早着呢!对此,站在客观的角度上来看,只能说任志强及这次论坛中的专家们和普通购房者的立场和看待问题的角度、起点不尽相同,对于我们社会中个体购房者而言,每个人对于当下楼市的感受也是不一样的。因为这类专家是从大的宏观角度及社会经济发展的眼光来预测,和普通刚需完全不能同日而语,所以远舒认为没有所谓的是与非,毕竟房地产市场的发展不会因为专家的预测而改变,当然,普通购房者就只能是接受了,最终还是由市场经济变革与发展来决定!在供应指标预测方面,该份报告显示,2018年全国开发企业土地购置面积增幅预计在3%左右;房屋新开工面积将出现小幅回落态势,预计全年同比下降2%左右;房地产开发投资将保持小幅增长态势,预计全年同比增幅在4%左右;而全国80个城市库存预计会缓慢上升,受此影响去化周期也会拉长。其实对于广大购房人来说,谈全国性的房价上涨并没有太大意义。重要是自己生活地区房价的涨跌。以北京新房市场为例,相比2016年,价格提升还是不少的,这其中很重要原因是2017年供给的新盘集中在北京城区,郊区盘少了很多,自然将评价价格拉升。我们不能因为2017年北京新房价格比2016年高就说调控没有效果,相反主城区的二手房在调控下,价格甚至下跌20%左右。你说未来涨还是跌?不知道,因为这个价格可以随便做,想做多少做多少,这可能是我们认为房地产市场拐点来了的原因。因为你永远不知道未来的价格信号是什么。在任志强看来,人口向大城市聚集、城市化进程的趋势是不变的,人民向往美好生活的愿望是无法被改变的,且人民币存在长期贬值趋势,所以长期来看,房价向上无疑,短期则是不确定。

2017年12月2日-3日,以“决策与市场”为主题的第六届凤凰网财经峰会在北京举行。阿拉善SEE生态协会会长任志强在峰会上表示:“我说话非常严谨,我预测房价十年都非常准确;未来10年,一二线城市房价上涨一倍、三四线城市房价上涨二倍。”刘全认为,任会长预测房价太保守;未来10年,一二线城市房价将上涨二倍、三四线城市房价将上涨三倍相对客观。任志强会长在会议结束后,接受中国资深房地产专家及法学专家刘全专访时称:“未来10年后在一二线城市有43%的人买不起住宅,只能租房子住。”刘全分析认为,中国房地产行业快速发展已有20多年,全国房价每年平均在13.6%以上增长。地价是房价最主要成本指标,而且物价指数逐年上涨等共同推动房价持续走高。中原地产调查数据显示:2016年6月-2017年6月,北京、济南、长沙、郑州、南京、杭州、青岛等32座城市,住宅销售价格平均上涨高达36%以上。2017年1-11月,北京、上海、广州和深圳一线城市住宅销售均价57600元/平方米;武汉、杭州、济南、重庆、郑州和长沙等25座二线城市住宅销售均价23600元/平方米。刘全认为,按目前一二线城市房价至少有17%以上的人买不起房子,十年以后比例必然会持续猛增。12月11日,财政部发布“2017年11月财政收支情况”显示,2017年1-11月,全国国有土地使用权出让收入41390亿元,同比增长35.3%。如不出意外,2017年全国土地出让收入将超过2014年4.29万亿元,有望再创历史新高。刘全认为,中国土地财政收益已经持续十年保持全球第一,房地产行业有力推动中国社会经济发展和城市化建设进程速度功不可没。最近收到很多关于房价的提问,感觉很多人因为各种原因不再买房后,发现炒股亏,买基金亏,p2p不敢买,私募看不懂,股权没门路,海外投资限制多,只好现金为王,买买货基或者银行理财,但是跑不过6%的实际通胀率,资产只能负增长,兜兜转转,很多人又回到了房地产的老路上,要不要买房?去哪儿买房?啥时候买房?政府的土地供应量明显增加,特别是其中限价房与租赁房等供应增加,将对2018年房地产市场带来明显影响。比如北京,商品房住宅供应土地量是2016年的7倍;近期各种金融渠道中找钱的地产商不少,因为越来越多的企业意识到,买地、建投成本不低,而销售没有想象中乐观,而且,这个局面还不知道要多久,所以做好资金准备是当务之急,但是银监会、上交所、深交所、发改委等部门陆续发出新的政策,严控房地产金融业务风险,信贷环境持续紧缩,包括严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域、严禁银行理财资金违规进入房地产领域、竞买土地需使用自有资金、控制房企公司债发行审核等等。房地产领域是非市场化的,决定房屋价格的是政策。政府计划着土地的供给,政府审批着房价,政府决定着交易的权利,政府控制着网签的数据,政府决定着房价的涨幅,政府决定着收入的增长,同时政府也决定着利率和税收。行业把这一次的大调整命名为“二次房改”,跟二十年前启动的房改政策做对应,二十年前没有人预计到几天的局面,今天也预测不了今后的房价到底怎么走。猫哥有两个朋友,都在今年买了北京的房子,结果很不同,一个挣了20%,一个亏了20%。差别在于,一个是找关系买了新房,房价不是小区房屋的单一价格,它还锚定周边有同类公用资源的小区价格,很多限价的城市新房二手房价格倒挂,买到即赚,之前南京上万个富豪连夜排队买房原因也是同样的;而另一个朋友因为买的是二手房,高位接盘,所以看起来现在的售价比他买房时便宜了不少,显然他的房子买贵了。这个对比展示出目前市场的复杂性。2018年适合房屋买卖吗?恒大任泽平的判断:2019年、2020年买房。

12月8日,任志强在“2015年创业社群大会”上发表了关于创业主题的演讲。他在演讲中提到,互联网在提高别人生活效率的同时,却在浪费自己的效率,甚至于让所有的员工都变成奴隶。他提到,很多创业者说,他们不得不劳动7天,这严重违反劳动法。长期来讲,作为一个企业家,你能用违反劳动法的办法去创造就业吗?所有的创新都是在民间产生的,他们会超越政府的管理行为,他们知道市场需要什么,应该拥有什么,于是他们就和我们现有的政治、制度条件产生对抗。”所有的创业都可能面对一个问题——我们服务的人群是谁,服务的区域、方式和服务的手段是什么。我们现在看到的大多数互联网企业基本上是出于一种服务,以服务为主的情况是可以被替代的,只有在核心技术的创业过程中,才能真正实现你的独创价值。首先,你必需要有足够硬了一颗心。网络就是这样,大家见不到,有什么说什么,喷子应该是所有人最痛恨的。但是请接纳他们,一旦你做大了,会逼着你心胸宽广。只需要记住一点,在听取其他人意见的同时,不要偏离自己最初的想法。说句不好听的话,大部分网络上的言论,对你只会造成影响,不会有帮助。相信自己的看法,哪怕不是权威,我的目标就是比我还不懂的部分人群,这就够了。时时刻刻回想自己当初的目标,在互联网,人是很容易走偏,项目的最初方向也一样。跟据市场改变策略,改变推广方式都可以,但是目标和初心不能变。互联网当你累计到一定程度,那是会爆发的,程裂变模式。那么,99%的人都是倒在爆发的前一刻。互联网创业有一个黑洞,就是网络的选择太多,很少有人能够坚持做到底。你今天做这个不成,我就做另外一个,用鼠标点击的成本太低,选择的成本太低,造成了互联网的创业者没有线下从业者的恒心和耐心。所以,马云为什么要说“今天是残酷的,明天是残酷的,后天是美好的,但是大部分人倒在后天的前夜”。他这句话有两层意思,一层是有私心的,目的是鼓励大家坚持做淘宝,不要放弃,帮助马云爸爸走上人生巅峰就靠你了。你好,很高兴你能看到这篇文章,我是互联网创业的天春教练, 我帮助了很多人短短两三年彻底改变了家族的命运,运用互联网就可以在家创业!想创业的朋友可以加(一八一三O五一OOOO)另一层,就是做互联网,你要具备一颗比实体更坚强和忍受孤独的心。你看到的任何事物有60%以上是假象,网络上可能超过90%,互联网上保持平衡的能力就是你的心态。所以,心态好坏决定创业成败。我认为,所有的创业者要摆正心态,你不再是别人指挥的人,而是指挥别人的人,你已经成为调动和组织社会资源的人,更重要的你已经成为一个企业家。当你作为企业家的时候,一定要有企业家的心态,要知道你自己使命,作为企业家希望你们推动的是社会进步,让你的创业游戏最后变成我们说的打天下。

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